1、2022 年年度报告 1/230 2022 年年度报告 2/230 公司代码：605287 公司简称：德才股份 德才装饰股份有限公司德才装饰股份有限公司 20222022 年年度报告年年度报告 2022 年年度报告 3/230 重要提示重要提示 一、一、本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实性性、准确、准确性性、完整完整性性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。二、二、公司公司全体董事出席全体董事出席
2、董事会会议。董事会会议。三、三、和和信会计师事务所（特殊普通合伙）信会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了为本公司出具了标准无保留意见标准无保留意见的审计报告。的审计报告。四、四、公司负责人公司负责人叶德才叶德才、主管会计工作负责人、主管会计工作负责人王文静王文静及会计机构负责人（会计主管人员）及会计机构负责人（会计主管人员）王文王文静静声明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。声明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。五、五、董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 公司 2022 年度利润分配预案为：拟
3、以实施权益分派的股权登记日的总股本为基数，向全体股东每 10 股派发现金红利人民币 2.00 元（含税），预计共分配股利 2,000.00 万元（含税），剩余未分配利润结转以后年度分配；公司拟以资本公积向全体股东每 10 股转增 4 股，不送红股。上述利润分配预案已经公司第四届董事会第七次会议审议通过，尚需提交本公司 2022 年年度股东大会审议批准后实施。六、六、前瞻性陈述的风险声明前瞻性陈述的风险声明 适用 不适用 本报告中所涉及未来计划、发展战略等前瞻性陈述，不构成公司对投资者的实质承诺，敬请投资者及相关人士均应当对此保持足够的风险认识，并且应当理解计划、预测与承诺之间的差异。七、七、是
4、否存在被控股股东及其是否存在被控股股东及其他他关联方非经营性占用资金情况关联方非经营性占用资金情况 否 八、八、是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况 否 九、九、是否存在半数是否存在半数以上以上董事无法保证公司所披露年度报告的真实性、准确性和完整性董事无法保证公司所披露年度报告的真实性、准确性和完整性 否 十、十、重大风险提示重大风险提示 公司已在本报告中详细描述可能存在的相关风险，敬请查阅本报告“第三节管理层讨论与分析”里“六、公司关于公司未来发展的讨论与分析”中的“（四）可能面对的风险”部分的内容。十一、十一、其他其他 适用 不适用 2022
5、 年年度报告 4/230 目录目录 第一节第一节 释义释义.4 第二节第二节 公司简介和主要财务指标公司简介和主要财务指标.5 第三节第三节 管理层讨论与分析管理层讨论与分析.10 第四节第四节 公司治理公司治理.41 第五节第五节 环境与社会责任环境与社会责任.57 第六节第六节 重要事项重要事项.62 第七节第七节 股份变动及股东情况股份变动及股东情况.76 第八节第八节 优先股相关情况优先股相关情况.82 第九节第九节 债券相关情况债券相关情况.82 第十节第十节 财务报告财务报告.83 备查文件目录 经现任法定代表人签名和公司盖章的本次年报全文和摘要 载有公司负责人、主管会计工作负责人
6、、会计机构负责人（会计主管人员）签名并盖章的财务报表 载有会计事务所盖章、注册会计师签名并盖章的审计报告原件 报告期内在中国证监会指定报纸上公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿 2022 年年度报告 5/230 第一节第一节 释义释义 一、一、释义释义 在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义：常用词语释义 公司、本公司 指 德才装饰股份有限公司 城高世纪投资 指 青岛城高世纪基金投资管理中心（有限合伙），本公司股东 红塔创新投资 指 红塔创新投资股份有限公司，本公司发起人、股东 德才君和投资 指 青岛德才君和投资有限公司，本公司发起人、股东 青岛地铁金控 指 青岛青铁金汇控
