1、中达安股份有限公司 2019 年年度报告全文 1 中达安股份有限公司中达安股份有限公司 2019 年年度报告年年度报告 2020-020 2020 年年 04 月月 中达安股份有限公司 2019 年年度报告全文 2 第一节重要提示、目录和释义第一节重要提示、目录和释义 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。带的法律责任。公司负责人吴君晔、主管会计工作负责人庄
2、烈忠及会计机构负责人公司负责人吴君晔、主管会计工作负责人庄烈忠及会计机构负责人(会计主会计主管人员管人员)张霞声明：保证年度报告中财务报张霞声明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。告的真实、准确、完整。所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。年度报告涉及未来计划等前瞻性陈述，该陈述不构成对投资者的业绩承诺，年度报告涉及未来计划等前瞻性陈述，该陈述不构成对投资者的业绩承诺，请广大投资者及相关人士注意投资风险，并对此保持足够的风险认识，理解计请广大投资者及相关人士注意投资风险，并对此保持足够的风险认识，理解计划、预测与承诺之间的差异。划、预测与承
3、诺之间的差异。一、一、行业风险行业风险 公司主要从事以工程监理为主的建设工程项目管理服务业务，公司工程监公司主要从事以工程监理为主的建设工程项目管理服务业务，公司工程监理业务以通信监理、电力监理、土建监理和水利监理为主。公司工程监理业务理业务以通信监理、电力监理、土建监理和水利监理为主。公司工程监理业务与通信行业、电力行业、房屋建筑行业和水利行业的发展密切相关。虽然我国与通信行业、电力行业、房屋建筑行业和水利行业的发展密切相关。虽然我国通信行业迎来了通信行业迎来了 5G 建设、电力行业也在进行大规模、远距离输电、新农村建设、电力行业也在进行大规模、远距离输电、新农村电网电网建设、城市电网改造、
4、风电、水电等清洁能源建设等重点项目，房地产、水利建设、城市电网改造、风电、水电等清洁能源建设等重点项目，房地产、水利市场投资额每年都在增长。但一方面，随着通信行业重组的完成，市场竞争格市场投资额每年都在增长。但一方面，随着通信行业重组的完成，市场竞争格局将趋于逐步稳定，未来通信行业投资能否保持高增长存在不确定性；另一方局将趋于逐步稳定，未来通信行业投资能否保持高增长存在不确定性；另一方面，电力行业、房地产行业和水利行业的发展容易受市场供需关系、国家宏观面，电力行业、房地产行业和水利行业的发展容易受市场供需关系、国家宏观经济政策、产业发展及基本建设等因素影响，随着国家对宏观经济调控、房地经济政策
5、、产业发展及基本建设等因素影响，随着国家对宏观经济调控、房地中达安股份有限公司 2019 年年度报告全文 3 产市场整顿及产业结构调整的深入，我国电力、房地产市场和水利市场投资增产市场整顿及产业结构调整的深入，我国电力、房地产市场和水利市场投资增速整体可能会呈现一定程度的下降。未来如果我国通信行业、电力行业、房地速整体可能会呈现一定程度的下降。未来如果我国通信行业、电力行业、房地产行业和水利行业投资增速出现大幅产行业和水利行业投资增速出现大幅下滑甚至负增长，将直接导致作为其衍生下滑甚至负增长，将直接导致作为其衍生行业的通信监理、电力监理、房屋建筑工程监理、水利监理行业业务量增速的行业的通信监理
6、、电力监理、房屋建筑工程监理、水利监理行业业务量增速的放缓，从而可能对公司的经营业绩产生一定影响。放缓，从而可能对公司的经营业绩产生一定影响。二、市场风险二、市场风险（一）市场竞争风险（一）市场竞争风险 公司所处的行业市场竞争激烈，主要竞争对手包括大型中央企业、地方国公司所处的行业市场竞争激烈，主要竞争对手包括大型中央企业、地方国有企业、民营企业和跨国公司等。受资质等级、专业注册人员规模、经营业绩、有企业、民营企业和跨国公司等。受资质等级、专业注册人员规模、经营业绩、行业经验等因素的影响，目前少数资质等级高、业务种类齐全、业绩记录良好、行业经验等因素的影响，目前少数资质等级高、业务种类齐全、业
7、绩记录良好、行业经验丰富的大型企业占据相对优势地位。随着公司业务覆盖区域的不断扩行业经验丰富的大型企业占据相对优势地位。随着公司业务覆盖区域的不断扩大以及新企业的不断进入，公司将可能面临更加激烈的竞争环境大以及新企业的不断进入，公司将可能面临更加激烈的竞争环境。（二）市场开拓风险（二）市场开拓风险 目前，虽然通信工程、电力工程、建筑工程及水利工程等业务市场化程度目前，虽然通信工程、电力工程、建筑工程及水利工程等业务市场化程度日益提高，但原有监理体制下形成的地方政府对当地企业倾斜扶持的情况未能日益提高，但原有监理体制下形成的地方政府对当地企业倾斜扶持的情况未能完全消除。近年来，虽然招投标制度开始
