1、 2020 年年度报告 1/181 公司代码：600836 公司简称：*ST 界龙 上海易连实业集团股份有限公司上海易连实业集团股份有限公司 20202020 年年度报告年年度报告 2020 年年度报告 2/181 重要提示重要提示 一、一、本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。二、二、公司公司全体董事出席全体董事出席董事会会议。董事会会议
2、。三、三、立信中联立信中联会计师事务所（特殊普通合伙）会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了为本公司出具了标准无保留意见标准无保留意见的审计报告。的审计报告。四、四、公司负责人公司负责人王爱红王爱红、主管会计工作负责人、主管会计工作负责人王爱红王爱红及会计机构负责人（会计主管人员）及会计机构负责人（会计主管人员）李斯李斯声声明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。五、五、经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 2020年度公司不进行利润分配，不实施送股和资本公积转增股本。六
3、、六、前瞻性陈述的风险声明前瞻性陈述的风险声明 适用 不适用 本年度报告所涉及的未来计划、发展战略等前瞻性陈述不构成公司对投资者的实质承诺，请投资者注意投资风险。七、七、是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况 否 八、八、是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？否 九、九、是否存在半数是否存在半数以上以上董事无法保证公司所披露年度报告的真实性、准确性和完整性董事无法保证公司所披露年度报告的真实性、准确性和完整性 否 十、十、重大风险提示重大风险提示 公司经营过程中可能面临的风险因素详见本报
4、告第四节“经营情况讨论与分析”中“三、公司关于公司未来发展的讨论与分析”一节内容。十一、十一、其他其他 适用 不适用 2020 年年度报告 3/181 目录目录 第一节第一节 释义释义.4 第二节第二节 公司简介和主要财务指标公司简介和主要财务指标.5 第三节第三节 公司业务概要公司业务概要.7 第四节第四节 经营情况讨论与分析经营情况讨论与分析.9 第五节第五节 重要事项重要事项.22 第六节第六节 普通股股份变动及股东情况普通股股份变动及股东情况.37 第七节第七节 优先股相关情况优先股相关情况.43 第八节第八节 董事、监事、高级管理人员和员工情况董事、监事、高级管理人员和员工情况.44
5、 第九节第九节 公司治理公司治理.52 第十节第十节 公司债券相关情况公司债券相关情况.58 第十一节第十一节 财务报告财务报告.59 第十二节第十二节 备查文件目录备查文件目录.181 2020 年年度报告 4/181 第一节第一节 释义释义 一、一、释义释义 在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义：常用词语释义 公司或本公司、上市公司 指 上海易连实业集团股份有限公司 浙发易连 指 杭州浙发易连商务管理合伙企业（有限合伙）界龙集团 指 上海界龙集团有限公司 外贸界龙 指 上海外贸界龙彩印有限公司 界龙艺术 指 上海界龙艺术印刷有限公司 界龙永发 指 上海界龙永发包装印刷有限公
6、司 界龙现代 指 上海界龙现代印刷纸品有限公司 界龙中报 指 上海界龙中报印务有限公司 浙江彩印 指 浙江外贸界龙彩印有限公司 浙江界龙御天 指 浙江界龙御天包装有限公司 界龙派而普 指 上海界龙派而普包装科技有限公司 界龙派帝乐 指 上海界龙派帝乐包装科技有限公司 界龙房产 指 上海界龙房产开发有限公司 联合房产 指 上海界龙联合房地产有限公司 柒壹壹壹 指 上海界龙柒壹壹壹文化创意发展有限公司 迅点印务 指 上海易连迅点印务有限公司 易连科技 指 易连（浙江）互联科技有限公司 易连兴创 指 上海易连兴创商务咨询有限公司 易连医疗 指 上海易连医疗健康科技有限公司 易连康养 指 上海易连康养
