1、2022 年年度报告 1/179 公司代码：600846 公司简称：同济科技 上海同济科技实业股份有限公司上海同济科技实业股份有限公司 20222022 年年度报告年年度报告 2022 年年度报告 2/179 重要提示重要提示 一、一、本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实性性、准确、准确性性、完整完整性性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。二、二、公司公司全体董事出席全体董事出席董事会会议。董事会
2、会议。三、三、众华会计师事务所（特殊普通合伙）众华会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了为本公司出具了标准无保留意见标准无保留意见的审计报告。的审计报告。四、四、公司负责人公司负责人余翔余翔、主管会计工作负责人、主管会计工作负责人骆君君骆君君及会计机构负责人（会计主管人员）及会计机构负责人（会计主管人员）唐秋霞唐秋霞声明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。声明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。五、五、董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 拟以2022年度利润分配方案实施所确定的股权登记日公司的总股
3、本为基数，向全体股东每10股派发现金红利1.7元(含税），剩余未分配利润结转至以后年度分配。在实施权益分派的股权登记日前若公司总股本发生变动的，拟维持分配总额不变，相应调整每股分配比例。本年度不再以资本公积金转增股本。六、六、前瞻性陈述的风险声明前瞻性陈述的风险声明 适用 不适用 本报告所涉及的未来计划、发展战略等前瞻性陈述，不构成公司对投资者的实质承诺，请投资者注意投资风险 七、七、是否存在被控股股东及其是否存在被控股股东及其他他关联方非经营性占用资金情况关联方非经营性占用资金情况 否 八、八、是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况 否 九、九、
4、是否存在半数是否存在半数以上以上董事无法保证公司所披露年度报告的真实性、准确性和完整性董事无法保证公司所披露年度报告的真实性、准确性和完整性 否 十、十、重大风险提示重大风险提示 公司已在本报告中详细描述可能存在的相关风险，敬请查阅第三节管理层讨论与分析中关于公司未来发展的讨论与分析中可能面对的风险的内容。十一、十一、其他其他 适用 不适用 2022 年年度报告 3/179 目录目录 第一节第一节 释义释义.3 第二节第二节 公司简介和主要财务指标公司简介和主要财务指标.4 第三节第三节 管理层讨论与分析管理层讨论与分析.7 第四节第四节 公司治理公司治理.26 第五节第五节 环境与社会责任环
5、境与社会责任.41 第六节第六节 重要事项重要事项.51 第七节第七节 股份变动及股东情况股份变动及股东情况.60 第八节第八节 优先股相关情况优先股相关情况.64 第九节第九节 债券相关情况债券相关情况.64 第十节第十节 财务报告财务报告.65 备查文件目录 经公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人签字和公司盖章的2022年度财务报表；报告期内，在上海证券交易所网站及上海证券报上公开披露过的所有公司文件。载有会计师事务所盖章、注册会计师签名并盖章的审计报告原件。2022 年年度报告 4/179 第一节第一节 释义释义 一、一、释义释义 在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如
6、下含义：常用词语释义 公司、本公司 指 上海同济科技实业股份有限公司 同济环境 指 上海同济环境工程科技有限公司 同济房产 指 上海同济房地产有限公司 杨浦滨江 指 上海杨浦滨江投资开发有限公司 同杨公司 指 上海同杨实业有限公司 杨浦区国资委 指 上海市杨浦区国有资产监督管理委员会 同济控股 指 同济创新创业控股有限公司 同济设计院 指 同济大学建筑设计研究院（集团）有限公司 同济项目 指 上海同济工程项目管理咨询有限公司 同济建设 指 上海同济建设有限公司 同济室内 指 上海同济建筑室内设计工程有限公司 天佑公司 指 上海天佑工程咨询有限公司 同济公路 指 上海同济市政公路工程咨询有限公司