7、股有限公司（原名：青岛地铁金融控股有限公司），本公司股东 中建联合、青岛中建联合 指 青岛中建联合集团有限公司，本公司全资子公司 德才高科 指 青岛德才高科新材料有限公司，本公司全资子公司 DC-HD 设计公司 指 DC-HD 建筑设计有限公司，本公司控股子公司 中房设计院 指 青岛中房建筑设计院股份有限公司（原名：青岛中房建筑设计院有限公司），青岛中建联合控股子公司 股东大会 指 德才装饰股份有限公司股东大会 董事会 指 德才装饰股份有限公司董事会 监事会 指 德才装饰股份有限公司监事会 报告期 指 2022 年 1 月 1 日至 2022 年 12 月 31 日 报告期末 指 2022 年
8、 12 月 31 日 元 指 人民币元 中国证监会、证监会 指 中国证券监督管理委员会 上交所 指 上海证券交易所 公司法 指 中华人民共和国公司法 证券法 指 中华人民共和国证券法 公司章程 指 德才装饰股份有限公司章程 新租赁准则 指 企业会计准则第 21 号租赁（2018 年修订）第二节第二节 公司简介和主要财务指标公司简介和主要财务指标 一、一、公司信息公司信息 公司的中文名称 德才装饰股份有限公司 公司的中文简称 德才股份 公司的外文名称 Decai Decoration CO.,LTD 公司的外文名称缩写-公司的法定代表人 叶德才 二、二、联系人和联系方式联系人和联系方式 董事会秘
9、书 证券事务代表 姓名 王文静 陈龙祥 联系地址 青岛市崂山区海尔路1号甲5号楼 青岛市崂山区海尔路1号甲5号楼 电话 0532-68066976 0532-68066976 传真 0532-68066976 0532-68066976 电子信箱 2022 年年度报告 6/230 三、三、基本情况基本情况简介简介 公司注册地址 青岛市市南区香港中路169号 公司注册地址的历史变更情况-公司办公地址 青岛市崂山区海尔路1号甲5号楼 公司办公地址的邮政编码 266000 公司网址 电子信箱 四、四、信息披露及备置地点信息披露及备置地点 公司披露年度报告的媒体名称及网址 上海证券报：https:/
10、公司年度报告备置地点 公司董事会办公室 五、五、公司股票简况公司股票简况 公司股票简况 股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称 A股 上海证券交易所 德才股份 605287-六、六、其他其他相相关资料关资料 公司聘请的会计师事务所（境内）名称 和信会计师事务所（特殊普通合伙）办公地址 济南市历下区文化东路 59 号盐业大厦 7 层 签字会计师姓名 王晖、吕晓舟 报告期内履行持续督导职责的保荐机构 名称 光大证券股份有限公司 办公地址 上海市静安区新闸路 1508 号 签字的保荐代表人姓名 李建、成鑫 持续督导的期间 2021 年 7 月 6 日至 2023 年 12 月
11、31 日 七、七、近三年主要会计数据和财务指标近三年主要会计数据和财务指标(一一)主要会计数据主要会计数据 单位：元 币种：人民币 主要会计数据 2022年 2021年 本期比上年同期增减(%)2020年 营业收入 5,637,800,589.42 5,039,505,623.28 11.87 4,635,044,992.29 归属于上市公司股东的净利润 199,916,993.68 139,717,087.06 43.09 183,324,074.45 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润 169,718,659.10 135,022,171.82 25.70 171,100,960
12、.88 2022 年年度报告 7/230 经营活动产生的现金流量净额 191,147,508.35 126,064,278.66 51.63 303,575,409.15 2022年末 2021年末 本期末比上年同期末增减（%）2020年末 归属于上市公司股东的净资产 1,707,264,072.79 1,522,275,446.22 12.15 671,640,535.82 总资产 10,073,315,862.80 8,396,133,855.23 19.98 6,659,413,353.42 (二二)主要财务指标主要财务指标 主要财务指标 2022年 2021年 本期比上年同期增减(%)
