1、2020 年年度报告 1/159 公司代码：600712 公司简称：南宁百货 南宁百货大楼股份有限公司南宁百货大楼股份有限公司 20202020 年年度报告年年度报告 2020 年年度报告 2/159 重要提示重要提示 一、一、本公司董事会、监事会及本公司董事会、监事会及七位七位董事、董事、四位四位监事、监事、全体全体高级管理人员保证年度报告内容的真实、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。此外，陈琳董事、孙洪董事及程靖刚监事表示无法保证年度
2、报告中涉及“长期待摊费用”科目减值金额及其相关内容的准确性。主要原因如下：公司 2020 年年度报告拟披露对合并资产负债表“长期待摊费用”科目评估减值 7,183.60 万元。经查阅公司提供的中联资产评估集团有限公司于 2021 年 3 月 29 日出具的南宁百货大楼股份有限公司进行资产减值测试所涉及其长期待摊费用文化宫预付租金及装修工程公允价值评估项目资产评估报告（中联评报字2021第766 号）及其说明，认为该项减值测试存在评估假设不够审慎、减值金额不够充分的可能。该项“长期待摊费用”减值将相应影响合并利润中“资产减值损失”、“营业利润”、“利润总额”、“净利润”等关键科目金额及相关陈述。
3、经沟通，公司管理层认为目前财务报告数据无需调整。因此，出于谨慎尽责的态度，无法保证年报中与该事项相关的内容的准确性。二、二、公司公司全体董事出席全体董事出席董事会会议。董事会会议。三、三、四川华信（集团）会四川华信（集团）会计师事务所（特殊普通合伙）计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了为本公司出具了标准无保留意见标准无保留意见的审计的审计报告。报告。四、四、公司负责人公司负责人黎军黎军、主管会计工作负责人、主管会计工作负责人覃耀杯覃耀杯及会计机构负责人（会计主管人员）及会计机构负责人（会计主管人员）马丽贤马丽贤声声明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。明：保证年度报告中财务报告的真
4、实、准确、完整。五、五、经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 经四川华信（集团）会计师事务所(特殊普通合伙)审计，公司本期实现的净利润约为-13,025 万元。因 2020 年度出现亏损，根据公司章程相关规定，2020 年度将不进行利润分配，也不进行资本公积金转增股本。六、六、前瞻性陈述的风险声明前瞻性陈述的风险声明 适用 不适用 本年度报告涉及未来计划等前瞻性陈述，该等陈述不构成公司对投资者的实质承诺，敬请投资者注意投资风险。七、七、是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金
5、情况 否 八、八、是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？否 九、九、是否存在半数是否存在半数以上以上董事无法保证公司所披露年度报告的真实性、准确性和完整性董事无法保证公司所披露年度报告的真实性、准确性和完整性 否 2020 年年度报告 3/159 十、十、重大风险提示重大风险提示 公司已在本报告中详细描述可能存在的相关风险，敬请查阅第四节“经营情况讨论与分析”之“关于公司未来发展的讨论与分析”中“可能面对的风险”。十一、十一、其他其他 适用 不适用 目录目录 第一节第一节 释义释义.4 第二节第二节 公司简介和主要财务指标公司简介和主要财务指标
6、.4 第三节第三节 公司业务概要公司业务概要.7 第四节第四节 经营情况讨论与分析经营情况讨论与分析.8 第五节第五节 重要事项重要事项.20 第六节第六节 普通股股份变动及股东情况普通股股份变动及股东情况.30 第七节第七节 优先股相关情况优先股相关情况.36 第八节第八节 董事、监事、高级管理人员和员工情况董事、监事、高级管理人员和员工情况.37 第九节第九节 公司治理公司治理.43 第十节第十节 公司债券相关情况公司债券相关情况.45 第十一节第十一节 财务报告财务报告.46 第十二节第十二节 备查文件目录备查文件目录.159 2020 年年度报告 4/159 第一节第一节 释义释义 一