7、 第二节第二节 公司简介和主要财务指标公司简介和主要财务指标 一、一、公司信息公司信息 公司的中文名称 上海同济科技实业股份有限公司 公司的中文简称 同济科技 公司的外文名称 SHANGHAI TONGJI SCIENCE&TECHNOLOGY INDUSTRIAL CO.,LTD 公司的外文名称缩写 TJKJ 公司的法定代表人 余翔 二、二、联系人和联系方式联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 史亚平 袁博宇 联系地址 上海市四平路1398号同济联合广场B座20层 上海市四平路1398号同济联合广场B座20层 电话 021-65985860 021-65985860 传真 021
8、-33626510 021-33626510 电子信箱 三、三、基本情况基本情况简介简介 公司注册地址 中国（上海）自由贸易试验区栖山路33号 公司注册地址的历史变更情况 无 公司办公地址 上海市四平路1398号同济联合广场B座20层 公司办公地址的邮政编码 200092 公司网址 电子信箱 2022 年年度报告 5/179 四、四、信息披露及备置地点信息披露及备置地点 公司披露年度报告的媒体名称及网址 上海证券报 https:/ 公司年度报告备置地点 公司董事会办公室 五、五、公司股票简况公司股票简况 公司股票简况 股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称 A股 上海证券
9、交易所 同济科技 600846 无 六、六、其他其他相相关资料关资料 公司聘请的会计师事务所（境内）名称 众华会计师事务所（特殊普通合伙）办公地址 上海市虹口区东大名路 1089 号北外滩来福士广场东塔 18 楼 签字会计师姓名 戎凯宇、杨洁 七、七、近三年主要会计数据和财务指标近三年主要会计数据和财务指标(一一)主要会计数据主要会计数据 单位：元 币种：人民币 主要会计数据 2022年 2021年 本期比上年同期增减(%)2020年 营业收入 3,942,751,497.09 6,132,354,085.66-35.71 6,302,631,317.57 归属于上市公司股东的净利润 352,
10、250,581.29 577,193,747.92-38.97 595,999,248.69 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润 319,106,680.13 555,889,604.03-42.60 576,402,934.49 经营活动产生的现金流量净额 1,996,102,817.45 648,718,362.17 207.70 1,593,646,980.45 2022年末 2021年末 本期末比上年同期末增减（%）2020年末 归属于上市公司股东的净资产 3,553,144,335.98 3,385,755,466.16 4.94 3,035,939,605.74 总资产
11、10,837,770,029.77 9,301,576,661.91 16.52 11,318,133,979.77 (二二)主要财务指标主要财务指标 主要财务指标 2022年 2021年 本期比上年同期增减(%)2020年 基本每股收益（元股）0.56 0.92-39.13 0.95 稀释每股收益（元股）0.56 0.92-39.13 0.95 扣除非经常性损益后的基本每股收益（元股）0.51 0.89-42.70 0.92 加权平均净资产收益率（%）10.14 17.90 减少7.76个百分点 20.09 扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（%）9.18 17.24 减少8.06个百
12、分点 19.43 报告期末公司前三年主要会计数据和财务指标的说明 适用 不适用 2022 年年度报告 6/179 八、八、境内外会计准则下会计数据差异境内外会计准则下会计数据差异(一一)同时按照国际会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和归属于上市公司股东同时按照国际会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和归属于上市公司股东的净资产差异情况的净资产差异情况 适用 不适用 (二二)同时按照境外会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和同时按照境外会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和归归属于上市公司股东的属于上市公司股东的净资产差异情况净资产差异情况 适用 不适用
