1、海宁中国皮革城股份有限公司 2019 年年度报告全文 1 海宁中国皮革城股份有限公司 Haining China Leather Market Co.，Ltd 2019 年年度报告年年度报告 股票代码：股票代码：002344002344 股票简称：海宁皮城股票简称：海宁皮城 披露日期：披露日期：20202020 年年 4 4 月月 1111 日日 海宁中国皮革城股份有限公司 2019 年年度报告全文 2 第一节重要提示、目录和释义第一节重要提示、目录和释义 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、
2、完整，不存在虚假记载、实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。带的法律责任。公司负责人张月明、主管会计工作负责人乔欣及会计机构负责人公司负责人张月明、主管会计工作负责人乔欣及会计机构负责人(会计主管会计主管人员人员)贝宇宁声明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。贝宇宁声明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。公司年度报告中涉及公司未来计划、发展战略等前瞻性陈述，不构成公司公司年度报告中涉及公司未来计划、发展战略等前瞻性陈
3、述，不构成公司对投资者的实质性承诺，敬请投资者注意投资风险。对投资者的实质性承诺，敬请投资者注意投资风险。公司已在本报告中详细描述可能存在的相关风险，敬请查阅经营情况讨论公司已在本报告中详细描述可能存在的相关风险，敬请查阅经营情况讨论与分析中关于公司未来发展可能面临的风险和应对措施的内容。与分析中关于公司未来发展可能面临的风险和应对措施的内容。公司经本次董事会审议通过的利润分配预案为：以公司经本次董事会审议通过的利润分配预案为：以 1,282,616,960 为基数，为基数，向全体股东每向全体股东每 10 股派发现金红利股派发现金红利 0.19 元（含税），送红股元（含税），送红股 0股（含税
4、），不以公股（含税），不以公积金转增股本。积金转增股本。海宁中国皮革城股份有限公司 2019 年年度报告全文 3 目录目录 第一节重要提示、目录和释义第一节重要提示、目录和释义.2 第二节公司简介和主要财务指标第二节公司简介和主要财务指标.5 第三节公司业务概要第三节公司业务概要.9 第四节经营情况讨论与分析第四节经营情况讨论与分析.11 第五节重要事项第五节重要事项.38 第六节股份变动及股东情况第六节股份变动及股东情况.76 第七节优先股相第七节优先股相关情况关情况.85 第八节可转换公司债券相关情况第八节可转换公司债券相关情况.86 第九节董事、监事、高级管理人员和员工情况第九节董事、监
5、事、高级管理人员和员工情况.87 第十节公司治理第十节公司治理.98 第十第十一节公司债券相关情况一节公司债券相关情况.104 第十二节第十二节 财务报告财务报告.105 第十三节第十三节 备查文件目录备查文件目录.234 海宁中国皮革城股份有限公司 2019 年年度报告全文 4 释义释义 释义项 指 释义内容 公司、本公司 指 海宁中国皮革城股份有限公司 本部、总部 指 本公司海宁本地市场 中国证监会 指 中国证券监督管理委员会 公司法 指 中华人民共和国公司法 证券法 指 中华人民共和国证券法 公司章程 指 海宁中国皮革城股份有限公司章程 皮革城进出口公司 指 海宁中国皮革城进出口有限公司
6、，本公司控股子公司 皮革城担保公司 指 海宁皮革城融资担保有限公司，本公司全资子公司 经营管理公司 指 海宁中国皮革城经营管理有限公司，本公司全资子公司 网络科技公司 指 海宁中国皮革城网络科技有限公司，本公司全资子公司 大酒店公司 指 海宁皮都锦江大酒店有限公司，本公司全资子公司 沭阳皮革发展公司 指 江苏沭阳海宁皮革发展有限公司，本公司控股子公司 佟二堡皮革城公司 指 灯塔佟二堡海宁皮革城有限责任公司，本公司全资子公司 成都皮革城公司 指 成都海宁皮革城有限公司，本公司全资子公司 哈尔滨皮革城公司 指 哈尔滨海宁皮革城有限公司，本公司全资子公司 济南皮革城公司 指 济南海宁皮革城有限公司，