8、广泛推行，但仍存在一些不规范之处，完全消除。近年来，虽然招投标制度开始广泛推行，但仍存在一些不规范之处，地方政府干预项目监理招投标的事情仍时有发生，这为公司业务的跨区域开拓地方政府干预项目监理招投标的事情仍时有发生，这为公司业务的跨区域开拓带来了一定的难度。同时，跨区域业务开拓会增加公司的运营成本，在建设工带来了一定的难度。同时，跨区域业务开拓会增加公司的运营成本，在建设工程监理行业激烈的竞争背景下，如果无法有效控制业务成本，可能会对公司的程监理行业激烈的竞争背景下，如果无法有效控制业务成本，可能会对公司的盈利产生不利影响。盈利产生不利影响。三、财务风险三、财务风险 中达安股份有限公司 201
9、9 年年度报告全文 4 2017 年末、年末、2018 年末和年末和 2019 年末公司应收年末公司应收账款账面价值分别为账款账面价值分别为 41,947.86万元、万元、55,407.92万元和万元和67,430.99万元，占同期末流动资产的比例分别为万元，占同期末流动资产的比例分别为68.44%、67.94%和和 74.16%。公司的应收账款收款对象主要系三大通信运营商，具有较好。公司的应收账款收款对象主要系三大通信运营商，具有较好的信用基础并且为公司的长期合作对象。报告期各期末应收账款较高主要原因的信用基础并且为公司的长期合作对象。报告期各期末应收账款较高主要原因系公司给予三大通信运营商
10、的信用周期较长，而且三大通信运营商付款审批流系公司给予三大通信运营商的信用周期较长，而且三大通信运营商付款审批流程繁琐，耗时较久。公司已就上述应收账款采用了比较稳健的坏账计提政策，程繁琐，耗时较久。公司已就上述应收账款采用了比较稳健的坏账计提政策，坏账准备计提充分。但是若宏观经济形势发生较大变化，公司的主要客户财务坏账准备计提充分。但是若宏观经济形势发生较大变化，公司的主要客户财务状况发生恶化导致公司应收账款状况发生恶化导致公司应收账款不能按期回收或无法收回，将对公司收入、资不能按期回收或无法收回，将对公司收入、资金周转产生较大的影响。四、投资、收购风险公司紧紧围绕战略目标，充分借金周转产生较
11、大的影响。四、投资、收购风险公司紧紧围绕战略目标，充分借助资本市场的平台，不断寻求产业并购和行业整合的机会。公司虽然已通过投助资本市场的平台，不断寻求产业并购和行业整合的机会。公司虽然已通过投资、并购、参股等多种方式积极推进公司的战略部署，但由于产业发展、市场资、并购、参股等多种方式积极推进公司的战略部署，但由于产业发展、市场变化等存在一定的不确定性，在投资、并购的过程中可能会出现收购整合不成变化等存在一定的不确定性，在投资、并购的过程中可能会出现收购整合不成功、无法实现协同效应等风险，从而影响公司的经营业绩。功、无法实现协同效应等风险，从而影响公司的经营业绩。公司经本次董事会审议通过的利润分
12、配预案为：以公司经本次董事会审议通过的利润分配预案为：以 136,322,000 为基数，向为基数，向全体股东每全体股东每 10 股派发现金红利股派发现金红利 0.45 元（含税），送红股元（含税），送红股 0 股（含税），以股（含税），以资本公资本公积金向全体股东每积金向全体股东每 10 股转增股转增 0 股。股。中达安股份有限公司 2019 年年度报告全文 5 目录目录 第一节重要提示、目录和释义.2 第二节公司简介和主要财务指标.7 第三节公司业务概要.11 第四节经营情况讨论与分析.15 第五节重要事项.39 第六节股份变动及股东情况.80 第七节优先股相关情况.87 第八节可转换公司
13、债券相关情况.88 第九节董事、监事、高级管理人员和员工情况.89 第十节公司治理.96 第十一节公司债券相关情况.102 第十二节财务报告.103 第十三节备查文件目录.242 中达安股份有限公司 2019 年年度报告全文 6 释义释义 释义项 指 释义内容 本集团 指 中达安股份有限公司及其子公司 公司、本公司、股份公司、中达安 指 中达安股份有限公司 深交所 指 深圳证券交易所 中国移动 指 中国移动通信集团有限公司 中国联通 指 中国联合网络通信集团有限公司 中国电信 指 中国电信集团有限公司 中国铁塔 指 中国铁塔股份有限公司 宏闽电力 指 福建省宏闽电力工程监理有限公司 广东顺水