13、 (三三)境内外会计准则差异的说明：境内外会计准则差异的说明：适用 不适用 九、九、2022 年分季度主要财务数据年分季度主要财务数据 单位：元 币种：人民币 第一季度（1-3 月份）第二季度（4-6 月份）第三季度（7-9 月份）第四季度（10-12 月份）营业收入 709,583,070.09 438,728,665.67 985,054,200.38 1,809,385,560.95 归属于上市公司股东的净利润 56,021,564.94 24,138,717.84 105,972,262.26 166,118,036.25 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益后的净利润 53,915,
14、929.46 23,029,197.61 91,949,749.57 150,211,803.49 经营活动产生的现金流量净额 1,664,212,333.27-4,208,455.29 137,429,312.34 198,669,627.13 季度数据与已披露定期报告数据差异说明 适用 不适用 十、十、非经常性损益项目和金额非经常性损益项目和金额 适用 不适用 单位:元 币种:人民币 非经常性损益项目 2022年金额 2021年金额 2020年金额 非流动资产处置损益 23,346,670.62 5,863,582.34-9,044.70 计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相
15、关，符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外 20,107,492.24 23,250,515.71 27,257,298.96 除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债和其他债权投资取得的投资收益-890,280.14-85,937.64 318,549.70 除上述各项之外的其他营业外收入和支出-1,954,484.82 913,142.54 6,750,474.24 减：所得税影响额 5,383,104.89
16、6,591,926.99 5,858,475.57 少数股东权益影响额（税后）2,082,391.85 2,045,232.07 8,862,488.43 合计 33,143,901.16 21,304,143.89 19,596,314.20 对公司根据公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号非经常性损益定义界定的非经常性损益项目，以及把公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号非经常性损益中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。适用 不适用 2022 年年度报告 7/179 十一、十一、采用公允价值计量的项目采用公允价值计量的项目 适用 不适用 单位：万元 币
17、种：人民币 项目名称 期初余额 期末余额 当期变动 对当期利润的影响金额 交易性金融资产 668.89 566.82-102.07-96.16 其他权益工具投资 305.35 650.03 344.68 1.29 应收款项融资 2,507.00 538.88-1,968.12 合计 3,481.24 1,755.73-1,725.51-94.87 十二、十二、其他其他 适用 不适用 第三节第三节 管理层讨论与分析管理层讨论与分析 一、一、经营情况经营情况讨论与分析讨论与分析 2022年是同济科技在新时期新发展的起始之年。在党委和董事会的领导下，公司坚持“稳”的工作总基调，遵循“高质量”发展的总
18、要求，聚焦城市建设全方位、全过程、全周期服务，一手抢抓市场机遇，一手深挖内部潜力，优结构、立长远，努力为新时期高质量发展开好局、起好步。全年实现营业收入 39.43亿元，实现归属母公司净利润 3.52亿元。（一）主业平稳，（一）主业平稳，深耕深耕城市建设全产业链城市建设全产业链 公司围绕城市城乡建设发展“投资、咨询、建设、运维”的全过程，紧密围绕国家战略、聚焦地方发展，在基建、房建、环境等领域，发挥智力、技术、经验优势，为全国各地政府、企业客户提供专业技术和管理服务。1、工程咨询业务稳健发展 工程咨询业务保持稳中有进，重点、重大项目取得新突破。公司在承接国家战略项目和地方重大产业项目方面，继续
