1、上海星舟信息科技股份有限公司2017 年年度报告公告编号：2018-016星舟科技NEEQ:870750上海星舟信息科技股份有限公司Shanghai Xingzhou Information Technology Corp.年度报告2017上海星舟信息科技股份有限公司2017 年年度报告公告编号：2018-016公公 司司 年年 度度 大大 事事 记记（图为星舟科技董事长、实际控制人童巍在参加挂牌仪式上的照片）（图为海南五源河体育馆项目效果图）（图为南昌国际博览城项目局部效果图）企业经过 2017 年上半年对全国业务结构以及销售标的等调整，承接项目从原来的房产领域逐步转向行业领域。2017 年
2、 5 月 26 日星舟科技获得海南“五源河项目 C08 地块体育场项目弱电及智能化工程”中标通知书，中标金额为 37,013,051.27元。2017 年 4 月 10 日星舟科技获得“南昌国际博览城项目一期 3#（605-b03）智能化工程”中标通知书，中标金额为 23,914,205 元。上海星舟信息科技股份有限公司于2017年2月13日正式挂牌新三板，证券代码 870750。公司将继续以主营产出为主，借助资本市场融资为辅，以产融结合为理念，以规范运营为基础，在新三板市场大展拳脚。公告编号：2018-0161目 录第一节 声明与提示.3第二节 公司概况.5第三节 会计数据和财务指标摘要.7
3、第四节 管理层讨论与分析.9第五节 重要事项.17第六节 股本变动及股东情况.21第七节 融资及利润分配情况.23第八节 董事、监事、高级管理人员及员工情况.25第九节 行业信息.28第十节 公司治理及内部控制.28第十一节 财务报告.30公告编号：2018-0162释义释义释义项目项目释义释义公司、本公司、股份公司、星舟科技指上海星舟信息科技股份有限公司铠延有限指铠延机电设计(上海)有限公司誉娇中心指上海誉娇企业管理中心(有限合伙)鼓芯网络指上海鼓芯网络科技有限公司绿地集团指绿地控股集团股份有限公司证监会指中国证券监督管理委员会股转公司指全国中小企业股份转让系统有限责任公司公司章程指上海星舟
4、信息科技股份有限公司章程公司法指中华人民共和国公司法证券法指中华人民共和国证券法主办券商、长江证券指长江证券股份有限公司会计师事务所、大信指大信会计师事务所(特殊普通合伙)律所指上海申浩律师事务所报告期指2017 年 1 月 1 日至 2017 年 12 月 31 日报告期末指2017 年 12 月 31 日元、万元指人民币元、人民币万元公告编号：2018-0163第一节 声明与提示【声明声明】公司董事会及其董事、监事会及其监事、公司高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏,并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。公司负责人童巍、主管会计工作负责人
5、邵健及会计机构负责人(会计主管人员)邵健保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。大信会计师事务所(特殊普通合伙)对公司出具了标准无保留意见审计报告。本年度报告涉及未来计划等前瞻性陈述，不构成公司对投资者的实质承诺，投资者及相关人士均应对此保持足够的风险认识，并且应当理解计划、预测与承诺之间的差异。事项是与否是否存在董事、监事、高级管理人员对年度报告内容异议事项或无法保证其真实、准确、完整否是否存在未出席董事会审议年度报告的董事否是否存在豁免披露事项否否【重要风险提示表】【重要风险提示表】重要风险事项名称重要风险事项名称重要风险重要风险事项事项简要简要描述描述宏观经济波动和产业政策变化风险随着
6、国内房地产行业近年来的高速增长,国务院出台了一系列房地产行业调控措施,未来依赖于高速增长的固定资产投资规模的房地产市场和建筑业发展存在一定的不确定性。未来如果出现因经济发展速度进一步下滑或国家宏观经济政策出现重大调整导致固定资产投资增速下滑的情况,若公司未能及时调整经营策略,公司的业务发展会受到一定影响,可能出现业务增长放缓甚至收入下滑的情况。客户集中度较高的风险公司主要客户集中程度高。2017 年公司前五大客户销售金额占当期主营业务收入的比例为 37.99%。2017 年期末公司通过绿地集团旗下各地产公司的销售收入占主营业务收入比例 69.62%,存在对地产行业及个别客户依赖程序较大的风险流
