1、1 2018 年度报告 建科集团 NEEQ:835457 江苏镇江建筑科学研究院集团股份有限公司（Jiangsu Zhenjiang Research Institute of Building Science Group Co.,Ltd.）2 公司年度大事记公司年度大事记 1、2018 年 1 月，建科检测取得江苏省司法厅颁发的司法鉴定许可证。2、2018 年 3 月，建科管理取得江苏省住房和城乡建设厅颁发的工程造价咨询企业乙级资质证书,暂定期一年。3、2018 年 3 月，建科科技与远洋地产镇江有限公司签署 PC 预制构件供货工程合同，暂定合同金额为 19,343,788.71 元。4、2
2、018 年 4 月，建科科技获批为镇江市建筑产业化部品生产类示范基地。5、2018 年 1-12 月公司新增发明专利 4 项、实用新型专利 26 项。6、2018 年 8 月，建科检测获批江苏省地理测绘信息局颁发的测绘资质证书乙级资质。7、2018 年 9 月，建科集团董事会、监事会换届，人员没有变动。8、2018 年 10 月，建科科技与湖南省第六工程有限公司签署装配式 PC 构件采购供货合同，暂定合同金额为 29,997,220.60 元。建科科技与中建二局第三建筑工程有限公司签署 PC 构件买卖合同，暂定合同金额为 24,430,975.33 元。9、2018 年 11 月 8 日，镇江
3、市建科工程质量检测中心有限公司更名为镇江市建设工程质量检测中心有限公司。10、2018 年 11 月，建科管理通过 CEC:9000 国际信用管理体系 3A 级信用等级认证。11、2018 年 12 月，建科集团获批获批成为江苏省博士后创新实践基地。3 目 录 第一节第一节 声明与提示声明与提示 .5 5 第二节第二节 公司概况公司概况 .7 7 第三节第三节 会计数据和财务指标摘要会计数据和财务指标摘要 .9 9 第四节第四节 管理层讨论与分析管理层讨论与分析 .1414 第五节第五节 重要事项重要事项 .2424 第六节第六节 股本变动及股东情况股本变动及股东情况 .2626 第七节第七节
4、 融资及利润分配情况融资及利润分配情况 .2828 第八节第八节 董事、监事、高级管理人员及员工情况董事、监事、高级管理人员及员工情况 .2929 第九节第九节 行业信息行业信息 .3232 第十节第十节 公司治理及内部控制公司治理及内部控制 .3232 第十一节第十一节 财务报告财务报告 .3939 4 释义释义 释义释义项目项目 释义释义 股份公司、建科集团、本公司、公司 指 江苏镇江建筑科学研究院集团股份有限公司 有限公司 指 江苏镇江建筑科学研究院集团有限公司，原名称为江苏镇江建科建筑科学研究院有限公司 建科检测 指 镇江市建设工程质量检测中心有限公司，建科集团全资子公司 建科管理 指
5、 镇江建科工程管理有限公司，建科集团全资子公司 建科科技 指 镇江建科建设科技有限公司，建科集团全资子公司 建科投资 指 镇江建科投资有限公司，建科集团全资子公司 建科加固 指 镇江建科工程加固技术有限公司，建科集团全资子公司 立人培训 指 镇江立人培训有限公司，建科集团全资子公司 众人物业 指 镇江众人物业管理有限公司，建科集团全资子公司 绿建咨询 指 镇江绿建工程咨询有限公司，建科集团全资子公司 城科建设 指 江苏城科建设发展有限公司，建科集团持有其 30%股权的联营企业 建科技术 指 南京建科工程技术有限公司，建科集团全资子公司 镇江城建 指 镇江城市建设产业集团有限公司 恒强检测 指
6、连云港恒强工程检测有限公司，建科检测子公司 公司章程 指 江苏镇江建筑科学研究院集团股份有限公司章程 公司法 指 中华人民共和国公司法 证券法 指 中华人民共和国证券法 关联关系 指 依据企业会计准则第 36 号关联方披露所确定的公司关联方与公司之间内在联系 三会 指 公司股东（大）会、董事会、监事会 主办券商、东吴证券 指 东吴证券股份有限公司 报告期 指 2018 年 1 月 1 日至 2018 年 12 月 31 日 5 第一节第一节 声明与提示声明与提示【声明声明】公司董事会及其董事、监事会及其监事、公司高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内