14、指 广东顺水工程建设监理有限公司 广东道路 指 广东道路信息发展有限公司 维思电力 指 福州维思电力勘察设计有限公司 达安云 指 达安云（珠海）资产管理有限公司 青羊资产 指 广州青羊资产管理有限公司 厦门正容 指 厦门正容股权投资合伙企业（有限合伙）燕山玉龙 指 北京燕山玉龙石化工程股份有限公司 正容能源 指 正容能源投资有限公司 保荐机构、保荐人、主承销商 指 国金证券股份有限公司 会计师、致同会计 指 致同会计师事务所（特殊普通合伙）公司章程 指 中达安股份有限公司章程 报告期 指 2019 年 1-12 月 住建部 指 中华人民共和国住房城乡建设部 发改委 指 中华人民共和国国家发展和
15、改革委员会 元、万元、亿元 指 若无特别说明，均以人民币为度量货币 中达安股份有限公司 2019 年年度报告全文 7 第二节公司简介和主要财务指标第二节公司简介和主要财务指标 一、公司信息一、公司信息 股票简称 中达安 股票代码 300635 公司的中文名称 中达安股份有限公司 公司的中文简称 中达安 公司的外文名称（如有）SinoDaan Co.,Ltd.公司的外文名称缩写（如有）SinoDaan 公司的法定代表人 吴君晔 注册地址 广东省广州市白云区广州大道北 1421 号 602 房（部位；自编 636 房）注册地址的邮政编码 510510 办公地址 广东省广州市天河区体育西路 103
16、号维多利广场 A 座 20 楼 办公地址的邮政编码 510620 公司国际互联网网址 http:/www.sino- 二、联系人和联系方式二、联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 黄曦仪 李鸥 联系地址 广东省广州市天河区体育西路 103 号维多利广场 A 座 20 楼 广东省广州市天河区体育西路 103 号维多利广场 A 座 20 楼 电话 020-31525672 020-31525672 传真 020-38858516 020-38858516 电子信箱 三、信息披露及备置地点三、信息披露及备置地点 公司选定的信息披露媒体的名称 证券时报、中国证券报、上海证券报、证券日报 登
17、载年度报告的中国证监会指定网站的网址 http:/ 公司年度报告备置地点 广东省广州市天河区体育西路 103 号维多利广场 A 座 20 楼 四、其他有关资料四、其他有关资料 公司聘请的会计师事务所 中达安股份有限公司 2019 年年度报告全文 8 会计师事务所名称 致同会计师事务所（特殊普通合伙）会计师事务所办公地址 北京市朝阳区建国门外大街 22 号赛特广场五层 签字会计师姓名 冼宏飞、尹辉 公司聘请的报告期内履行持续督导职责的保荐机构 适用 不适用 保荐机构名称 保荐机构办公地址 保荐代表人姓名 持续督导期间 国金证券股份有限公司 四川省成都市东城根上街 95号 林岚、王学霖 2017
18、年 3 月 31 日-2020 年 12月 31 日 公司聘请的报告期内履行持续督导职责的财务顾问 适用 不适用 五、主要会计数据和财务指标五、主要会计数据和财务指标 公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据 是 否 2019 年 2018 年 本年比上年增减 2017 年 营业收入（元）564,376,526.06 495,632,726.43 13.87%405,921,591.93 归属于上市公司股东的净利润（元）61,145,465.97 54,934,342.68 11.31%51,678,444.11 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润（元）60,431,370.56 5
19、4,254,193.33 11.39%46,644,718.80 经营活动产生的现金流量净额（元）84,885,961.81-2,763,875.91 3,171.27%-37,640,753.51 基本每股收益（元/股）0.4505 0.4049 11.26%0.4063 稀释每股收益（元/股）0.4497 0.4048 11.09%0.4063 加权平均净资产收益率 9.70%8.80%0.90%9.91%2019 年末 2018 年末 本年末比上年末增减 2017 年末 资产总额（元）1,247,784,511.78 1,000,271,716.61 24.74%713,838,805.
