1、公告编号：公告编号：20182018-016016 1 2017 年度报告 天祥集团 NEEQ:870643 天祥建设集团股份有限公司 Tianxiang Construction Group Inc.Ltd 公告编号：公告编号：20182018-016016 2 公司年度大事记公司年度大事记 2017 年 6 月，公司获得 2017 年保利集团第一次过程评估区域评比第一名。2017 年 6 月，公司承建的国际马戏城（配套马戏酒店）荣获第九届广东省土木工程詹天佑故乡杯奖。2017 年 4 月 18 日，公司施工工地荣获南宁市 2016 年建设工程安全文明标准诚信工地。2017 年 9 月，保利
2、雅苑项目在 2017 年度第 2 季度质量、安全文明施工检查中成绩良好授予“保利华南杯”荣誉。2017 年 12 月荣获广州市建筑业联合会 2017 年建设工程质量创优先进单位。公告编号：公告编号：20182018-016016 3 目 录 第一节第一节 声明与提示声明与提示 .6 6 第二节第二节 公司概况公司概况 .9 9 第三节第三节 会计数据和财务指标摘要会计数据和财务指标摘要 .1111 第四节第四节 管理层讨论与分析管理层讨论与分析 .1313 第五节第五节 重要事项重要事项 .3838 第六节第六节 股本变动及股东情况股本变动及股东情况 .4242 第七节第七节 融资及利润分配情
3、况融资及利润分配情况 .4444 第八节第八节 董事、监事、高级管理董事、监事、高级管理人员及员工情况人员及员工情况 .4646 第九节第九节 行业信息行业信息 .5050 第十节第十节 公司治理及内部控制公司治理及内部控制 .5151 第十一节第十一节 财务报告财务报告 .5757 公告编号：公告编号：20182018-016016 4 释义释义 释义释义项目项目 释义释义 天祥集团、股份公司、公司、本公司 指 天祥建设集团股份有限公司 天祥有限 指 天祥建设集团有限公司 公司法 指 中华人民共和国公司法 证券法 指 中华人民共和国证券法 证监会、中国证监会 指 中国证券监督管理委员会 全国
4、股份转让系统 指 全国中小企业股份转让系统 主办券商、安信证券 指 安信证券股份有限公司 律师 指 广东法全律师事务所 会计师 指 天健会计师事务所（特殊普通合伙）章程、公司章程 指 天祥建设集团股份有限公司章程 施工总承包 指 承包商接受业主委托，按照合同约定对工程项目的施工实行承包，并可将所承包的非主体部分分包给具有相应资质的专业分包企业、将劳务分包给具有相应资质的劳务分包企业，承包商对项目施工全过程负责的承包方式。工程总承包 指 承包商受业主委托，按照合同约定对工程项目的勘察、设计、采购、施工、试运行（竣工验收）等实行全过程或若干阶段的承包方式。工法 指 以工程为对象，工艺为核心，运用系
5、统工程原理，把先进技术和科学管理结合起来，经过一定的工程实践形成的综合配套的施工办法 建造师 指 从事建设工程总承包和施工管理关键岗位的专业人员 业主 指 工程承包项目的产权所有者 PI 体系 指 预模一体化钢筋混凝土结构工业化体系(Precastform work integration system of RC structure)简称 PI 体系，预模一体化装配式混凝土结构是由工厂预制的一体化钢筋笼和永久模板（简称笼模）在现场装配完成后一次性浇筑混凝土形成的混凝土结构。预模一体化装配式混凝土结构的钢筋通过可靠方式连接，混凝土为整体现浇，结构的承载力、延性和耐久性与现浇混凝土结构无异。预制
6、的笼模在工厂制作，结构构件所用到的混凝土在现场一步浇筑到位。预制公告编号：公告编号：20182018-016016 5 笼模的钢筋笼和模板自成整体，在浇筑混凝土时自平衡受力，不在另设施工支撑。模板采用环保水泥基材料制作，混凝土浇筑完成后成为主体结构的组成部分，无需拆除。容柏生 指 广州容柏生建筑结构设计事务所 容联科技 指 广州容联建筑科技有限公司，系公司控股子公司 保利 指 中国保利集团公司 天誉置业 指 天誉置业控股有限公司 奥园地产 指 中国奥园地产集团股份有限公司 碧桂园 指 碧桂园控股有限公司 公告编号：公告编号：20182018-016016 6 第一节第一节 声明与提示声明与提示