7、动性风险截至 2017 年 12 月 31 日公司应收账款账面价值为208,877,561.45 元,占总资产总额的比重为 63.82%。报告期内,公司应收账款余额占总资产比例较高,主要系公司的客户主要为房地产开发商,普遍回款较慢,同时房地产行业受国家宏观政策调控的影响较大,如果未来应收账款发生无法及时收回的情况,公司将面临流动性风险。公司治理的风险在有限公司时期,公司未设董事会或监事会,法人治理结构公告编号：2018-0164不完善。股份公司成立后,公司按照公司法、公司章程的规定建立了“三会一层”,逐步建立起健全的法人治理结构,制定了适应公司现阶段发展需求的内部控制制度。然而,股份公司成立时
8、间短,尤其在公司股份进入股转系统后,对公司的公司治理体系提出了更严格的要求,公司对公司法 及公司章程及相关规则等规范性文件的理解和执行水平仍需进一步提高,公司“三会一层”规范治理的意识还需要进一步加强。因此,公司在未来经营中可能存在因内部管理不适应其自身和市场的发展而影响公司持续、稳定、健康发展和成长的风险。本期重大风险是否发生重大变化：是报告期内消除的风险：1.股份支付对经营业绩的重大影响2016 年因为企业内部股权激励构成股份支付,公司利润下滑。但该事项不影响公司的净资产,对公司的盈利能力的影响不具有持续性,不影响公司的持续经营能力。该事项属于偶发性情况，报告期内未发生股份支付的情况，因此
9、该重大风险消除。公告编号：2018-0165第二节第二节公司概况公司概况一、基本信息公司中文全称上海星舟信息科技股份有限公司英文名称及缩写Shanghai Xinzhou Information Technology Corp.证券简称星舟科技证券代码870750法定代表人童巍办公地址上海市宝山区共和新路 5000 弄 6 号楼 1501 室二、联系方式董事会秘书或信息披露事务管理人贾怡鸣职务董事会秘书电话021-60671558-8881传真021-60671558-8000电子邮箱D公司网址联系地址及邮政编码上海市宝山区共和新路 5000 弄 6 号楼 1501 室 200443公司指定信
10、息披露平台的网址公司年度报告备置地公司董事会秘书档案室三、企业信息股票公开转让场所全国中小企业股份转让系统成立时间2000 年 4 月 28 日挂牌时间2017 年 2 月 13 日分层情况基础层行业（挂牌公司管理型行业分类）I.信息传输、软件和信息技术服务业-65 软件和信息技术服务业-653 信息技术咨询服务-6530 信息技术咨询服务主要产品与服务项目公司主要从事建筑智能化工程的总承包服务,主要包括建筑智能化方案设计、设备采购、软件定制开发、施工、系统集成和售后运行维护服务。普通股股票转让方式协议转让普通股总股本（股）104,000,000优先股总股本（股）0做市商数量0控股股东童巍实际
11、控制人童巍四、注册情况项目项目号码号码报告期内报告期内是否变更是否变更统一社会信用代码91310116631719062Y否公告编号：2018-0166注册地址上海市金山区卫昌路 293 号 2 幢7378 室否注册资本104,000,000.00否-五、中介机构主办券商长江证券主办券商办公地址湖北省武汉市江汉区新华路特 8 号长江证券大厦报告期内主办券商是否发生变化否会计师事务所大信会计师事务所(特殊普通合伙)签字注册会计师姓名陈丽华、舒铭会计师事务所办公地址北京市海淀区知春路 1 号学院国际大厦 15 层 邮编 100083六、报告期后更新情况适用2018 年 1 月 15 日起，公司股票
12、转让方式由协议转让变为集合竞价。公告编号：2018-0167第三节 会计数据和财务指标摘要一、盈利能力单位：元本期本期上年同期上年同期增减比例增减比例营业收入212,144,923.67221,444,685.84-4.20%毛利率%29.63%23.14%-归属于挂牌公司股东的净利润32,637,596.4013,911,128.21134.62%归属于挂牌公司股东的扣除非经常性损益后的净利润29,790,742.6313,881,385.49114.61%加权平均净资产收益率%（依据归属于挂牌公司股东的净利润计算）18.64%9.33%-加权平均净资产收益率%（归属于挂牌公司股东的扣除非经
13、常性损益后的净利润计算）17.01%9.31%-基本每股收益0.310.13134.62%二、偿债能力单位：元本期期末本期期末上年期末上年期末增减比例增减比例资产总计327,309,424.94312,164,450.064.85%负债总计134,478,029.43152,535,611.86-11.84%归属于挂牌公司股东的净资产191,455,272.36158,817,675.9620.55%归属于挂牌公司股东的每股净资产1.841.5320.26%资产负债率（母公司）41.80%49.25%-资产负债率（合并）41.09%48.86%-流动比率196.82%153.00%-利息保障倍