20、18 归属于上市公司股东的净资产（元）649,227,266.44 647,026,308.77 0.34%596,530,553.90 公司报告期末至年度报告披露日股本是否因发行新股、增发、配股、股权激励行权、回购等原因发生变化且影响所有者权益金额 是 否 支付的优先股股利 0.00 用最新股本计算的全面摊薄每股收益（元/股）0.4485 中达安股份有限公司 2019 年年度报告全文 9 六、分季度主要财务指标六、分季度主要财务指标 单位：元 第一季度 第二季度 第三季度 第四季度 营业收入 93,394,086.80 139,179,959.70 137,325,890.87 194,47
21、6,588.69 归属于上市公司股东的净利润 8,059,018.77 17,527,962.15 16,053,407.74 19,505,077.31 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润 7,584,047.38 16,970,577.42 16,466,614.58 19,410,131.18 经营活动产生的现金流量净额-22,297,147.27 34,125,006.50-18,072,330.55 91,130,433.13 上述财务指标或其加总数是否与公司已披露季度报告、半年度报告相关财务指标存在重大差异 是 否 七、境内外会计准则下会计数据差异七、境内外会计准则下会计
22、数据差异 1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 适用 不适用 公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 适用 不适用 公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。八、非经常性损益项目及金额八、非经常性损益项目及金额 适用 不
23、适用 单位：元 项目 2019 年金额 2018 年金额 2017 年金额 说明 非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分）25,109.20-120.00 35,752.43 主要系子公司维思电力处置固定资产所致 计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按照国家统一标准定额或定量享受的政府补助除外）1,564,793.57 1,206,583.11 6,000,715.49 主要系收到广州市企业研发经费后补助专项资金、宏闽电力高新奖励、广州市社会保险基金管理中心稳岗补贴、增值税加计扣除、分公司增值税未达到起征点减免、购置办公用房补贴摊销等所致 中达安股份有限公司 2019 年
24、年度报告全文 10 除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债和其他债权投资取得的投资收益 739,794.49 除上述各项之外的其他营业外收入和支出-724,082.25-411,718.55-64,628.66 主要系本期对外捐赠、固定资产报废损失所致 减：所得税影响额 131,094.31 252,962.97 1,677,908.44 少数股东权益影响额（税后）20,630.80-138,367.76 合计 714,095.41 6
25、80,149.35 5,033,725.31-对公司根据 公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号非经常性损益 定义界定的非经常性损益项目，以及把 公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号非经常性损益 中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因 适用 不适用 公司报告期不存在将根据公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号非经常性损益定义、列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。中达安股份有限公司 2019 年年度报告全文 11 第三节公司业务概要第三节公司业务概要 一、报告期内公司从事的主要业务一、报告期内公司从事的主要业务 一、公司所处行业概况