7、 【声明声明】公司董事会及其董事、监事会及其监事、公司高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。公司负责人胡刚锋、主管会计工作负责人孙永春及会计机构负责人（会计主管人员）杨宇保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。本年度报告涉及未来计划等前瞻性陈述，不构成公司对投资者的实质承诺，投资者及相关人士均应对此保持足够的风险认识，并且应当理解计划、预测与承诺之间的差异。事项事项 是或否是或否 是否存在董事、监事、高级管理人员对年度报告内容异议事项或无法保证其真实、准确、完整 是 否 是否存在未出席董事会审议年度报告
8、的董事 是 否 是否存在豁免披露事项 是 否 【重要风险提示表】【重要风险提示表】重要风险事项名称重要风险事项名称 重要风险重要风险事项事项简要简要描述描述 施工安全的风险 建筑施工需要在露天、高空、地下作业，施工环境存在一定的危险性，可能出现人员伤亡。施工过程中，由于管理上、设备上、工人操作上的问题，也可能造成业务影响、财产及装备损毁，从而有可能影响施工进度。上述风险的发生可能造成重大成本费用或导致重大损失。资质核准的风险 资质是建筑施工企业进行项目投标、承揽工程的首要条件。不同的资质需要满足不同的条件，资质等级的高低直接决定着建筑施工企业能够承揽、施工项目的类型、规模的大小。建筑业企业可能
9、面临资质到期未能取得核准的风险。施工工期风险 建筑工程施工项目通常周期较长，在项目施工过程中，如果出现项目设计变更、工程量增减、现场管理不善、技术保障不到位、施工设备到位不及时以及其他事先无法预见的不利因素，将导致工程进度无法按合同约定进行，存在工程不能按期建成交付的风险，影响建筑业企业的经营业绩和信誉。工程分包的风险 在实施总承包合同项目时，可以依法将非主体结构施工中的某些分项工程或由业主指定的工程对外分包，发包给具有相应资质的企业。如果选择分包商不当或对分包商监管不力，可能引发安全、质量和经济纠纷，会对工程质量、声誉产生重大不利影响。公告编号：公告编号：20182018-016016 7
10、建筑业企业易涉诉讼的风险 公司作为建筑施工企业，可能存在因工期延误而导致的相关责任，在生产过程中发生的人身及财产损害赔偿责任，因不及时付款而产生的材料及人工费清偿责任以及因业主方拖延付款导致的债务追索权等，上述责任及追偿可能导致潜在诉讼风险，进而影响公司正常的生产经营。实际控制人不当控制风险 公司股权较为集中，胡刚锋系公司第一大股东，直接持有公司 71.17%的股份，为公司控股股东。同时，胡刚锋持有通祥投资 100.00%的股权并担任通祥投资的执行董事，通祥投资系智航投资、启程投资的执行事务合伙人，通祥投资持有智航投资 0.07%的合伙份额、持有启程投资 0.08%的合伙份额。智航投资直接持有
11、公司4.21%的股份；启程投资直接持有公司 3.71%的股份。胡刚锋通过智航投资、启程投资间接控制公司 7.92%的股份。因此，胡刚锋合计控制公司 79.09%的股份。报告期内，胡刚锋一直担任公司执行董事兼经理或董事长兼总经理，能够对公司经营决策施予重大影响，为公司的实际控制人。公司已经初步建立了与股份公司相适应的法人治理结构，并建立健全了各项规章制度，公开转让后会全面接受投资者和监管部门的监督和约束，但实际控制人仍可凭借其控股地位，可能对公司的重大人事、发展战略、经营决策、投资方针、关联交易等重大事项决策予以不利控制或施加重大影响，给公司生产经营带来影响。宏观经济周期波动的风险 建筑业的发展
12、与国民经济的景气度有很强的关联性，受固定资产投资规模、城市化进程等宏观经济因素的影响重大。如果宏观经济发展放缓，将对建筑业的经营状况产生不利影响，建筑业务收入的增长速度可能放缓。存货余额较大的风险 2017年12月31日 公 司 存 货 金 额 为1,951,595,532.11 元，占流动资产的比重为 68.90%。存货主要为处在建设阶段的工程项目，与公司的经营情况相匹配，经过长期积累，公司形成了较为成熟的存货管理方法，不存在跌价风险。但是基于公司施工期、回款期较长等行业特点，存货余额较大会要求公司垫付大量资金，影响公司的资金使用效率，加大公司的资金压力。应付账款偿付风险 2017 年 12