7、容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。公司负责人伊立会计工作负责人耿红珍及会计机构负责人（会计主管人员）张蓓保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。江苏公证天业会计师事务所（特殊普通合伙）对公司出具了标准无保留意见审计报告。本年度报告涉及未来计划等前瞻性陈述，不构成公司对投资者的实质承诺，投资者及相关人士均应对此保持足够的风险认识，并且应当理解计划、预测与承诺之间的差异。事项事项 是或否是或否 是否存在董事、监事、高级管理人员对年度报告内容异议事项或无法保证其真实、准确、完整 是 否 是否存在未出席董事会审议年度报告的董事 是 否 是否存在豁免披露事项 是 否 【重要风险提示表】【重
8、要风险提示表】重要风险事项名称重要风险事项名称 重要风险重要风险事项事项简要简要描述描述 1、公司治理和内部控制风险 公司于 2015 年 9 月由有限公司整体变更为股份有限公司，由于股份有限公司和有限责任公司在公司治理上存在较大的不同，股份公司成立后，建立健全了法人治理结构，完善了现代化企业发展所需的内部控制体系。但是，一方面由于股份公司成立的时间较短，各项管理、控制制度的执行尚未经过一个完整经营周期的实践检验，公司治理和内部控制体系也需要在生产经营过程中逐渐完善；另一方面随着公司的快速发展，经营规模不断扩大，特别是公司股份挂牌公开转让后，新的制度对公司治理和内控提出了更高的要求。因此，公司
9、仍存在公司治理和内部控制方面的风险。2、收入区域性的风险 报告期内，公司的业务主要集中在江苏省镇江市，公司主营业务收入在镇江地区的占比超过 95%。综合正在履行的业务合同及公司提供的产品和服务来看，未来公司业务仍将主要集中于镇江地区内，对于区域性市场依赖依然较大。如出现区域性市场不景气等情形，将影响公司的主营业务收入和盈利水平。3、市场竞争风险 目前，公司主要提供工程质量检测、建筑设计、建筑工程项目管理、工程监理、咨询、建设科技开发、新型建材生产销售及工程加固设计施工等产品及服务，具有工程设计乙级，建设工程质量检测机构资质，房屋建筑工程监理甲级，市政公用工程监理甲级等多种资质。报告期内，公司是
10、镇江规模最大、检测6 能力最齐全的工程质量检测机构，建筑设计、建筑工程项目管理、工程监理、咨询、新型建材和建设科技开发、新型建材生产销售及工程加固设计施工等业务的市场占有率均在镇江地区处于前列，具有很高的品牌知名度。从整体上看，虽然公司在镇江地区具有很强的竞争优势，但随着公司业务的发展，以及相关政策和形势的变化，公司将面临来自同行业公司更加激烈的市场竞争。如市场竞争情况加剧，可能将对公司的市场份额与实际盈利造成不利的影响。4、宏观经济形势造成的市场波动风险 报告期内，我国的宏观经济保持着平稳较快的发展，固定资产投资额不断增长，但在稳增长、调结构的背景下,2015 年 GDP 增速下降为 6.9
11、%，尤其是 2016 年 GDP 增速下降为 6.7%，滑落至 1990 年以来新低，2017 年 GDP 增速为 6.9%；2018 年 GDP 增速为 6.6%，再创新低；国家经济调控对于建筑业/房地产业的影响较为显著。另一方面，国家新型城镇化战略使建筑业固定资产投资增速有所回升，长期来看行业依然有较为充足的发展动力。公司 2018 年营业收入较 2017 年同期有所增加，主要是本地区房地产市场快速发展以及公司的业务覆盖面广，门类齐全，单一市场景气变化对于公司经营的影响并不显著，但公司仍可能面临市场波动，进而造成盈利水平变化的风险。5、技术人员流失的风险 公司所从事的工程质量检测、工程设计
12、、咨询、工程监理等业务属于智力密集型行业，人才竞争是市场竞争的一个重要因素。公司经过多年的业务积累，拥有一支高素质的科研创新人才队伍，构成了公司重要的竞争优势。行业内企业对于高素质人才的需求日益增强，对于人才的竞争日益激烈，公司所在地区的同行业企业可能采取多种人才竞争策略，对于公司的人才优势构成威胁。如未来公司人才的引进和稳定的措施不力，将对于公司发展造成不利影响。6、项目质量和运营风险 工程建设项目涉及到的人员、企业、机构众多，项目履行时间较长。公司的工程监理、建筑工程项目管理、新型建材销售等业务易受到各种无法预见的不确定因素影响，如天气情况、相关企业配合情况和工程款是否到位等，进而对于公司