14、数77.3625.16-三、营运情况单位：元本期本期上年同期上年同期增减比例增减比例经营活动产生的现金流量净额20,931,375.74-28,426,815.60173.63%应收账款周转率108.00%110.00%-存货周转率377.00%387.00%-四、成长情况本期本期上年同期上年同期增减比例增减比例总资产增长率%4.85%-13.24%-营业收入增长率%-4.20%14.63%-净利润增长率%136.78%-36.92%-五、股本情况公告编号：2018-0168单位：股本期期末本期期末上年期末上年期末增减比例增减比例普通股总股本104,000,000104,000,0000.00
15、%计入权益的优先股数量00.000.00%计入负债的优先股数量0.0000.00%六、非经常性损益单位：元项目项目金额金额1.计入当期损益的政府补助(与企业业务密切相关,按照国家统一标准定额或定量享受的政府补助除外)3,567,000.002.除上述各项之外的其他营业外收入和支出-211,731.04非经常性损益合计非经常性损益合计3,355,268.96所得税影响数499,315.19少数股东权益影响额（税后）9,100.00非经常性非经常性损益净额损益净额2,846,853.77七、因会计政策变更及会计差错更正等追溯调整或重述情况适用单位：元科目科目上年上年期末期末（上年同期（上年同期）上
16、上年上上年期末（期末（上上年同期上上年同期）调整重述前调整重述前调整调整重述后重述后调整重述前调整重述前调整调整重述后重述后其他收益-资产处置收益-3,649.14-营业外收入3,649.14-公告编号：2018-0169第四节 管理层讨论与分析一、业务概要商业模式商业模式1、盈利模式公司主要从事建筑智能化工程的总承包服务，主要包括建筑智能化方案设计、设备采购、软件定制开发、施工、系统集成和售后运行维护服务。公司通过在全国设点，进行业务拓展，获取项目资源。公司的服务业态主要包括：售楼处、综合体，商办、宾馆酒店、住宅小区等领域。公司通过在建筑智能化领域的多年经营，拥有包括电子和智能化工程施工专业
17、承包一级、建筑智能化系统设计专项甲级等专业资质，积累了一定的客户资源和技术优势，包括四项实用新型专利、三十三项软件著作权等。公司将星舟门禁管理软件、星舟车库停车管理软件等一系列软件运用到一卡通管理系统、物业管理自动化工程等智能化服务，同时针对不同业态，公司提供不同的建筑智能化服务，对各类智能化信息综合应用，形成以人、建筑、环境互为协调的整合体。公司经过评估确定一定的利润率进行项目投标，并根据合同约定与客户结算工程款。公司提供遍布全国各地的售后服务，保障服务的及时性及质量。公司对于智慧城市的理念是全面为用户服务，达到安全、高效、便利、舒适的效果，并且着眼于向节能、低碳环保领域扩张业务，以满足用户
18、需求。2、研发模式公司根据中标项目的技术需要和自身未来的发展战略需求，会自主进行项目研发。确定研发项目后，公司会从各部门中选取有研发能力的成员组成专业的研发团队负责项目研发。同时公司为研发团队提供良好的环境开发场所，并且为每一个员工配置了专用的开发电脑及其测试试验用的手机等设备。还提供了光纤网络，建立了规范的管理制度和费用使用制度，能够胜任项目的开发需求。研发团队根据项目确定的进度和需求，进行研发。形成成果以后，公司会将成果转换为计划，用于中标的项目或者未来的发展规划中，并且在本次研发的基础上确定下一步的开发计划。3、销售模式公司销售对象包括绿地集团、万科等房地产开发公司。公司通过南方、西南、
19、西北、北方、安徽、华东六大事业部及公司本部销售团队进行业务开拓，并提供及时的服务及支持。销售人员根据设计院的信息或者其他招投标信息寻找潜在客户并进行业务洽谈，同时销售人员也会经常拜访主要合作客户从而获取更多项目信息。公司获取项目的方式为客户委托和招投标，其中最主要的途径是招投标。公司获取项目信息决定投标后，会对项目情况进行需求分析，与客户进行需求讨论、沟通以及设计引导，期间可按照客户要求提交初步设计方案，同时会跟踪投标项目评估全过程并及时反馈信息、与客户沟通协调，力争获得客户认可。4、采购模式公司除零星材料由项目部自行采购外，工程所需设备和主要材料根据项目需求，由项目部提交申请，采购部集中采购