13、 月 31 日 公 司 应 付 账 款 余 额 为1,775,204,571.89 元，占流动负债的比重为 77.56%。由于公司在对项目进行施工时，需要垫付大量的资金，且工期较长，故公司对供应商的资金支付进度与工程的施工和结算进度相关。但应付账款的产生基于商业信用，公司虽然与供应商建立了长期合作的关系，但是延期支付可能会影响公司在行业内的商业信誉，且在项目公告编号：公告编号：20182018-016016 8 结算后单次大金额的偿还会给公司带来较大的资金压力，可能对公司经营产生影响。本期重大风险是否发生重大变化：否 公告编号：公告编号：20182018-016016 9 第二节第二节 公司概
14、况公司概况 一、一、基本信息基本信息 公司中文全称 天祥建设集团股份有限公司 英文名称及缩写 Tianxiang Construction Group Inc.Ltd 证券简称 天祥集团 证券代码 870643 法定代表人 胡刚锋 办公地址 广州市海珠区会展南四路保利世贸中心 F 座 7-8 层 二、二、联系方式联系方式 董事会秘书或信息披露事务负责人 孙永春 职务 董事会秘书、财务总监 电话 18944986888 传真 020-85571681 电子邮箱 公司网址 http:/ 联系地址及邮政编码 广州市海珠区会展南四路保利世贸中心F座7楼（510335）公司指定信息披露平台的网址 公司年
15、度报告备置地 天祥建设集团股份有限公司董事会秘书办公室 三、三、企业信息企业信息 股票公开转让场所 全国中小企业股份转让系统 成立时间 1998-6-10 挂牌时间 2017-1-20 分层情况 基础层 行业（挂牌公司管理型行业分类）E(建 筑 业)-E47(房 屋 建 筑 业)-E470(房 屋 建 筑业)-E4700(房屋建筑业)主要产品与服务项目 房屋建筑工程、建筑装饰装修工程、市政公用工程的施工业务 普通股股票转让方式 协议转让 普通股总股本（股）160,720,000 优先股总股本（股）0 做市商数量 0 控股股东 胡刚锋 实际控制人 胡刚锋 公告编号：公告编号：20182018-0
16、16016 10 四、四、注册情况注册情况 项目项目 内容内容 报告期内报告期内是否变更是否变更 统一社会信用代码 91330783760197272Y 否 注册地址 浙江省东阳市东义路 220 号 否 注册资本 160,720,000 元 否 五、五、中介机构中介机构 主办券商 安信证券 主办券商办公地址 深圳市福田区金田路 4018 号安联大厦 35 楼、28 楼 A02单元 报告期内主办券商是否发生变化 否 会计师事务所 天健会计师事务所（特殊普通合伙）签字注册会计师姓名 吕瑛群、郭云华 会计师事务所办公地址 杭州市钱江路 1366 号华润大厦 B 座 六、六、报告期后更新情况报告期后更
17、新情况 适用 不适用 1、2018 年 1 月 15 日，公司股票转让方式由协议转让变更为集合竞价转让。2、2018 年 2 月 12 日公司第一届董事会第八次会议、2018 年 3 月 1 日公司 2018年第一次临时股东大会审议通过了关于的议案，本次股票发行拟增资不超过 2,000,000 股（含 2,000,000 股），每 股 价 格 为 人 民 币 5.00 元，预 计 募 集 资 金 不 超 过 人 民 币10,000,000.00 元（含 10,000,000.00 元），已经取得全国中小企业股份转让系统有限责任公司的登记函，正在办理中国登记结算公司登记。公告编号：公告编号：20
18、182018-016016 11 第三节第三节 会计数据和会计数据和财务指标摘要财务指标摘要 一、盈利能力盈利能力 单位：元 本期本期 上年同期上年同期 增减比例增减比例 营业收入 3,487,950,580.27 2,846,319,449.50 22.54%毛利率%5.95%5.73%-归属于挂牌公司股东的净利润 45,031,006.79 44,700,614.76 0.74%归属于挂牌公司股东的扣除非经常性损益后的净利润 40,304,571.74 44,159,467.82-8.73%加权平均净资产收益率%（依据归属于挂牌公司股东的净利润计算）9.14%10.02%-加权平均净资产收