7、文化发展有限公司 迅点御天 指 上海迅点御天印务有限公司 扬州名都 指 扬州界龙名都置业有限公司 扬州名都御龙湾分公司 指 扬州界龙名都置业有限公司御龙湾分公司 本报告期、报告期内 指 2020 年 1 月 1 日至 2020 年 12 月 31 日 2020 年年度报告 5/181 第二节第二节 公司简介和主要财务指标公司简介和主要财务指标 一、一、公司信息公司信息 公司的中文名称 上海易连实业集团股份有限公司 公司的中文简称 易连实业 公司的外文名称 SHANGHAI ELIANSY INDUSTRY GROUP CORPORATION LIMITED 公司的外文名称缩写 ELIANSY
8、公司的法定代表人 王爱红 二、二、联系人和联系方式联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 许轼 李玉洁、张璇 联系地址 上海市浦东新区银城路117号瑞明大厦12楼 上海市浦东新区银城路117号瑞明大厦12楼 电话 021-68600836 021-68600836 电子信箱 三、三、基本情况基本情况简介简介 公司注册地址 上海市浦东新区川周路7111号 公司注册地址的邮政编码 201205 公司办公地址 上海市浦东新区银城路117号瑞明大厦12楼 公司办公地址的邮政编码 200120 公司网址 http:/ 电子信箱 四、四、信息披露及备置地点信息披露及备置地点 公司选定的信息披露媒
9、体名称 上海证券报 登载年度报告的中国证监会指定网站的网址 公司年度报告备置地点 上海市浦东新区银城路 117 号瑞明大厦 12 楼 五、五、公司股票简况公司股票简况 公司股票简况 股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称 A股 上海证券交易所*ST界龙 600836 界龙实业 六、六、其他其他相相关资料关资料 公司聘请的会计师事务所（境内）名称 立信中联会计师事务所（特殊普通合伙）办公地址 天津自贸试验区(东疆保税港区)亚洲路 6865号金融贸易中心北区 1-1-2205-1 签字会计师姓名 俞德昌、陈凌燕 2020 年年度报告 6/181 七、七、近三年主要会计数据和财
10、务指标近三年主要会计数据和财务指标(一一)主要会计数据主要会计数据 单位：元 币种：人民币 主要会计数据 2020年 2019年 本期比上年同期增减(%)2018年 营业收入 2,193,293,041.73 1,093,271,300.62 100.62 1,361,503,783.25 归属于上市公司股东的净利润 234,904,818.54-92,729,832.20 -11,809,343.10 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润 18,386,324.58-98,478,870.70 -19,895,482.67 经营活动产生的现金流量净额 234,408,165.78 3
11、69,337,731.53-36.53 131,135,306.01 2020年末 2019年末 本期末比上年同期末增减（%）2018年末 归属于上市公司股东的净资产 1,010,729,663.24 775,528,279.58 30.33 870,559,239.90 总资产 1,998,461,410.19 3,189,057,685.71-37.33 3,428,454,783.24 (二二)主要财务指标主要财务指标 主要财务指标 2020年 2019年 本期比上年同期增减(%)2018年 基本每股收益（元股）0.354-0.140 -0.018 稀释每股收益（元股）0.354-0.1
12、40 -0.018 扣除非经常性损益后的基本每股收益（元股）0.028-0.149 -0.030 加权平均净资产收益率（%）26.33-11.29 -1.34 扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（%）2.06-11.99 -2.26 报告期末公司前三年主要会计数据和财务指标的说明 适用 不适用 八、八、境内外会计准则下会计数据差异境内外会计准则下会计数据差异(一一)同时按照国际会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润同时按照国际会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和归属于上市公司股东和归属于上市公司股东的净资产差异情况的净资产差异情况 适用 不适用 (二二)同时按照境外会