20、。发包方的招标文件中会明确工程项目所需设备及相关材料的备选品牌，公司采购部在备选品牌中一般选择三家长期合作的供应商进行询价，根据询价的结果确定投标报价范围。最后根据询价的结果择优选择供应商，并签订采购合同。采购设备及相关材料直接送至项目现场，采购合同由采购部统一保管。采购商品质保期一般为两年。5、生产模式公司按照合同的约定进行项目的施工、系统集成、调试等环节。公司根据不同的项目业态，确定不同的项目进场时间。公司拥有相应资质的人员进行项目现场管理，工程施工一般通过劳务分包交由与公司长期合作的公司进行。公司在施工阶段主要关注项目的质量控公告编号：2018-01610制：技术人员组织工人学习技术交底
21、和质量保证措施，对疑难问题进行讨论，提出可行性的技术措施；建立质量检查小组，制定“三检”制度，发现问题及时处理；建立会签制度，报甲方、监理验收后进行下道工序；进场材料严格控制质量，保证合格证、检验报告，复试报告、商检证等齐全；质量检验仪器设备应按规定校验合格，处于受控状态责任管理。在工程施工阶段，公司每月提交施工进度报表给工程监理及甲方进行进度确认。项目完成调试后，交付物业正常使用后进行竣工验收并结算。报告期内，商业模式未发生重大变化。报告期内变化情况：报告期内变化情况：事项事项是或是或否否所处行业是否发生变化否主营业务是否发生变化否主要产品或服务是否发生变化否客户类型是否发生变化否关键资源是
22、否发生变化否销售渠道是否发生变化否收入来源是否发生变化否商业模式是否发生变化否二、经营情况回顾二、经营情况回顾（一）经营计划（一）经营计划财务状况：报告期内实现营业收入 212,144,923.67 元，比上年同期减少 4.20%；净利润 33,202,557.31 元，比上年同期增长 136.78%。截至报告期末，公司资产总额 327,309,424.94 元，比上年同期末增长 4.85%。截至报告期末，负债总额 134,478,029.43 元，比上年同期末减少 11.84%。截至报告期末，净资产192,831,395.51 元，比上年同期增加 33,202,557.31 元，增长 20.
23、80%。（二）行业情况（二）行业情况建筑智能工程行业的经营模式有：总承包模式、专业分包模式、项目管理模式、供应商兼工程商模式。由于其专业性和规模性，目前采用较多的建设管理模式是由技术全面的总承包公司在设计、安装和调试等方面进行总体协调和管理，部分专业性强的系统则由有关专业公司分包完成。目前行业内比较有实力的企业经营模式均为提供完整的智能化工程总承包服务。传统的建筑智能工程企业在经营上侧重于设备采购的成本控制和项目的质量管理，也就是注重工程实施阶段的管理。由于人们对智能建筑功能要求的不断提升，以及环保、节能、景观和舒适性等生态智能技术越来越广泛的应用，建筑智能工程技术的专业性越来越突出，建筑智能
24、工程企业已经延伸至其产业链：向前整合规划、咨询和设计业务，向后整合售后服务市场，增加了行业的高附加值环节。运作模式由工程型向服务型的转变是行业未来发展对于企业的要求，也是未来建筑智能工程企业为满足客户需求的必然选择。智慧城市获得政策支持，进入国家级战略规划，中央和地方的政策扶持是智慧城市发展的有力保证。2011年开始，国家及地方“十二五”发展规划陆续出台，许多城市把建设智慧城市作为未来发展重点；随后2014年3月中共中央、国务院发布纲领性文件国家新型城镇化规划（2014年-2020年），明确“推进智慧城市建设”，指出“城镇化健康有序发展。这是“智慧城市”第一次进入国家级战略规划，表明国家推进智
25、慧城市建设的力度非常之大。“十三五”规划提出支持绿色城市、智慧城市、森林城市建设和城际基础设施互联互通。我国智慧城市从建设运营转向智慧城市数据管理，效率提升将有赖于城市数公告编号：2018-01611据平台进行整合和实时交互。（三）财务分析（三）财务分析1 1资产负债结构分析资产负债结构分析单位：元项目项目本期期末本期期末上年期末上年期末本期期末与上年期本期期末与上年期末金额变动比例末金额变动比例金额金额占总资产占总资产的的比重比重金额金额占总资产的占总资产的比重比重货币资金4,572,508.561.40%8,222,844.412.63%-44.39%应收账款208,877,561.456
26、3.82%184,855,194.6459.22%13.00%存货44,334,135.0113.55%34,859,885.6511.17%27.18%长期股权投资-固定资产2,407,740.260.74%2,642,762.910.84%-8.89%在建工程-短期借款4,960,000.001.52%-长期借款-投资性房地产18,880,192.275.77%11,565,369.813.70%63.25%应付账款71,810,872.3921.94%88,993,873.7928.51%-19.31%应交税费12,835,161.233.92%10,260,857.053.29%25.