19、益率%（归属于挂牌公司股东的扣除非经常性损益后的净利润计算）8.18%9.90%-基本每股收益 0.28 0.28-二、偿债能力偿债能力 单位：元 本期期末本期期末 上年期末上年期末 增减比例增减比例 资产总计 3,133,305,870.92 2,332,588,707.77 34.33%负债总计 2,618,068,843.60 1,859,049,491.58 40.83%归属于挂牌公司股东的净资产 515,117,515.10 470,086,508.31 9.58%归属于挂牌公司股东的每股净资产 3.21 2.92 9.93%资产负债率%（母公司）83.75%80.50%-资产负债率
20、%（合并）83.56%79.70%-流动比率 1.23 1.19-利息保障倍数 1.81 1.77-三、营运情况营运情况 单位：元 本期本期 上年同期上年同期 增减比例增减比例 经营活动产生的现金流量净额 225,018,006.70 105,504,861.06 113.28%应收账款周转率 6.40 4.69-存货周转率 1.85 2.01-公告编号：公告编号：20182018-016016 12 四、成长情况成长情况 本期本期 上年同期上年同期 增减比例增减比例 总资产增长率%34.33%14.28%-营业收入增长率%22.54%14.03%-净利润增长率%-3.79%-615.55%-
21、五、股本情况股本情况 单位：股 本期期末本期期末 上年期末上年期末 增减比例增减比例 普通股总股本 160,720,000 160,720,000.00-计入权益的优先股数量-计入负债的优先股数量-六、非经常性非经常性损益损益 单位：元 项目项目 金额金额 非流动性资产处置损益，包括已计提资产减值准备的冲销部分 -1,507.00 计入当期损益的政府补助（与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外）7,362,265.32 除上述各项之外的其他营业外收入和支出-638,012.98 非经常性损益合计非经常性损益合计 6,722,745.34 所得
22、税影响数 1,522,330.27 少数股东权益影响额（税后）473,980.02 非经常性非经常性损益净额损益净额 4,726,435.05 七、因因会计政策变更会计政策变更及及会计差错更正等追溯调整或重述情况会计差错更正等追溯调整或重述情况 适用 不适用 公告编号：公告编号：20182018-016016 13 第四节第四节 管理层讨论与分析管理层讨论与分析 一、一、业务业务概要概要 商业模式商业模式 本公司为建筑施工总承包企业，拥有建筑工程施工总承包壹级，及市政公用总承包叁级、地基基础工程专业承包叁级、建筑机电安装工程专业承包叁级、环保工程专业承包叁级、建筑装修装饰工程专业承包二级等资质
23、。公司核心业务为房屋建筑工程施工，为确保工程质量和进度，对于传统建筑工程，公司采用直营施工模式，设计与施工一体化的总承包模式；为推进住宅产业化，正在应用和推广建筑工业化与专业化相结合的新型装配式施工模式、设计与建筑工业化和装修工业化和一体化的施工模式等。公司已形成较完善的研发、招标、采购、施工、服务体系，拥有 20 项专利及 7 项省级工法，其中控股子公司容联科技拥有 3 项发明专利，18 项新型实用专利，并且有 13 项正在实质审查的发明专利和 2项正在受理的新型实用专利，不断对技术、施工流程以及服务进行完善优化，提供专业、优质的服务。公司立足于工程施工总承包领域，凭借着多年来对该行业各项规
24、范标准的深刻理解及在该行业建立的销售信息渠道，形成了有力的市场竞争，与保利、天誉置业、奥园地产、碧桂园等大客户地产商建立起战略合作关系，在稳固广东、广西、西安、安徽等已有市场的情况下，拓展了湖南、天津、江苏等地的业务，使得公司在房屋建筑工程总包服务领域，尤其是住宅、酒店建筑施工领域具有较强的竞争力。公司通过公开的市场信息、已有的业务渠道以及项目跟踪服务，及时、全面了解客户的信息与需求，通过积极参与市场招投标获得业务来源；在项目实施阶段，公司借助成熟的技术服务能力和丰富的项目实践经验，为客户提供工程施工建设服务以此获得项目收入。报告期内，公司的商业模式较上年没有发生变化。报告期内变化情况：报告期
25、内变化情况：事项事项 是或是或否否 所处行业是否发生变化 是 否 主营业务是否发生变化 是 否 主要产品或服务是否发生变化 是 否 客户类型是否发生变化 是 否 关键资源是否发生变化 是 否 销售渠道是否发生变化 是 否 公告编号：公告编号：20182018-016016 14 收入来源是否发生变化 是 否 商业模式是否发生变化 是 否 二、二、经营情况回顾经营情况回顾(一一)经营经营计划计划 报告期内，公司实现营业收入348,795.06万元，较2016年同期增加64,163.11万元,增幅22.54%，实现归属于母公司股东净利润4,503,10万元，较2016年同期增加33.04万元。20