13、计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和同时按照境外会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和归归属于上市公司股东的属于上市公司股东的净资产差异情况净资产差异情况 适用 不适用 (三三)境内外会计准则差异的说明：境内外会计准则差异的说明：适用 不适用 九、九、2020 年分季度主要财务数据年分季度主要财务数据 单位：元 币种：人民币 第一季度 第二季度 第三季度 第四季度 2020 年年度报告 7/181 （1-3 月份）（4-6 月份）（7-9 月份）（10-12 月份）营业收入 1,391,957,155.17 210,857,219.93 298,790,672.17 291
14、,687,994.46 归属于上市公司股东的净利润 231,040,507.89-8,966,409.10 4,269,075.02 8,561,644.73 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益后的净利润 35,869,532.05-21,130,684.62-2,902,676.95 6,550,154.10 经营活动产生的现金流量净额-74,605,658.51 5,267,674.80 69,870,033.06 233,876,116.43 季度数据与已披露定期报告数据差异说明 适用 不适用 十、十、非经常性损益项目和金额非经常性损益项目和金额 适用 不适用 单位:元 币种:人民币
15、非经常性损益项目 2020 年金额 附注（如适用）2019 年金额 2018 年金额 非流动资产处置损益 214,656,219.98 -3,985,724.03 323,453.78 计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外 6,812,106.13 9,306,976.61 7,842,140.02 委托他人投资或管理资产的损益 219,574.14 540,323.99 377,690.96 债务重组损益 -84,155.63 单独进行减值测试的应收款项、合同资产减值准备转回 50,000.00 除上述各项之外的
16、其他营业外收入和支出 2,953,828.94 -289,278.78 224,521.89 其他符合非经常性损益定义的损益项目 少数股东权益影响额-1,756,064.44 377,311.83-286,284.88 所得税影响额-6,417,170.79 -200,571.12-311,226.57 合计 216,518,493.96 5,749,038.50 8,086,139.57 十一、十一、采用公允价值计量的项目采用公允价值计量的项目 适用 不适用 十二、十二、其他其他 适用 不适用 第三节第三节 公司业务概要公司业务概要 一、一、报告期内公司所从事的主要业务、经营模式及行业情况说
17、明报告期内公司所从事的主要业务、经营模式及行业情况说明 报告期内公司经营领域主要涉及印刷业务及房地产业务。印刷业务是公司的主要业务板块，主要包括包装印刷、出版印刷及其他印刷业务，其中以包装印刷业务为主，主要为食品、饮料、电子、医药、电器、通信、日用化工等行业提供包装印刷服务。房地产业务主要以配套商品房、普通商品房以及配套商业地产开发与销售为主，房地产业务主要通过下属子公司完成，房地产业务市场主要集中在上海市和扬州市，其中上海市主要以配套商品房、普通商品房及其配套商业地产的开发和销售为主，扬州市主要以普通商品房和商业地产开发和销售为主。2020 年年度报告 8/181 公司所处的行业为印刷业，根
18、据中国证监会发布的上市公司行业分类指引，分类为“印刷和记录媒介复制业”。印刷行业是我国国民经济的重要行业，随着国民经济的发展，我国印刷业技术水平得到了很大的提高，与我国经济发展水平相一致。包装印刷企业经营模式通常为“产品直销、以销定产”方式，同时由于存在供应商资质认定制度，因此首先需要获得客户认定的合格供应商资质，然后由客户提出产品要求或企业为客户设计包装方案，包装印刷企业根据客户订单制定生产工艺，组织生产和进行销售。另外由于包装印刷行业具有固定的销售半径，因此在具有销售半径的特征下，建立一整套的标准化管理是实现销售最大化、成本节约化的经营模式。我国印刷业呈现出明显的地域性，珠三角、长三角、环