26、工程监理行业属于工程咨询的细分子行业，作为高技术服务行业，对于整个工程从设计勘察到施工维护均起到监督管理的作用，是保证工程质量的关键。工程监理服务对象涉及房屋建筑、通信工程、市政工程、电力、公路桥梁等多个行业领域，而且这些服务对象分布在不同地区，因此不同行业领域的设计、施工、运行及维护均有各自不同的要求与标准。在我国，工程监理行业处于全面推广阶段，工程市场越来越重视工程监理，2018年工程监理企业全年营业收入4314.42亿元，与上年相比增长31.47%。其中工程监理收入1323.81亿元，与上年相比增长11.68%（数据来源于住建部建设工程监理统计资料）。在此期间，工程监理服务多元化水平显著
27、提升，服务模式得到有效创新，逐步形成以市场化为基础、国际化为方向、信息化为支撑的工程监理服务市场体系。我国工程监理行业企业数量众多、普遍规模偏小。根据住建部统计，截至2018年末，全国乙级及以下资质的监理企业占比约为53.91%。同时由于行业内缺乏全国性大公司，因此对大多数中小型监理公司来说，其业务范围往往局限于特定行业、特定区域，抗风险能力较弱。遇到经济不景气或其他行业问题时，小企业将被淘汰或者购并。随着我国工程监理行业的不断发展，大中型监理公司的优势开始显现，因其更强的资质、资金实力和人员储备，可以通过行业整合、并购，做大做强。同时，依据发改委与住建部联合下发的全过程工程咨询服务发展的指导
28、意见中“以全过程咨询推动完善工程建设组织模式”的要求，未来将在房屋建筑、市政基础设施等工程建设中，鼓励建设单位委托咨询单位提供招标代理、勘察、设计、监理、造价、项目管理等全过程咨询服务，满足建设单位一体化服务需求，增强工程建设过程的协同性。并且鼓励投资咨询、招标代理、勘察、设计、监理、造价、项目管理等企业，采取联合经营、并购重组等方式发展全过程工程咨询。二、公司主要业务 中达安自成立以来主要从事以工程监理为主的建设工程项目管理服务业务，在工程监理行业，公司处于行业领先地位，连续多年进入全国工程监理收入百强企业前列。公司主要从事以工程监理业务为主的项目管理服务，具体包括通信监理、电力监理、水利监
29、理、房屋建筑监理、招标代理、工程咨询、项目代建、政府采购代理等项目管理服务。1、工程监理 工程监理单位受建设单位委托，根据法律法规、工程建设标准、勘察设计文件及合同，在施工阶段对建设工程质量、进度、造价进行控制，对合同、信息进行管理，对工程建设相关方的关系进行协调，并履行建设工程安全生产管理法定职责的服务活动。工程监理是一种有偿的工程咨询服务，监理目的是确保工程建设质量和安全，提高工程建设水平，充分发挥投资效益。在订立建设工程监理合同时，建设单位将勘察、设计、保修阶段等相关服务一并委托的，应在合同中明确相关服务的工作范围、内容、服务期限和酬金等相关条款。实施建设工程监理应遵循下列主要依据：（1
30、）法律法规及工程建设标准；（2）建设工程勘察设计文件；（3）建设工程监理合同及其他合同文件。工程监理单位应公平、独立、诚信、科学地开展建设工程监理与相关服务活动。公司目前从事的工程监理业务覆盖的专业有：通信监理、房屋建筑监理、市政公用监理、机电安装监理、电力监理、水利监理、信息系统监理等，报告期内公司以通信监理、电力监理和房屋建筑工程监理为主。2、招标代理 公司的招标代理业务工作内容主要包括招标代理委托、编制招标文件、发布招标公告信息、接受投标人报名、组织开评标、发布中标信息、发出中标通知书及中标结果通知书、整理提交招投标过程资料等主要环节，具体说明如下：（1）招标代理委托：接收招标人的招标代
31、理委托，包括签订招标代理合同、接收招标代理委托书；（2）编制招标文件：根据招标人具体招标需求，依据招标投标法及实施条例，编制招标公告、招标文件；（3）发布招标公告信息：在指定媒体发布招标公告，包括：报纸、网站等；（4）接受投标人报名：根据招标公告要求，对投标人的报名资料、投标资格等进行审核，接受符合报名条件投标人的报名资料；中达安股份有限公司 2019 年年度报告全文 12（5）组织开评标：在招标公告及招标文件规定时间内，接受投标人的投标文件、开标、唱标并做好记录；按照招标文件评标细则规定，组织评委进行评标工作；（6）发布中标信息：根据评标委员会的评标报告，报招标人审定后，在指定媒体发布中标公