7、、一、释义释义 在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义：常用词语释义 南宁百货、公司 指 南宁百货大楼股份有限公司 南宁威宁集团 指 南宁威宁投资集团有限责任公司 南宁沛宁、沛宁公司 指 南宁沛宁资产经营有限责任公司 南宁农工商 指 南宁农工商集团有限责任公司 百通业沃 指 南宁市百通业沃商贸公司 金湖时代 指 南宁金湖时代置业投资有公司 寰旺房地产 指 南宁寰旺房地产开发有限责任公司 南百超市 指 广西南百超市有限公司 职业学校 指 南宁市南百职业培训学校 南百电商 指 广西南百电子商务有限公司 南百汽车、汽车公司 指 广西南百汽车销售服务有限公司 新世界 指 广西新世界商业有
8、限公司 南百物业 指 南宁南百物业服务有限公司 南宁医药、医药公司 指 南宁医药有限责任公司 南宁富天 指 南宁市富天投资有限公司 南百竹木业 指 桂林南百竹木业发展有限公司 第二节第二节 公司简介和主要财务指标公司简介和主要财务指标 一、一、公司信息公司信息 公司的中文名称 南宁百货大楼股份有限公司 公司的中文简称 南宁百货 公司的外文名称 Nanning Department Store Co.，Ltd.公司的外文名称缩写 n.n.store 公司的法定代表人 黎军 公司热线服务电话 0771-2098888 二、二、联系人和联系方式联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 周宁星
9、 颜 丰 联系地址 广西南宁市朝阳路39号 广西南宁市朝阳路39号 电话 0771-2610906，2098826 0771-2610906，2098826 传真 0771-2610906 0771-2610906 电子信箱 三、三、基本情况基本情况简介简介 公司注册地址 广西南宁市朝阳路39-41、45号 公司注册地址的邮政编码 530012 2020 年年度报告 5/159 公司办公地址 广西南宁市朝阳路39号 公司办公地址的邮政编码 530012 公司网址 http:/ 四、四、信息披露及备置地点信息披露及备置地点 公司选定的信息披露媒体名称 上海证券报、证券日报 登载年度报告的中国证监
10、会指定网站的网址 公司年度报告备置地点 公司董事会办公室 五、五、公司股票简况公司股票简况 公司股票简况 股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称 A股 上海证券交易所 南宁百货 600712 不适用 六、六、其他其他相相关资料关资料 公司聘请的会计师事务所（境内）名称 四川华信（集团）会计师事务所（特殊普通合伙）办公地址 四川省成都市洗面桥街 18 号金茂礼都南 28 楼 签字会计师姓名 武兴田、黄敏、杨雪 七、七、近三年主要会计数据和财务指标近三年主要会计数据和财务指标(一一)主要会计数据主要会计数据 单位：元 币种：人民币 主要会计数据 2020年 2019年 本期比
11、上年同期增减(%)2018年 营业收入 779,402,861.81 1,857,804,073.80-58.05 2,129,457,581.44 扣除与主营业务无关的业务收入和不具备商业实质的收入后的营业收入 779,285,693.61/归属于上市公司股东的净利润-130,252,171.16 4,750,457.09-2,841.89-44,864,886.54 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润-118,469,474.61 11,392,739.84-1,139.87-39,503,142.97 经营活动产生的现金流量净额 17,926,829.68 30,219,820
12、.76-40.68-56,475,489.13 2020年末 2019年末 本期末比上年同期末增减（%）2018年末 归属于上市公司股东的净资产 893,239,203.99 1,025,125,341.23-12.87 1,017,124,178.52 总资产 1,804,097,808.15 1,893,069,648.58-4.70 2,048,286,597.87 2020 年年度报告 6/159 (二二)主要财务指标主要财务指标 主要财务指标 2020年 2019年 本期比上年同期增减(%)2018年 基本每股收益（元股）-0.24 0.01-2,500.00-0.08 稀释每股收益