27、09%应付股利38,615,473.0011.80%39,615,473.0012.69%-2.52%资产总计327,309,424.94-312,164,450.06-4.85%资产负债项目重大变动原因资产负债项目重大变动原因货币资金减少 44.39%，主要是本期公司用于归还个人借款及利息所致；存货增加 27.18%，主要是本期移交未结算的项目较多导致存货未结算；投资性房产增加 63.25%，主要是今年购置房屋用于投资。2 2营业情况分析营业情况分析（1）利润构成利润构成单位：元项目项目本期本期上年同期上年同期本期与上年本期与上年同期金额变同期金额变动比例动比例金额金额占营业收入占营业收入的
28、的比重比重金额金额占营业收入的占营业收入的比重比重营业收入212,144,923.67-221,444,685.84-4.20%营业成本149,291,189.0870.37%170,197,929.8676.88%-12.28%毛利率29.63%-23.14%-管理费用21,656,360.5910.21%32,341,002.3314.60%-33.04%销售费用-财务费用537,547.200.25%635,494.242.96%-15.41%营业利润34,988,385.2516.49%16,277,406.437.35%114.95%营业外收入3,330,147.241.57%101
29、,333.940.05%3,186.31%营业外支出214,878.280.10%69,501.000.03%209.17%净利润33,202,557.3115.65%14,022,290.456.53%136.78%公告编号：2018-01612项目重大变动原因项目重大变动原因：本期较上期营业成本下降 12.28%，毛利率增加 6.86%，主要原因是公司成立成本部，各区项目部，同时对项目采购和施工成本进行严格管控，致使本期较上期成本明显减少；本期管理费用较上期减少33.04%，主要原因除上期股利支付费用外，系公司业务范围扩大正价相关费用及研发费用所致；本期财务费用较上期减少 15.41%，主
30、要原因为本期借款支付的利息较上期减少所致；（2 2）收入构成）收入构成单位：元项目项目本期金额本期金额上期金额上期金额变动比例变动比例主营业务收入211,736,645.86221,157,826.48-4.26%其他业务收入408,277.81286,859.3642.33%主营业务成本148,683,011.33170,065,741.34-12.57%其他业务成本608,177.75132,188.52360.08%按产品分类分析按产品分类分析：单位：元类别类别/项目项目本期收入金额本期收入金额占营业占营业收入比例收入比例%上期上期收入金额收入金额占营业占营业收入收入比例比例%智能化工程
31、201,165,544.6395.01%216,228,471.3597.77%设计咨询10,511,358.564.96%4,807,625.932.17%维保收入-121,729.200.06%产品销售59,742.670.03%-按区域分类分析按区域分类分析：适用单位：元类别类别/项目项目本期收入金额本期收入金额占营业占营业收入比例收入比例%上期上期收入金额收入金额占营业占营业收入收入比例比例%西南区域26,553,441.5712.62%21,242,372.229.82%北方区域15,301,266.317.27%24,534,655.6511.35%华东区域39,793,303.0
32、718.92%32,527,279.4715.04%安徽区域10,818,755.865.14%10,648,613.374.92%南方区域97,914,042.7146.53%109,520,038.7950.65%西北区域20,073,385.429.54%17,755,511.868.21%收入构成变动的原因：收入构成变动的原因：报告期内，主营业务占比，按产品或区域进行分配的收入构成指标未发生重大变动。（3）主要客户情况）主要客户情况单位：元序号序号客户客户销售金额销售金额年度销售占比年度销售占比是否存在关联关系是否存在关联关系1南昌绿地申博置业有限公司42,398,543.7920.0