7、本公司全资子公司 天津皮革城公司 指 天津海宁皮革城有限公司，本公司控股子公司 郑州皮革城公司 指 郑州海宁皮革城有限公司，本公司全资子公司 时尚产业园 指 海宁斜桥皮革加工区 皮革城投资公司 指 海宁中国皮革城投资有限公司，本公司全资子公司 武汉海潮公司 指 武汉海潮海宁皮革城有限公司，本公司全资子公司 原译时尚公司 指 浙江原译时尚设计创意有限公司，本公司控股子公司 皮皮贸易公司 指 海宁皮皮贸易有限公司，本公司控股子公司 健康投资公司 指 海宁皮革城健康产业投资有限公司，本公司全资子公司 报告期、本期 指 2019 年 1 月 1 日至 2019 年 12 月 31 日 元、万元 指 人
8、民币元、人民币万元 海宁中国皮革城股份有限公司 2019 年年度报告全文 5 第二节公司第二节公司简介和主要财务指标简介和主要财务指标 一、公司信息一、公司信息 股票简称 海宁皮城 股票代码 002344 变更后的股票简称（如有）无 股票上市证券交易所 深圳证券交易所 公司的中文名称 海宁中国皮革城股份有限公司 公司的中文简称 海宁皮城 公司的外文名称（如有）Haining China Leather Market Co.,Ltd 公司的外文名称缩写（如有）HCLC 公司的法定代表人 张月明 注册地址 浙江省海宁市海州西路 201 号 注册地址的邮政编码 314400 办公地址 浙江省海宁市海
9、州西路 201 号 办公地址的邮政编码 314400 公司网址 http:/ 电子信箱 二、联系人和联系方式二、联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 杨克琪 朱雯婷 联系地址 海宁市海州西路 201 号 海宁市海州西路 201 号 电话 0573-87217777 0573-87217777 传真 0573-87217999 0573-87217999 电子信箱 三、信息披露及备置地点三、信息披露及备置地点 公司选定的信息披露媒体的名称 证券时报、上海证券报、巨潮资讯网 登载年度报告的中国证监会指定网站的网址 http:/ 公司年度报告备置地点 浙江省海宁市海州西路 201 号皮革
10、城大厦 19 楼证券法务部 海宁中国皮革城股份有限公司 2019 年年度报告全文 6 四、注册变更情况四、注册变更情况 组织机构代码 913300007154612490 公司上市以来主营业务的变化情况（如有）无变更 历次控股股东的变更情况（如有）无变更 五、其他有关资料五、其他有关资料 公司聘请的会计师事务所 会计师事务所名称 天健会计师事务所（特殊普通合伙）会计师事务所办公地址 杭州市江干区钱江路 1366 号华润大厦 B 座 签字会计师姓名 黄加才、刘芳 公司聘请的报告期内履行持续督导职责的保荐机构 适用 不适用 公司聘请的报告期内履行持续督导职责的财务顾问 适用 不适用 六、主要会计数
11、据和财务指标六、主要会计数据和财务指标 公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据 是 否 2019 年 2018 年 本年比上年增减 2017 年 营业收入（元）1,412,635,586.71 1,702,618,915.49-17.03%1,867,769,851.05 归属于上市公司股东的净利润（元）279,339,807.80 364,222,360.25-23.31%302,724,792.08 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润（元）255,650,279.93 300,137,157.59-14.82%259,013,567.04 经营活动产生的现金流量净额（元）935
12、,960,981.17 408,574,310.70 129.08%862,353,393.44 基本每股收益（元/股）0.22 0.28-21.43%0.24 稀释每股收益（元/股）0.22 0.28-21.43%0.24 加权平均净资产收益率 3.67%4.58%-0.91%3.83%2019 年末 2018 年末 本年末比上年末增减 2017 年末 总资产（元）10,629,095,682.65 11,029,951,266.53-3.63%11,837,033,857.73 归属于上市公司股东的净资产（元）7,545,199,042.73 7,458,669,161.34 1.16%8
13、,029,389,642.07 海宁中国皮革城股份有限公司 2019 年年度报告全文 7 七、境内外会计准则下会计数据差异七、境内外会计准则下会计数据差异 1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 适用 不适用 公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 适用 不适用 公司报