19、保持竞争优势。报告期内，公司承揽了深江高铁、淮宿蚌高铁、北沿江高铁等 9 项国家战略铁路的部分标段，徐州至明光高速公路贾汪至睢宁段、白市驿隧道项目一期工程第 1 标段，郑州商代王城遗址核心区两院二期片区、蓝帆医疗科创总部及产业化基地、中国联通上海临港国际云数据中心园区新建工程、长三角一体化示范区一点方厅水院等省市级重大工程项目。全过程咨询业务持续拓展，承接了大连湾海底隧道和光明路延伸工程、长三角一体化示范区嘉善片区商业配套项目全过程咨询、利川城东新区综合开发建设及运营 F+EPC 招标代理等多项业务。TIS、检验检测业务快速发展。2、建设施工业务协同发展 建设施工板块，通过强管理、抓运营、提能
20、力、增效益，巩固上海市场、拓展全国市场，房建、基建和环境工程业务协同发展。新承接了多项装配式混凝土、装配式钢结构项目，在环境复杂场地狭小情况下，保障了工程质量，体现了公司实施装配式建筑项目的技术实力。3、环保业务提质增效发展 不断提升精益运营能力和水平。对重点污水处理厂实施 6S 管理，统一标准、流程，规范操作；优化智慧水务管理平台，实现曝气、加药、回流等关键过程的智能控制，整体运营效能显著提升。加快推进新建、改扩建和提标改造。报告期内，完成平乡高新区污水厂新建，完成大沙厂提标改造并进入商业运营，新签肇庆新桥污水厂二期扩建工程 BOT 协议。积极推动存量项目进退流转。报告期内，推动地方政府完成
21、惠州第八污水处理厂特许经营权回购，通过合理进退，优化了资产结构、提高了资金使用效率、确保了公司权益。4、房产业务转型升级发展 2022 年年度报告 8/179 报告期内，公司房产板块一方面保质量、保安全、保交付，控成本、抓去化，完成苏州同悦项目南地块竣备交付和上海同旌置业项目尾盘交付。另一方面，公司围绕国家和地方产业优化升级，开展绿色低碳产业园、科技园及城市更新项目的开发建设研究，并积极寻找合适标的。（二）创新引领，不断提升专业技术能力水平（二）创新引领，不断提升专业技术能力水平 公司坚持“专、精”发展，始终把创新作为引领发展的第一要义。鼓励从项目实际出发，面向应用，开展各种形式的创新。公司进
22、一步整合内部研发资源、力量，各专业子公司积极参与国家、部委、省市的重大项目、重点科研课题研究。报告期内：公司完成基坑智能检测管理平台、区块链电梯运维管理平台、钢筋螺纹加工质量检测智能识别系统、碳源精确投加系统、高速铁路建设管理标准体系等重点研究课题。主编、参编多项技术标准，包括建设工程风险管理标准、建设工程项目监理信息化应用评价标准、建设工程项目咨询信息应用评价标准、铁路建设项目监理工作指南给水排水工程分册、城市轨道交通监理规范、城市智能物联-项目运营与管理规范等。多个项目获得荣誉奖项，其中港城广场建设项目（16-1 地块）获鲁班奖，苏州市轨道交通 2号线及延伸线工程获詹天佑奖，芦潮港社区五期
23、动迁住宅(B0303)安置项目荣获上海市优质工程“白玉兰”奖，宋庆龄幼儿园四期（新建）工程 2#楼、新建杨行体育中心等项目获上海市建设工程金属结构“金钢”奖，大场医院项目部和临港重装备厂房项目部获颁上海市文明工地。同济项目公司获得建筑行业、市政行业对外援助项目实施企业资格许可，标志着公司拥有了参与国家层面对外援助的“准入证”。公司全年共获得实用新型专利 13项，软件著作权 11 项，为公司可持续发展打下良好基础。（三）数智赋能，加厚高质量发展底盘（三）数智赋能，加厚高质量发展底盘 公司高度重视新一代信息技术在传统业务领域的融合应用，持续加大信息化建设投入，加快推动生产经营和运营管理的数智化转型
24、。报告期内：信息化覆盖面进一步扩大。咨询、建设、环境各业务板块，基本实现了信息化管理在项目层面的全覆盖。以“智慧工地”为基础的“智慧管理”已拓展应用到水务运营板块，正在不断优化升级。新技术新业务实现突破。公司承接的上海市杨浦区大桥街道区块链电梯运维管理项目，是首个物联网、区块链、云计算、人工智能技术与基础设施深度融合的试点项目，也是公司在城市数字化转型领域的首次突破。公司探索研究建筑信息化对不同项目的不同应用，形成施工阶段、施工+运维阶段、以及运维阶段等不同阶段下的信息化管理模式，并打造开发与之对应的信息化平台。报告期内公司运用BIM+物联网技术，开发劳务管理平台与装配式管理平台模块，逐步实现
