1、武汉武商集团股份有限公司 2017 年年度报告全文 1 武汉武商集团股份有限公司武汉武商集团股份有限公司 2017 年年度报告年年度报告 2018 年年 04 月月 武汉武商集团股份有限公司 2017 年年度报告全文 2 第一节第一节 重要提示、目录和释义重要提示、目录和释义 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。公司负责人陈军、主管会计工作负
2、责人李轩及会计机构负责人公司负责人陈军、主管会计工作负责人李轩及会计机构负责人(会计主管人员会计主管人员)刘晓蓓声明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。刘晓蓓声明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。除下列董事外，其他董事亲自出席了审议本次年报的董事会会议除下列董事外，其他董事亲自出席了审议本次年报的董事会会议 未亲自出席董事姓名 未亲自出席董事职务 未亲自出席会议原因 被委托人姓名 秦琴 董事 工作原因 陈军 汪强 董事 工作原因 王伟 公司在第四节经营情况讨论与分析中公司未来发展的展望部分描述了公司所处行业竞争格局和发展趋势、公司在第四节经营情况讨论与分析中公司未来发展的展望
3、部分描述了公司所处行业竞争格局和发展趋势、2017 年工作计划、可能面对的风险，敬请查阅。本报告中涉及的未来计划、发展战略等前瞻性描述不构成公司对投资者的实质承诺，敬请投资者注意投资风险。年工作计划、可能面对的风险，敬请查阅。本报告中涉及的未来计划、发展战略等前瞻性描述不构成公司对投资者的实质承诺，敬请投资者注意投资风险。公司需遵守深圳证券交易所行业信息披露指引第公司需遵守深圳证券交易所行业信息披露指引第 3 号号上市公司从事房地产业务的披露要求。上市公司从事房地产业务的披露要求。公司下属子公司所开发的房地产项目属还建房项目，建成后将由政府回购，用于武锅生活区改造项目中被征收人的产权调换安置房
4、，因此，房地产市场的变化对公司安置房项目无重大影响。除该在建项目外无其他土地储备。公司下属子公司所开发的房地产项目属还建房项目，建成后将由政府回购，用于武锅生活区改造项目中被征收人的产权调换安置房，因此，房地产市场的变化对公司安置房项目无重大影响。除该在建项目外无其他土地储备。公司经本次董事会审议通过的利润分配预案为：以公司经本次董事会审议通过的利润分配预案为：以 768,992,731 股为基数，向全体股东每股为基数，向全体股东每 10 股派发现金红利股派发现金红利 0.80 元（含税），送红股元（含税），送红股 0 股（含税），不以公股（含税），不以公武汉武商集团股份有限公司 2017 年
5、年度报告全文 3 积金转增股本。积金转增股本。武汉武商集团股份有限公司 2017 年年度报告全文 4 目录目录 第一节第一节 重要提示、目录和释义重要提示、目录和释义.2 第二节第二节 公司简介和主要财务指标公司简介和主要财务指标.6 第三节第三节 公司业务概要公司业务概要.10 第四节第四节 经营情况讨论与分析经营情况讨论与分析.12 第五节第五节 重要事项重要事项.26 第六节第六节 股份变动及股东情况股份变动及股东情况.41 第七节第七节 优先股相关情况优先股相关情况.47 第八节第八节 董事、监事、高级管理人员和员工情况董事、监事、高级管理人员和员工情况.48 第九节第九节 公司治理公
6、司治理.57 第十节第十节 公司债券相关情况公司债券相关情况.63 第十一节第十一节 财务报告财务报告.64 第十二节第十二节 备查文件目录备查文件目录.177 武汉武商集团股份有限公司 2017 年年度报告全文 5 释义释义 释义项 指 释义内容 本公司、公司、武商集团 指 武汉武商集团股份有限公司 武汉商联、武商联 指 武汉商联（集团）股份有限公司 国资公司 指 武汉国有资产经营有限公司 汉通投资、武汉汉通 指 武汉汉通投资有限公司 报告期、本报告期 指 2017 年度 武汉武商集团股份有限公司 2017 年年度报告全文 6 第二节第二节 公司简介和主要财务指标公司简介和主要财务指标 一、
7、公司信息一、公司信息 股票简称 鄂武商 A 股票代码 000501 股票上市证券交易所 深圳证券交易所 公司的中文名称 武汉武商集团股份有限公司 公司的中文简称 武商集团 公司的外文名称（如有）WUHAN DEPARTMENT STORE GROUP CO.,LTD.公司的外文名称缩写（如有）WUSHANG GROUP 公司的法定代表人 陈军 注册地址 武汉市江汉区解放大道 690 号 注册地址的邮政编码 430022 办公地址 武汉市江汉区解放大道 690 号 办公地址的邮政编码 430022 公司网址 http:/ 电子信箱 二、联系人和联系方式二、联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代