14、告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。八、分季度主要财务指标八、分季度主要财务指标 单位：元 第一季度 第二季度 第三季度 第四季度 营业收入 342,313,849.53 428,181,803.01 271,704,873.38 370,435,060.79 归属于上市公司股东的净利润 98,512,959.74 107,760,714.94 36,495,730.91 36,570,402.21 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润 89,399,268.75 100,609,080.54 24,216,154.89 41,425,7
15、75.75 经营活动产生的现金流量净额-161,113,879.81 885,822,872.40 189,585,644.88 21,666,343.70 上述财务指标或其加总数是否与公司已披露季度报告、半年度报告相关财务指标存在重大差异 是 否 九、非经常性损益项目及金额九、非经常性损益项目及金额 适用 不适用 单位：元 项目 2019 年金额 2018 年金额 2017 年金额 说明 非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分）12,758,987.28-833,419.46-974,804.57 计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按照国家统一标准定额或定量享受的政府
16、补助除外）36,265,551.21 36,995,269.76 41,062,330.48 同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损益 14,524,533.11 与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益 -9,492,524.00 海宁中国皮革城股份有限公司 2019 年年度报告全文 8 除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债和其他债权投资取得的投资收益-7,335,442.67 31,543,855.24 24,81
17、0,952.01 除上述各项之外的其他营业外收入和支出-14,553,186.84-1,695,393.35 4,735,046.92 减：所得税影响额 2,889,641.26 15,346,860.42 14,855,691.88 少数股东权益影响额（税后）556,739.85 1,102,782.22 1,574,083.92 合计 23,689,527.87 64,085,202.66 43,711,225.04-对公司根据 公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号非经常性损益 定义界定的非经常性损益项目，以及把 公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号非经常性损益 中列举
18、的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因 适用 不适用 公司报告期不存在将根据公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号非经常性损益定义、列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。海宁中国皮革城股份有限公司 2019 年年度报告全文 9 第三节公司业务概要第三节公司业务概要 一、报告期内公司从事的主要业务一、报告期内公司从事的主要业务 公司主营皮革专业市场的开发、租赁和服务。二十多年以来，公司通过不断整合皮革产业价值链的上下游，市场功能逐渐从批零交易单一的皮衣销售，延伸至面辅料供应、时尚创业园、厂房租赁、设计研发、时尚发布、时装批发、总部商务、会展外贸、电子商务、融资