13、（元股）-0.24 0.01-2,500.00-0.08 扣除非经常性损益后的基本每股收益（元股）-0.22 0.02-1,200.00-0.07 加权平均净资产收益率（%）-13.58 0.47 减少14.05个百分点-4.31 扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（%）-12.35 1.12 减少13.47个百分点-3.80 报告期末公司前三年主要会计数据和财务指标的说明 适用 不适用 主要会计数据和财务指标的变动原因详见本报告“第四节经营情况讨论与分析”。八、八、境内外会计准则下会计数据差异境内外会计准则下会计数据差异(一一)同时按照国际会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润
14、和归属于上市公司股东同时按照国际会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和归属于上市公司股东的净资产差异情况的净资产差异情况 适用 不适用 (二二)同时按照境外会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和同时按照境外会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和归归属于上市公司股东的属于上市公司股东的净资产差异情况净资产差异情况 适用 不适用 (三三)境内外会计准则差异的说明：境内外会计准则差异的说明：适用 不适用 九、九、2020 年分季度主要财务数据年分季度主要财务数据 单位：元 币种：人民币 第一季度（1-3 月份）第二季度（4-6 月份）第三季度（7-9 月份）第四季度（1
15、0-12 月份）营业收入 153,832,731.96 207,461,349.38 191,080,568.35 227,028,212.12 归属于上市公司股东的净利润-39,090,098.47 1,265,404.11-12,854,962.58-79,572,514.22 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益后的净利润-17,883,580.19-10,904,812.45-13,371,010.86-76,310,071.11 经营活动产生的现金流量净额-65,644,248.53 10,060,261.03 24,056,878.97 49,453,938.21 季度数据与已披露
16、定期报告数据差异说明 适用 不适用 十、十、非经常性损益项目和金额非经常性损益项目和金额 适用 不适用 单位:元 币种:人民币 非经常性损益项目 2020 年金额 附注（如适用）2019 年金额 2018 年金额 2020 年年度报告 7/159 非流动资产处置损益-106,332.53 详见“资产处置收益”-126,854.65 62,952.97 计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外 13,245,067.45 详见“政府补助”537,437.82 926,759.15 除上述各项之外的其他营业外收入和支出-2
17、7,155,072.25 详见“营业 外支出”-7,070,338.98-7,264,363.10 其他符合非经常性损益定义的损益项目 少数股东权益影响额 所得税影响额 2,233,640.78 17,473.06 912,907.41 合计-11,782,696.55 -6,642,282.75-5,361,743.57 十一、十一、采用公允价值计量的项目采用公允价值计量的项目 适用 不适用 十二、十二、其他其他 适用 不适用 第三节第三节 公司业务概要公司业务概要 一、一、报告期内公司所从事的主要业务、经营模式及行业情况说明报告期内公司所从事的主要业务、经营模式及行业情况说明（一）公司主要
18、业务（一）公司主要业务 南宁百货位于广西壮族自治区首府南宁市，主要业务和实体店分布在南宁市、贺州市等广西部分市县。公司从事商业零售业务，是荣获国家商务部评选的“中华老字号商店”、“全国金鼎百货店”双荣誉称号的商业企业。主营业态涉及百货、家电、超市、汽车、电子商务。经营范围为：国内贸易，进出口贸易；卷烟、雪茄烟的零售；进口、国产瓶装酒的零售；预包装食品、散装食品的批发兼零售；保健食品零售；道路普通货物运输；停车场服务；餐饮；理发、生活美容；电子游艺机；公开发行国内版书刊的零售；自有房屋租赁；钟表维修，珠宝首饰维修；再生资源回收；汽车销售；室内娱乐活动。（二）公司经营模式（二）公司经营模式 公司经