8、表 姓名 李轩 张媛 联系地址 武汉市汉口解放大道 690 号 武汉市汉口解放大道 690 号 电话 027-85714295 027-85714295 传真 027-85714049 027-85714049 电子信箱 三、信息披露及备置地点三、信息披露及备置地点 公司选定的信息披露媒体的名称 中国证券报、证券时报、上海证券报 登载年度报告的中国证监会指定网站的网址 http:/ 公司董事会秘书处 武汉武商集团股份有限公司 2017 年年度报告全文 7 四、注册变更情况四、注册变更情况 组织机构代码 91420100300251645N 公司上市以来主营业务的变化情况（如有）无变更 历次第一
9、大股东股东的变更情况（如有）根据国务院国有资产监督管理委员会下发的关于武汉武商集团股份有限公司、武汉中商集团股份有限公司、武汉中百集团股份有限公司国有股权变动有关问题的批复(以下简称批复),批复同意国资公司以所持有的武汉武商集团股份有限公司 87,405,945 股国家股、武汉中百集团股份有限公司 33,864,366 股国家股(含代其他股东垫付的股改对价 5,251,835 股)、武汉中商集团股份有限公司 115,083,119 股国家股(含代其他股东垫付的股改对价 1,902,160 股)作为出资,联合武汉金融控股（集团）有限公司以现金出资,共同发起设立武汉商联(集团)股份有限公司。201
10、6 年 11 月 4 日，公司董事会收到武汉商联（集团）股份有限公司关于我司股权结构变更的函告，武汉商联控股股东武汉国有资产经营有限公司已于近日全额收购武汉金融控股（集团）有限公司所持武汉商联股份 28.28%，导致武汉商联股权结构发生变更，变更后，武汉国有资产经营有限公司持有武汉商联(集团)股份有限公司股份 94.18%。截止报告期末，武汉商联持有本公司股份165,703,232 股，占本公司股份总数的 21.55%，为公司第一大股东。五、其他有关资料五、其他有关资料 公司聘请的会计师事务所 会计师事务所名称 中审众环会计师事务所（特殊普通合伙）会计师事务所办公地址 武昌区东湖路 169 号
11、 2-9 层 签字会计师姓名 肖峰、尹国保 公司聘请的报告期内履行持续督导职责的保荐机构 适用 不适用 保荐机构名称 保荐机构办公地址 保荐代表人姓名 持续督导期间 中信证券股份有限公司 北京市朝阳区亮马桥路 48 号中信证券大厦 宋琛、郑淳 2016 年 4 月至 2017 年 12 月 公司聘请的报告期内履行持续督导职责的财务顾问 适用 不适用 六、主要会计数据和财务指标六、主要会计数据和财务指标 公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据 是 否 2017 年 2016 年 本年比上年增减 2015 年 营业收入（元）18,122,098,735.91 17,689,641,582.79
12、2.44%17,523,657,754.78 归属于上市公司股东的净利润1,241,339,841.59 991,634,079.69 25.18%799,307,066.06 武汉武商集团股份有限公司 2017 年年度报告全文 8（元）归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润（元）1,182,731,044.92 966,584,323.94 22.36%778,083,073.42 经营活动产生的现金流量净额（元）258,499,441.57 1,486,999,118.01-82.62%853,434,838.36 基本每股收益（元/股）1.66 1.36 22.06%1.58 稀释
13、每股收益（元/股）1.65 1.35 22.22%1.57 加权平均净资产收益率 18.70%18.52%0.18%20.73%2017 年末 2016 年末 本年末比上年末增减 2015 年末 总资产（元）18,019,927,746.45 17,790,568,853.56 1.29%17,753,307,347.86 归属于上市公司股东的净资产（元）7,177,851,018.96 6,053,732,453.31 18.57%4,129,498,737.90 七、境内外会计准则下会计数据差异七、境内外会计准则下会计数据差异 1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利
14、润和净资产差异情况、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 适用 不适用 公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 适用 不适用 公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。八、分季度主要财务指标八、分季度主要财务指标 单位：元 第一季度 第二季度 第三季度 第四季度 营业收入 4,672,154,672.