19、担保、健康医疗等，在皮革制品生产、营销和交易等环节，为商户提供一站式的全产业链服务。报告期内，公司积极围绕“巩固提升皮革主业、叠加发展时装产业、稳步推进健康产业”的经营战略，推进公司转型升级、优化市场业态。皮革主业保持稳健发展，科学推进各市场减闲增效工作，有效盘活闲置资产。纵深推动业态布局，加快时装产业集聚，提升企业设计实力；加强线上线下融合发展，成立电商直播平台，打造全品类服装供应链基地；精准地推，深挖全国重点服装二批市场，不断夯实产业基础。深入产业基地培育推广，以国际化、时装化、设计原创为抓手，举办面辅料展、皮革博览会、米兰时装周等展会赛事。在市场运营过程中，公司积极升级业态，提高市场信息
20、化程度，提升管理服务水平，打造行业标杆。继续锚定第二主业的方向，有条不紊推进教育、康复、医疗、养老四位一体的大健康产业布局，进一步整合资源，推动健康产业联动。继续做大做优创新业务。深入发展公司金融业务，海宁民间融资服务中心与皮城担保实现优势互补，为皮革企业提供多样化融资渠道。网络公司在皮革城大数据平台框架建设的基础上，细化市场管理模块，不断积累会员信息、商户信息、交易信息，并加以收集、分析、应用。创新多元业务的开拓，对公司内在价值和未来业绩的提升将产生积极意义。公司将积极应对现有的行业环境的压力，不断优化产业结构，提升质量、研发、品牌、渠道等内在能量，提高市场竞争力，实现新时代可持续发展。二、
21、主要资产重大变化情况二、主要资产重大变化情况 1、主要资产重大变化情况、主要资产重大变化情况 主要资产 重大变化说明 股权资产 报告期内，公司股权资产变动详见本报告第十二节（八）、（十四）、（十六）之说明 固定资产 不适用 无形资产 不适用 在建工程 不适用 2、主要境外资产情况、主要境外资产情况 适用 不适用 三、核心竞争力分析三、核心竞争力分析 公司主营皮革专业市场的开发、租赁和服务，海宁中国皮革城是目前全球最具规模、中国最具影响力的皮革专业市场。海宁中国皮革城股份有限公司 2019 年年度报告全文 10 公司通过搭建皮革制品线下B2C销售网络以及网上网下融合发展的智慧型市场，提高皮革产品
22、流通效率；通过为上游生产企业提供原材料采购、产品开发设计、低成本融资、担保等服务，提高上游生产企业盈利能力；通过营造良好的购物环境以及有效的营销推广，促进皮革产品的消费；通过党群服务中心建设，设立海宁皮革博物馆、会展中心，提升公司精神内涵和品牌文化传播能力；通过搭建设计师品牌集成店、开发海宁皮革时尚小镇、打造时装产业，促进市场多元化，深化皮革产业转型升级；通过布局大健康产业，开辟公司新的业务领域。（一）产业集聚优势：作为全球唯一一个提供全产业链服务的皮革专业市场，除建立现代化市场这个公共营销平台外，还通过设立设计基地、博物馆、加工区、面辅料市场、皮衣皮草保养中心、时装批发中心、物流区、网上营销
23、交易平台、融资担保平台，提供电子商务、策划展会、市场信息化平台、融资担保以及住宿、餐饮、休闲娱乐、文化等一系列全方位配套服务设施，整合皮革产业价值链上下游，优化行业资源，引领皮革工业企业转型升级。公司所处的海宁是中国皮革之都，海宁及周边地区集聚了3,000多家皮革生产企业，是全球最大的皮革生产基地之一。同时，公司持续推进金融服务业务、海宁皮革时尚小镇项目、健康产业项目和时装产业基地等创新业务建设，拓展公司产业的广度和深度。报告期内，启动F座电商供货中心，引进线上供货企业、网红直播机构、淘宝、京东等线上销售企业，为皮革城线上线下融合发展、打造全品类服装供应链基地打下基础。（二）市场规模优势：公司
24、凭借丰富的厂商客户资源、独特的商业模式、厂商直销的商品价格优势进行异地扩张，建立连锁市场，扩大企业规模。面对经济新形势新挑战，公司积极调整，提出了“由重变轻”、“由内向外”的连锁新战略。目前已建立江苏沭阳、辽宁佟二堡、河南郑州、四川成都、湖北武汉、黑龙江哈尔滨、山东济南等连锁市场；同时放眼具备市场开发潜力的区市级及县市级小区域市场以及国际市场，实现精准地推，健全完善品牌输出轻资产模式，为公司未来发展开拓更为广阔的市场空间。报告期内，就济南海宁皮革城合作事宜予以调整，并签署相关补充协议；调整新乡及郑州海宁皮革城合作事宜并签署和解协议，现公司持有郑州海宁皮革城有限公司100%股权，不再持有新乡市海
25、宁皮革发展有限公司股份。（三）客户资源优势：公司成立以来，与业内企业建立了稳固的合作共赢关系。皮革行业以中小企业为主，自身实力较为有限，公司为企业的发展壮大提供了平台。在帮助企业盈利的同时，也培养了高忠诚度的商户，为公司连锁全国储备了充足的优质客户资源。同时，皮革企业具备转型高端布装生产的先天优势，能较好支撑公司“叠加发展时装产业”新战略的实施。在20多年发展历程中，公司与企业商户共同成长，形成了长期信赖的同盟伙伴关系，为公司持续发展构筑了坚实的后盾。（四）管理团队优势：公司目前中高层管理人员大都从事皮革市场经营达五年以上，具有丰富的市场管理经验，对皮革产业和专业市场有着深刻理解。在公司深入实