13、2020年 基本每股收益（元股）2.00 1.60 25.00 2.44 稀释每股收益（元股）2.00 1.60 25.00 2.44 扣除非经常性损益后的基本每股收益（元股）1.70 1.54 10.39 2.28 加权平均净资产收益率（%）12.38 12.74 减少0.36个百分点 27.96 扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（%）10.51 12.31 减少1.80个百分点 26.09 报告期末公司前三年主要会计数据和财务指标的说明 适用 不适用 归属于上市公司股东的净利润：主要系报告期内收入规模增加，毛利增加所致。经营活动产生的现金流量净额：主要系报告期内积极采取措施加速工程
14、回款以及部分票据到期托收所致。八、八、境内外会计准则下会计数据差异境内外会计准则下会计数据差异(一一)同时按照国际会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和归属于上市公司股东同时按照国际会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和归属于上市公司股东的净资产差异情况的净资产差异情况 适用 不适用 (二二)同时按照境外会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和同时按照境外会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和归归属于上市公司股东的属于上市公司股东的净资产差异情况净资产差异情况 适用 不适用 (三三)境内外会计准则差异的说明：境内外会计准则差异的说明：适用 不适用 九、九、
15、2022 年分季度主要财务数据年分季度主要财务数据 单位：元 币种：人民币 2022 年年度报告 8/230 第一季度（1-3 月份）第二季度（4-6 月份）第三季度（7-9 月份）第四季度（10-12 月份）营业收入 639,418,486.29 1,714,173,263.12 1,024,951,945.14 2,259,256,894.87 归属于上市公司股东的净利润 42,698,995.42 58,557,224.42 37,064,575.10 61,596,198.74 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益后的净利润 37,670,006.63 45,155,251.45 25
16、,028,811.19 61,864,589.83 经营活动产生的现金流量净额 138,862,415.44 202,319,342.86 7,369,792.31-157,404,042.26 季度数据与已披露定期报告数据差异说明 适用 不适用 十、十、非经常性损益项目和金额非经常性损益项目和金额 适用 不适用 单位:元 币种:人民币 非经常性损益项目 2022 年金额 附注（如适用）2021 年金额 2020 年金额 非流动资产处置损益 816,839.05 85,901.43 1,340.92 越权审批，或无正式批准文件，或偶发性的税收返还、减免 计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营
17、业务密切相关，符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外 31,545,226.00 24,162,257.45 15,185,035.85 计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费 企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益 非货币性资产交换损益 委托他人投资或管理资产的损益 因不可抗力因素，如遭受自然灾害而计提的各项资产减值准备 债务重组损益-1,116,846.76 -17,885,185.98 企业重组费用，如安置职工的支出、整合费用等 2022 年年度报告 9/230 交易价格显失公允的交易产生的超过
18、公允价值部分的损益 同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损益 与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益 除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债和其他债权投资取得的投资收益 单独进行减值测试的应收款项、合同资产减值准备转回 420,318.08 对外委托贷款取得的损益 采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产生的损益 根据税收、会计等法律、法规的要求对当期损益进行一次性调整对当期损益的影响 受托经营取得的托