26、17年，公司在市场开拓、技术研发等经营情况执行如下：1、市场开拓情况 报告期内，市场化的政策环境促进了全国房地产市场的量价齐升，房地产政策经历了从宽松到热点城市持续收紧的过程，同时中央加强房地产长效机制建设，区域一体化、新型城镇化等继续突破前行，为行业长期发展积极构建良好环境。公司在整个2017年，不断加强与优质客户的长期合作关系，比如：碧桂园、奥园地产等，同时积极准备向新领域拓展，全年新签工程合同总金额 805,000.00万元。2、技术研发概况 报告期内，公司及其子公司共拥有20 项新型实用专利及7项省级工法，其中控股子公司容联科技拥有3项发明专利，18项新型实用专利，并且有13项正在实质
27、审查的发明专利和2项正在受理的新型实用专利。专利技术的取得为公司下一步建筑产业化奠定坚实的基础。3、公司获得荣誉情况 报告期内，公司获得“东阳市先进集体”、“东阳市 2016 年度建筑业龙头企业”、“国际马戏城（配套马戏酒店）第九届广东省土木工程詹天佑故乡杯证书”、“2017 年建设工程质量创优先进单位”等荣誉称号，且多次在保利的评估中名列前茅。全年实现安全生产，没有发生严重安全事故和工程质量问题。(二二)行业情况行业情况 1、建筑业总产值增速持续回升 2018 年 1 月 19 日，国家统计局发布 2017 年度国民经济数据。2017 年，在以习近平同志为核心的党中央坚强领导下，各地区各部门
28、全面贯彻落实党中央、国务院决策部署，坚公告编号：公告编号：20182018-016016 15 持稳中求进工作总基调，贯彻新发展理念，以供给侧结构性改革为主线，推动结构优化、动力转换和质量提升，国民经济稳中向好、好于预期，经济活力、动力和潜力不断释放，稳定性、协调性和可持续性明显增强，实现了平稳健康发展。初步核算，全年国内生产总值 827,122 亿元，按可比价格计算，比上年增长 6.9%。分季度看，一季度同比增长 6.9%，二季度增长 6.9%，三季度增长 6.8%，四季度增长 6.8%。分产业看，第一产业增加值 65,468 亿元，比上年增长 3.9%；第二产业增加值 334623 亿元，
29、增长 6.1%；第三产业增加值 427,032 亿元，增长 8.0%。2017 年，全国建筑业总产值为 213,954 亿元，同比增长 10.5%，增速略有回升。全国建筑业房屋建筑施工面积 131.72 亿平方米，同比增长 4.2%。从施工和新开工项目情况看，施工项目计划总投资 1,311,629 亿元，比上年增长 18.2%，增速比 1-11 月份回落 0.5 个百分点；新开工项目计划总投资 519,093 亿元，增长 6.2%，增速与 1-11 月份持平。2017 年，建筑业增加值为 55,689 亿元，比上年同期增长 4.3%，其中四季度增加值为18288 亿元，同比增长 3.1%。从表
30、中可以看出，自 2009 年开始，建筑业增加值增速从 18.2%一路下滑至 2017 年的 4.3%。2017 年 5 月，住建部印发的建筑业发展“十三五”规划明确提出了全国建筑业总产值年均增长 7%，建筑业增加值年均增长 5.5%。2016、2017 年的建筑业总产值增速指标均超过目标值，但在建筑业增加值方面，2017 年为 4.3%，距离规划中提出的 5.5%目标有一定差距。公告编号：公告编号：20182018-016016 16 2、新签合同额强势上涨 2016 年中期政府加大基础设施建设力度的效果开始显现，2017 年伊始，受国家密集如雨的行业政策刺激，行业新签合同额强势上涨，2017
31、 年前三季度，建筑业新签合同额166,849.85 亿元，同比增长 22.0%。鉴于新签合同额的高低反应未来建筑业产值规模增长情况，预测建筑业产值在 2018 年将会有所增加。3、区域建筑业总产值总体呈现西低东高的走势 分地区看，2017 年前三季度，东部地区建筑业产值占比仍然遥遥领先，远超中、西部公告编号：公告编号：20182018-016016 17 地区，占全国建筑业总产值的 55.3%，较 2016 年同期下降 0.85 个百分点；中部和西部地区总产值别占比 24.0%和 20.7%，与 2016 年同期相比，均有小幅提升。分省区看，2017 年前三季度，建筑业大省浙江、江苏两省的建筑