13、业务的运营造成不利影响。公司的工程设计、工程监理、建筑工程项目管理、工程加固等业务也有可能产生质量和安全问题，导致项目不能如约完成，增加项目成本，影响公司的经营。本期重大风险是否发生重大变化：否 7 第二节第二节 公司概况公司概况 一、一、基本信息基本信息 公司中文全称 江苏镇江建筑科学研究院集团股份有限公司 英文名称及缩写 Jiangsu Zhenjiang Research Institute of Building Science Group Co.,Ltd.证券简称 建科集团 证券代码 835457 法定代表人 伊立 办公地址 镇江市檀山路 8 号 二、二、联系方式联系方式 董事会秘书
14、或信息披露事务负责人 张蓓 职务 董事会秘书、计财部主任 电话 0511-85600208 传真 0511-85601500 电子邮箱 公司网址 联系地址及邮政编码 镇江市檀山路 8 号，212004 公司指定信息披露平台的网址 公司年度报告备置地 董事会秘书办公室 三、三、企业信息企业信息 股票公开转让场所 全国中小企业股份转让系统 成立时间 2006 年 12 月 19 日 挂牌时间 2016 年 1 月 21 日 分层情况 基础层 行业（挂牌公司管理型行业分类）M74 专业技术服务业-745-7450 质检技术服务 主要产品与服务项目 建设工程质量检测、建筑设计、建筑工程项目管理、工程监
15、理、建筑科技研究和开发、新型建材生产销售及工程加固设计施工、建设科技技术服务 普通股股票转让方式 协议转让 普通股总股本（股）57,000,000 优先股总股本（股）0 做市商数量 0 控股股东 伊立 实际控制人及其一致行动人 伊立、周东林、王加民、傅国才、顾金福、耿红珍、沈永强为公司的一致行动人 8 四、四、注册情况注册情况 项目项目 内容内容 报告期内报告期内是否变更是否变更 统一社会信用代码 913211007965265339 否 注册地址 镇江市檀山路 8 号 否 注册资本（元）57,000,000 否 五、五、中介机构中介机构 主办券商 东吴证券 主办券商办公地址 苏州工业园区星阳
16、街 5 号 报告期内主办券商是否发生变化 否 会计师事务所 江苏公证天业会计师事务所（特殊普通合伙）签字注册会计师姓名 汤威、朱伟 会计师事务所办公地址 无锡市新区龙山路 4 号 C 幢 303 室 六、六、自愿自愿披露披露 适用 不适用 七、七、报告期后更新情况报告期后更新情况 适用 不适用 2019 年 3 月 29 日主办券商变更为东吴证券股份有限公司。9 第三节第三节 会计数据和会计数据和财务指标摘要财务指标摘要 一、盈利能力盈利能力 单位：元 本期本期 上年同期上年同期 增减比例增减比例 营业收入 185,208,704.10 148795028.57 24.47%毛利率%52.80
17、%56.70%-归属于挂牌公司股东的净利润 51,510,040.70 37,399,470.23 37.73%归属于挂牌公司股东的扣除非经常性损益后的净利润 48,275,719.53 34,754,693.52 38.90%加权平均净资产收益率%（依据归属于挂牌公司股东的净利润计算）16.90%14.76%-加权平均净资产收益率%（归属于挂牌公司股东的扣除非经常性损益后的净利润计算）15.83%13.72%-基本每股收益 0.90 0.67 二、偿债能力偿债能力 单位：元 本期期末本期期末 上年期末上年期末 增减比例增减比例 资产总计 415,160,132.62 367,067,317.
18、70 13.10%负债总计 88,235,751.02 84,242,976.80 4.74%归属于挂牌公司股东的净资产 326,924,381.60 282,824,340.90 15.59%归属于挂牌公司股东的每股净资产 5.74 4.96 15.73%10 资产负债率%（母公司）2.98%2.91%-资产负债率%（合并）21.25%22.95%-流动比率 2.65 2.23-利息保障倍数 0 0-三、营运情况营运情况 单位：元 本期本期 上年同期上年同期 增减比例增减比例 经营活动产生的现金流量净额 22,279,193.05 32,741,815.26-31.95%应收账款周转率 2.