15、96 4,179,343,101.59 4,167,533,667.68 5,103,067,293.68 归属于上市公司股东的净利润 285,836,460.43 372,839,714.70 216,597,937.34 366,065,729.12 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润 283,253,738.50 331,539,955.56 213,945,601.93 353,991,748.93 经营活动产生的现金流量净额 320,778,315.21 48,987,834.51 610,137,804.18-721,404,512.33 上述财务指标或其加总数是否与公司
16、已披露季度报告、半年度报告相关财务指标存在重大差异 是 否 九、非经常性损益项目及金额九、非经常性损益项目及金额 适用 不适用 武汉武商集团股份有限公司 2017 年年度报告全文 9 单位：元 项目 2017 年金额 2016 年金额 2015 年金额 说明 非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分）-4,622,894.37 1,451,850.21-10,226,702.76 计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按照国家统一标准定额或定量享受的政府补助除外）9,422,837.30 11,673,092.76 8,499,181.09 除同公司正常经营业务相关的有效套期
17、保值业务外，持有交易性金融资产、交易性金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、交易性金融负债和可供出售金融资产取得的投资收益 8,892,473.64 9,891,208.40 20,572,962.22 单独进行减值测试的应收款项减值准备转回 13,760.90 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 9,788,444.29 7,225,655.48 6,038,745.98 其他符合非经常性损益定义的损益项目 38,200,132.19 减：所得税影响额 3,072,196.38 3,782,753.66 3,671,854.13 少数股东权益影响额（税后）1,409,29
18、7.44 2,100.66 合计 58,608,796.67 25,049,755.75 21,223,992.64-对公司根据 公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号非经常性损益 定义界定的非经常性损益项目，以及把 公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号非经常性损益 中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因 适用 不适用 公司报告期不存在将根据公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号非经常性损益定义、列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。武汉武商集团股份有限公司 2017 年年度报告全文 10 第三节第三节 公司业务概要公司业务概要 一、
19、报告期内公司从事的主要业务一、报告期内公司从事的主要业务 公司是否需要遵守特殊行业的披露要求 是 零售相关业；房地产业 公司需遵守深圳证券交易所行业信息披露指引第 8 号上市公司从事零售相关业务的披露要求 根据国家统计局发布的数据，2017年，全国生产总值83万亿元，同比增长6.9%。社会消费品零售总额达到36.6万亿元，同比增长10.2%。商品零售32.66万亿元，增长10.2%，网上零售额7.18万亿元，比上年增长32.2%。2017年，中国零售业呈现出销售规模增速加快、盈利能力增强、主要业态经营回暖的新特点。专卖店、专业店、超市和百货店销售额增速分别为8.3%、6.2%、3.8%和2.4