19、管费收入 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 5,825,714.96 2,103,881.46-638,327.89 其他符合非经常性损益定义的损益项目 -741,162.08 426,625.48 减：所得税影响额 6,711,951.60 2,802,238.85 3,079,345.59 少数股东权益影响额（税后）160,647.07 228,538.19 92,533.28 合计 30,198,334.58 4,694,915.24 12,223,113.57 对公司根据公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号非经常性损益定义界定的非经常性损益项目，以及把公开发行证券的公司信
20、息披露解释性公告第 1 号非经常性损益中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。适用 不适用 十一、十一、采用公允价值计量的项目采用公允价值计量的项目 适用 不适用 单位：元 币种：人民币 项目名称 期初余额 期末余额 当期变动 对当期利润的影响金额 应收款项融资 1,500,000.00 200,000.00-1,300,000.00 交易性金融资产 60,476,431.15 60,476,431.15 合计 1,500,000.00 60,676,431.15 59,176,431.15 2022 年年度报告 10/230 十二、十二、其他其他 适用 不适用 第三节第三
21、节 管理层讨论与分析管理层讨论与分析 一、一、经营情况经营情况讨论与分析讨论与分析 2022 年，公司围绕构筑“绿色智慧型全产业链样本企业”为战略定位，紧跟国家政策方向和行业发展趋势，聚焦“用全产业链布局服务建筑全生命周期”的模式引领，不断拓展业务领域和市场区域。近年来，公司持续深耕新城建和新基建领域，战略发展思路愈加清晰，已经形成驱动业绩增长的“三驾马车”，助力公司高质量发展。同时，公司不断修练提升“内功”，构筑起支撑公司高质量发展的成长内核。2022 年，公司实现营业收入 56.38 亿元，同比增长 11.87%；实现归属于母公司净利润 2.00亿元，同比增长 43.09%。公司收入增速持
22、续提升，主要系近年来公司订单持续高速增长及前期积攒的订单陆续交付所致。2022 年全年，公司新签项目金额为 100.86 亿元，同比增长 47.10%，截至报告期末在手订单金额为83.01亿元，同比增长27.08%，将为后期业绩增长提供支撑。公司归属于母公司净利润快速增长，主要系收入规模增长，以及公司精益化管理与优质项目带动毛利率增长等原因所致。2022 年，公司信用和资产减值损失合计占营业收入比重为 2.80%，依然维持较低水平，风险控制较好。公司经营活动产生的现金流量净额同比增长 51.63%，应收账款及应收票据合计占营业收入比重下降 4.73 个百分点，回款能力持续增强。（一）打造驱动高
23、质量发展的“三驾马车”（一）打造驱动高质量发展的“三驾马车”2022 年，公司延续业务结构战略调整，弱化地产业务，明确深耕新城建和新基建领域，在聚焦主业拓展创新的同时，践行国家战略，围绕城市更新概念，在老旧小区改造、历史风貌建筑保护修缮、市政基础设施建设等领域，打造新的利润增长点。2022 年，公司新签商业地产类项目占全年新签项目比重低于 10%；新签老旧小区改造类、历史风貌建筑保护修缮类和市政基础设施建设类项目分别增长 26.21%、416.92%和 144.83%，上述三类项目占全年新签项目比重已经达到约 35.10%。1.1.老旧小区改造老旧小区改造 老旧小区改造作为目前我国城市更新的主
24、要方向，市场发展潜力巨大。老旧小区改造项目需要承接单位具备建筑行业设计甲级与建筑工程施工总承包壹级资质，改造内容涉及领域多、施工要求复杂、各方协调难度大。公司拥有包括设计和总承包在内的覆盖老旧小区改造各个领域的全建筑产业链资质，能够独立承接老旧小区改造项目，这也成为公司区别于同行企业和传统总承包的差异化竞争力。同时，公司全建筑产业链布局将形成互相赋能，例如古建资质帮助公司承接涉及历史建筑的老旧小区改造，智能化业务帮助公司将智慧社区理念融入老旧小区改造，将助力公司更好地满足和达到基础类、改善类、提升类等改造内容需求和标准，在老旧小区改造 2.0 时代中构筑起核心竞争力。2022 年，公司参与了多