19、渤海三个比较发达的印刷区域产业带已保持稳定。该行业的周期性和季节性特征主要体现为包装印刷下游应用行业的周期性和季节性特征。目前中国包装印刷产品大量应用于电子、通信、家电、医药、食品、轻工、机械等行业。根据行业权威媒体科印传媒对 2020“中国印刷包装企业 100 强”统计分析：整个“十三五”时期，我国印刷包装产业持续深度调整、整合力度逐步加大，产业集中度也随之提升。特别是在近年来行业增长放缓的大背景下，以百强企业为代表的规模型企业仍在争取更多的发展与扩张空间，提升产业集约化。而包装印刷作为通配的业务，几乎覆盖近 9 成的印刷百强企业，且包装印刷各细分品类也保持着不错的发展前景。2020 年，我
20、国遭遇突发新冠肺炎疫情，经济社会运行受到明显冲击。根据国家统计局披露的全国规模以上工业企业经济效益状况数据，2020 年 1-6 月印刷业规模以上企业实现营业收入同比下降 9.5%，2020 年全年印刷业规模以上企业实现营业收入同比下降 5.2%；可见在一系列政策作用下，中国经济运行先降后升，稳步复苏，印刷行业在下半年的发展态势也逐步向好。在经营规模方面，公司名列国内纸类印刷包装业知名上市公司行列。经过多年发展，公司已经成为全国纸类印刷门类齐全、品种丰富、技术先进的龙头印刷企业之一。二、二、报告期内公司主要资产发生重大变化情况的说明报告期内公司主要资产发生重大变化情况的说明 适用 不适用 20
21、19 年 11 月 15 日，公司原第一大股东界龙集团与杭州西格玛贸易有限公司、上海桓冠新材料科技有限公司签订了 关于上海界龙实业集团股份有限公司控制权变更相关安排之框架协议。2019 年 12 月 15 日界龙集团与丽水浙发易连商务管理合伙企业（有限合伙）（现已更名为“杭州浙发易连商务管理合伙企业（有限合伙）”）签署了关于上海界龙实业集团股份有限公司控制权变更相关安排之执行协议、关于上海界龙实业集团股份有限公司之股份转让协议（以下简称“股份转让协议”）和表决权委托协议等相关协议，同意将其所持有的上海界龙实业集团股份有限公司（现已更名为“上海易连实业集团股份有限公司”）180,468,652
22、股股份（占上市公司股本总额的 27.23%）转让给浙发易连。本次交易共涉及交易对价 14 亿元。根据上述相关协议的约定，上市公司将其持有的部分子公司股权出售予界龙集团以及向界龙集团受让上海界龙联合房地产有限公司少数股权，上述事项须经上市公司董事会及股东大会表决通过，并以界龙集团收到上市公司控股权转让的部分股份转让价款为前提条件。2019 年 11 月 26 日，公司与界龙集团在上海签订了部分子公司股权转让协议。公司将持有的上海界龙浦东彩印有限公司（以下简称“浦东彩印”）100股权、上海界龙印铁制罐有限责任公司（以下简称“印铁制罐”）60%股权、上海光明信息管理科技有限公司（以下简称“光明信息”
23、）100股权、上海界龙现代印刷纸品有限公司（以下简称“界龙现代”）88股权、上海界龙柒壹壹壹文化创意发展有限公司（以下简称“柒壹壹壹”）100股权、上海外贸界龙彩印有限公司（以下简称“外贸界龙”）100股权、上海界龙派而普包装科技有限公司（以下简称“界龙派而普”）100股权、上海界龙中报印务有限公司（以下简称“界龙中报”）80.81%股权转让予上海界龙集团有限公司，收购上海界龙集团有限公司持有的上海界龙联合房地产有限公司（以下简称“联合房产”）17%股权。上述上市公司部分子公司转让事项已经公司董事会、监事会及股东大会审议通过。公司分别于 2019 年 12 月 31 日、2020 年 1 月
24、15 日、2020 年 1 月 16 日、2020 年 4 月 17 日足额收到界龙集团支付的浦东彩印股权转让款累计 24,743.76 万元；公司于 2020 年 1 月 16 日足额收到界龙集团支付的印铁制罐股权转让款 981.90 万元，足额收到界龙集团支付的光明信息股权 2020 年年度报告 9/181 转让款 114.38 万元；公司于 2020 年 1 月 17 日向界龙集团支付联合房产股权转让款 1,690.58 万元。报告期内，浦东彩印、印铁制罐、光明信息及联合房产已分别完成工商变更登记手续。2020 年 7 月，界龙集团与浙发易连等相关方签订谅解备忘录；与浙发易连签订关于上海