19、营模式包括自营模式、联营模式、租赁模式，以联营模式为主。报告期内公司主营 业务收入占总营业收入的 90.68%，租赁收入占总营业收入的 2.94%；其中各业态营业收入占比结构中，百货业态收入占比 15.61%、家电业态收入占比 52.03%、超市业态收入占比 17.68%、汽车业态收入占比 9.93%、电商占比 1.03%，其他占比 3.72%（三）公司行业情况说明（三）公司行业情况说明 目前，南宁百货涵盖了百货、家电、超市、汽车、电商五大业态，在南宁、贺州、梧州、百色、天等、龙州等地开设有 15 家直营门店，现有在岗员工 900 多人，综合实力位列广西商业前列，荣获“广西企业 100 强”、
20、“广西服务业企业 50 强”荣誉称号。二、二、报告期内公报告期内公司主要资产发生重大变化情况的说明司主要资产发生重大变化情况的说明 适用 不适用 本公司自 2016 年 4 月从南宁市总工会租入文化宫房产，做为本公司文化宫店经营场地，租期 23 年，租金总计 2.95 亿元，已于 2016 年之前付清。本公司将文化宫店租金及后续投入的装修费做为长期待摊费用核算。截至 2020 年 12 月 31 日，该项长期待摊费用摊销后余额为257,004,591.88 元。由于 2020 年受新冠疫情影响，文化宫店的客流量锐减、营收大幅下降，经营压力、租金收取2020 年年度报告 8/159 压力大增，租
21、户退租、空铺现象更为严重，经营亏损严重。因该项资产出现重大减值迹象，根据企业会计准则第 8 号资产减值相关规定，本公司对文化宫店相关资产进行了减值测试，聘请了中联资产评估集团有限公司（以下简称“中联评估”）对文化宫店长期待摊费用等相关资产进行了以财务报告资产减值测试为目的的评估。根据中联评估出具的评估报告（中联评报字2021第 766 号），文化宫店相关资产期末公允价值 19,158.30 万元。企业会计准则第 8 号资产减值的规定，资产存在减值迹象的，应当估计其可收回金额。可收回金额应当根据资产的公允价值减去处置费用后的净额与资产预计未来现金流量的现值两者之间较高者确定。根据测试结果，本公司
22、以资产的公允价值减去处置费用后的净额作为可收回金额，于本期确认“文化宫店租金及装修工程”长期待摊费用资产减值损失 7,183.60 万元，扣除减值损失后净额为 18,516.86 万元。其中：境外资产 0.00（单位：元 币种：人民币），占总资产的比例为 0.00%。三、三、报告期内核心竞争力分析报告期内核心竞争力分析 适用 不适用 1.1.老字号品牌优势老字号品牌优势 公司有着 60 多年的诚信经营，是国家商务部评选的“中华老字号商店”、“全国金鼎百货店”双荣誉称号的商业企业。南宁百货品牌、形象在广西区内具有较高的知名度和影响力，为区域市场消费者所熟知和认可，拥有较为稳定的消费客群。2.2.
23、多业态联动优势多业态联动优势 公司百货、超市、家电、电商、汽车等五大业态互相依托、协同联动、融合发展，已在广西区内部分市县开设多家门店，初步构建区域性零售集团化体系，对当地市场具有较大的影响力，全方位满足区域市场消费需求。3.3.自自有有物业物业优势优势 公司朝阳店、新世界店等主力门店为自有物业，位于城市商圈的核心地段，位置优越，且具备一定的成本优势。4.4.区域区域位置位置优势优势 公司地处广西南宁市，南宁市是华南经济圈、西南经济圈和中国东盟经济圈的交汇点，是衔接“一带一路”的重要枢纽城市及广西北部湾经济区核心城市。随着广西“强首府战略”的实施，面对建设西部陆海新通道、对接粤港澳大湾区、中国
24、（广西）自由贸易试验区、面向东盟的金融开放门户等多重政策交汇叠加的重大机遇，区域经济有望保持快速增长态势，公司将受益于区域经济的快速发展。第四节第四节 经营情况讨论与分析经营情况讨论与分析 一、一、经营情况经营情况讨论与分析讨论与分析 2020 年，新冠疫情给国内消费行业和零售市场带来了巨大冲击，经济下行压力持续加大，各行各业均受到不同程度的影响，实体零售企业遭受了前所未有的重创，公司及旗下门店经营也面临严峻考验。国家统计局数据显示，2020 年，社会消费品零售总额 39.2 万亿元，同比下降3.9%；实体消费品零售额同比下降 8.8%。根据中华全国商业信息中心统计，2020 年全国百家重点大