20、%，较上年同期分别加快6.6、3.3、1.9和2.7个百分点。此外，实体零售创新转型丰富多样，发展新业态、搭建全渠道、重构供应链、推进渠道下沉成为实体零售转型发展的重要方式。未来，商务部将推动零售业的转型升级，大力发展品质零售、智慧零售、跨界零售、绿色零售，着力提高供给质量和效益，提升消费者的获得感，不断满足人民日益增长的美好生活需要。公司位列2016年中国零售百强第19名、中国连锁百强第13名，2017年湖北企业百强第14名、武汉企业百强第12名，各项经济指标继续保持行业领先。公司主要从事购物中心和超市业务，公司购物中心和超市业务主要经营模式包括联营、自营、代销和物业分租等，报告期内未发生重
21、大变化。作为湖北商业的龙头企业，报告期内，公司实现营业收入181.22亿元，同比增长2.44%；利润总额16.44亿元，同比增长24.50%；归属于母公司净利润12.41亿元，同比增长25.18%，成功实现收入、利润双增长的目标。二、主要资产重大变化情况二、主要资产重大变化情况 1、主要资产重大变化情况、主要资产重大变化情况 主要资产 重大变化说明 在建工程 梦时代广场工程本期投入 3,757.92 万元 存货 增加开发成本 142,704.13 万元。2、主要境外资产情况、主要境外资产情况 适用 不适用 三、核心竞争力分析三、核心竞争力分析 公司是否需要遵守特殊行业的披露要求 是 零售相关业
22、;房地产业 1、经营优势。公司零售企业精准定位，主要业务继续保持核心优势。国际广场夯实奢侈品经营，引进新能源汽车特斯武汉武商集团股份有限公司 2017 年年度报告全文 11 拉和豪车城市展厅，拓宽高端经营领域。武商广场进一步巩固了化妆、女装、男装品类全国同业领先的市场地位。世贸广场完成经营调整和物业升级改造，引进88家新品及浪琴、欧米茄等名表品牌，提升品牌级数和品类优势。超市公司开启“超市+餐饮”模式，继续保持全省超市行业利润总额领先的良好业绩。区域购物中心不断提档升级，找准定位，竞争力显著增强。2、创新优势。各购物中心引进多元化新品类，如书店、酒吧、牙科诊所、网红店等一批新项目吸引客流，以文
23、娱活动与商品经营的相结合，通过电竞赛事、人文艺术、潮流生活以及朋友圈社交平台等多种形式提升顾客消费力。电商公司加快全渠道商业场景探索，打造线上线下融合的新零售模式。加速信息化技术应用，拓宽移动支付、自助收银等销售渠道；智能办公自动化平台完成方案设计，有利于降低成本、规范流程、提高工作效率。3、品牌优势。报告期内，公司位列2016年中国零售百强第19名，2016年中国连锁百强第13名，2017年湖北企业百强第14名，2017年武汉企业百强第12名，各项经济指标继续保持行业领先。4、人才优势。公司不断激发党员干部的积极性、主动性和创造性，涌现出一批先模人物。为梦时代项目储备人才，开启技能人才订单培
24、养模式，在四所高职院校中确定了供配电、通信等6个专业131名学生进入梦时代技能人才订单班学习，通过校企联合，为企业超前储备技术人才。5、规模优势。公司有购物中心10家，量贩超市77家，拥有138万平方米核心商圈自有物业。报告期内顺利实现梦时代项目A、C、D地块摘牌，经营规模进一步扩张，提升公司竞争力。武汉武商集团股份有限公司 2017 年年度报告全文 12 第四节第四节 经营情况讨论与分析经营情况讨论与分析 一、概述一、概述 2017年，公司在“坚持进中求稳，坚持保增长博第一，坚持强管理促效益”的思想引领下，利润同比呈两位数增长，创历史最好水平，成功实现保增长。公司圆满完成换届选举，实现新老班