25、界龙实业集团股份有限公司之股份转让协议及补充协议等相关协议，调整标的股份各期转让价款及其支付时间、标的股份质押的解除及过户等事项。因原协议约定第三期末转让价款金额累计为人民币 13 亿元，在后续的补充协议中变更为人民币 10 亿元，故公司与界龙集团协商一致，约定在界龙集团收到第四期股份转让款（累计 14 亿元）后 5 个工作日内付清购买公司子公司的全部股份转让款。为此，公司与界龙集团签署了关于界龙现代、柒壹壹壹、外贸界龙、界龙派而普、界龙中报的股权转让协议的补充协议。除了上述条款发生变更外，其他内容均按照上述五家子公司股权转让协议执行。该事项已经公司第九届第十六次董事会及公司 2020 年第二
26、次临时股东大会审议通过。截至本报告披露日，界龙集团累计收到浙发易连支付的股份转让款 14 亿元；公司与界龙集团关于子公司股权转让事项的资金收付已全部完成，相关事项公司已于 2021 年 4 月 23 日分别发布了关于公司控制权变更的进展公告（临 2021-017）、关于子公司股权转让的进展公告（临2021-018）。币种：人民币 单位：元 公司名称 转让标的公司持股比例 已收到转让款 转让总价款 备注 浦东彩印 100%247,437,600.00 247,437,600.00 已完成工商变更 印铁制罐 60%9,819,000.00 9,819,000.00 已完成工商变更 光明信息 100
27、%1,143,800.00 1,143,800.00 已完成工商变更 界龙现代 88%48,184,500.00 48,184,500.00 已收到 100%转让款 柒壹壹壹 100%3,160,800.00 3,160,800.00 已收到 100%转让款 外贸界龙 100%255,528,000.00 255,528,000.00 已收到 100%转让款 界龙派而普 100%25,330,000.00 25,330,000.00 已收到 100%转让款 界龙中报 80.81%29,275,800.00 29,275,800.00 已收到 100%转让款 合计 619,879,500.00
28、619,879,500.00 币种：人民币 单位：元 公司名称 收购标的公司持股比例 已支付转让款 支付总价款 备注 联合房产 17%16,905,800.00 16,905,800.00 已完成工商变更 合计 16,905,800.00 16,905,800.00 三、三、报告期内核心竞争力分析报告期内核心竞争力分析 适用 不适用 公司以印刷包装为主业，兼营房地产开发、商贸等多元化产业，具有世界一流印刷设备、成熟的印刷生产管理经验的现代化企业。公司拥有条线化的技术研发管理团队，配备专业的生产管理及技术研发成员 196 名；重视技术创新，印刷版块中已具备 2 家市级高新技术企业。同时公司积极响
29、应国家提倡的绿色环保在包装印刷行业中的应用，密切关注行业的技术发展，结合国内外市场需求，大力开展应用宽幅面高清柔版印刷技术、低克重高强度的微细瓦楞生产技术、多层共挤复合材料多方向应用技术；并注重研究数字化印刷在包装印刷行业中的应用，为行业的发展与革新做好强有力的技术储备。报告期内核心技术团队或关键技术人员、机器设备未发生重大变动，没有对公司核心竞争力产生重大影响。第四节第四节 经营情况讨论与分析经营情况讨论与分析 一、一、经营情况经营情况讨论与分析讨论与分析 2020 年，面对新冠肺炎疫情的冲击，公司积极做好疫情防控，有序复工复产，保障企业稳健发展。8 月，公司第一大股东变更为杭州浙发易连商务
30、管理合伙企业（有限合伙）。9 月，公司管理层顺利交接，组织架构优化调整，战略转型快速启动，企业各项工作纷纷打开新局面。2020 年年度报告 10/181 （一）印刷产业继续精耕细作，稳健发展 2020 年由于新冠疫情影响，上半年公司下属印刷企业销售业务均受到不同程度影响，下半年国内市场经济复苏，公司业务逐渐回暖。艺术公司出版物业务小幅上升，环保纸袋业务增长势头较好，新增客户业务量有效弥补受疫情影响的销售滑坡。永发公司积极面对外销客户业务锐减的冲击，及时调整市场策略，加大对国内乳企、饮料包企业等中大型客户的开发力度，两款新包材也实现了商业销售。外贸界龙产销基本持平，在跨国品牌客户的供应商评审方面