26、施内增外延发展战略、创新发展的过程中，公司也高度重视人才培育和储备，不断完善人事选拔机制，并吸引外部优秀人才加盟，保证了高效管理团队的建立，以及运营模式的创新拓展。报告期内，公司上述核心竞争力未发生重大变化。海宁中国皮革城股份有限公司 2019 年年度报告全文 11 第四节经营情况讨论与分析第四节经营情况讨论与分析 一、概述一、概述 报告期内，公司实现营业总收入142,206.60万元，较上年同比下降17.04%，实现利润总额38,331.32万元，同比下降19.46%，归属于上市公司股东的净利润27,933.98万元，同比下降23.31%。报告期内，公司实现营业总收入142,206.60万元
27、（包括主营业务收入133,205.32万元、已赚担保费632.25万元、手续费及佣金收入310.79万元以及其他业务收入8,058.24万元），同比下降17.04%。物业租赁及管理方面，2019年物业招租保持稳定态势，实现物业租赁及管理收入100,511.70万元，同比增长0.91%，基本与上年持平；商铺及配套物业销售方面，时尚小镇项目及其他物业实现商铺销售27,453.33万元，同比下降21.86%；本期商品销售实现收入1,409.91万元，同比下降93.55%，主要系受宏观经济环境影响，子公司进出口公司调整业务范围，缩减业务量；本期酒店服务实现收入2,405.74万元，同比下降27.75%
28、，主要系部分餐饮业务外包减少了相应的收入；融资性担保业务方面，重点优化业务结构，加强风险预防和控制，本期实现收入943.04万元，同比下降18.77%；公司继续推进第二主业健康产业发展，本期健康医疗服务收入1,424.64万元，同比增长165.94%。公司及子公司持续加强内部控制，成本管理取得一定成效，营业成本同比下降24.73%，销售费用同比下降26.97%，管理费用同比下降11.78%。综上，本期实现营业利润39,788.87万元，较上年同比下降17.06%；利润总额38,331.32万元，较上年同比下降19.46%；归属于上市公司股东的净利润27,933.98万元，较上年同比下降23.3
29、1%。二、主营业务分析二、主营业务分析 1、概述、概述 参见“经营情况讨论与分析”中的“一、概述”相关内容。2、收入与成本、收入与成本（1）营业收入构成）营业收入构成 单位：元 2019 年 2018 年 同比增减 金额 占营业收入比重 金额 占营业收入比重 营业收入合计 1,412,635,586.71 100%1,702,618,915.49 100%-17.03%分行业 市场开发及经营 1,279,650,285.02 90.59%1,347,339,239.92 79.14%-5.02%商品流通 14,099,079.61 1.00%218,484,981.41 12.83%-93.5
30、5%酒店服务 24,057,453.20 1.70%33,299,769.79 1.96%-27.75%健康医疗服务 14,246,360.88 1.01%5,356,893.39 0.31%165.94%其他业务收入 80,582,408.00 5.70%98,138,030.98 5.76%-17.89%分产品 海宁中国皮革城股份有限公司 2019 年年度报告全文 12 物业租赁及管理 1,005,116,968.06 71.15%996,023,347.83 58.51%0.91%商铺及配套物业销售 274,533,316.96 19.44%351,315,892.09 20.63%-2
31、1.86%商品销售 14,099,079.61 1.00%218,484,981.41 12.83%-93.55%酒店服务 24,057,453.20 1.70%33,299,769.79 1.96%-27.75%健康医疗服务 14,246,360.88 1.01%5,356,893.39 0.31%165.94%其他业务收入 80,582,408.00 5.70%98,138,030.98 5.76%-17.89%分地区 内销 1,399,157,931.13 99.05%1,489,024,833.76 87.45%-6.04%外销 13,477,655.58 0.95%213,594,0