25、子顺利交接，确保公司平稳过渡。报告期内，公司实现营业收入181.22亿元，同比增长2.44%；利润总额16.44亿元，同比增长24.50%；归属于母公司股东的净利润12.41亿元，同比增长25.18%。（一）项目发展情况 梦时代项目加速推进。A地块顺利摘牌，各个主题项目完成可研分析，合作引入乐高探索中心项目，室内主题乐园、冰雪乐园进入设计深化阶段。项目招商筹备工作全面铺开。（二）经营管理情况 1、摩尔城强势经营地位不动摇。国际广场不断夯实奢侈品经营，引进新能源汽车特斯拉和豪车城市展厅，拓宽高端经营领域。武商广场多措并举，一方面扩大优势品牌集群，另一方面整合资源，牢固树立化妆品、女装、男装品类全
26、国同业领先的市场地位。世贸广场紧盯黄金珠宝销售，完成大规模经营调整和物业升级改造，引进88家新品牌错位经营，浪琴、欧米茄的入驻，拓宽钟表覆盖面。区域购物中心竞争力显著增强。众圆广场、襄阳购物中心、十堰人商区域市场领先地位进一步突显。亚贸广场、仙桃购物中心、黄石购物中心、老河口购物广场适应区域特点，调整经营结构，逐步提升市场影响力。2、超市公司提质增效。引进优质优品，加快渠道优化升级，拓宽进口商品经营，提升生鲜品质，开启“超市+餐饮”新模式。3、电商公司加快全渠道场景探索，通过互联网等营销模式，与公司各零售企业协作，增强一体化全渠道融合。扩展跨境电商渠道，进口商品直采、B2B企业集采等模式成为新
27、的增长点。4、精准营销抢占市场消费。以品类互动为营销手段，以核心品类为客流引擎，创新营销方式，以休闲、健康、互动等形式迎合消费新趋势。丰富餐饮品类、引进多元化配套新品类，以体验项目满足消费新观念。5、加强信息化技术应用。完善支付渠道，在购物中心全面实施移动支付，专柜收银全覆盖，完成促销系统升级。在超市公司推行自助收银试点，降低人力成本。智能办公自动化平台完成方案设计，实现企业管理创新升级。6、限制性股票第一期成功解锁。对符合公司限制性股票激励计划第一期解锁条件者，办理完成第一期解锁并成功上市，实现企业成果共建共享。7、创新人才培养机制。开启技能人才订单培养模式，在四所高职院校中确定了供配电、通
28、信等6个专业131名学生进入梦时代技能人才订单班学习，通过校企联合，为企业超前储备技术人才。公司需遵守深圳证券交易所行业信息披露指引第 3 号上市公司从事房地产业务的披露要求 报告期内，全国房地产开发投资109,799亿元，比上年增长7.0%，增速比上年加快0.1个百分点，其中住宅投资增长9.4%。房屋新开工面积178,654万平方米，增长7.0%，其中住宅新开工面积增长10.5%。2017年武汉市共计成交土地181宗，累计成交规划建筑面积3,193.8万平方米，土地面积1,097.84万平方米，比去年同期增长33%，累计成交金额达1,555.24亿元，比去年同期增长45%。2017年12月，
29、武锅生活区改造项目C、D地块在武汉市政务中心进行摘牌。公司下属公司武汉武商百盛置业以14.02亿元摘得C、D地块土地使用权，用于开发建设时代花园项目，该项目属还建房项目，建成后将由政府回购，用于武锅生活区改造项目中被征收人的产权调换安置房，因此，房地产市场的变化对公司安置房项目无重大影响。除时代花园项目外，公司无其他土地储备。时代花园项目预计总投资28.20亿元，总建筑面积35.62万平方米，其中：计容建筑面积27.98万平方米。公司需遵守深圳证券交易所行业信息披露指引第 8 号上市公司从事零售相关业务的披露要求 公司是国内著名的大型商业零售企业之一。下属有国际广场、武商广场、世贸广场等10家
30、购物中心，坐落于武汉市、襄樊市、十堰市、仙桃市、黄石市、老河口等核心商圈，购物中心总面积约为146.5万平方米，自有物业面积约127.13万平方米。武汉武商集团股份有限公司 2017 年年度报告全文 13 超市业务布局湖北省内武汉市及多个二级城市，拥有77家门店，其中35家门店位于武汉市，42家门店位于湖北省其他城市，包括鄂州、荆州、黄冈、襄阳、宜昌、十堰、孝感、黄石、恩施、咸宁、仙桃、汉川等地，超市门店总面积约为66.81万平方米，自有物业面积约11.24万平方米。报告期内，公司实现营业收入181.22亿元，同比增长2.44%，其中：购物中心业态营业收入125.24亿元，占总营业收入的69.