31、取得较大进步；中报公司诚信优质服务客户，全年没有流失一家客户，并通过预判原纸价格波动风险有效控制采购成本；派而普公司重点开发、突破客户产品品类，产销大幅增长。2020 年公司印刷业务进一步加强精细化管理和技术创新。艺术公司整合运输流程，创建智能化物流流程和大数据库，有效提高物流信息的及时性、准确性；同时推进采购及仓储智能化，降低库存积压，实现按需配送，提高物流效率及资金周转率。永发公司成熟运用油墨调色系统，加强印前制版技术，申报获得多项专利授权，并获高新技术成果转化项目财政专项扶持资金 125 万元。御天分公司不断优化工艺流程，完善质量管理体系标准，围绕产品为客户提供全方位服务；现代公司有效整
32、合出租闲置场地，增加企业收益。在做精做强的同时，为优化资源配置，盘活存量资产，公司在 2019 年底对界龙派帝乐重庆、合肥生产基地设备和资产转移至江苏姜堰工厂后，2020 年先后注销重庆派帝乐和安徽派帝乐，并协议转让江苏派帝乐 100%股权，有效减少公司亏损。（二）房地产项目和物业经营利润可观 公司房产板块三林“鹏兆苑”项目开发建设任务全部完成，办结不动产初始登记，住宅开始入户，商业用房已交付使用。扬州“大上海御龙湾”项目年内完成存量商铺销售 58 套，实现销售收入 1.3 亿元。扬州御龙湾商业广场有条不紊开展疫情防控及培训工作，保证商业广场的日常运营管理。联合房产精简人员，调整管理模式，利润
33、同比去年大幅增长。（三）控股股东顺利交替，逐步布局战略转型 2019 年 12 月，公司原第一大股东上海界龙集团有限公司将其所持有的本公司 1.8 亿股份（占公司总股本的 27.23%）转让给浙发易连；2020 年 9 月，公司新老董事会成员顺利完成交接，公司名称变更为“上海易连实业集团股份有限公司”。依据全新的企业战略，公司在保持原有业务优势的同时，进军大健康产业，致力于成为一家以医疗健康为核心的多元化发展的上市公司。为此，公司调整内部组织架构，相应成立印刷事业群、房产事业群、医疗事业群、智慧医疗健康产业研究院和创投中心等五大事业群。1、助力产业升级，建立印刷产业物联网服务平台 控制权变更后
34、，公司逐步推进印刷企业统一管理，并成立迅点云（浙江）物联网科技有限公司，对印刷板块进行升级改造，引入现代化互联网、大数据、5G、云计算等技术，打造传统印刷产业与生产设备等物联互通的物联网生态平台，为印刷设备制造商、印刷企业和下游服务商提供一站式服务，打通产业全领域。同时，公司全方位推进传统印刷产业的数字化、智能化改造升级，新增供应链金融等配套服务，打造印刷产业智慧新生态。至 2020 年底，供应链金融平台（ERP 子系统）交付上线，交易商城子系统、WMS 子系统、门户子系统等基础版本部署已上线，印刷产业物联网服务平台进入研发阶段，多项平台产品完成前期调研。2、顺应战略转型，打造康养地产建设运营
35、商 在浙发易连成为控股股东后，公司向大健康产业板块进行战略转型，原有业务板块将沿着这一主线借势升级，其中房地产板块地向康养地产方向聚焦，围绕康养产业进行专业化的房地产项目开发、建设和运营。2020 年公司已考察调研多个康养地产、产业园区开发及商业房产项目，积极争取落实，保障公司房产项目储备，提高经济效益，推进房产公司向康养地产建设运营转型。3、进军医疗大健康产业，布局互联网康复医疗连锁体系 2020 年 9 月 10 日，公司智慧医疗健康产业研究院成立；公司及子公司先后与浙江大学、浙江中医院大学、华为等单位达成战略合作。同时，公司医疗事业群围绕智慧医养生态圈的构建，积极拓展契合公司核心战略的医
36、疗资源。2020 年公司已对接多个医疗项目，完成实地调研、内部立项审批等工作，着力整合优质资源，搭建医养生态框架，布局互联网康复医疗连锁体系。4、引入产业投资理念，助推医疗健康及先进制造产业的发展 2020 年年度报告 11/181 创投中心成立后，公司通过产业平台围绕医疗健康、先进制造及印刷等重点行业，迅速开展行业项目的开发、调研，搜寻有价值的投资项目；并加大对关键机构客户的开发力度，与多家机构客户达成战略合作共识，协同助力公司战略转型和产业发展，提升股东价值。（四）持续开展品牌建设，树立公司新形象 2020 年公司下属印刷企业继续积极参加各类展会，宣传品牌，拓展业务，并先后荣获中华印制大奖
37、铜奖、凹版包装印刷作品大赛一等奖等行业奖项，顺利通过 ISO9001、ISO14001、FSC、FSSC、QS 等各项认证复审。公司更名后，公司 Logo、网站、微信等 VI 系统品牌对外形象全面更新，各职能部门、各事业群完成调整与搭建，公司总部也于 2020 年 11 月迁址陆家嘴瑞明大厦，开启公司转型发展的新征程。二、二、报告期内主要经营情况报告期内主要经营情况 2020 年度公司实现营业收入 219,329.30 万元，比去年同期增加 110,002.17 万元，增长100.62%，其中印刷包装板块主营业务收入比去年同期减少 12,665.48 万元（扣除内部抵消后），下降 14.53%