25、对项目的远程监管以及PC工程的全过程进度跟踪。（四）内控优化，（四）内控优化，完善提升体系效能完善提升体系效能 报告期内，公司严格执行各项规章制度，并结合实际不断优化完善内控体系。公司开展了内控检查监督，完成了外地项目的实地检查以及在沪企业的风控评价审计。全面梳理各单位内部控制脉络，检查规章制度、控制环境、管理执行、信息传导等内容，系统评价了内部控制体系效能，提出切实可行的改进建议，促进内部控制的先进性和有效性的延续。对于检查出的瑕疵事项及时督促整改，保障了内控各项制度的执行与完善，确保了内控体系的有效高质量运行。（五）（五）党党业业融合，互促发展融合，互促发展呈现呈现新局面新局面 公司党委以
26、习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，深入学习贯彻落实党的二十大精神，坚定拥护“两个确立”、坚决做到“两个维护”，坚持“以人民为中心”的发展思想，深刻领悟中国式现代化的特色和本质要求，准确把握、全面贯彻新发展理念，坚持党建与业务互融互促，推动公司高质量发展。2022年，公司党委以“四责协同”统领全面从严治党，以人才干部队伍和基层党建为重点，以“项目党建”为抓手，党员领导班子率先垂范，广大党员模范先锋，全体干部职工积极响应，在业务拓展、市场开拓、产品开发等各方面共同学习、共同攻坚，形成了同舟共济、互促共进的良好氛围，公司党建和经营管理工作不断向纵深发展。2022 年年度报告 9/179 二、二
27、、报告期内公司所处行业情况报告期内公司所处行业情况（一）所处行业基本情况（一）所处行业基本情况 1、工程咨询行业、工程咨询行业 1）行业概述 作为公司着力打造的核心业务板块，工程咨询业务是指遵循独立、科学、公正的原则，运用工程技术、科学技术、经济管理和法律法规等多学科方面的知识和经验，为工程建设项目决策和管理提供咨询活动的智力服务，包括规划咨询、项目建议书、预可行性研究、工程可行性研究、投资咨询、设计咨询、评估咨询、造价咨询、项目管理、工程监理、TIS 等多项或全过程咨询服务。2）发展现状 工程咨询行业在事关国民经济社会发展、境内外投资建设项目决策与实施活动中，做出了重要贡献，为各级政府部门和
28、投资者提供了有价值的咨询服务，行业发展取得新的成效。工程咨询行业对下游基础设施建设行业存在较强的依附性，行业与固定资产投资规模密切相关。随着我国新型基础设施建设的持续落地以及城市化进程的进一步推进，市场对设施建设的需求仍在不断扩张。3）周期性特征 工程咨询行业与整个经济周期的变化紧密相关，一定程度上依赖于国民经济运行状况、城市化进程以及政策、政府年度预算等因素，具有一定的周期性特征。一方面，国民经济持续增长、固定资产投资规模不断扩大会推动本行业的发展，提高行业的景气度；反之，本行业的发展速度将会减缓。另一方面，国家和地方在五年计划、国土空间规划、旧城改造等方面关于城乡建设政策的调整和变动也会给
29、本行业带来一定的周期性影响。在经济下行期间，工程咨询行业受到的冲击较大，在经济恢复期间，工程咨询行业恢复速度领先于其他行业。伴随行业信息化水平稳步提升以及企业综合服务能力的逐步提高，信息化服务能力强、具备综合咨询能力的工程咨询企业，受行业周期波动的影响较小。2、建筑工程行业、建筑工程行业 1）行业概述 建筑工程行业主要由国民经济中专门从事土木工程、房屋建设和设备安装等工作的生产部门组成，主要细分板块包括基础设施建设、房屋建设、装饰装修和园林工程等。2）发展现状 建筑工程行业进入壁垒低，业内企业数量庞大，行业竞争激烈。目前建筑工程行业集中度仍偏低，在经济形势变化的情形下，业主对施工企业资金实力要
30、求更高，行业施工资质、招投标、安全管理日趋规范，以及国家推动重大投资项目落地实施的背景下，大中型国有建筑工程企业主要凭借丰富的施工经验和资金优势在获取工程承揽方面具有竞争优势。3）周期性特征 我国建筑工程行业景气度与宏观经济变化密切相关，主要下游需求来自基础设施建设投资和房屋建设投资两大领域，行业周期性明显。建筑业是以终端需求直接驱动的产业，市场竞争较为充分，行业增长主要取决于下游需求。目前，房地产开发投资和基建投资增速持续回落，房地产行业整体承压但近期调控政策边际放松，2023 年预计城市更新、新基建投资建设率先回暖，行业呈结构性分化格局，整体将在稳中求进的背景下行业或将保持中低速的温和增长
31、态势。3、环保行业、环保行业 1）行业概述 公司环保业务主要围绕城镇污水处理展开，污水处理是指利用处理设施、设备和工艺技术，将通过市政污水收集管网系统收集的污水中所含的污染物质从水中分离去除，使得出水满足相应环保要求，从而实现净化水质目的的过程。污水处理通常分为生活污水处理和工业污水处理。2）发展现状 环保行业正在向深度和广度发展，中国环保产业已由以末端治理和污染防治为主进入加强资源节约与综合利用、发展循环经济的新阶段，与此同时城镇污水管网建设、污水处理设施、垃圾分类体系和生活垃圾无害化处理设施等仍将成为环保未来产业的增量空间；环保产业科技含量有2022 年年度报告 10/179 所提高，但仍