32、业总产值均超 1.7 万亿元，再创新高，产值规模也始终大幅领先其他省份，江浙两省的产值占全国总产值的24.8%，约四分之一，不愧为中国的建筑大省、强省。湖北省以 8630.52 亿元的产值跟在其后。前 10 名的省份中 2017 年前三季度共计贡献了 9.1 万亿的产值，占全国建筑总产值的65.4%。从产值增速看，2017 前三季度，在 31 个省市中，除了辽宁、甘肃、内蒙古和青海这四个省的建筑业总产值出现下滑外，其余省份都实现了较快的增长，其中云南、广西、贵州更是实现了 20%以上的高速增长。产值增速在 10%-20%区间的有值 14 个省市，在 0-10%区间的有 10 个省市。虽然浙江和
33、江苏的增速不到 10%，低于全国建筑业总产值增速，但是仍然维持在 9.5%和 9%。2017 年前三季度，东部地区新签合同额份额依然是最大的，达到 9.1 万亿元，占全国的 54.8%，同比下滑 1.1 个百分点；中部地区新签合同额 4.0 万亿元，占比 24.0%，同比下降 0.3 个百分点；西部地区新签合同额依然最小，为 3.5 万亿元，占比 21.3%，同比上升1.4 个百分点。公告编号：公告编号：20182018-016016 18 从省份来看，2017 年前三季度，浙江、江苏新签合同额继续领先，均在 1.7 万亿以上，较去年实现快速增长，分别同比上涨 26.3%、21.3%。总体而言
34、，2017 年前三季度新签合同额增速，广西、新疆、四川、云南、重庆、天津、海南、贵州、湖南、内蒙古、福建、湖北、广东、江西、陕西 15 省市均超过了 20%，上海、安徽等 8 个省市的新签合同额增速超过了 10%，辽宁、青海、甘肃呈现负增长趋势。4、建筑市场开放度有所提升 省外产值的高低，意味着本市建筑企业走出去规模，及在全国中竞争能力体现。2017年前三季度，各省市在外省完成的建筑业产值为 48,049.8 亿元，相较于 2016 年同期省外公告编号：公告编号：20182018-016016 19 建筑业完成产值增加 13.0%，占全国建筑业总产值的比重达到 34.5%。数据表明，建筑市场开
35、放度有所提升。为了加快建立健全统一开放、竞争有序的建筑市场体系，促进建筑企业公平竞争，2013年，住建部就关于做好建筑企业跨省承揽业务监督管理工作下发通知，对各地在进行跨省企业备案管理中的禁止行为作出明确规定。2015 年，住建部制订出台了关于推动建筑市场统一开放的若干规定规定，进一步加强对建筑企业跨省承揽业务活动的监督管理，为建筑企业发展营造良好市场环境。2017 年前三季度，稳居省外完成建筑业产值前三位的省市依然是浙江、江苏和北京，其中浙江省建筑企业省外完成产值达到 8,807.93 亿元，占 2017 年前三季度浙江省建筑业总产值的 51.0%；其次为江苏和北京，省外完成产值分别为 7,
36、908.67 亿元和 4,618.56 亿元，三省建筑企业跨省完成的建筑业产值占全国跨省完成建筑业产值的 44.4%，较 2016 年同期略有下降。随着建筑业市场不断开放。2017 年前三季度，跨省完成的产值占建筑业总产值的比重已达 34.5%。2017 年前三季度，建筑业外向度前五位省（区）分别为：北京、上海、浙江、江苏、天津，分别达到 69.5%、54.0%、51.0%、45.9%和 45.3%。从规模来看，浙江企业在外省竞争中，依然是最强劲。公告编号：公告编号：20182018-016016 20 5、对外承包工程保持良好的增长态势 2018 年 1 月 16 日，商务部合作司公布了 2
37、017 年我国对外投资合作有关情况。2017 年，我国对外承包工程业务完成营业额 11,382.9 亿元人民币，同比增长 7.5%（折合 1,685.9亿美元，同比增长 5.8%），新签合同额 17,911.2 亿元人民币，同比增长 10.7%（折合 2,652.8亿美元，同比增长 8.7%）。2017 年，我国企业共对“一带一路”沿线的 59 个国家非金融类直接投资 143.6 亿美元，同比下降 1.2%，占同期总额的 12%，较上年提升了 3.5 个百分点，主要投向新加坡、马来西亚、老挝、印度尼西亚、巴基斯坦、越南、俄罗斯、阿联酋和柬埔寨等国家。对“一带一路”沿线国家实施并购 62 起，投