33、0%否2绿地集团成都锦江房产开发有限公司12,363,549.835.84%否3海口绿地五源河置业有限公司10,664,421.075.04%否4浙江国泰建设集团有限公司7,950,474.003.75%否5江苏南通二建集团有限公司7,110,100.233.36%否公告编号：2018-01613合计合计80,487,088.9237.99%-（4）主要供应商情况）主要供应商情况单位：元序号序号供应商供应商采购金额采购金额年度采购占比年度采购占比是否存在是否存在关联关系关联关系1深圳市麦驰安防技术有限公司6,905,096.0011.04%否2上海亦源智能科技有限公司5,702,963.009
34、.12%否3金三立视频科技(深圳)有限公司3,924,806.006.28%否4上海爱谱华顿电子科技(集团)有限公司3,088,582.904.94%否5上海河姆渡实业发展有限公司2,975,123.264.76%否合计合计22,596,571.1636.14%-3 3现金流量状况现金流量状况单位：元项目项目本期金额本期金额上期金额上期金额变动比例变动比例经营活动产生的现金流量净额20,931,375.74-28,426,815.60173.63%投资活动产生的现金流量净额-22,475,503.73-15,783,372.60-42.40%筹资活动产生的现金流量净额-2,107,735.30
35、50,100,000.00-104.21%现金流量分析现金流量分析：经营活动产生的现金流量净额报告期 20,931,375.74 元，比上年同期增加 49,358,191.34 元，主要是报告期营业收入现金流入超出营业成本及费用现金流出，其中：购买材料、支付人工减少41,803,796.18 元，各项税费支付减少 18,000,148.28 元，职工及为职工支付的现金增加 3,874,771.31元。投资活动产生的现金流量净额报告期-22,475,503.72 元，比上年同期减少 6,692,131.12 元，主要是报告期增加购置固定资产。筹资活动产生的现金流量净额报告期-2,107,735.
36、30 元，比上年同期减少 52,207,735.30 元，主要原因为去年吸收投资收到大量现金，今年没有。（四）投资状况分析（四）投资状况分析1 1、主要控股子公司、参股公司情况、主要控股子公司、参股公司情况截至 2017 年 12 月 31 日，公司拥有 1 家控股子公司为铠延机电设计（上海）有限公司，持股比例 65%。具体情况如下：铠延机电设计（上海）有限公司成立于 2014 年 11 月 15 日；统一社会信用代码：91310116320903989H；法定代表人：杨泓；注册资本：贰佰万元；住所：上海市崇明县横沙乡富民支路58 号 4121 室（上海横泰经济开发区）；经营范围：机电、计算机
37、、信息技术专业领域内的技术开发、技术咨询、技术服务、技术转让；建筑智能化专业建设工程设计；弱电专业建设工程设计；电力专业建设工程设计；机械专业建设工程设计；室内装潢设计；照明工程专项设计及咨询。【依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动】。2017 年度该控股子公司实现营业收入 5,032,333.81 元，净利润 1,614,174.03 元。2 2、委托理财及衍生品投资情况、委托理财及衍生品投资情况无公告编号：2018-01614（五）非标准审计意见说明（五）非标准审计意见说明不适用（六）会计政策、会计估计变更或重大会计差错更正（六）会计政策、会计估计变更或重大会计差错更正适用
38、财政部于 2017 年度发布了企业会计准则第 42 号持有待售的非流动资产、处置组和终止经营，自 2017 年 5 月 28 日起施行，对于施行日存在的持有待售的非流动资产、处置组和终止经营，要求采用未来适用法处理。财政部于 2017 年度修订了企业会计准则第 16 号政府补助，修订后的准则自 2017 年 6月 12 日起施行，对于 2017 年 1 月 1 日存在的政府补助，要求采用未来适用法处理；对于 2017 年 1月 1 日至施行日新增的政府补助，也要求按照修订后的准则进行调整。财政部于 2017 年度发布了财政部关于修订印发一般企业财务报表格式的通知（财会201730 号），执行企