25、型零售企业零售额同比下降 13.8%，增速低于上年同期 13.4 个百分点。面对疫情，一方面公司积极履行社会责任，统筹做好疫情防控及保障民生工作；另一方面加码线上销售渠道，推出“无触点购物”及小程序直播带货等业务吸粉聚客，千方百计扩大销售，努力将疫情影响控制在最低限度。报告期内，公司经营管理重点抓好以下工作：1.1.布局布局“十四五十四五”规划规划。2020 年，在总结公司“十三五”规划完成情况的基础上，公司已正式启动“十四五”发展战略规划的编制工作，成立了工作小组，群策群力研究南百未来五年的发展目标和重点任务，为公司全局工作提供有力支撑。2020 年年度报告 9/159 2.2.积极稳积极稳
26、健调改升级。健调改升级。一一是百货业态是百货业态采取分步实施的策略，结合公司市场定位及行业趋势，对主力门店实施升级改造计划，进一步优化购物环境，积极推动商品更新换代，促进品牌提档升级，全面提升门店形象，增强聚客能力；开启“云招商”模式，积极推进门店品牌调整。二二是家是家电电业态业态积极争取重点品牌对加盟及对外拓展资源，与格力、美的等品牌建立合作伙伴关系；新开桂平店、贵港梦之岛店等 2 家直营门店；完成家电朝阳店、金湖店重装升级调整。三是三是超市超市业业态态大力开展商品毛利率提升工程，扩大自采范围，各品类毛利率均有不同幅度提高，毛利率管控工作成效初显。四四是是汽车汽车业态业态持续做好吉利品牌汽车
27、销售工作，充分利用抖音直播、4S 店网上智能展厅等网络平台，探索网上购车新模式，并持续加大售后业务开拓力度。五五是是电电商商公司公司继续加强跨境电商业务探索，顺利完成南百美美购保税仓项目建设；积极加强线上线下融合模式探索，疫情期间及复工初期，联合主要业态助推各业态线上模式运营。3.3.加加快数字化转快数字化转型型。一一是是以门店为基础，构建门店数字化管理体系，通过小程序、微信商城、微信公众号、微信群、直播带货、社群营销及微店等方式，为消费者提供更丰富的数字化、场景化、便捷化购物体验。二是二是推进会员、粉丝标签管理体系的建立，建立会员消费、属性等多维度标签，奠定会员、粉丝精准营销基础。4.4.开
28、展开展多层次营销多层次营销。2020 年，公司充分发挥事业部与门店特色及优势，做好整体营销活动及门店个性活动，注重营销效果反馈及数据分析，积极提升营销活动效能。特别是疫情期间，公司利用自媒体公众号、线上商城、直播小程序、微信群等线上平台打造线上购物平台，满足在线购物、在线支付、线下配送的居家消费需求。5.5.推进轻推进轻资产开拓资产开拓。报告期内公司强化与供应商的合作，加强网点扩张，家电开设直营门店2 家、加盟店 3 家。与天峨县广西世纪广厦置业有限公司开办合作店，打造天峨县第一家集居住、休闲、购物、娱乐、餐饮为一体的生活运营大城。6 6.践行疫践行疫情防控责任情防控责任。疫情期间公司通过缩短
29、营业时间，做到坚持营业不闭店，守护好邕城市民的“菜篮子”和“米袋子”，努力做到抗击疫情和销售经营两手抓、两不误；为自治区人民医院、广西医科大学等医疗机构及一线防疫机构紧急提供防疫物资 15 批次，为我区医护人员出征抗疫、医疗机构一线防疫提供有力的物资保障。为与商户同舟共济，共渡难关，公司贯彻落实政府“两免三减半”租金减免政策，减免了部分租赁商户的租金。二、二、报告期内主要经营情况报告期内主要经营情况 报告期内，公司实现营业收入 7.79 亿元，同比下降 58.05%，实现利润总额-1.47 亿元，同比下降 1,563.17%；实现归属于上市公司股东的净利润-1.30 亿元，同比下降 2,841
30、.89%。(一一)主营业务分析主营业务分析 1.1.利润表及现金流量表相关科目变动分析表利润表及现金流量表相关科目变动分析表 单位:元 币种:人民币 科目 本期数 上年同期数 变动比例（%）营业收入 779,402,861.81 1,857,804,073.80-58.05 营业成本 590,703,839.93 1,506,839,015.97-60.80 销售费用 89,541,416.38 102,714,039.36-12.82 管理费用 120,896,251.95 188,735,071.17-35.94 财务费用 14,991,040.99 17,887,765.22-16.19
31、 经营活动产生的现金流量净额 17,926,829.68 30,219,820.76-40.68 投资活动产生的现金流量净额-25,486,470.61-686,193.31-3,614.18 筹资活动产生的现金流量净额 28,751,424.66-64,976,400.63 144.25 其他收益 12,519,209.82 316,537.82 3,855.04 信用减值损失-7,902,109.81-4,330,051.44-82.49 资产减值损失-72,103,469.62-420,136.84-17,061.90 营业利润-120,800,637.92 16,911,816.80-