32、告信息，包括中标公示、中标公告等；（7）发出中标通知书及中标结果通知书：向中标单位发送中标通知书；向未中标单位发出中标结果通知书；（8）整理招投标的过程资料，提交招标人，并存档。3、项目代建与咨询 公司的项目代建与咨询业务的内容主要包括客户项目投资机会研究、可行性研究、项目申请、招投标管理、设计管理、投资控制、施工管理、竣工验收及移交使用、项目结算等全过程。主要实施环节有：通过招投标和客户（业主）选择，获得项目代建或咨询任务，组建项目服务团队，通过调查获得客户需求，在法律法规允许的范围内，同业主组建项目管理团队，建立项目管理制度、编制项目建设方案、按照项目所在地政府主管部门有关工程建设程序要求
33、办理各种手续，审查设计文件与投资计划，组织合作单位现场实施和阶段性控制，组织项目单项验收与综合验收，办理移交手续，协助客户（业主）办理项目结算。三、主要的业绩驱动因素 1、驱动因素之一：公司在立足通信工程监理、电力监理及房屋建筑监理的基础上，拟以自有资金或者再融资对工程监理领域进行横向与纵向整合，通过购买电力、水利水电、公路、港口与航道、化工石油、市政公用工程等多个建设工程领域监理、勘察设计、工程总承包、全过程咨询公司的股权，做大做强公司的主营业务。2、驱动因素之二：在全国固定资产投资持续快速增长的大背景下，公司打造了“辐射全国，进军海外”的覆盖广泛的业务和营销网络。目前，公司业务区域覆盖除山
34、西以外的所有省、直辖市和自治区。公司计划深耕全国市场，一方面促使公司形成覆盖全国的服务网络，同时为公司在当地开拓业务提供便利条件。公司凭借自身的资质优势和技术管理经验，加大业务开拓力度，扩大经营规模及市场份额。3、驱动因素之三：公司注重工程技术经验的总结，在工程项目监理的各个阶段均按项目对所使用的技术、遇到的问题和采取的解决方案进行归纳，并形成相应的技术文档，便于公司其他员工了解掌握。在此基础上，公司还组织技术人员对业务过程中遇到的新问题以及相关学科出现的新技术进行集中攻关，以提升自身的技术服务水平。为实现长期稳定发展的目标。上市以后，公司通过募集资金进行投资，使公司的技术服务业务更趋完善，技
35、术服务水平和市场竞争能力进一步提高，盈利能力不断增强。4、驱动因素之四：加速汇聚行业人才与资金，品牌效应持续扩大。公司作为多领域监理企业中率先上市的企业，借助资本市场的力量，通过股权激励留住人才、激励人才，汇聚人才，并打造出一支高素质专业人才队伍，提升公司的核心竞争力。二、主要资产重大变化情况二、主要资产重大变化情况 1、主要资产重大变化情况、主要资产重大变化情况 主要资产 重大变化说明 固定资产 较期初增长 17.64%，主要系本期合并范围增加控股子公司广东顺水和维思电力所致 无形资产 较期初增长 18.26%，主要系新购入软件产品所致 其他应收款 较期初增长 47.51%，主要系本期合并范
36、围增加控股子公司广东顺水和维思电力所致 其他流动资产 较期初增长 168.97%，主要系本期待抵扣进项税较上期增加所致 长期股权投资 较期初增长 100%，主要系本期参股广东道路 10%股权和子公司达安云参股青羊资产 35%股权及投资厦门正容 76.84%股权所致 中达安股份有限公司 2019 年年度报告全文 13 商誉 较期初增长 35.10%，主要系本期合并范围增加控股子公司广东顺水和维思电力，企业并购形成商誉所致 长期待摊费用 较期初增长 38.17%，主要系本期办公室装修等费用增加所致 递延所得税资产 较期初增长 110.61%，主要系本期合并范围增加控股子公司广东顺水和维思电力所致
37、2、主要境外资产情况、主要境外资产情况 适用 不适用 三、核心竞争力分析三、核心竞争力分析 公司能从众多民营监理企业中脱颖而出，从地方走向全国，主要凭借强大的技术水平全面开展工程监理、招标代理、工程咨询、项目代建、政府采购代理等项目管理服务。在长期的积极探索与务实运营中，公司厚积薄发，凭借标准化的管理体系优势、品牌优势、人才储备优势、辐射全国范围的业务和营销网络优势、覆盖广泛的专业资质优势等立足国内市场。报告期内，上述核心竞争力未发生重大变动，具体如下：1、标准化的管理体系优势 公司依靠市场化的运营机制和优质的项目管理服务、职业化的项目运作团队、丰富的项目管理经验、先进的技术和优秀的管理人才，