32、有很大提升空间，技术含量较高的环保服务产业发展严重不足；环保产业集中度不断提高，央企积极进军各环保产业领域，环保产业迈入集中化和大规模增量发展阶段。3）周期性特征 公司所属的环保水务行业相对稳定，受经济周期的波动影响较小。随着城市化、工业化进程的推进、环保意识的提升及配套法律法规的相继完善，对企业运营管理及创新研发能力要求有所提升。4、房地产开发行业、房地产开发行业 2022年房地产政策主要以推进“保交楼、保民生、保稳定”工作为主，在坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位基础上，中央出台多项政策工具支持房地产市场平稳运行，重申“房地产业是国民级经济支柱产业”地位，引导市场预期和信心回暖，确保房地
33、产市场平稳发展。（二）新公布的法律、行政法规、部门规章、行业政策对所处行业的重大影响（二）新公布的法律、行政法规、部门规章、行业政策对所处行业的重大影响 2022 年 1 月，住房和城乡建设部组织编制了“十四五”建筑业发展规划，规划目标为在“十四五”末期初步形成建筑业高质量发展体系框架，建筑市场运行机制更加完善，营商环境和产业结构不断优化，建筑市场秩序明显改善，工程质量安全保障体系基本健全，建筑工业化、数字化、智能化水平大幅提升，建造方式绿色转型成效显著，加速建筑业由大向强转变，为形成强大国内市场、构建新发展格局提供有力支撑。2022 年 1 月，发改委印发“十四五”重点流域水环境综合治理规划
34、，明确到 2025 年，基本形成较为完善的城镇水污染防治体系，城市生活污水集中收集率力争达到 70%以上，基本消除城市黑臭水体。重要江河湖泊水功能区水质达标率持续提高，重点流域水环境质量持续改善，污染严重水体基本消除，地表水劣类水体基本消除。2022 年 1 月，生态环境部等 5 部委联合印发农业农村污染治理攻坚战行动方案（20212025 年），对持续打好农业农村污染治理攻坚战总体要求、主要任务和保障措施做出全面部署。2022年 2月，住房和城乡建设部发布了城市信息模型基础平台技术标准，旨在规范城市信息模型（CIM）基础平台建设，推动城市建设、管理数字化转型和高质量发展，提升城市治理体系和治
35、理能力现代化水平。2022 年 3 月，国家发改委印发2022 年新型城镇化和城乡融合发展重点任务，对持续优化城镇化空间布局和形态、加快推进新型城市建设、促进城乡融合发展等提出了政策举措。2022年 3月，中国工程咨询协会印发了关于加快推进工程咨询业高质量发展的指导意见，意见提出工程咨询业作为服务国民经济和社会发展的先导产业，要在准确认识新发展阶段特点的过程中把握行业的历史方位，在全面贯彻新发展理念中找准行业的发展方向，在服务构建新发展格局中明晰行业高质量发展的路径选择。2022年4月，住房和城乡建设部发布的建筑节能与可再生能源利用通用规范（GB55015-2021）正式实施，规范为强制性工程
36、建设规范，全部条文必须严格执行，新型绿色低碳咨询服务应运而生。2022年 6月，住房和城乡建设部、国家发展和改革委下发城乡建设领域碳达峰实施方案，明确我国城乡建设碳减排目标：2030 年前，城乡建设领域碳排放达到峰值；力争到 2060 年前，城乡建设方式全面实现绿色低碳转型。方案还从优化城市结构和布局、提高绿色低碳建筑水平、推进绿色低碳建造、推广应用可再生能源等多方面给出了降碳路径。2022 年 10 月，习近平总书记在中国共产党二十大报告中先后两次重点谈及“生态环境保护”相关内容，确定“生态环境保护”在十年变革中的地位，并为产业发展指明方向。意味着未来环境产业在政策驱动下，将迎来更多的机遇与
37、挑战。环保产业要聚焦“双碳”总目标，围绕污染防治任务，瞄准环境市场需求，转变产业发展方式，走一条高科技、复合型、一体化、高质量、可持续发展之路。2022 年 11 月，市场监管总局、国家发展改革委、住房城乡建设部等 18 部门近日联合印发进一步提高产品、工程和服务质量行动方案（20222025 年）方案围绕提高供给体系质量，聚焦突出问题、明显短板和发展关键，明确提高产品、工程和服务质量的若干重点任务和一批政策措施，以推动质量供给与需求更加适配，推进质量强国建设。2022 年年度报告 11/179 2022 年 11 月，住房和城乡建设部发布关于公布智能建造试点城市的通知，通知决定将北京市等 2