32、81.73 12.55%-93.69%（2）占公司营业收入或营业利润）占公司营业收入或营业利润 10%以上的行业、产品或地区情况以上的行业、产品或地区情况 适用 不适用 单位：元 营业收入 营业成本 毛利率 营业收入比上年同期增减 营业成本比上年同期增减 毛利率比上年同期增减 分行业 市场开发及经营 1,279,650,285.02 568,741,677.77 55.55%-5.02%-5.13%0.04%分产品 物业租赁及管理 1,005,116,968.06 465,220,336.87 53.71%0.91%1.70%-0.36%商铺及配套物业销售 274,533,316.96 103
33、,521,340.90 62.29%-21.86%-27.12%2.72%分地区 内销 1,399,157,931.13 658,550,662.40 52.93%-6.04%-4.84%-0.59%公司主营业务数据统计口径在报告期发生调整的情况下，公司最近 1 年按报告期末口径调整后的主营业务数据 适用 不适用 （3）公司实物销售收入是否大于劳务收入）公司实物销售收入是否大于劳务收入 是 否 （4）公司已签）公司已签订的重大销售合同截至本报告期的履行情况订的重大销售合同截至本报告期的履行情况 适用 不适用 海宁中国皮革城股份有限公司 2019 年年度报告全文 13（5）营业成本构成）营业成本
34、构成 行业和产品分类 单位：元 行业分类 项目 2019 年 2018 年 同比增减 金额 占营业成本比重 金额 占营业成本比重 市场开发及经营“房屋折旧、人员工资、建造成本”568,741,677.77 84.79%599,469,478.33 67.28%-5.13%商品流通 商品成本 12,922,075.15 1.93%202,002,690.85 22.67%-93.60%酒店服务“原材料、折旧、人员工资”18,365,846.43 2.74%25,873,054.91 2.90%-29.02%健康医疗服务“原材料、折旧、人员工资”21,496,656.28 3.20%11,863,
35、483.47 1.33%81.20%其他业务收入“折旧、人员工资”49,227,818.06 7.34%51,869,737.37 5.82%-5.09%单位：元 产品分类 项目 2019 年 2018 年 同比增减 金额 占营业成本比重 金额 占营业成本比重 物业租赁及管理“房屋折旧、人员工资”465,220,336.87 69.36%457,433,027.76 51.34%1.70%商铺及配套物业销售“建造成本、人员工资”103,521,340.90 15.43%142,036,450.57 15.94%-27.12%商品销售 商品成本 12,922,075.15 1.93%202,00
36、2,690.85 22.67%-93.60%酒店服务“原材料、折旧、人员工资”18,365,846.43 2.74%25,873,054.91 2.90%-29.02%健康医疗服务“原材料、折旧、人员工资”21,496,656.28 3.20%11,863,483.47 1.33%81.20%其他业务收入“折旧、人员工资”49,227,818.06 7.34%51,869,737.37 5.82%-5.09%说明 无（6）报告期内合并范围是否发生变动）报告期内合并范围是否发生变动 是 否 （一）处置子公司 海宁中国皮革城股份有限公司 2019 年年度报告全文 14 单次处置对子公司投资即丧失控
37、制权 子公司 名称 股权处置 价款（元）股权处置 比例(%)股权处置 方式 丧失控制 权的时点 丧失控制权时点的确定依据 处置价款与处置投资 对应的合并财务报表 层面享有该子公司净 资产份额的差额（元）新乡市海宁皮革发展有限公司 4,210,611.00 51.00 转让 2019年9月 购买方已实际控制 12,975,582.67（二）其他原因的合并范围变动 1.合并范围增加 公司名称 股权取得方式 股权取得时点 出资额（万元）出资比例(%)海宁同兴智慧园区管理有限公司注1 新设子公司 2019年12月 100.00 100.00 灯塔佟二堡电商网络科技有限公司注2 新设子公司 2019年1