31、11%，超市业态营业收入55.23亿元，占总营业收入的30.48%；利润总额16.44亿元，同比增长24.50%；归属于母公司净利润12.41亿元，同比增长25.18%。超市业态转型升级。武商超市管理公司对外运营，全年新开门店4家，新签网点合同2家，退出门店5家，降减租20家。1、报告期内超市业态新增门店（4家）门店名称 地址 物业权属 面积 开业时间 武商超市武泰闸二店 武汉市武昌区 租赁 0.6万平米 2017年9月 武商超市腾龙大道店 武汉市黄陂区 租赁 0.52万平米 2017年4月 武商超市襄阳时代天街店 湖北省襄阳市 租赁 0.28万平米 2017年5月 武商超市汉南金街店 武汉市
32、汉南区 租赁 0.15万平米 2017年12月 2、报告期内超市业态关闭门店（5家）门店名称 地址 物业权属 面积 关店时间 武商量贩水果湖店 武汉市武昌区 租赁 0.33万平米 2017年4月 武商量贩香港路店 武汉市江岸区 租赁 0.37万平米 2017年2月 武商量贩金银湖店 武汉市东西湖区 租赁 0.35万平米 2017年5月 武商量贩襄阳新华店 湖北省襄阳市 租赁 0.74万平米 2017年6月 武商量贩武泰闸店 武汉市武昌区 租赁 0.35万平米 2017年12月 3、超市业态门店分布情况（营业收入前十名）门店名称 地址 开业时间 面积 物业权属 租赁期限 国广生活馆 武汉市江汉区
33、 2007年9月 2.15万平米 自有 百圣店 武汉市江汉区 1997年9月 1.07万平米 自有 珞喻店 武汉市洪山区 2004年12月 2.52万平米 租赁 3年 众圆生活馆 武汉市青山区 2014年11月 2.31万平米 自有 人商超市 湖北省十堰市 2011年11月 1.17万平米 自有 常青花园店 武汉市东西湖区 2009年9月 1.13万平米 租赁 15年 沌口店 武汉市沌口经济开发区 2007年9月 0.67万平米 租赁 15年 襄阳东街店 湖北省襄阳市 2005年4月 0.65万平米 租赁 15年 襄阳人民广场店 湖北省襄阳市 2005年10月 0.56万平米 租赁 20年 黄
34、陂店 武汉市黄陂区 2004年4月 1.12万平米 租赁 7年 4、仓储及物流情况 武商超市庙山物流配送中心位于武汉市江夏区江夏大道庙山高新开发区特1号（武汉医药产业园内），园区占地6万平方米，集常温、低温配送于一体，内设一座2.5万平米的常温干货仓库、七间210平米冷冻库及三间210平米冷藏库。主要承担400余家供应商及78家门店的商品集配工作。商品日吞吐量为3万标准箱（件）。5、主要购物中心分布情况 购物中心名称 地址 建筑面积 开业时间 物业权属 租赁期限 国际广场 武汉市江汉区 29.5万平方米 2007年9月 自有 武汉广场 武汉市江汉区 9.6万平方米 2014年1月 自有 世贸广
35、场 武汉市江汉区 8万平方米 1999年9月 自有 武汉武商集团股份有限公司 2017 年年度报告全文 14 亚贸广场 武汉市武昌区 6万平方米 2002年9月 租赁 10年 众圆购物中心 武汉市青山区 29.03万平方米 2014年11月 自有 襄阳购物中心 湖北省襄阳市 5.26万平方米 2007年6月 租赁 20年 十堰人民商场 湖北省十堰市 14万平方米 2010年6月 自有 仙桃购物中心 湖北省仙桃市 14万平方米 2013年9月 自有 黄石购物中心 湖北省黄石市 18万平方米 2014年9月 自有 老河口购物中心 湖北省老河市 5万平方米 2015年9月 自有 6、2017年，武商
36、网在线流水突破2.56亿元。7、公司前五名供应商采购金额12.44亿元，占年度采购总额的8.88%。二、主营业务分析二、主营业务分析 1、概述、概述 参见“经营情况讨论与分析”中的“一、概述”相关内容。2、收入与成本、收入与成本（1）营业收入构成）营业收入构成 单位：元 2017 年 2016 年 同比增减 金额 占营业收入比重 金额 占营业收入比重 营业收入合计 18,122,098,735.91 100%17,689,641,582.79 100%2.44%分行业 购物中心 12,524,123,075.54 69.11%11,796,244,466.56 66.68%6.17%超市 5,
37、522,868,428.71 30.48%5,820,964,995.74 32.91%-5.12%其他 75,107,231.66 0.41%72,432,120.49 0.41%3.69%分产品 商品销售 18,122,098,735.91 100.00%17,689,641,582.79 100.00%2.44%分地区 湖北省 18,122,098,735.91 100.00%17,689,641,582.79 100.00%2.44%（2）占公司营业收入或营业利润）占公司营业收入或营业利润 10%以上的行业、产品或地区情况以上的行业、产品或地区情况 适用 不适用 单位：元 营业收入 营