38、，房地产板块主营业务收入比去年同期增加 126,961.12 万元，增长 1867.36%，增加的主要原因是公司下属房产板块本年比去年同期增加房产项目销售。经营业绩方面，2020 年度公司实现归属于母公司股东的净利润 23,490.48 万元，比去年同期增加 32,763.47 万元，利润增加的主要原因为：1、公司房产板块本年实现归属于母公司股东的净利润 8,599 万元，比去年同期增加 9,563万元，本年利润增加的主要原因是公司房产板块增加动迁房项目及商铺销售收入相应增加利润。2、公司本年转让上海界龙浦东彩印有限公司、上海界龙印铁制罐有限责任公司、上海光明信息管理科技有限公司三家子公司股权
39、产生股权转让投资收益 21,451 万元，该交易事项具体情况详见公司于 2020 年 1 月 22 日发布的关于子公司股权转让进展暨工商变更登记的公告（临 2020-006），以及 2020 年 4 月 18 日发布的界龙实业关于子公司股权转让进展的公告（临 2020-014）。(一一)主营业务分析主营业务分析 1.1.利润表及现金流量表相关科目变动分析表利润表及现金流量表相关科目变动分析表 单位:元 币种:人民币 科目 本期数 上年同期数 变动比例（%）营业收入 2,193,293,041.73 1,093,271,300.62 100.62 营业成本 1,889,474,257.45 88
40、1,083,758.38 114.45 销售费用 25,878,912.79 61,188,056.00-57.71 管理费用 130,354,364.35 154,512,695.21-15.64 研发费用 23,986,679.70 29,483,597.11-18.64 财务费用 31,409,987.99 46,058,191.01-31.80 经营活动产生的现金流量净额 234,408,165.78 369,337,731.53-36.53 投资活动产生的现金流量净额 140,927,095.71 4,705,341.71 2,895.04 筹资活动产生的现金流量净额-264,727
41、,860.14-435,482,094.21 39.21 2.2.收入和成本分析收入和成本分析 适用 不适用 (1).(1).主营业务主营业务分分行业行业、分、分产品产品、分地区情况、分地区情况 单位:元 币种:人民币 主营业务分行业情况 分行业 营业收入 营业成本 毛利率营业收入营业成本毛利率比上年增减（%）2020 年年度报告 12/181 （%）比上年增减（%）比上年增减（%）工业 792,584,849.47 700,836,080.75 11.58-14.31-13.07 减少 1.26 个百分点 房地产业 1,337,600,960.49 1,169,226,343.72 12.5
42、9 1,867.36 2,197.29 减少 12.55 个百分点 主营业务分产品情况 分产品 营业收入 营业成本 毛利率（%）营业收入比上年增减（%）营业成本比上年增减（%）毛利率比上年增减（%）印刷包装 792,584,849.47 700,836,080.75 11.58-14.31-13.07 减少 1.26 个百分点 房地产 1,337,600,960.49 1,169,226,343.72 12.59 1,867.36 2,197.29 减少 12.55 个百分点 主营业务分地区情况 分地区 营业收入 营业成本 毛利率（%）营业收入比上年增减（%）营业成本比上年增减（%）毛利率比上
43、年增减（%）华东地区 2,138,160,663.50 1,872,379,522.13 12.43 129.84 132.63 减少 1.05 个百分点 华南地区 22,677,323.16 20,237,410.52 10.76-34.71-35.97 增加 1.75 个百分点 华北地区 44,562,242.28 43,178,107.71 3.11-23.71-26.90 增加 4.22 个百分点 东北地区 3,048,854.14 2,657,450.54 12.84-47.74-46.60 减少 1.86 个百分点 西南地区 9,119,265.33 8,239,780.09 9.