38、0月 50.00 100.00 注1：海宁中国皮革城投资有限公司投资设立海宁同兴智慧园区管理有限公司（以下简称海宁同兴公司），海宁同兴公司注册资本为100.00万元，海宁中国皮革城投资有限公司认缴出资100.00万元，持有其100%的股权。海宁同兴公司已于2019年12月办妥工商设立登记手续。截至2019年12月31日，海宁中国皮革城投资有限公司尚未履行出资。注2：灯塔佟二堡海宁皮革城有限责任公司投资设立灯塔佟二堡电商网络科技有限公司（以下简称灯塔佟二堡电商公司），灯塔佟二堡电商公司注册资本为50.00万元，灯塔佟二堡海宁皮革城有限责任公司认缴出资50.00万元，持有其100%的股权。灯塔佟二
39、堡电商公司已于2019年10月办妥工商设立登记手续。截至2019年12月31日，灯塔佟二堡海宁皮革城有限责任公司已出资50.00万元。2.合并范围减少 根据原译时尚公司与自然人潘风雷签订的个人承包经营协议，原译时尚公司将海宁原译公司全部经营管理权委托给自然人潘风雷，承包经营期限为2019年1月1日至2020年12月30日。承包协议约定，海宁原译公司的所有债权、债务均由承包方承担（双方确认按照2018年12月31日经审定的数据）。在承包期间，由承包方负责海宁原译公司的经营管理，自负盈亏。承包方应每年缴纳承包费用人民币18万元整，承包方须向海宁原译公司提交以原译时尚公司为受益人的履约保函，金额不少
40、于人民币贰佰万元整。若承包期结束时，承包方经营亏损，原译时尚公司有权依据保函向其索赔，实现原译时尚公司注册资本壹佰捌拾万的保全。截至2019年12月31日，由于海宁原译公司经营不佳，公司对上述180万元出资，依据发包时所享有的海宁原译公司净资产份额作为公允价值在其他非流动金融资产列报。根据上述承包协议约定，海宁原译公司自承包之日起不再纳入本公司合并财务报表范围。（7）公司报告期内业务、产品或服务发生重大变化或调整有关情况）公司报告期内业务、产品或服务发生重大变化或调整有关情况 适用 不适用 （8）主要销售客户和主要供应商情况）主要销售客户和主要供应商情况 公司主要销售客户情况 前五名客户合计销
41、售金额（元）51,651,842.81 前五名客户合计销售金额占年度销售总额比例 3.66%海宁中国皮革城股份有限公司 2019 年年度报告全文 15 前五名客户销售额中关联方销售额占年度销售总额比例 0.00%公司前 5 大客户资料 序号 客户名称 销售额（元）占年度销售总额比例 1 河南中牟农村商业银行股份有限公司 23,843,263.81 1.69%2 王明 10,836,342.86 0.77%3 曹湘英 8,939,883.84 0.63%4 郑玉峰 4,053,428.17 0.29%5 何政飞，何红飞 3,978,924.13 0.28%合计-51,651,842.81 3.6
42、6%主要客户其他情况说明 适用 不适用 公司主要供应商情况 前五名供应商合计采购金额（元）397,516,430.23 前五名供应商合计采购金额占年度采购总额比例 43.34%前五名供应商采购额中关联方采购额占年度采购总额比例 0.00%公司前 5 名供应商资料 序号 供应商名称 采购额（元）占年度采购总额比例 1 浙江卡森建设有限公司 128,330,425.97 13.99%2 浙江博元建设股份有限公司 121,602,861.58 13.26%3 浙江鸿翔建设集团股份有限公司 78,302,191.14 8.54%4 国网浙江综合能源服务有限公司嘉兴分公司 41,213,542.82 4
43、.49%5 浙江华昇消防机电安装有限公司 28,067,408.72 3.06%合计-397,516,430.23 43.34%主要供应商其他情况说明 适用 不适用 3、费用、费用 单位：元 2019 年 2018 年 同比增减 重大变动说明 销售费用 141,427,375.25 193,668,902.04-26.97%管理费用 109,762,964.96 124,421,952.82-11.78%财务费用-91,258.76-1,473,887.23 93.81%海宁中国皮革城股份有限公司 2019 年年度报告全文 16 研发费用 7,414,220.04 系报告期内子公司为大型专业市
44、场、产业园区提供智慧化、信息化经营管理服务而进行的高新技术项目开发费用。4、研发投入、研发投入 适用 不适用 报告期内，公司子公司海宁时尚潮城文化创意有限公司、海宁同兴智慧园区管理有限公司、海宁中国皮革城经营管理有限公司等，引入了“智慧经管”、“智慧市场”、“智慧园区”概念，旨在利用大数据、云计算等信息化新兴技术，通过资源整合和服务创新融合，为大型专业市场、产业园区提供智慧化、信息化经营管理服务，为区域内企业提供综合一体化解决方案。为了实现上述目的，公司正着力开发适合自身特点的信息化管理平台以及多项智慧经管系统项目，如：海宁皮革城智慧经营管理平台、智慧化成本管控系统、招商管理系统、智慧节能能源