32、814.30 利润总额-147,229,852.54 10,062,377.82-1,563.17 净利润-130,252,171.16 4,750,457.09-2,841.89 2020 年年度报告 10/159 所得税费用-16,977,681.38 5,311,920.73-419.61 营业外支出 27,588,440.72 8,049,661.27 242.73 基本/稀释每股收益-0.24 0.01-2,500.00 1.其他收益变动原因：主要是本期获得的政府补助同比增加所致。2.信用减值损失变动原因：主要是水产品贸易案根据法院判决结果及查封资产情况，本年度补 提坏账准备所致。3
33、.资产减值损失变动原因：主要是受新冠疫情影响，公司文化宫店退租、空铺率严重，根据减 值测试评估结果计提减值所致。4.营业利润、利润总额、净利润变动主要原因：一是：一是受新冠疫情影响，公司整体销售下滑；根据文化宫店因疫情出现的减值迹象评估结果，计提了较大额度的减值准备；二是二是根据法院判决对相关案件计提预计负债及坏账准备；三是三是减免部分租赁户疫情期间部分租金所致。5 所得税费用变动原因：主要是计提了资产减值准备和预计负债递延所得税资产所致。6.营业外支出变动原因：主要是根据未决诉讼案件判决结果计提预计负债所致。7.基本/稀释每股收益变动原因：主要是本年度净利润大幅亏损所致。2.2.收入和成本分
34、析收入和成本分析 适用 不适用 （1）营业收入变动原因说明：主要一是本年度起执行新收入准则，联营模式按净额法确认收入；二是受新冠疫情影响，销售下滑所致。（2）营业成本变动原因说明：主要是随营业收入减少所致。(1).(1).主营业务主营业务分分行业行业、分、分产品产品、分地区情况、分地区情况 单位:元 币种:人民币 主营业务分行业情况 分行业 营业收入 营业成本 毛利率（%）营业收入比上年增减（%）营业成本比上年增减（%）毛利率比上年增减（%）商品零售 706,786,536.26 558,522,959.83 20.98-59.96-62.88 增加 6.23 个百分点 主营业务分产品情况 分
35、产品 营业收入 营业成本 毛利率（%）营业收入比上年增减（%）营业成本比上年增减（%）毛利率比上年增减（%）百货（含家电、团购）490,096,442.77 376,246,093.35 23.23-66.06-69.27 增加 8.00 个百分点 超市 134,359,286.60 108,983,465.08 18.89-34.36-37.73 增加 4.40 个百分点 汽车 75,754,401.46 67,331,314.82 11.12-27.39-28.58 增加 1.47 个百分点 电子商务（含跨境体验店）6,576,405.43 5,962,086.58 9.34-45.16-
36、47.31 增加 3.69 个百分点 主营业务分地区情况 分地区 营业收入 营业成本 毛利率（%）营业收入比上年增减（%）营业成本比上年增减（%）毛利率比上年增减（%）广西 706,786,536.26 558,522,959.83 20.98-59.96-62.88 增加 6.23 个百分点 主营业务分行业、分产品、分地区情况的说明 公司各业态营业收入较去年同期减少主要原因：一是 2020 年度起执行新收入准则，联营模式按净额法确认收入，而去年按全额法确认收入；二是受新冠疫情影响，销售下滑幅度较大；三是百货主力门店升级装修影响销售所致。2020 年年度报告 11/159 毛利率较去年同期增长
37、主要原因：一是按新收入准则规定，联营模式不确认结算成本；二是场地成本按联营收入比例和其他业务收入比例分摊所致。(2).(2).产销量情况产销量情况分析表分析表 适用 不适用 (3).(3).成本分析表成本分析表 单位：元 分行业情况 分行业 成本构成项目 本期金额 本期占总成本比例(%)上年同期金额 上年同期占总成本比例(%)本期金额较上年同期变动比例(%)情况 说明 商品零售 采购成本 558,522,959.83 94.55 1,504,810,897.23 99.87-62.88 注 分产品情况 分产品 成本构成项目 本期金额 本期占总成本比例(%)上年同期金额 上年同期占总成本比例(%