38、资额 88 亿美元，同比增长 32.5%，中石油集团和中国华信投资 28 亿美元联合收购阿联酋阿布扎比石油公司 12%股权为其中最大项目。对外承包工程方面，我国企业在“一带一路”沿线的 61 个国家新签对外承包工程项目合同 7217 份，新签合同额 1,443.2 亿美元，占同期我国对外承包工程新签合同额的 54.4%，同比增长 14.5%；完成营业额 855.3 亿美元，占同期总额的 50.7%，同比增长 12.6%。公告编号：公告编号：20182018-016016 21 6、上市建企总体经营业绩稳中有进，步入万亿规模时代 2017 年前三季度，鲁班咨询重点观察的 56 家上市建企共实现营
39、业收入 28,335.6 亿元，同比增长 9.8%，低于 2017 年前三季度全国建筑业总体增幅 0.9 个百分点。据此，预计 2017年全年上市建企的营收增幅与全国建筑业总产值增幅的差距在 0.9 个百分点左右。上市建企一般是实力雄厚的央企、国企和规模庞大的民营建筑企业构成，在项目投标过程中更具有优势，营收增幅低于全国平均水平，由此可以推测，未上市的建筑企业整体业绩增长更快，表现更佳。公告编号：公告编号：20182018-016016 22 从单个企业来看，中国建筑仍位居营收榜第一名，实现营业收入 7,709.0 亿元，同比增长 15%。中国中铁（4,702.8 亿元，同比增长 6.5%）、
40、中国铁建（4,603.8 亿元，同比增长 8.6%）位居第二、第三，前三位的排名与 2016 年上半年一致。营收 100 亿规模以上的建企共有 18 家，超六成的上市建筑企业营收规模在 0-100 亿区间。从营收增幅来看，超八成的建企营收实现正增长，仅有不到两成的建筑企业营收规模萎缩。约四分之一的建筑企业营收实现了 30%以上的增长。2017 年前三季度，56 家上市建筑企业主营业务利润为 2,829.0 亿元，同比增长 13.8%，公告编号：公告编号：20182018-016016 23 高于主营业务收入增幅 4 个百分点。主营业务利润率为 10.0%，较上年同期提高了 0.4 个百分点。可
41、见，56 家上市建企的主营业务获利水平有所提高。2017 年前三季度，56 家上市建筑企业实现净利润 860.5 亿元，同比增长 9.8%。净利率 3.0%，较上年同期提高了 0.2 个百分点。2017 年前三季度，经营性现金净额为-1,529.9 亿元，较上年同期减少 1415.7 亿元。虽受季节性因素影响，经营性现金净额为负，但是与 2016 年前三季度相比，经营性现金流急剧恶化。可能与大力拓展 PPP 业务市场、增加股权投资、购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付等原因有关。2017 年前三季度，56 家上市建筑企业总资产为 63,023.9 亿元，同比增长 12.8%；总负债为 49
42、,063.5 亿元，同比增长 12.4%。资产负债率为 77.8%，同比降低 0.3 个百分点，资产负债情况虽有所改善，但是整体负债率居高不下，存在一定资金压力。中国建筑业单个建筑企业规模步入万亿时代。中国建筑股份有限公司集中采购管理中心主任马国荣表示，2017 年中国建筑营业收入将突破 1 万亿元。中国建筑将成为我国历史上第一家年营收规模超 1 万亿建筑类企业，具有重要的里程碑意义。同时，要深刻认识到建筑企业大而不强仍是不争的事实，虽然体量够大，但是经营能力、盈利能力难以与体量匹配。建筑企业要大练内功，提高企业管理能力，利用信息化实现集约化经营，获得成本优势，提升企业核心竞争力。公告编号：公
43、告编号：20182018-016016 24 (三三)财务分析财务分析 1.1.资产负债结构分析资产负债结构分析 单位：元 项目项目 本期期末本期期末 上年期末上年期末 本期期末与上本期期末与上年期末金额变年期末金额变动比例动比例 金额金额 占总资占总资产的产的比比重重 金额金额 占总资产占总资产的的比重比重 货币资金 152,402,276.71 4.86%104,189,402.89 4.47%46.27%应收账款 644,341,423.84 20.56%384,765,138.26 16.50%67.46%存货 1,951,595,532.11 62.29%1,603,812,818.