45、管理系统、智能监控系统等，研发高技术含量和高附加值的基于互联网技术，积极推进新时代“智慧产业基地”等理念。部分项目目前正在实施中。公司研发投入情况 2019 年 2018 年 变动比例 研发人员数量（人）56 0 研发人员数量占比 4.69%0.00%4.69%研发投入金额（元）7,414,220.04 0.00 研发投入占营业收入比例 0.52%0.00%0.52%研发投入资本化的金额（元）0.00 0.00 0.00%资本化研发投入占研发投入的比例 0.00%0.00%0.00%研发投入总额占营业收入的比重较上年发生显著变化的原因 适用 不适用 研发投入资本化率大幅变动的原因及其合理性说明
46、 适用 不适用 5、现金流、现金流 单位：元 项目 2019 年 2018 年 同比增减 经营活动现金流入小计 2,500,077,986.46 3,808,606,218.05-34.36%经营活动现金流出小计 1,564,117,005.29 3,400,031,907.35-54.00%经营活动产生的现金流量净额 935,960,981.17 408,574,310.70 129.08%投资活动现金流入小计 1,577,260,915.29 3,651,567,043.86-56.81%投资活动现金流出小计 2,134,193,919.32 4,578,108,470.46-53.38%
47、海宁中国皮革城股份有限公司 2019 年年度报告全文 17 投资活动产生的现金流量净额-556,933,004.03-926,541,426.60 39.89%筹资活动现金流入小计 751,571,169.00 583,657,973.50 28.77%筹资活动现金流出小计 1,168,171,131.04 609,448,325.14 91.68%筹资活动产生的现金流量净额-416,599,962.04-25,790,351.64-1,515.33%现金及现金等价物净增加额-38,005,926.11-542,893,936.54 93.00%相关数据同比发生重大变动的主要影响因素说明 适用
48、 不适用 （1）经营活动产生的现金流量净额比去年同期增加129.08%，主要系报告期内结构性存款及存出保证金收回、投出净额增加所致；（2）投资活动产生的现金流量净额比去年同期增加39.89%，主要系报告期内公司以现金方式进行购建长期资产、股权投资减少所致；（3）筹资活动产生的现金流量净额比去年同期下降1515.33%，主要系报告期内公司偿还债券本金、银行借款所致。报告期内公司经营活动产生的现金净流量与本年度净利润存在重大差异的原因说明 适用 不适用 三、非主营业务分析三、非主营业务分析 适用 不适用 四、资产及负债状况分析四、资产及负债状况分析 1、资产构成重大变动情况、资产构成重大变动情况
49、公司 2019 年起首次执行新金融工具准则、新收入准则或新租赁准则且调整执行当年年初财务报表相关项目 适用 不适用 单位：元 2019 年末 2019 年初 比重增减 重大变动说明 金额 占总资产比例 金额 占总资产比例 货币资金 533,774,533.05 5.02%925,905,334.75 8.39%-3.37%报告期内，货币资金较年初减少42.35%，主要系本期公司归还银行借款所致。应收账款 4,195,634.24 0.04%15,049,468.77 0.14%-0.10%报告期内，应收账款较年初减少72.12%，主要系本期公司收到应收售房款所致。存货 1,359,321,51
50、5.85 12.79%1,192,935,331.59 10.82%1.97%海宁中国皮革城股份有限公司 2019 年年度报告全文 18 投资性房地产 7,253,862,001.13 68.25%6,926,198,988.10 62.79%5.46%长期股权投资 140,192,145.83 1.32%119,044,453.26 1.08%0.24%固定资产 404,386,255.26 3.80%416,677,175.53 3.78%0.02%在建工程 0.00%短期借款 94,141,890.03 0.89%586,488,740.40 5.32%-4.43%报告期内，短期借款较年