38、)本期金额较上年同期变动比例(%)情况 说明 百货（含家电、团购）采购成本 376,246,093.35 63.69 1,224,213,210.74 81.25-69.27 注 超市 采购成本 108,983,465.08 18.45 175,012,419.16 11.61-37.73 注 汽车 采购成本 67,331,314.82 11.40 94,269,872.75 6.26-28.58 注 电子商务（含跨境体验店）采购成本 5,962,086.58 1.01 11,315,394.58 0.75-47.31 注 成本分析其他情况说明 注：公司各业态营业成本较去年同期减少原因：主要是
39、随营业收入减少所致。(4).(4).主要销售客户及主要供应商情况主要销售客户及主要供应商情况 适用 不适用 前五名客户销售额 2,209.22 万元，占年度销售总额 1.50%；其中前五名客户销售额中关联方销售额 0.00 万元，占年度销售总额 0.00%。前五名供应商采购额 16,496.90 万元，占年度采购总额 13.56%；其中前五名供应商采购额中关联方采购额 0.00 万元，占年度采购总额 0.00%。其他说明 无 3.3.费用费用 适用 不适用 科目 本期数 上期数 变动比例（%）销售费用 89,541,416.38 102,714,039.36-12.82 管理费用 120,89
40、6,251.95 188,735,071.17-35.94 财务费用 14,991,040.99 17,887,765.22-16.91 2020 年年度报告 12/159 （1）销售费用变动原因说明：主要是经营人员工资减少和促销宣传广告费用减少所致。（2）管理费用变动原因说明：主要是根据新收入准则，将一部分租金、折旧和长期待摊费用 分摊至营业成本所致。（3）财务费用变动原因说明：主要一是贷款利率降低，贷款利息支出相应减少；二是销售下 降致银联卡、微信、支付宝消费产生的手续费相应减少所致。4.4.研发投入研发投入 (1).(1).研发研发投入投入情况表情况表 适用 不适用 (2).(2).情况
41、说明情况说明 适用 不适用 5.5.现金流现金流 适用 不适用 科目 本期数 上期数 变动比例（%）经营活动产生的现金流量净额 17,926,829.68 30,219,820.76-40.68 投资活动产生的现金流量净额-25,486,470.61-686,193.31-3614.18 筹资活动产生的现金流量净额 28,751,424.66-64,976,400.63 144.25 （1）经营活动产生的现金流量净额变动原因说明：主要是销售下滑，经营活动现金流入同比 减少所致。（2）投资活动产生的现金流量净额变动原因说明：主要是门店升级装修，支付装修工程款的 现金流出较多所致。（3）筹资活动产
42、生的现金流量净额变动原因说明：主要是本期取得银行贷款净额同比增加 所致。(二二)非主营业务导致利润重大变化的说明非主营业务导致利润重大变化的说明 适用 不适用 (三三)资产、负债情况分析资产、负债情况分析 适用 不适用 1.1.资产资产及及负债负债状状况况 单位：元 项目名称 本期期末数 本期期末数占总资产的比例（%）上期期末数 上期期末数占总资产的比例（%）本期期末金额较上期期末变动比例（%）情况说明 应收票据 0.00 0.00 30,000 0.00-100.00 注 1 在建工程 241,609.47 0.01 99,378.45 0.01 143.12 注 2 递延所得税资产 28,
43、669,359.70 1.59 11,281,527.67 0.60 154.13 注 3 应付职工薪酬 14,480,983.23 0.80 9,371,732.07 0.50 54.52 注 4 预计负债 39,747,867.27 2.20 13,625,603.65 0.72 191.71 注 5 未分配利润-77,367,572.91-4.29 54,518,564.33 2.88-241.91 注 6 其他流动负债 11,114,449.59 0.62 2,404,634.09 0.13 362.21 注 7 预收款项 0.00 0.00 88,845,326.05 4.69-10
44、0.00 注 8 2020 年年度报告 13/159 合同负债 74,610,974.84 4.14 0.00 0.00 100.00 注 8 其他说明 注 1.应收票据变动原因：主要是收回了上年度的应收票据款所致。注 2.在建工程变动原因:主要是门店对电梯及监控广播系统改造所致。注 3.递延所得税资产变动原因:主要是资产减值准备和预计负债计提了递延所得税资产所致。注 4.应付职工薪酬变动原因:主要是根据年度工资总额计提职工工资所致。注 5.预计负债变动原因:主要是根据未决诉讼案件判决结果计提预计负债所致。注 6.未分配利润变动原因:主要是本年度净利润出现较大亏损所致。注 7.其他流动负债变动