19、30 2.36-存货周转率 8.47 22.62-四、成长情况成长情况 本期本期 上年同期上年同期 增减比例增减比例 总资产增长率%13.10%17.08%-营业收入增长率%24.47%-4.31%-净利润增长率%37.73%-31.80%-五、股本情况股本情况 单位：股 11 本期期末本期期末 上年期末上年期末 增减比例增减比例 普通股总股本 57,000,000 57,000,000.00-计入权益的优先股数量 0 0-计入负债的优先股数量 0 0-六、非经常性非经常性损益损益 单位：元 项目项目 金额金额 非流动资产处置损益 103,931.42 计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相
20、关，按照国家统一标准定额或定量享受的政府补助除外）4,758,232.13 除上述各项之外的其他营业外收入和支出-567,725.41 非经常性损益合计非经常性损益合计 4,294,438.14 所得税影响数 1,060,116.97 少数股东权益影响额（税后）非经常性非经常性损益净额损益净额 3,234,321.17 七、补充财务补充财务指标指标 适用 不适用 12 八、因因会计政策变更会计政策变更及及会计差错更正等追溯调整或重述情况会计差错更正等追溯调整或重述情况 会计政策变更 会计差错更正 不适用 单位：元 科目科目 上年上年期末（期末（上年同期上年同期）上上年上上年期末（期末（上上年同
21、期上上年同期）调整重述前调整重述前 调整调整重述后重述后 调整重述前调整重述前 调整重述后调整重述后 应收票据 2,609,555.90 3,340,617.70 1,870,000.00 1,800,000.00 应收账款 59,776,925.21 60,299,425.21 55,311,860.98 55,680,738.38 其他流动资产 355,489.63 360,732.35 17,274.19 21,934.39 递延所得税资产 3,866,088.12 3,912,028.85 2,292,634.79 2,306,171.98 预收款项 4,637,562.68 4,81
22、7,562.68 6,871,825.59 7,059,960.12 应交税费 11,352,606.23 11,405,289.86 14,166,136.94 14,224,034.31 其他流动负债 1,019,000.00 未分配利润 152,784,796.16 152,837,857.78 125,067,687.66 125,138,730.55 营业收入 148,621,060.98 148,795,028.57 155,319,212.58 155,503,643.98 税金及附加 1,585,968.56 1,583,522.21 2,177,162.88 2,179,60
23、9.23 资产减值损失-1,618,435.89-1,844,459.49 2,910,848.11 3,000,262.71 所得税费用 7,258,612.18 7,226,983.79 9,625,075.13 9,646,602.69 净利润 37,417,451.50 37,399,470.23 54,762,884.43 54,833,927.32 购买商品、接受劳务支付的现金 28,625,793.10 32,950,517.16 支付给职工以及为职工支付的现金 51,796,011.22 47,471,287.16 母公司现金流量表 购买商品、接受劳务支付的现金，上年期末调整重
24、述前 320560.65 元，调整重述后 532741.09 元。支付给职工以及为职工支付的现金上年期末调整重述前 1912987.45 元，调整重述后 1682807.01 元。2020 年 8 月 29 日，公司第【二】届董事会【2020】年第【十】次会议审议通过关于公司前期会计差错更正的议案，根据董事会决议，为了增加会计信息的可靠性，自 2017 年 1 月 1 日起，公司对检测收入、绿色建筑咨询、工程监理、加固、设计收入及其他技术服务具体收入确认方法调整如下：13 工程检测业务：检测服务已经提供，报告等相关服务成果已交付并经客户或第三方确认；收入的金额能够可靠地计量；相关的经济利益很可