44、48 68.76%21.68%长期股权投资-固定资产 7,550,052.77 0.24%8,101,141.48 0.35%-6.80%在建工程 3,069,956.20 0.10%-短期借款 239,475,761.16 7.64%128,788,791.57 5.52%85.94%长期借款 300,000,000.00 9.57%70,000,000.00 3.00%328.57%应收票据 58,613,295.55 1.87%3,000,000.00 0.13%1,853.78%其他应收款 52,050,684.52 1.66%33,098,202.26 1.42%57.26%递延所得
45、税资产 10,083,035.15 0.32%5,237,533.11 0.22%92.51%其他非流动资产 252,945,170.25 8.07%188,265,422.55 8.07%34.36%应付票据 17,168,687.36 0.55%-应付账款 1,775,204,571.89 56.66%1,027,422,517.11 44.05%72.78%应交税费 15,300,178.34 0.49%4,572,971.77 0.20%234.58%应付利息 5,305,020.86 0.17%1,767,855.69 0.08%200.08%递延收益 1,665,614.68 0.
46、05%-资产总计 3,133,305,870.92-2,332,588,707.77-34.33%资产负债项目重大变动原因资产负债项目重大变动原因：1、货币资金 2017年末公司货币资金期末余额较上年末增长了46.27%，主要原因是报告期内，公司在浙商银行广州分行做定期存单1,000.00万，汇力建材在东莞银行做定期存单2,000.00万，同时加强了工程结算款的回款力度所致，如韶关市保利芙蓉新城一期项目2,100.00万元等。2、应收账款 2017年末公司应收帐款较上年末增长了67.46%，主要原因是在报告期内对已完工的项目调整工程结算增加应收账款，如：保利外滩花园项目调整工程结算6,492.
47、00万，保利中悦花园项目调整工程结算5,139.9万,韶关市保利芙蓉新城一期项目调整工程结算2,524.9公告编号：公告编号：20182018-016016 25 万，琶洲村一期二期调整工程结算7,817.6万等。3、短期借款 2017 年末公司短期借款较上年末增长了 85.94%，主要原因是报告期内公司增加了浙商银行的 8,000.00 万贷款。4、长期借款 2017 年末公司长期借款较上年末增长了 328.57%，主要原因是：（1）东莞信托25,000.00 万元贷款续借 2 年；（2）农商银行借款 5,000.00 万。5、应收票据 2017年末公司应收票据较上年末增长了1853.78%
48、，主要原因是：工程款由原来的现金支付部分改成商业承兑汇票支付。其中：（1）西安保利天悦地块二工程收到700.00万商业承兑汇票；（2）保利梧桐语北区三标段工程收到300.00万商业承兑汇票；（3）曲江春天花园项目二期工程收到100.00万商业承兑汇票；（4）南宁东盟创客城西地块工程收到2,000.00万商业承兑汇票。6、其他应收款 2017 年末公司其他应收款较上年末增长了 57.26%，主要原因是：（1）广州容联建筑科技有限公司增加往来款 500.00 万；（2）东莞信托有限公司增加筹投资性押金保证金300.00 万；（3）广州富利建筑安装工程有限公司增加保证金 250.00 万；（4）南京
49、新碧投资有限公司增加保证金 401.00 万；（5）广州富利建筑安装工程有限公司天津分公司增加农民工保证金 350.00 万。7、递延所得税资产 2017 年末公司递延所得税资产较上年末增长了 92.51%，主要原因是计提应收账款坏账准备增加了 1,989.76 万元导致递延所得税资产增加 484.55 万元。8、其他非流动资产 2017 年末公司其他非流动资产较上年末增长了 34.36%，主要原因是：（1）公司用6,384.38 万元购永州天誉房地产开发有限公司开发的“华府楼宇”41 套计 8,909.64 平方米房产；（2）公司预付 83.59 万元购重庆粤奥置业有限公司奥园水云间商品房
50、42 套。9、应付账款 2017 年末公司应付账款较上年末增长了 72.78%，主要原因是：2017 年 11-12 月份的工程款延期至 2018 年 1 月份支付约 50,000.00 万（2018 年 1 月 1 日-2018 年 2 月 15 日累计公告编号：公告编号：20182018-016016 26 收款 109,368.20 万元），导致应付账款在 2017 年增加。10、应交税费 2017 年末公司应交税费较上年末增长了 234.58%，主要原因是公司 2017 年末计提的未支付的企业所得税金额较上年末明显增加。11、应付利息 2017年末公司应付利息较上年末增长了200.08