44、64-50.63-49.11 减少 2.69 个百分点 西北地区 444,266.39 429,323.65 3.36-78.74-76.74 减少 8.32 个百分点 国外 33,944,899.48 30,792,214.57 9.29-68.77-67.25 减少 4.21 个百分点 主营业务分行业、分产品、分地区情况的说明 以上数据公司内各业务分部未相互抵消。(2).(2).产销量情况产销量情况分析表分析表 适用 不适用 主要产品 单位 生产量 销售量 库存量 生产量比上年增减（%）销售量比上年增减（%）库存量比上年增减（%）彩印纸盒 万印张 7,283 7,150 662-4.86%
45、-6.49%25.14%食品饮料包装 万个 92,888 93,404 9,652-49.63%-50.58%-5.07%票据账单 万份 13,263 14,077 916-12.83%-5.05%-47.05%包袋产品 万个 12,193 12,980 2,251 6.81%6.80%-25.91%(3).(3).成本分析表成本分析表 单位：元 分行业情况 分行业 成本构成项目 本期金额 本期占总成本比例(%)上年同期金额 上年同期占总成本比例(%)本期金额较上年同期变动比例(%)情况 说明 工业 直接材料 378,281,809.44 52.76 456,467,462.76 55.51-
46、17.13 工业 委外加工费 59,080,653.19 8.24 51,469,663.51 6.26 14.79 工业 人工成本 86,350,674.83 12.04 102,907,391.72 12.51-16.09 工业 折旧费 43,083,268.27 6.01 53,840,878.92 6.55-19.98 房地产业 建筑安装工程费 403,486,432.61 33.94 28,441,744.52 38.36 1,318.64 房地产业 土地成本 576,905,291.19 48.53 12,470,092.50 16.82 4,526.31 房地产业 基础配套工程费
47、 103,791,734.26 8.73 5,049,996.36 6.81 1,955.28 分产品情况 分产品 成本构成项目 本期金额 本期占总成本比例(%)上年同期金额 上年同期占总成本比例(%)本期金额较上年同期变动比例(%)情况 说明 2020 年年度报告 13/181 印刷包装 直接材料 378,281,809.44 52.76 456,467,462.76 55.51-17.13 印刷包装 委外加工费 59,080,653.19 8.24 51,469,663.51 6.26 14.79 印刷包装 人工成本 86,350,674.83 12.04 102,907,391.72 1
48、2.51-16.09 印刷包装 折旧费 43,083,268.27 6.01 53,840,878.92 6.55-19.98 房地产 建筑安装工程费 403,486,432.61 33.94 28,441,744.52 38.36 1,318.64 房地产 土地成本 576,905,291.19 48.53 12,470,092.50 16.82 4,526.31 房地产 基础、配套工程费 103,791,734.26 8.73 5,049,996.36 6.81 1,955.28 (4).(4).主要销售客户及主要供应商情况主要销售客户及主要供应商情况 适用 不适用 前五名客户销售额 13
49、5,975.33 万元，占年度销售总额 62.00%；其中前五名客户销售额中关联方销售额 0 万元，占年度销售总额 0%。前五名供应商采购额 39,600.87 万元，占年度采购总额 37.18%；其中前五名供应商采购额中关联方采购额 3,617.94 万元，占年度采购总额 3.40%。3.3.费用费用 适用 不适用 单位：元 科目 本期数 上年同期数 变动比例（%）销售费用 25,878,912.79 61,188,056.00-57.71 管理费用 130,354,364.35 154,512,695.21-15.64 研发费用 23,986,679.70 29,483,597.11-18
50、.64 财务费用 31,409,987.99 46,058,191.01-31.80 4.4.研发投入研发投入 (1).(1).研发研发投入投入情况表情况表 适用 不适用 单位：元 本期费用化研发投入 23,986,679.70 本期资本化研发投入 0 研发投入合计 23,986,679.70 研发投入总额占营业收入比例（%）1.09 公司研发人员的数量 47 研发人员数量占公司总人数的比例（%）2.79 研发投入资本化的比重（%）0 (2).(2).情况说明情况说明 适用 不适用 5.5.现金流现金流 适用 不适用 2020 年度合并报表现金流量表显示：经营活动产生的现金流量净额为 23,4