38、建立了行业领先的标准化项目管理体系。公司项目管理体系以业主需求为核心，以项目部、项目以及内部控制为着眼点，通过质量、安全、预算、培训、考核、信息化、客户管理等维度进行管理，形成了相应的标准化的管理体系和工作程序。目前，公司已根据二十多年的经营管理实践经验编制了项目管理手册以及各专业工程监理、招标代理、财务管理、质量管理等全套标准化执行文件，成为广东省工程监理及项目管理领域企业学习推广的基础性材料，并作为行业规范编写的参考材料而在行业内广泛使用和流传。在建立行业领先的标准化管理体系的基础上，公司不断完善信息管理系统的建设，使得公司实现了对工程项目进度、质量、造价、安全等方面的良好控制，有效提升了
39、公司的管理效率和客户满意度。2、品牌优势 公司从事建设工程项目管理服务已有超过20年的历史，公司历来坚持通过持续的技术创新、过硬的质量保证、完善的客户服务制度、标准化的项目管理体系、享誉业界的明星项目，树立良好的品牌形象。一方面，公司通过明星项目的打造，奠定了在各业务领域的市场地位：（1）公司承接的万达广场等各地市地标性建筑监理项目，其严苛的项目监理要求、广泛的市场认知度、优异的项目监理成果有效提升了公司在房屋建筑工程监理领域的市场地位；（2）公司承接的丰台区西铁国际商业科研综合楼项目，鹤壁万达广场项目，获得国家优质工程奖，是工程建设质量领域的最高荣誉奖励，该奖项的获得进一步提高了公司的知名度
40、和美誉度。另一方面，公司通过严格的质量管理、完善的客户服务制度、高效的项目管理水平得到了客户及监管机构的广泛认可，并获得众多荣誉。3、人才储备雄厚，激励机制优越 一直以来，公司注重人才的培养和引进，建立了具有“针对性”的人才培养计划，激励人才发挥专长。工程监理行业是高技术服务行业，需要复合型人才，而这种人才的培养需要经历较长时间。公司建立了“达安学院为核心的企业管理及专业技术培训模式”。该培训模式制订了企业单年度以及中长期人力资源的培训计划，分层次、分批次、分类别进行人员培训，通过达安学院进行现场培训、集中授课和网络授课等方式，促进员工的快速成长和不断进步，为企业构建完善的人才梯队；为了吸引人
41、才，公司不仅给予核心人员优厚的待遇，并在业内较早的吸收中高层员工成为股东。2018年，公司核心管理团队人员及核心技术人员共60名成为公司股权激励计划的激励对象，2019年股权激励条件已成就。同时，公司将建立长效的股权激励计划，将公司利益与员工长期利益紧密结合，保持公司的长期竞争力和可持续发展动力。经过近二十年的经营运作，公司及子公司已建立起一支高素质的管理团队和专业人才团队。截至2019年12月末，公司共拥有各类注册资格人员393人次。其中法律职业资格2人，注册会计师1人，二级建筑师2人，一级注册结构师2人，二级注册结构师1人，注册设备监理师6人，注册电气工程师4人，注册监理工程师178人，注
42、册造价师19人，注册一级建造师38人，注中达安股份有限公司 2019 年年度报告全文 14 册二级建造师7人，注册安全工程师8人，人防监理工程师25人，投资咨询工程师13人，招标师14人，信息系统监理师29人，电力工程总监13人，水利工程总监31人。除了注册资格人员以外，公司还拥有专业配套的各类人才团队1940人次。其中IPMP国际项目经理97人，专业监理工程师409人，监理员728人，安全监理人员632人，造价人员63人。公司的团队专业日渐广泛、梯队结构日趋完善，数量庞大的人才团队为公司的发展扩张奠定了坚实的基础。4、辐射全国范围的业务和营销网络优势 建设工程监理企业作为服务型企业，对于客户
43、需求的快速反应能力已经成为构建企业核心竞争力的关键要素。建设工程监理行业为人力密集型行业，其服务具有即时性、现场性的特点，监理单位需要长期派驻人员在项目现场提供监理服务，因此建设工程监理企业业务的实施具有一定的区域半径，这也导致我国绝大部分建设工程监理企业为区域性企业，业务大多集中于某一省份甚至某一市县。为克服业务经营区域半径的限制，提高服务客户的快速反应能力，公司打造了“辐射全国，进军海外”的覆盖广泛的业务和营销网络。目前，公司业务区域覆盖除山西以外的所有省、直辖市和自治区。公司计划深耕全国市场，一方面促使公司形成覆盖全国的服务网络，同时为公司在当地开拓业务提供便利条件。公司凭借自身的资质优
44、势和技术管理经验，加大业务开拓力度，扩大经营规模及市场份额。5、覆盖广泛的专业资质优势和高质量发展的市场需求 国家发展改革委、住房和城乡建设部联合印发关于推进全过程工程咨询服务发展的指导意见（发改投资规2019515号，以下简称指导意见），在房屋建筑和市政基础设施领域推进全过程工程咨询服务发展，提升固定资产投资决策科学化水平，进一步完善工程建设组织模式，推动高质量发展。指导意见指出，改革开放以来，我国工程咨询服务市场化、专业化快速发展，形成了投资咨询、招标代理、勘察、设计、监理、造价、项目管理等咨询服务业态。随着我国固定资产投资项目建设水平逐步提高，为更好地实现投资建设意图，投资者或建设单位在