25、个老旧小区改造项目，主要包括青岛市市南区、黄岛区、崂山区、城阳区、胶州市、莱西市，以及济南市等诸多老旧小区。公司承接的胶州市老旧小区改造项目作为国家住建部认可的样板工程，将形成公司老旧小区改造的可复制模式，用于全国业务的推广。2022 年年度报告 11/230 （胶州市老旧小区改造项目）（胶州市老旧小区改造项目）2.2.历史历史风貌风貌建筑保护修缮建筑保护修缮 公司拥有行业内稀缺的国家园林古建筑工程专业承包壹级资质，并主编国家古建筑及仿古建筑工程 BIM 技术应用标准。公司遵循“修旧如故”和“微改造”的思路，以“绣花”功夫对建筑进行修补施工，要求通过多维技术应用，对项目的建筑立面、主体结构、特
26、色部位、历史环境要素、重要历史人文事件等方面，进行全方位调研分析，并编制价值要素手册，最大限度地保留建筑项目的特色格局和文化基因。同时，公司通过 BIM 和三维扫描等多维技术应用，实现了从设计到施工的全数字化 EPC 项目管理。公司已经在全国打造了一批样板工程，2022 年参与了多个历史风貌建筑保护修缮项目，主要包括青岛市四方路、黄岛路、天津路、河北路、北京路等历史文化街区改造，圣心修道院，胶东日报社旧址等。公司参与的中山路沿街两侧外墙立面整治工程成功入围 2022 届 RICS 中国奖的最终提名名单，青岛市市南区四方路片区改造项目的创新应用荣获 2021 年度山东省建筑信息模型（BIM）技术
27、应用大赛-技术创新组-三类成果。（四方路历史街区改造项目）（四方路历史街区改造项目）3.3.市政基础设施建设市政基础设施建设 在市政基础设施建设领域，城市生态基础设施等业务呈现快速增长态势。公司锁定差异化定位，重点在地下综合管廊、海绵城市、水环境治理、城市生态基础设施等方面进行模式复制，积2022 年年度报告 12/230 极进行人才、技术、资源的优化配置。公司以一流的设计方案和全建筑产业链业务覆盖保持对城市形象类和多专业一体化新型市政基础设施工程的领先性。2022 年，公司承接了跨海大桥高架路、青岛胶东国际机场临空经济区电力管廊、城阳区岸线生态修复、少海人才创新创业园等诸多市政基础设施建设项
28、目，通过不断完善施工管理体系，打造市政精品项目。公司承接项目荣获山东省建设工程质量泰山杯奖 1 项、山东省建筑施工安全文明工地 2 项。（少海人才创新创业园改造项目）（少海人才创新创业园改造项目）（二）（二）构筑支撑构筑支撑高质量发展的高质量发展的成长内核成长内核 1.1.完善营销网络布局完善营销网络布局，拓展全国市场，拓展全国市场 公司在国内已经形成了以青岛、北京、上海、深圳、重庆为主要营销中心，覆盖京津冀、长三角、珠三角和成渝全国四大经济圈的营销网络，并以上述营销中心为区域中心，辐射周边地区。2022 年，公司西南中心落户重庆渝北区，北京中心乔迁至北京市副中心通州，通过建设战略性营销基地，
29、持续复制和深化总部营销管理机制，高标准做好分子公司营销建设和规划，力争营销管理工作增效齐头并进，分子公司逐渐搭建并健全营销管理体系。公司因地制宜，不断强化各区域营销中心特色方向的能力建设，形成了北京为新城建、上海为展览展陈与创意设计、深圳为城市及道路照明、重庆为古建筑的特色发展方向。强链条、壮集群，公司通过“总部资源导入+本地资源开发”模式在新开发区域建立生态圈，生态圈管理提质增效。2022 年，公司扎实推进各区域营销工作，重点加大城市更新项目营销力度，全年新签项目金额突破一百亿，同比增加 47.10%，为未来业绩增长奠定了基础。公司在与传统战略客户继续深度合作的基础上，持续开发新客户，并将推
30、行全员营销，通过标准化管理和前期营销策划，提高营销的中标率和利润率。2022 年，公司在建立客户评价体系严控风险的情况下，仍然开发了超过 50 个新客户。2 2.拓展拓展 EPCEPC 总承包总承包模式，模式，实现“交钥匙工程”实现“交钥匙工程”随着国家提出投资项目优先采用工程总包模式的思路和趋向，政府投资工程大力推行工程总承包管理模式。截至目前，公司拥有全建筑产业链的业务布局和 31 项壹级（甲级）资质，以及整合了各领域一流的设计资源，具备推广 EPC 工程总承包模式的基础，有别于传统总承包模式，能够实现真正的“交钥匙工程”。公司积极推动以设计为龙头的 EPC 总承包模式的探索及实践，并在项