38、4 个城市列为智能建造试点城市。重点是培育一批具有智能建造系统解决方案能力的工程总承包企业以及建筑施工、勘察设计、装备制造、信息技术等配套企业，发展数字设计、智能生产、智能施工、智慧运维、建筑机器人、建筑产业互联网等新产业，打造智能建造产业集群。2022 年各细分行业政策的落地，是加快构建新发展格局，着力推动行业高质量发展的举措，逐步引导行业向规范化、数字化、智能化、绿色化发展，有利于推动行业服务理念和服务模式创新，为公司所处行业带来增量业务空间。三、三、报告期内公司从事的业务情况报告期内公司从事的业务情况（一）主要业务（一）主要业务 公司主要业务领域包括工程咨询服务、建筑工程管理、环境工程科
39、技服务与投资建设、房地产开发等。报告期内未发生变化。（二）主要产品及其用途（二）主要产品及其用途 1、工程咨询业务 公司工程咨询业务主要由同济项目、天佑公司和同济公路三家专业子公司开展。同济项目和天佑公司拥有住建部颁发的工程监理综合资质，同济公路拥有交通部公路工程监理甲级、住建部市政公用工程监理甲级和房屋建筑工程监理甲级等资质。此外，公司还拥有覆盖建筑设计、工程咨询、工程监理、项目管理、造价咨询、招投标代理、节能评估等全专业多方向的十几项甲级资质，已初步打造形成了全生命周期工程咨询服务体系及产业链。近年来，公司凭借良好口碑和技术积累，进一步拓展 TIS、检测、财税咨询、智慧科创、碳管理咨询等业
40、务。公司还获得了建筑行业、市政行业对外援助项目实施企业资格许可，未来可围绕“一带一路”拓展国际业务。2、建筑工程管理业务 在建筑工程管理业务领域，公司拥有建筑工程壹级、市政公用工程贰级等总承包资质以及环保工程、建筑装饰装修工程、钢结构工程、地基基础工程等专业承包资质，是上海市首批工程总承包试点企业。业务范围包括工业、住宅、科教、医疗、商业、环保、古建筑维缮、市政道路等各个领域。3、环境工程科技服务与投资建设 公司环保业务范围涵盖市政污水、工业废水、污泥处理处置、河道清淤、垃圾渗滤液、废气治理、土壤修复等领域，形成了科研开发、技术咨询、工程设计、EPC 总承包、投融资及运营管理为一体的环保科技产
41、业链，致力于成为环境综合领域的投资运营商和服务集成商。在市政污水及工业园区污水处理领域，主要采用 BOT、TOT、PPP、EPC+O 及委托运营等方式开展业务，通过公开招投标获取项目之后，与各地政府主管部门签订特许经营协议或委托运营协议，对生活污水、园区工业废水等进行处理，确保各项出水指标达到所在地污水排放标准，进而获取收益。在工业废水、污泥处理处置、河道清淤、垃圾渗滤液、废气治理、土壤修复、智慧水务等领域，公司为政府或企业提供技术服务、科研攻关、工艺包及设备集成等环境工程服务，提供环境治理整体解决方案。4、房地产开发业务 公司房地产业务聚集长三角，以上海为中心辐射环沪地区，开发项目类型涵盖住
42、宅、办公楼、商业、酒店等，通过从投资咨询、设计、监理、建设到物业管理的全产业链模式，实现稳健开发运营。（三）经营模式（三）经营模式 招投标模式是工程咨询、建筑工程、环保项目等公司主营业务通行的业务承接模式。公司依靠已经建立的市场口碑、业务渠道、信息网络和客户关系，广泛收集与自身业务有关的项目信息。组织相关部门研究、分析项目招标条件和评分细则，并在此基础上开展项目评审，综合考虑是否参与项目投标。评审通过后，相关子公司将负责组织洽谈和投标工作。2022 年年度报告 12/179 对于部分不属于必须进行招投标且客户不要求招投标的项目，采用客户直接委托模式，公司在取得客户提供的项目信息，完成项目前期调
43、查研究，并通过项目评审后，直接接受客户的委托与客户签订业务合同。（四）市场地位（四）市场地位 在工程咨询业务领域，公司致力于为客户提供科学、高效、富有价值的服务，积极倡导并广泛参与行业及社会相关领域的交流与合作，不断学习、引进先进的管理理念，创新适合不同客户需要的工程咨询模式，推动国内现代工程咨询业的发展。公司各专业子公司在房建、铁路、轨交、公路、桥梁、隧道等多个细分行业领域都具有显著的品牌知名度与市场影响力，已成为国内工程咨询、监理行业标准的制定者之一。在建筑工程业务领域，公司秉承文化传承、技术创新的发展理念，在重资产、大体量为特征的建筑工程行业中，走出了一条具有独具特色的发展道路，获得了鲁
44、班奖、白玉兰奖、建设部科技进步一等奖、重大工程奖等一系列奖项。在环境工程投资及运营管理业务领域，公司是肇庆、惠州、邢台等地局部区域环保市场主导者，同时也是污水厂低碳节能降耗、智慧水务等细分环保领域的引领者，是一家具备投资实力和专业技术的环保综合服务商。在房地产开发领域，公司保持低调稳健的发展步伐，累计住宅及商办开发体量约 150 万平米。在项目实施过程中汇集同济大学建筑领域的优势，从项目的前期定位和市场需求出发，对规划、设计、施工和竣工交付进行全过程的科学管理，在以上海为核心的区域内树立了较高的品质品牌形象。（五）主要业绩驱动因素（五）主要业绩驱动因素 1、市场需求延续 随着生产生活秩序逐步恢