25、能流入企业；相关的已发生或将发生的成本能够可靠地计量。具体为：检测服务在检测报告等成果交付后并经客户或第三方确认的金额确认收入。绿色建筑咨询、能耗监测等其他技术服务收入：公司在已根据合同约定提供了相应服务，在服务已完成取得验收合格证明后一次性确认收入。工程监理、加固、设计等技术服务收入：在交易的完工进度能够可靠地确定，收入金额、相关的已发生或将发生的成本能够可靠地计量，相关的经济利益很可能流入时，采用完工百分比法确认收入，按已完成并经客户或第三方确认的工作量作为收入确认的依据。由于公司外部宏观环境、内部控制、销售模式、业务性质、收入确认的风险及报酬转移时点并未发生变化，因此收入确认方法的调整认
26、定为会计差错更正，采用追溯重述法。2、应收票据终止确认涉及的会计差错更正 公司根据近期公开信息披露的票据违约情况、中国银保监会办公厅关于进一步加强企业集团财务公司票据业务监管的通知（银保监办发【2019】133号）并参考上市公司执行企业会计准则案例解析（2019）等，遵照谨慎性原则对承兑人的信用等级进行了划分，分为信用等级较高的 6 家大型商业银行和 9 家上市股份制商业银行（以下简称“信用等级较高银行”）以及信用等级一般的其他商业银行及财务公司（以下简称“信用等级一般银行”）。6家大型商业银行分别为中国银行、中国农业银行、中国建设银行、中国工商银行、中国邮政储蓄银行、交通银行，9 家上市股份
27、制商业银行分别为招商银行、浦发银行、中信银行、中国光大银行、华夏银行、中国民生银行、平安银行、兴业银行、浙商银行。上述银行信用良好，拥有国资背景或为上市银行，资金实力雄厚，经营情况良好，根据 2019 年银行主体评级情况，上述银行主体评级均达到 AAA 级且未来展望稳定，公开信息未发现曾出现票据违约到期无法兑付的负面新闻，因此公司将其划分为信用等级较高银行。为保证应收票据终止确认会计处理符合企业会计准则的规定，公司对应收票据终止确认的具体判断依据进行了调整。调整后公司已背书或已贴现未到期的票据会计处理方法为：由信用等级较高银行承兑的银行承兑汇票在背书或贴现时终止确认，由信用等级一般银行承兑的银
28、行承兑汇票以及商业承兑汇票在背书或贴现时继续确认应收票据，待到期兑付后终止确认。加权平均净资产收益率 报告期利润 2017 年度 更正前 更正后 归属于公司普通股股东的净利润 14.77%14.76%扣除非经常性损益后归属于公司普通股股东的净利润 13.73%13.72%14 第四节第四节 管理层讨论与分析管理层讨论与分析 一、一、业务业务概要概要 商业模式商业模式 本公司处于专业技术服务行业，是集科技开发、质量检测、建筑设计、工程监理、咨询、工程项目 管理及工程加固设计施工等业务于一体的综合型工程技术服务科研单位,拥有多项工程技术服务业务资 质、先进的生产检测设备、优秀的技术服务水平、良好的
29、内部管理、稳定的销售渠道，主要为江苏省镇 江市以及省内的各大房地产开发商、企事业单位及政府机构等提供面向土建、市政、交通等领域的工程 技术服务。公司通过依托于公司本部和各子公司组建了较为完善的工程技术服务网络开拓业务，收入来 源主要是工程检测服务收入、工程咨询服务收入、产品销售收入等。未来，公司一方面将继续植根于工程技术服务业，进一步发展壮大，拓宽服务半径，将业务拓展至 镇江市外乃至省外，并合理控制费用水平，实现业绩的持续增长。另一方面，公司将不断推进绿色建筑+的理念，加快绿色建筑+工程新材料、新技术、新设备的研发和推广利用，并将积极建设好建筑工业化 研发设计和部品生产示范基地，以绿色建筑+和
30、建筑产业现代化研究和技术服务作为公司转型升级的主 攻方向。报告期内，公司主要业务及商业模式没有发生变化。报告期内变化情报告期内变化情况：况：事项事项 是或是或否否 所处行业是否发生变化 是 否 主营业务是否发生变化 是 否 主要产品或服务是否发生变化 是 否 客户类型是否发生变化 是 否 关键资源是否发生变化 是 否 销售渠道是否发生变化 是 否 收入来源是否发生变化 是 否 商业模式是否发生变化 是 否 二、二、经营情况回顾经营情况回顾(一一)经营经营计划计划 报告期末,公司较好完成了年初制定的总的经营目标计划,公司实现营业收入 185,208,704.10 元，较去年增长 24.47%。计
31、划完成情况：1、建科技术 8 月正式开展业务，南山莲、健康家平台试运营。2、公司南京营运中心建成，尝试开拓南京市场。3、由于 PC 市场启动滞后，未实现新增 PC 产品销售 5000 万以上目标，仅完成销售 1554.03 万元，但全年新签合同近亿元，已在本区域形成品牌影响力。(二二)行业情况行业情况 报告期内，总体行业稳步增长，本地区建筑业产值同比增长 8.1%，行业发展质量提高，绿色建筑面积大幅增加，绿色建筑相关技术服务需求增加有利于公司相关技术能力的释放和经营发展；房地产市15 场有加温复苏表现，同比大幅增长且高品质商品房明显增加。基本建设大拆大建明显减少，城市修补和功能提升改造项目增加