45、原因：主要是本年度合同负债待转的销项税额在此科目列报所致。注 8.预收款项、合同负债变动原因：主要是根据新准则，本年度将前期划分为预收款项重分类至合同负债所致。2.2.截至报告期末主要资产受限情截至报告期末主要资产受限情况况 适用 不适用 项目 期末账面价值 受限原因 货币资金 60,760,643.38 用于开具银行承兑汇票保证金。固定资产 17,079,159.83 朝阳店北楼 3 层、8 层商场房产，用于农信社、交通银行抵押借款。固定资产 38,998,596.42 金湖广场地下 2 层商场房产，用于水产品诉讼案保全资产担保。无形资产 2,881,217.25 朝阳店北楼 3 层、8 层
46、商场房产，用于农信社、交通银行抵押借款。合计 119,719,616.88 3.3.其他说明其他说明 适用 不适用 (四四)行业经营性信息分析行业经营性信息分析 适用 不适用 国家统计局数据显示：2020 年，社会消费品零售总额 391,981 亿元，同比下降 3.9%；全国网上零售额 117,601 亿元，比上年增长 10.9%，其中，网上实物商品零售额实现 97,590 亿元，同比增长 14.8%；实体店消费品零售额同比下降 8.8%。根据中华全国商业信息中心统计，2020 年全国百家重点大型零售企业零售额同比下降13.8%，增速低于上年同期 13.4 个百分点。公司地处广西省会城市南宁市
47、，主要从事商业零售业务。根据广西统计局公布的数据，2020 年广西社会消费品零售总额比上年下降 4.5%，降幅比前三季度收窄 1.6 个百分点。按消费类型分，餐饮收入比上年下降 6.4%，商品零售下降 4.2%。公司商业零售业务主导区域是南宁市，是华南经济圈、西南经济圈和中国东盟经济圈的交汇点，是“一带一路”有机衔接的重要门户，也是中国东盟博览会的永久会址地，具有近海、近边、沿江的区位优势。随着广西“强首府战略”的实施，面对建设西部陆海新通道、对接粤港澳大湾区、中国（广西）自由贸易试验区、面向东盟的金融门户等多重政策叠加的重大机遇，区域经济有望保持快速增长。经过多年的发展，百货零售业已较为成熟
48、，但受传统零售行业环境不景气，南宁市内区域竞争加剧，商品同质化严重，且随着轨道交通的完善，区域稳定客流被分散，加上电商、新零售等各种层出不穷模式的冲击，行业竞争进一步加剧。2020 年年度报告 14/159 零售行业经营性信息分析零售行业经营性信息分析 1.1.报告期末已开业门店分布情况报告期末已开业门店分布情况 适用 不适用 地区 经营业态 自有物业门店 租赁物业门店 门店数量 建筑面积(万平米)门店数量 建筑面积(万平米)广西 百货 2 10.31 2 5.03 广西 家电 4 2.37 6 1.31 广西 超市 3 1.36 4 1.97 广西 电商 2 0.03 1 0.81 广西 汽
49、车 1 3.33 2.2.其他其他说明说明 适用 不适用 (1)(1)门店门店分布分布及及变动变动情情况况 店名 地址 建筑面积(万平米)经营 业态 物业 权属 开业时间 租赁物业 租赁期 坪效（万元/）备注 朝阳店 南宁市朝阳路 39-41、45 号 6.67 百货 家电 超市 自有 1956 年 1.43 新世界店 南宁市大学路 98 号 5.35 百货 家电 超市 自有 2013 年 3 月 0.29 文化宫店 南宁市民主路 20 号 4.35 租赁 电商 超市 租赁 2016 年 4 月 20 年（不含免租期 3 年）0.06 金湖店 南宁市民族大道 98-3号 0.51 家电 自有
50、2009 年 9 月 0.59 2020 年12 月调整并缩小经营面积 武鸣店 南宁市武鸣区兴武大道 167 号 1.54 家电 超市 自有 2015 年 6 月 0.82 邕宁店 邕宁新兴商业文化街180 号 0.26 超市 租赁 2004 年 9 月 20 年 0.78 2019 年9 月到期后续租 5 年 贵港 中环店 贵港市中山路路与金港大道交汇处中环商业广场 0.35 家电 租赁 2008 年 1 月 15 年 0.42 贵港 梦之岛店 贵港市中山北路 125号梦之岛广场 3 楼 0.12 家电 租赁 2020 年 7 月 3 年 0.20 本报告期新增 桂平店 桂平市西山镇兴宁街1