31、目全过程建设中采用边深化设计、边施工、边清单的“EPC 三边工程”模式，使整个项目2022 年年度报告 13/230 在统一模式下展开，实现合理的交叉施工，高效建设。公司通过实施 EPC 总承包模式，可以有效为项目赋能，实现总包驱动专项订单，带动公司全产业链发展，并有效提升项目的利润空间，统一公司的分包管理和成本控制，有效满足工程整体的质量、安全及工期、成本要求，有利于项目的二次经营。公司在城市更新、城市规划、智慧交通、智慧园区、科教文卫、光伏新能源等领域大力推进EPC 总承包模式，为以上领域的业务拓展提供强有力的支撑。2022 年度，公司 EPC 总承包项目收入同比增加约 321%。3 3.
32、加速绿色智慧转型加速绿色智慧转型，强化业务优势，强化业务优势 公司积极响应国家“3060”碳达峰碳中和战略，在项目中探索应用绿色、节能、环保等新技术、新材料、新工艺，加速向绿色低碳企业转型。公司承接的青岛国信海天中心项目荣获国际级绿色评级体系中最高级别“LEED 铂金级认证”。2022 年，公司持续探索光伏建筑（BIPV/BAPV）领域，承接了青岛奇瑞汽车产业园综合能源项目工程总承包项目。公司积极响应装配式建筑的发展趋势，在装配式领域新增 2 项发明专利，同时公司积极开展装配式施工，并在诸多项目中成熟应用。依托“BIM+VR+AR”的全数字化设计模式，公司持续加大 Archicad 和 Rhi
33、no3DNURBS 等先进数字化技术运用，通过可视化、参数化设计、协同管理，及时发现碰撞问题和安全隐患，减少在施工阶段的错误损失和返工，保证施工质量，提升建设效率。报告期内，公司 BIM 技术应用在青岛地铁六号线、光大人工智能产业基地、青岛生物医药协同创新中心等项目实践中发挥重要作用。公司深入推进绿色智慧施工转型，打造 5G“智慧工地”，全面监控项目实施过程安全、质量、成本、进度信息，全方位构建智慧建造体系。公司积极探索智能化业务，并逐步延伸至智慧社区、智慧物业、智慧园区、智慧医院、智慧校园等领域，最终为智慧城市提供整体解决方案。2022年，公司承接的云谷商业地块、云谷配套学校项目、青岛大学附
34、属医院国际医疗中心项目入选青岛市“智能建造”试点名单。4 4.推进三大体系建设推进三大体系建设，支撑业务增，支撑业务增长长 公司上市后，全国市场业务加速布局，业务规模快速增长，人才梯队建设匹配业务规模增长、业务经验沉淀与组织能力复制、财务规范化与降本增效，成为支撑公司发展壮大的关键因素。2022 年，公司坚持持续变革和创新，坚定不移地将业务流程管理、财务共享中心和人力资源管理“三大体系”建设作为重点工作持续推进，力争做到“以流程管事，以制度管人”，真正把最佳业务实践固化下来，实现能力的可复制，同时减少对人的依赖，降低风险、降本增效，构筑支撑公司未来高速发展的管理体系建设。业务流程管理体系建设聚
35、焦业务场景标准化，旨在实现业务的可复制性。公司确立了 12 个流程领域，并完成了流程体系 1.0 版本的发布，将核心业务场景、关键管控点、风险控制点落实到信息系统中，打造新一代“精益建造平台”，推行任务式管理、主动式闭环，同时推广移动化办公，打造“德才微生态”，全面提升工作效率。财务共享中心建设聚焦业财融合，旨在赋能公司治理与日常经营。公司以业务流程为牵引，将业务流程、资金运动过程和数据流转有机融合，建立基于业务活动驱动的业财一体化信息收集、处理、分析流程，使财务数据和业务信息融为一体。通过财务共享中心，在提升核算质量和核算2022 年年度报告 14/230 效率的基础上，逐步加强“总部做精、
36、业财做强、共享做专”三位一体的综合性财务组织，实现财务管理转型，支持公司战略发展。人力资源管理体系建设聚焦人才的培养与管理，旨在支撑业务规模快速增长。公司致力于打造一套有德才特色的人才选、用、育、留的管理体系，从组织管理体系、岗位管理体系、薪酬设计、绩效优化、人才盘点、人力资源管理纲要等方面进行了科学、定制化的方案设计，充分满足公司快速发展和效率提升的需求，并根据公司业务战略发展进行适度前瞻性思考和设计。5 5.落地落地智能系统门窗智能系统门窗，打造，打造“第二曲线”“第二曲线”近年来，公司持续关注门窗行业动态，通过系统调研与充分论证，洞察到“系统门窗”或将成为未来门窗行业发展的主要趋势。根据
37、 2021 年发布的山东省工程建设标准民用建筑外窗工程技术标准DB37/T 5016-2021第4.6.1条的规定：住宅的外窗传热系数（K值）不应大于1.5W/（K）。而外窗传热系数的降低，普通窗难以实现，只有采用新材料、新工艺的节能系统门窗才能够满足标准要求。2022 年，公司变更部分募集资金投资项目，将原项目“建筑工业化装饰部品部件生产项目”变更为“系统门窗研发及智能制造产业化项目”。公司旗下德才高科计划投入 4 条国际先进、符合中国门窗特点的柔性制造生产线，用于生产工程类和家装类系统门窗，满足超低能耗建筑需要。另外，德才高科采用进口高性能锯切铣削加工中心、关节机器人智能分拣系统、智能坐标