39、业会计准则的企业应按照企业会计准则和该通知要求编制 2017 年度及以后期间的财务报表本公司执行上述两项准则和财会201730 号的主要影响如下：1.与本公司日常活动相关的政府补助计入其他收益，受影响的报表项目为其他收益；本期受影响的报表项目金额为 240,000.00 元；上期重述金额为 0 元；上期列报在营业外收入的金额为 0 元；上期列报在营业外支出的金额为 0 元。2.资产处置损益列报调整，受影响的报表项目为资产处置收益；本期受影响的报表项目金额为 0 元；上期重述金额为 3,649.14 元；上期列报在营业外收入的金额为 3,649.14 元；上期列报在营业外支出的金额为 0 元。（
40、七）合并报表范围的变化情况（七）合并报表范围的变化情况不适用（八）企业社会责任（八）企业社会责任1、公司在贯彻献血条例中，加强领导、发动群众、积极组织，完成 2017 年献血任务。2、公司与同济大学浙江学院签订校企合作框架协议，并设立“星舟创新奖学金”鼓励在校生勤奋学习、刻苦钻研、全面发展，鼓励教师勇于创新实践，推动教育改革。三、持续经营评价三、持续经营评价公司管理层认为：本年度内，不存在影响公司持续经营能力的重大事项。公司凭借自身在行业领域内多年经验与管理等方面仍能保持竞争优势，公司能够克服外部环境的不利影响继续保持盈利，具有较强的盈利能力和可持续性。公司经营状况正常，报告期末公司总资产为
41、327,309,424.94 元，比上年同期增加 4.85%；实现净利润 33202557.31 元,比上年同期增加 136.78%；期末现金及现金等价物余额 4,069,383.60 元。报告期经济指标有明显上升，主要原因为：一、公司业务发展的目标调整1.业务架构调整：设立业务区域中心统一管辖，同时增设城市公司扩发业务网点；2.承接范围调整：从房产领域逐步转向行业领域，原先承接项目以住宅、办公为主，现以星级酒店，文体项目，会展中心等为目标；3.承接标的调整：以单个 1000 万以上项目合同额为目标，以年产值不变为基准，降低项目量，公告编号：2018-01615增加项目专注度与规范；二、内控公
42、司在报告期内成立成本部，各区项目部，同时对项目采购和施工成本进行管控，从而大大降低目成本。公司管理层认为：本年度内，不存在影响公司持续经营能力的重大事项。公司凭借自身在行业领域内多年经验与管理等方面，能保持竞争优势，同时克服外部环境的不利影响，能及时作出相应调整措施，不断完善经营理念，迎合市场，与时俱进。在保持现有的基础上继续突破，具有较强的盈利能力和可持续性。四、未来展望四、未来展望适用（一）行业发展趋势（一）行业发展趋势（二）公司发展战略（二）公司发展战略1、在保持原有销售产值前提下，继续扩大销售量。2、选择承接的项目由原先的住宅、办公为主向酒店、学校、医院、文化产业等行业领域转向。3、承
43、接以 1500 万以上合同为目标，减少项目数量，保证专注度加大产出质量。4、继续降低客户单一比例，保证企业可持续发展常态。5、产融结合，通过融资扩大企业规模，创造更大产出。6、不断完善公司内控体系与规范，保证公司健康运营。（三）经营计划或目标（三）经营计划或目标1、以 4 个区域中心为业务核心，增设各区域城市公司，扩大业务接触面，探索新的客户渠道，加强与客户对接。2、项目部管理试行效果突出，继续增设项目部，对各地项目进行严格管理与把控。3、跟据项目部运作所产生的问题完善内控制度，将内控制度落实到实际。4、财务采购完成 ERP 系统上线。（四）不确定性因素（四）不确定性因素1、公司所处行业是国家
44、重点支持的战略性新兴产业之一，近年来国家相继出台了一系列的发展规划和建筑智能化工程市场，主要来自于人们在信息时代对各类建筑和基础设施的业务支持功能、环境、管理和服务的直接需求，其推动力来自于新技术的创新、经济的发展和全社会固定资产的投入，例如国家积极倡导和推广的节能化、生态化、智能化和绿色化建设和改造项目，医疗环境和设施改善等。智慧城市获得政策支持，进入国家级战略规划，中央和地方的政策扶持是智慧城市发展的有力保证。2011 年开始，国家及地方“十二五”发展规划陆续出台，许多城市把建设智慧城市作为未来发展重点；随后 2014 年 3 月中共中央、国务院发布纲领性文件国家新型城镇化规划（2014