45、固定资产投资项目决策、工程建设、项目运营过程中，对综合性、跨阶段、一体化的咨询服务需求日益增强。这种需求与现行制度造成的单项服务供给模式之间的矛盾日益突出。因此，有必要创新咨询服务组织实施方式，大力发展以市场需求为导向、满足委托方多样化需求的全过程工程咨询服务模式。指导意见从鼓励发展多种形式全过程工程咨询、重点培育全过程工程咨询模式、优化市场环境、强化保障措施等方面提出一系列政策措施。经过二十余年的发展，中达安公司及子公司、参股公司目前已经取得设计类资质11项，勘察类资质2项，测绘类资质1项，监理类资质11项，造价咨询类资质1项，工程咨询类资质2项。业务资质种类及等级的不断提升，极大拓展了公司
46、的业务经营范围，为公司带来了稳定的业务扩张增长，进一步巩固和提升了公司的行业地位。全过程工程咨询模式的推广，则为打破我公司无法进入的业务市场资质壁垒提供了开放的营商环境，也为企业从监理业务模式向全过程工程咨询模式高质量转换带来了巨大的发展机会。中达安股份有限公司 2019 年年度报告全文 15 第四节经营情况讨论与分析第四节经营情况讨论与分析 一、概述一、概述 2019年，在公司董事会的领导下，公司管理层紧密围绕年初制定的经营目标，贯彻执行董事会的战略部署，坚持稳健经营的策略，加快市场拓展力度，完善公司治理结构。报告期内，公司管理团队和全体员工共同努力，公司实现营业收入约为56,437.65万
47、元，较上年同期上升13.87%；营业利润约为8,649.30万元，较上年同期上升4.29%；利润总额约为8,576.89万元，较上年同期上升3.94%；归属于上市公司股东净利润约为6,114.55万元，较上年同期上升11.31%。报告期内：公司各主营业务保持基本平稳，归属于上市公司股东的净利润较上年同期有所增长。除此之外，在报告期内公司重点完成了以下几个方面的工作：（一）继续推进“辐射全国，进军海外”的业务结构 截至2019年年末，公司华南、华东、华中、西南、华北、西北、东北营业收入占比分别50.73%、24.21%、8.27%、5.25%、4.99%、4.79%、1.76%，公司在华南地区的
48、营业收入所占比例一直较高，随着公司大力开拓华南以外的市场，华南地区营业收入占比已呈下降趋势。目前，公司业务区域覆盖除山西以外的所有省、直辖市和自治区，公司在华南以外的其他地区业务也取得了稳步发展。公司计划深耕全国市场，促使公司形成覆盖全国的服务网络，同时为公司在当地开拓业务提供便利条件。公司将凭借自身的资质优势和技术管理经验，加大业务开拓力度，扩大经营规模及市场份额。（二）为了公司产业整合及全面拓展主营业务，做好并购整合 截至报告期末，公司通过投资设立、控股或参股的方式，已有九家子公司，控股子公司均委派了公司原高管担任董事或高管，参股子公司的董事会也委派了董事，了解并熟悉被投资企业，积极与管理
49、层沟通和融合，确保投后管理工作的顺利开展，随着公司加快产业整合及全面拓展主营业务，子公司在不同的专业领域的发展将在公司整体产业布局中起到重要的作用。（三）积极推进公司信息化建设 随着公司信息化水平的提升，相关的项目管理软件功能也将不断完善，不仅在工程服务期间能够对项目实行管理，项目完成后仍然可以为客户提供相应服务。信息化的建设不仅可以提升公司获取业务信息的效率，提高公司管理水平、为企业领导层和管理层决策提供依据、促进企业管理信息度集成和管理方法科学化的重要措施，还可以向客户提供更全面、周到的工程管理服务，大幅提升客户的满意度，增强客户粘性，促进公司业务的持续性发展。为了促进公司信息化建设，保障
50、公司未来的产业战略顺利实施，丰富公司的盈利模式，巩固并提升公司在行业中的地位。（四）加强公司治理建设，完善内部控制 公司为了更好地服务广大投资者，加强与投资者的交流与沟通，提升投资者关系的服务质量，公司根据最新监管制度及公司实际情况，不断完善公司的法人治理结构，建立健全公司内部管理和控制制度，充分发挥股东大会、董事会、监事会的作用，充分发挥董事会各专业委员会、独立董事、内审部门的重要作用，在重大事项的审议过程中，积极听取董事会各专业委员会的建议，独立董事对重大事项发表独立意见；内审部门积极发挥其内部的监督作用，定期对公司的财务和内控体系建设状况进行检查，促进公司规范运作，提高公司治理水平。报告