38、机器人、智能仓储转运系统等，每条生产线均为流水线自动化生产。报告期内，德才高科二期二号车间两条生产线落成并试运行，二期国家级幕墙门窗质量检测中心和研发中心顺利落成。未来，德才高科将依托系统门窗的产品和技术优势，积极承接存量房精装修 ToC 端消费领域门窗业务，继续扩大业务版图。同时，德才高科将借助国家级幕墙门窗检测中心和研发中心的平台优势，对建筑门窗进行全性能检测，并积极开展门窗幕墙及建筑新材料的研发与应用。（德才高科系统门窗生产线）（德才高科系统门窗生产线）二、二、报告期内公司所处行业情况报告期内公司所处行业情况 公司所处的建筑行业是我国国民经济发展的重要组成部分。近年来，建筑行业随着中国宏
39、观经济的快速发展和城镇化水平的快速提高，进入快速发展阶段，已发展成为关乎国民经济、影响社会生活的重要行业。建筑行业随着我国经济的快速发展，生产和经营规模不断扩大，总产值持续增长。建筑企业资质是建筑企业进入建筑市场的准入证，建筑企业必须拥有相关资质证书才能承接工程。2022 年 2 月，住建部发布关于建筑业企业资质标准（征求意见稿）等 4 项资质标准公2022 年年度报告 15/230 开征求意见的通知，改革后甲级资质可以承接本类别内所有规模的项目，相当于改革前的特级资质；甲级资质承接范围扩大后，其升级标准和办理难度或相应提升。民营建筑企业只有通过扩大资质范围和提升资质等级，才能扩大业务范围，提
40、升企业竞争力和收入规模。党的二十大报告擘画了中国式现代化，确定了新时代新征程的使命任务，部署实施城市更新行动，推进城乡人居环境整治，打造宜居、韧性、智慧城市。2022 年，中央多次在高级别会议中提到要有序推进城市更新，防止大拆大建，这也奠定了我国城市更新发展的主旋律。2022 年 2月，住建部部长在国务院新闻办公室“推动住房和城乡建设高质量发展发布会”上提到，我国城市发展已经进入了城市更新的重要时期，由过去大规模的增量建设向存量的提质改造和增量的结构调整并重转变。2022年3月，国务院总理在政府工作报告中提出，有序推进城市更新，加强市政设施和防灾减灾能力建设，开展老旧建筑和设施安全隐患排查整治
41、，再开工改造一批城镇老旧小区，推进无障碍环境建设和适老化改造。2022 年 7 月，国家发展改革委印发“十四五”新型城镇化实施方案的通知，提出有序推进城市更新改造，重点在老城区推进以老旧小区、老旧厂区、老旧街区、城中村等“三区一村”改造为主要内容的城市更新改造，以及推动一批大型老旧街区发展成为新型文旅商业消费集聚区。2022年7月，住房和城乡建设部、国家发展改革委联合发布“十四五”全国城市基础设施建设规划，明确了未来一段时期城市基础设施建设的总体要求和重点任务等，以及包括老旧小区市政配套基础设施，城市交通设施、水系统、园林绿化系统等在内的八项重大行动。截至 2022 年底，全国超过 30 个省
42、市在政府工作报告中明确提出实施城市更新行动计划，具体内容涵盖老旧小区、街区、片区整体改造提升，城市道路与管网改造升级，旧公园改造，加强历史文化保护等传统项，也覆盖到了建立城市体检评估机制、构建“15 分钟生活圈”、数字赋能城市智慧管理等新内容。城市更新投资规模巨大，老旧小区改造是重点领域。“十四五”规划首次在五年规划中为城市更新设立数量型指标，要求“完成 2000 年底前建成的 21.9 万个城镇老旧小区改造，基本完成大城市老旧厂区改造，改造一批大型老旧街区，因地制宜改造一批城中村”。2022年9月，山东省住房和城乡建设厅等五部门联合发布关于公布 2023 年城镇老旧小区改造计划的通知，202
43、3年山东全省共计划改造老旧小区 3,898 个，数量高于 2022 年。其中，青岛计划改造老旧小区 473个，涉及居民户数和改造建筑面积均为最多。浙商证券研报指出，“十四五”期间城市更新有望带动投资额超 15 万亿元，其中老旧小区改造的全国市场规模有望超 3.5 万亿元。同时，在防止大拆大建的政策基调下，各地政府为大力推动城市更新工作，积极探索“政企联动”等新模式、新机制，吸引社会多元力量积极参与到城市更新工作中，助力城市更新发展到新的阶段。2022 年 7 月，住建部、国家发改委发布关于印发城乡建设领域碳达峰实施方案，推进绿色低碳建造。方案提出，建设绿色低碳城市，推进绿色低碳建造，到 203