45、年-2020 年），明确“推进智慧城市建设”，指出“城镇化健康有序发展。这是“智慧城市”第一次进入国家级战略规划，表明国家推进智慧城市建设的力度非常之大。“十三五”规划提出支持绿色城市、智慧城市、森林城市建设和城际基础设施互联互通。我国智慧城市从建设运营转向智慧城市数据管理，效率提升将有赖于城市数据平台进行整合和实时交互。公告编号：2018-01616产业政策为产业发展营造良好的政策环境。如果未来产业政策发生改变，将为该行业发展带来不确定性。2、公司是一家以技术和创新为核心的高新技术企业,业务发展各环节都需要核 心的技术人员、优秀的营销人员进行决策、执行和服务，故拥有一支稳定的、高 素质的人才
46、队伍对公司的持续发展至关重要。公司拟制定并实施针对公司核心技 术人员的多项绩效激励和约束制度，但随着市场竞争的不断加剧，对专业人才的 需求与日俱增，如何留住并吸引高层次人才，将是公司未来持续发展所面临的关 键命题。如果在未来业务发展过程中，出现公司核心人员流失，将会对公司持续 经营发展产生重大影响。五、风险因素五、风险因素（一）持续到本年度的风险因素（一）持续到本年度的风险因素1、宏观经济波动和产业政策变化风险随着国内房地产行业近年来的高速增长,国务院出台了一系列房地产行业调控措施,未来依赖于高速增长的固定资产投资规模的房地产市场和建筑业发展存在一定的不确定性。未来如果出现因经济发展速度进一步
47、下滑或国家宏观经济政策出现重大调整导致固定资产投资增速下滑的情况,若公司未能及时调整经营策略,公司的业务发展会受到一定影响,可能出现业务增长放缓甚至收入下滑的情况。应对措施：公司加大研发力度，减少施工工艺及技术的可替代性，同时承接业务的业务向更多积极市场方向发展。确保企业在市场的竞争力与可持续性。2、客户集中度较高的风险公司主要客户集中程度高。2017 年公司前五大客户销售金额占当期主营业务收入的比例为 37.99%。2017 年期末公司通过绿地集团旗下各地产公司的销售收入占主营业务收入比例 69.62%以上,存在对地产行业及个别客户依赖程序较大的风险应对措施：一方面，公司将继续与绿地集团合作
48、，另一方面，公司在巩固现有市场的基础上，积极发展其它业态客户，减少对现有大客户的依赖。3、流动性风险截至 2017年12月31日公司应收账款账面价值为208,877,561.45 元,占总资产总额的比重为63.82%。报告期内,公司应收账款余额占总资产比例较高,主要系公司的客户主要为房地产开发商,普遍回款较慢,同时房地产行业受国家宏观政策调控的影响较大,如果未来应收账款发生无法及时收回的情况,公司将面临流动性风险。应对措施：1、公司于2017年对业务架构与承接范围进行相应调整，业务承接范围逐渐从房产领域向行业领域转变。同时在更多地区设立城市分公司，业务人员能更直接地与开发商接触，加快回款进程。
49、2、公司于报告期内与上海招商银行华灵支行签署授信贷款协议，通过银行贷款降低回款账期风险，解决公司流动资金问题。4、治理风险在有限公司时期,公司未设董事会或监事会,法人治理结构不完善。股份公司成立后,公司按照公司法、公司章程的规定建立了“三会一层”,逐步建立起健全的法人治理结构,制定了适应公司现阶段发展需求的内部控制制度。然而,股份公司成立时间短,尤其在公司股份进入股转系统后,对公司的公司治理体系提出了更严格的要求,公司对公司法及公司章程及相关规则等规范性文件的理解和执行水平仍需进一步提高,公司“三会一层”规范治理的意识还需要进一步加强。因此,公司在未来经营中可能存在因内部管理不适应其自身和市场
50、的发展而影响公司持续、稳定、健康发展和成长的风险。对此企业将严格按照公司法、公司章程等相关规定，制定企业内控制度，并严格实行。阶段性对董事、监事、高管进行相关培训。董监高各司其职，共同治理，互相监督。应对措施：公司管理层将不断学习和更新公司治理制度，争取公司进一步适应现代公司治理制度的要求。（二）报告期内新增的风险因素（二）报告期内新增的风险因素公告编号：2018-01617报告期内无新增风险因素第五节 重要事项一、重要事项索引事项事项是或是或否否索引索引是否存在重大诉讼、仲裁事项否-是否存在对外担保事项否-是否存在股东及其关联方占用或转移公司资金、资产的情况否-是否对外提供借款否-是否存在日