32、，建设法定程序要求趋于严格，总体建设速度有所放缓，符合国家由高速度发展向高质量发展的总要求。针对行业增长长期趋稳、增长由粗放向精细转变、竞争日益加剧的趋势，公司一是加大市场开拓力度，进一步整合集团业务资源、加大部门业务互动整合力度进一步发挥集团业务综合优势；二是提升检测能力，开拓新的检测领域，公司通过了 63 项 306 个参数的计量扩项评审，除了在绿色建筑、智能建筑等建筑领域检测能力大幅提升外，还提高了环境检测能力；三是提高服务水平，推广全省首家检测网上服务平台，方便了客户提高了效率，赢得客户的认可。四是积极开拓外地市场，拓展新的业务渠道。通过上述举措以求在业务能力业务构成及转型上适应新的行
33、业发展要求。(三三)财务分析财务分析 1.1.资产负债结构分析资产负债结构分析 单位：元 项目项目 本期期末本期期末 上年期末上年期末 本期期末与上年期本期期末与上年期末金额变动比例末金额变动比例 金额金额 占总资占总资产的产的比比重重 金额金额 占总资占总资产的产的比比重重 货币资金 112,254,534.03 27.04%118,394,068.47 32.25%-5.19%应收票据与应收账款 97,315,138.91 23.44%63,640,042.91 17.34%52.91%存货 18,112,101.76 4.36%2,270,028.74 0.62%697.88%投资性房地
34、产 17,034,667.96 4.10%17,404,850.89 4.74%-2.13%长期股权投资 26,151,924.28 6.30%24,359,283.28 6.64%7.36%固定资产 95,727,084.68 23.06%100,616,380.43 27.41%-4.86%在建工程 6,432,236.34 1.55%569,690.59 0.16%1,029.08%短期借款 长期借款 资产总计 415,160,132.62 367,067,317.70 13.10%资产负债项目重大变动原因资产负债项目重大变动原因：报告期内，公司应收票据与应收账款增加主要原因是本年度新开
35、工项目较多，未到合同约定结算期；其次是使用承兑票据客户增多，建筑市场资金状况不良，再加上本年营业收入增长 24.47%，负债增长 4.74%，导致企业经营现金流减少。公司资产负债率 21.25%，较去年下降两个左右百分点，企业资产质量较好。报告期内，存货的增长主要是建科科技 PC 构件依订单需要提前生产储备所致。报告期内，公司在建工程的增长主要是建科投资公司的综合楼建设项目所致。2.2.营业情况营业情况分析分析(1)(1)利润构成利润构成 单位：元 项目项目 本期本期 上年同期上年同期 本期与上本期与上16 金额金额 占营业占营业收入的收入的比重比重 金额金额 占营业收入的占营业收入的比比重重
36、 年同期金年同期金额变动比额变动比例例 营业收入 185,208,704.10-148,795,028.57-24.47%营业成本 87,415,912.49 47.20%64,427,564.04 43.30%35.68%毛利率%52.80%-56.70%-管理费用 21,701,199.99 11.72%17,684,305.12 11.90%22.71%研发费用 12,480,530.01 6.74%12188819.05 8.19%2.39%销售费用 8,174,637.49 4.41%6,197,129.49 4.16%31.91%财务费用-810,980.07-0.44%-1,04
37、2,514.22-0.70%-22.21%资产减值损失-97,182.59-0.05%1,844,459.49 1.24%-其他收益 1,795,232.13 0.97%989,832.67 0.67%81.37%投资收益 1,792,641.00 0.97%-4,394,741.98-2.95%-140.79%公允价值变动收益 0 0 资产处置收益 122,343.24 0.07%0 汇兑收益 0 0 营业利润 58,131,582.42 31.39%42,506,834.08 28.57%36.76%营业外收入 2,963,000.00 1.60%2,595,482.95 1.74%14.