44、0 年装配式建筑占当年城镇新建建筑的比例达到 40%；利用建筑信息模型(BIM)技术和城市信息模型(CIM)平台等，推动数字建筑、数字孪生城市建设，加快城乡建设数字化转型。同时，BIPV 作为一种将光伏与建筑结合的技术，可以有效降低建材生产和日常运行的电力需求，而且能高效利用建筑资源，已成为绿色低碳建筑的经典模式。三、三、报告期内公司从事的业务情况报告期内公司从事的业务情况 公司是一家全建筑产业链企业，业务涵盖内装装饰工程、建筑幕墙工程、智能化工程、古建筑工程、房屋建筑工程、市政工程、设计业务等领域，还能提供设计、采购和施工一体化服务。公司企业资质齐全，截至目前，公司及子公司共计取得 31 项
45、壹级（甲级）资质。其中，公司在装饰、幕墙、施工、设计、古建、建筑智能化、展陈、城市及道路照明等专业领域均是壹级（甲级）资质。公司是中国建筑装饰协会副会长单位、中国民族建筑研究会副会长单位，曾获得中国建筑装饰协会 AAA 级信用企业，国家级守合同重信用企业，中国建筑装饰百强企业、中国建筑装饰设计机构五十强企业、中国建筑幕墙行业百强企业、中国民族建筑业百强企业、中国建筑装饰优秀专2022 年年度报告 16/230 业化设计机构、中国民族建筑优秀企业、全国建筑装饰行业百家优秀科技创新型企业等称号。报告期内，公司主营业务、经营模式等未发生重大变化。（一）装饰装修业务（一）装饰装修业务 公司装饰装修业务
46、包括内装装饰工程、建筑幕墙工程、智能化工程和古建筑工程。1.1.内装装饰工程内装装饰工程 公司主要承接高端星级酒店、行政办公及写字楼、文教体卫建筑、商业展馆等大型城市公共建筑，机场、地铁等公共交通设施，以及批量家庭住宅（精装修），对室内空间进行装饰装修。公司具有建筑装修装饰工程专业承包壹级、中国博物馆陈列展览施工壹级、展览陈列工程设计与施工一体化壹级等资质。近年来，公司承接了北京大兴国际机场、青岛胶东国际机场、青岛奥帆博物馆、青岛地铁、济南地铁、青岛大剧院、小青岛接待中心、八大关宾馆、八大关小礼堂、山东大厦仁和厅、城阳市民中心、青岛市民中心、青岛市科技馆、章丘为民服务大厅、海天中心、红岛国际会
47、展中心酒店、国信金融中心酒店、交通银行青岛分行、清华青岛艺术与科学研究院等一大批高端公共建筑装饰项目。2.2.幕墙幕墙门窗门窗工程工程 公司主要承接高档写字楼、酒店、商业综合体、机场、车站、文体场馆、医院、企事业机关办公大楼和高层住宅的建筑幕墙工程，为客户提供研发设计、生产制造、工程施工与技术服务于一体的幕墙系统整体解决方案。公司具有建筑幕墙工程专业承包壹级、建筑幕墙工程设计专项甲级等资质。全资子公司德才高科专业从事智能系统门窗、节能环保新型材料的研发、生产及销售，其采用德国、意大利等国进口的先进生产线，加工精度、品质、效率均达到国内先进水平。近年来，公司承接了青岛胶东国际机场、青岛地铁、上合
48、组织青岛峰会新闻中心、青岛自贸全球消费综合体、光大人工智能产业基地、康复大学国际学术交流中心、上海同济大学附属东方医院胶州分院、山东高速国际航运中心、城发商业中心、海尔云谷创新中心、海尔国际广场、上海海尔智谷、莱钢大厦、太原华润中心、日照港国贸中心等一大批代表性工程。2022 年年度报告 17/230 3.3.智能化工程智能化工程 公司主要承接智能建筑、能源管理系统、智慧交通、智慧医疗、智慧城市系统工程的设计、研发与施工，为客户提供智能化系统的完整解决方案。公司具有电子与智能化工程专业承包壹级等资质。近年来，公司承接了青岛奇瑞汽车产业园、东方航天港航天科普教育基地、德国企业中心、烟台山医院、青
49、岛市科技馆、扬州市科技馆、中国企业论坛分会场、青岛市民中心、国际创新园、歌尔 MOS 办公楼、即墨音乐厅，黄岛机关东部办公楼、青岛科技大学淄博教科产融合基地、青岛市崂山区城运中心、中韩交流合作国际客厅等代表性项目。4.4.古建筑工程古建筑工程 公司主要承接园林景观、合院、影视基地、文旅古城等仿古建筑和近现代建筑保护及修缮，以及古建筑修缮，通过 BIM 技术和三维扫描技术、管理平台、仿真模拟等多维技术应用，提供从设计到施工的全数字化 EPC 项目管理。公司具有国家园林古建筑工程专业承包壹级等资质。近年来，公司承接了长沙新华联铜官窑国际旅游度假区、重庆十八梯、重庆白象街、芜湖鸠兹古镇、湖南里耶旅游
50、文化小镇、镇江金山寺、西宁民族风情街、高密红高粱影视城、青岛影视外景基地、青岛融创藏马山、中山路沿街两侧外立面整治、四方路与黄岛路片区历史文化街区改造、圣心修道院修缮与艺术广场、华严文化广场等一大批园林景观、合院、文旅古城、影视基地、仿古建筑和近现代建筑保护及修缮类项目。2022 年年度报告 18/230 （二）房屋建筑工程业务（二）房屋建筑工程业务 公司主要承接各类房屋建筑及其附属设施的设计、建造和与其配套的线路、管道、设备的安装项目。公司具有房屋建筑工程施工总承包壹级等资质。近年来，公司承接了青岛市博物馆、青岛综合保税区服务中心、山东大学青岛校区图书馆、康复大学、胶州市李哥庄三屯小学、济南