38、业成本 毛利率 营业收入比上年同期增减 营业成本比上年同期增减 毛利率比上年同期增减 武汉武商集团股份有限公司 2017 年年度报告全文 15 分行业 购物中心 12,524,123,075.54 9,651,195,086.36 22.94%6.17%5.43%0.54%超市 5,522,868,428.71 4,347,090,804.12 21.29%-5.12%-5.36%0.20%其他 75,107,231.66 9,192,400.07 87.76%3.69%-35.96%7.58%分产品 商品销售 18,122,098,735.91 14,007,478,290.55 22.70
39、%2.44%1.79%0.49%分地区 湖北省 18,122,098,735.91 14,007,478,290.55 22.70%2.44%1.79%0.49%公司主营业务数据统计口径在报告期发生调整的情况下，公司最近 1 年按报告期末口径调整后的主营业务数据 适用 不适用 （3）公司实物销售收入是否大于劳务收入）公司实物销售收入是否大于劳务收入 是 否 行业分类 项目 单位 2017 年 2016 年 同比增减 零售业 销售量 18,122,098,735.91 17,689,641,582.79 2.44%相关数据同比发生变动 30%以上的原因说明 适用 不适用 （4）公司已签订的重大销
40、售合同截至本报告期的履行情况）公司已签订的重大销售合同截至本报告期的履行情况 适用 不适用 （5）营业成本构成）营业成本构成 行业分类 单位：元 行业分类 项目 2017 年 2016 年 同比增减 金额 占营业成本比重 金额 占营业成本比重 购物中心 销售 9,651,195,086.36 68.90%9,153,823,372.07 66.52%5.43%超市 销售 4,347,090,804.12 31.03%4,593,181,012.30 33.38%-5.36%其他 9,192,400.07 0.07%14,354,094.24 0.10%-35.96%（6）报告期内合并范围是否发
41、生变动）报告期内合并范围是否发生变动 是 否 新设主体 名称 新纳入合并范围的时间 期末净资产 合并日至 期末净利润 武汉武商集团股份有限公司 2017 年年度报告全文 16 武汉武商超市管理有限公司 2017年4月1日 189,301,205.02 89,301,205.02（7）公司报告期内业务、产品或服务发生重大变化或调整有关情况）公司报告期内业务、产品或服务发生重大变化或调整有关情况 适用 不适用 （8）主要销售客户和主要供应商情况）主要销售客户和主要供应商情况 公司主要销售客户情况 前五名客户合计销售金额（元）0.00 前五名客户合计销售金额占年度销售总额比例 0.00%前五名客户销
42、售额中关联方销售额占年度销售总额比例 0.00%公司前 5 大客户资料 序号 客户名称 销售额（元）占年度销售总额比例 合计-0.00 0.00%主要客户其他情况说明 适用 不适用 公司主要供应商情况 前五名供应商合计采购金额（元）1,243,880,341.89 前五名供应商合计采购金额占年度采购总额比例 8.88%前五名供应商采购额中关联方采购额占年度采购总额比例 0.00%公司前 5 名供应商资料 序号 供应商名称 采购额（元）占年度采购总额比例 1 周大福珠宝金行（武汉）有限公司 302,230,769.23 2.16%2 湖北竞速商贸有限公司 272,897,435.90 1.95%
43、3 历峰贸易（上海）有限公司 258,846,153.85 1.85%4 武汉市南浦食品有限责任公司 224,025,641.03 1.60%5 古驰（中国）贸易有限公司 185,880,341.88 1.33%合计-1,243,880,341.89 8.88%主要供应商其他情况说明 适用 不适用 3、费用、费用 单位：元 2017 年 2016 年 同比增减 重大变动说明 武汉武商集团股份有限公司 2017 年年度报告全文 17 销售费用 2,081,606,801.68 2,158,136,887.25-3.55%管理费用 259,502,369.12 267,579,414.03-3.0