45、复，部分积压的旧城改造、城市更新等城市微改造需求逐步恢复，相关业务涉及建筑工程及咨询监理领域大量业务。城市的地下空间开发、海绵城市等也能够为建筑工程领域带来增量业务。因此，城市建设市场需求延续是驱动公司业绩增长的因素之一。2、新技术为行业带来能力提升和新的应用空间 国家对城市发展的新要求、新技术革命带来的对生产、生活状态的影响，使得工程建设相关活动的数量和业务类型得到了极大的丰富，工程咨询及环保领域新的业务增长点不断出现。公司能够顺应国家的新要求，通过不断改进的科技水平来提升技术和服务能力，实现市场份额和盈利能力的增长。3、多轮驱动的发展模式 公司始终围绕城市建设科技全产业链布局发展，多轮驱动
46、，综合发展，助力公司业绩提升。公司在工程咨询领域不断拓展监理业务服务领域，探索开拓全过程工程咨询、造价咨询、财税咨询、工程检测、双碳咨询等业务；在建筑工程领域，不断提升建筑信息化水平；在环保领域，通过智慧水务系统提升稳定性和智能化水平。四、四、报告期内核心竞争力分析报告期内核心竞争力分析 适用 不适用 （一）品牌及专业技术能力（一）品牌及专业技术能力 凭借深厚的技术积淀和积极的市场开拓，“同济”品牌在建筑设计、土木、交通、环境等领域积累了良好的市场口碑和广泛的知名度，为公司在各相关领域开展业务提供了有力支撑。公司在建筑设计、工程咨询、工程监理以及建筑工程管理等领域获得了多部委、多部门颁发的多项
47、综合甲级资质证书及甲级信用等级，并不断拓展新的业务领域，持续投入研发、专业术领先、科技含量不断提高。公司每年数十项鲁班奖、詹天佑奖、白玉兰奖、国家优质工程奖、中国钢结构金奖、全国市政金杯示范工程等，是客户和业界对公司能力的一致认可。（二）产业链（二）产业链深耕深耕集成能力集成能力 公司不断完善从工程咨询、建筑工程管理、环境工程与设施运营，以及开发建设投资运营的城镇建设与运营管理科技产业链，并按照市场机制和行业准则加强内部合作协调，具备为客户提2022 年年度报告 13/179 供策划、咨询、设计、建造、管理、运维以及投融资服务全过程、全链条、全方位综合服务的能力。（三）人才队伍（三）人才队伍建
48、设建设能力能力 公司汇集了一批兼具高学历和丰富项目经验的管理人员，形成了一支专业、团结、精干、进取、稳定的高素质团队。公司建立了以岗位价值为基础、结合绩效表现的薪酬结构体系，薪酬水平对外具有竞争力、对内具有公平性，吸引、激励和保留优秀人才，确保了公司在技术研发和业务拓展的竞争优势。（四四）区校合作）区校合作的的平台优势平台优势 公司作为上海市杨浦区与同济大学区校合作的平台，在优势学科、专家智库资源、技术成果转化、应用场景落地等方面具有竞争优势。公司治理、重大事项决策保持严谨合规、审慎规范的基础上，秉持市场化运作，独立自主、积极稳健的深耕、拓展全国乃至全球市场。五、五、报告期内主要经营情况报告期
49、内主要经营情况 报告期内，公司实现营业收入 39.43亿元，同比下降 35.71%；归属于上市公司股东的净利润3.52 亿元，同比减少 38.97%。截至 2022 年 12 月 31 日，公司总资产 108.38 亿元，归属于上市公司股东的净资产 35.53亿元。(一一)主营业务分析主营业务分析 1.1.利润表及现金流量表相关科目变动分析表利润表及现金流量表相关科目变动分析表 单位：万元 币种：人民币 科目 本期数 上年同期数 变动比例（%）营业收入 394,275.15 613,235.41-35.71 营业成本 338,489.53 514,761.19-34.24 税金及附加 4,49
50、4.56 11,169.65-59.76 销售费用 1,132.03 3,966.02-71.46 管理费用 20,801.68 21,141.12-1.61 财务费用-3,086.82-834.49 不适用 研发费用 3,806.98 4,267.31-10.79 其他收益 379.29 282.70 34.17 公允价值变动收益（损失以“-”号填列）-102.07-21.93 不适用 信用减值损失（损失以“-”号填列）-2,012.91 357.29-663.38 资产处置收益（损失以“-”号填列）1.23 652.27-99.81 营业外支出 241.40 121.29 99.03 所得