38、16%营业外支出 597,649.23 0.32%475,863.01 0.32%25.59%净利润 51,510,040.70 27.81%37,399,470.23 25.13%37.73%项目重大变动原因项目重大变动原因：报告期内，公司本年度营业收入较去年同期增长 24.47%，房地产市场回升技术服务类收入增加以及新型建材销售收入增加 1000 多万元，由于新型建材产品销售成本远高于检测等技术服务类业务收入，营业成本增加较去年同期增长 35.68%，与此同时，管理费用、销售费用也相应增加 22.71%和 31.91%。报告期内，公司因长年应收账款及其它应收账款催收到账导致资产减值损失减少
39、。报告期内，公司其他收益增长主要是政府专项补助增加所致；投资收益明显增加是参股公司城科建设今年盈利而去年亏本所致；报告期内，公司营业利润和净利润增加 36.76%、37.73%主要是业务收入增长,以及投资收益增加所致 (2)(2)收入收入构构成成 单位：元 项目项目 本期金额本期金额 上期上期金额金额 变动比例变动比例 主营业务收入 184,221,992.93 147,710,414.56 24.72%其他业务收入 986,711.17 1,084,614.01-9.03%主营业务成本 87,069,287.67 64,015,153.84 36.01%其他业务成本 346,624.82 4
40、12,410.20-15.95%按产品分类分析按产品分类分析：17 单位：元 类别类别/项目项目 本期收入金额本期收入金额 占营业占营业收入比例收入比例%上期上期收入金额收入金额 占营业占营业收入收入比例比例%工程检测 101,857,068.73 55.00%79,894,431.14 53.69%工程监理 31,890,999.81 17.22%32,708,528.28 21.98%绿建咨询 6,211,917.12 3.35%2,553,698.98 1.72%工程加固 3,924,127.61 2.12%4,045,983.67 2.72%其他技术服务 9,731,879.18 5.
41、25%9,146,804.97 6.15%新型建筑材料 30,606,000.48 16.53%19,360,967.52 13.01%其他业务收入 986,711.17 0.53%1,084,614.01 0.73%营业收入合计 185,208,704.10 100%148,795,028.57 100%按区域分类分析按区域分类分析：适用 不适用 收入构成变动的原因：收入构成变动的原因：报告期内，公司技术服务收入增加是绿色建筑增加以及工地扬尘治理带来绿建咨询业务增长所致，新型建材销售增加是因为 PC 生产线正式投产增加 PC 销售 1412.24 万所致；检测收入增加主要是因为房地产回暖检测
42、需求增长所致。(3)(3)主要客户情况主要客户情况 单位：元 序号序号 客户客户 销售金额销售金额 年度销售占比年度销售占比 是否存在关联关系是否存在关联关系 1 镇江城市建设产业集团有限公司注 18,899,477.28 10.20%是 2 镇江市城市干道工程建设办公室 8,388,995.87 4.53%否 3 江苏中南建设集团股份有限公司注 7,901,723.92 4.27%否 4 远洋地产镇江有限公司 7,376,338.15 3.98%否 5 中国建筑集团有限公司注 5,185,671.75 2.80%否 合计合计 47,752,206.97 25.78%-注：中国建筑集团有限公司
43、控制的公司包括镇江市中建地产有限公司、中建三局第三建设工程有限责任公司、中建五局华东建设有限公司等公司；江苏中南建设集团股份有限公司控制的公司包括中南镇江房地产开发有限公司、江苏中南建筑产业集团有限责任公司、镇江中南新锦城房地产发展有限公司等公司；镇江城市建设产业集团有限公司控制的公司包括江苏城科建设发展有限公司镇江市公共住房投资建设发展有限公司、镇江市西津渡文化旅游有限责任公司等公司；(4)(4)主要供应商情况主要供应商情况 单位：元 18 序号序号 供应商供应商 采购金额采购金额 年度采购占比年度采购占比 是否存在关联关系是否存在关联关系 1 江苏辉昂建材商贸有限公司 8,387,099.
44、26 12.02%否 2 镇江城市建设产业集团有限公司注 7,103,051.98 10.18%是 3 京口区刘佳建材销售中心 5,150,798.41 7.38%否 4 镇江市金瑞劳务有限责任公司 4,669,925.25 6.69%否 5 丹阳市建设工程质量检测中心 注 4,080,051.89 5.85%否 合计合计 29,390,926.79 42.12%-注：镇江城市建设产业集团有限公司控制的公司包括江苏城科建设发展有限公司镇江市公共住房投资建设发展有限公司、镇江市西津渡文化旅游有限责任公司等公司；丹阳市建设工程质量检测中心控制的公司包括丹阳市恒基工程质量检测有限公司等公司。3.3.