44、2%财务费用 6,415,052.35 48,384,784.66-86.74%系归还银行贷款所致。资产减值损失-7,355,068.19-4,081,834.61-系坏账损失及存货跌价损失冲回所致。投资收益 48,617,036.97 10,801,595.84 350.09%系武汉广场清算完毕收回清算所得。资产处置收益-4,622,894.37 1,451,850.21-418.41%系上年同期房产处置所得。其他收益 9,422,837.30 0.00 100.00%系会计政策变更所致。归属于少数股东的综合收益总额 0.00 1,421,083.78-100.00%系上年家电清算注销所致。
45、4、研发投入、研发投入 适用 不适用 5、现金流、现金流 单位：元 项目 2017 年 2016 年 同比增减 经营活动现金流入小计 20,740,169,811.45 20,303,809,707.61 2.15%经营活动现金流出小计 20,481,670,369.88 18,816,810,589.60 8.85%经营活动产生的现金流量净额 258,499,441.57 1,486,999,118.01-82.62%投资活动现金流入小计 279,372,881.27 354,468,408.37-21.19%投资活动现金流出小计 415,997,422.75 853,050,929.14-
46、51.23%投资活动产生的现金流量净额-136,624,541.48-498,582,520.77+筹资活动现金流入小计 1,251,000,000.00 2,232,707,353.51-43.97%筹资活动现金流出小计 1,606,113,917.35 3,036,210,576.20-47.10%筹资活动产生的现金流量净额-355,113,917.35-803,503,222.69+现金及现金等价物净增加额-233,246,659.50 184,923,047.39-226.13%相关数据同比发生重大变动的主要影响因素说明 适用 不适用 1、经营活动产生的现金流量净额同比减少，主要系购买
47、商品、接受劳务支付的现金增加所致。2、投资活动现金流出小计同比减少及投资活动产生的现金流量净额同比增加，主要系购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金减少所致。3、筹资活动现金流入小计同比减少，主要系吸收投资收到的现金减少所致。武汉武商集团股份有限公司 2017 年年度报告全文 18 4、筹资活动现金流出小计同比减少及筹资活动产生的现金流量净额同比增加，主要系偿还债务支付的现金减少所致。5、现金及现金等价物净增加额同比减少，主要系购买商品、接受劳务支付的现金增加所致。报告期内公司经营活动产生的现金净流量与本年度净利润存在重大差异的原因说明 适用 不适用 三、非主营业务分析三、非主营业务分
48、析 适用 不适用 单位：元 金额 占利润总额比例 形成原因说明 是否具有可持续性 投资收益 48,617,036.97 2.96%系武汉广场清算完毕收回清算所得。否 资产减值-7,355,068.19-0.45%主要系坏账冲回。否 营业外收入 20,338,453.82 1.24%主要系赔偿款所致。否 营业外支出 10,550,009.53 0.64%主要系武商量贩支付违约金所致。否 四、资产及负债状况四、资产及负债状况 1、资产构成重大变动情况、资产构成重大变动情况 单位：元 2017 年末 2016 年末 比重增减 重大变动说明 金额 占总资产比例 金额 占总资产比例 货币资金 2,012
49、,118,406.87 11.17%2,235,729,656.37 12.57%-1.40%应收账款 9,351,500.41 0.05%7,976,413.65 0.04%0.01%存货 2,256,342,775.51 12.52%904,388,565.40 5.08%7.44%存货中增加在建开发产品。投资性房地产 60,452,524.95 0.34%69,644,925.02 0.39%-0.05%长期股权投资 29,650,753.09 0.16%28,162,227.21 0.16%0.00%固定资产 6,795,025,647.17 37.71%7,127,624,193.2
50、8 40.06%-2.35%在建工程 58,258,312.22 0.32%23,000,770.03 0.13%0.19%系梦时代广场工程前期投入增加。短期借款 1,250,000,000.00 6.94%1,324,000,000.00 7.44%-0.50%长期借款 1,622,545,459.00 9.00%1,907,931,822.00 10.72%-1.72%应收票据 250,000.00 系团购销售收到票据所致。持有待售资产 216,152,990.09 1.21%-1.21%武汉广场管理有限公司已完成清算并办理工商注销登记，因此被划分为持有待售的资产的原持有的武汉广场管理有限