45、现金流量状况现金流量状况 单位：元 项目项目 本期金额本期金额 上期金额上期金额 变动比例变动比例 经营活动产生的现金流量净额 22,279,193.05 32,741,815.26-31.95%投资活动产生的现金流量净额-21,008,727.49-32,314,239.84-筹资活动产生的现金流量净额-7,410,000.00 14,020,377.36-152.85%现金流量分析现金流量分析：报告期内，公司的经营活动产生的现金流量净额减少主要是是由于购买商品、接受劳务支付的现金增加2775 万元和支付给职工以及为职工支付的现金增加 697.50 万元，此外应收账款增加 44.01%，负债
46、仅增加 4.74%所致。报告期内，公司的投资活动产生的现金流量净额减少是由于购建固定资产、无形资产和其他长期资产所支付的现金减少所致。报告期内，公司的筹资活动产生的现金流量净额减少是由于上期有吸收投资所收到的现金 2300 万元所致。(四四)投资状况投资状况分分析析 1 1、主要主要控股子公司、参股公司情况控股子公司、参股公司情况 报告期内控股子公司为镇江建科投资有限公司、镇江市建设工程质量检测中心有限公司、镇江建科 建设科技有限公司、镇江建科工程加固技术有限公司、镇江建科工程管理有限公司，镇江绿建工程咨询 有限公司、镇江立人培训有限公司、镇江众人物业管理有限公司和南京建科工程技术有限公司，参
47、股企 业为江苏城科建设发展有限公司。主要控股子公司具体信息如下：1、镇江市建设工程质量检测中心有限公司 建科检测为本公司的全资子公司。主要从事镇江及周边地区的建设工程质量与安全检测和鉴定、建筑节能检测业务。该公司成立于 2007 年 2 月 13 日，注册资本为 1000 万元，注册地为镇江市檀山路 8 号 B 座。截止 2018 年 12 月 31 日，该公司总资产 184,249,605.21 元，净资产 145,857,911.32 元，主营业务收入 101,867,170.99 元，营业利润 49,116,439.63 元，净利润 42,608,321.00 元。2、镇江建科工程管理有
48、限公司 19 建科管理为本公司的全资子公司。主要从事镇江及周边地区的工程监理、代建业务。该公司成立于 2007 年 2 月 13 日，注册资本为 600 万元，注册地为镇江市檀山路 8 号。截止 2018 年 12 月 31 日，该公司总资产 55,201,338.07 元，净资产 37,682,018.82 元，主营业务收入 35,606,180.48 元，营业利润 8,396,265.32 元，净利润 6,326,524.21 元。3、镇江建科建设科技有限公司 建科科技为本公司的全资子公司。主要从事镇江及周边地区的新型建筑材料的开发、生产、销售业务。该公司成立于 2007 年 2 月 13
49、 日，注册资本为 1000 万元，注册地为镇江市京岘山路 38 号。截止 2018 年 12 月 31 日，该公司总资产 90,631,200.80 元，净资产 13,132,150.32 元，主营业务收 入 30,990,841.56 元，营业利润-3,339,152.03 元，净利润-3,168,077.97 元。2 2、委托理财及衍生品投资情况委托理财及衍生品投资情况 无 (五五)非标准审计意见说明非标准审计意见说明 适用 不适用 (六六)会计政策、会计政策、会计估计变更或重大会计差错更正会计估计变更或重大会计差错更正 适用 不适用 2018-026 号公告，公司会计政策变更公告。公告变
50、更前，公司会计政策执行的是财政部于 2006 年 2 月15 日颁布的企业会计准则-基本准则和 38 项具体的会计准则及其后颁布的企业会计准则应用指南、企业会计准则解释公告和其他相关规定。变更后采取的是 2017 年度财政部发布的企业会计准则第 42号-持有待售的非流动资产、处置组和终止经营，自 2017 年 5 月 28 日起施行和财政部发布财政部关于修订印发一般企业财务报表格式的通知，对一般企业财务报表格式进行了修订，适用于 2017 年度及以后期间的财务报表。会计政策变更的内容 影响的报表项目名称 影响金额 2017 年 2016 年 合并 公司 合并 公司 在利润表中分 别 列 示“持
