1、深圳赛格股份有限公司 2016 年年度报告全文 1 深圳赛格股份有限公司深圳赛格股份有限公司 2016 年年度报告年年度报告 2017-028 2017 年年 04 月月 深圳赛格股份有限公司 2016 年年度报告全文 2 第一节第一节 重要提示、目录和释义重要提示、目录和释义 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。公司负责人王立、主管会计
2、工作负责人刘志军及会计机构负责人公司负责人王立、主管会计工作负责人刘志军及会计机构负责人(会计主管人员会计主管人员)应华东声明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。应华东声明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。本年度报告内涉及的未来计划、发展战略等前瞻性陈述不构成公司对投资者的实质承诺，请投资者注意投资风险。本年度报告内涉及的未来计划、发展战略等前瞻性陈述不构成公司对投资者的实质承诺，请投资者注意投资风险。公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。公司计划不派发现金红利，不送红股，不以
3、公积金转增股本。深圳赛格股份有限公司 2016 年年度报告全文 3 目录目录 第一节第一节 重要提示、目录和释义重要提示、目录和释义.6 第二节第二节 公司简介和主要财务指标公司简介和主要财务指标.10 第三节第三节 公司业务概要公司业务概要.15 第四节第四节 经营情况讨论与分析经营情况讨论与分析.43 第五节第五节 重要事项重要事项.92 第六节第六节 股份变动及股东情况股份变动及股东情况.97 第七节第七节 优先股相关情况优先股相关情况.97 第八节第八节 董事、监事、高级管理人员和员工情况董事、监事、高级管理人员和员工情况.98 第九节第九节 公司治理公司治理.108 第十节第十节 公
4、司债券相关情况公司债券相关情况.118 第十一节第十一节 财务报告财务报告.119 第十二节第十二节 备查文件目录备查文件目录.218 深圳赛格股份有限公司 2016 年年度报告全文 4 释义释义 释义项 指 释义内容 本公司、公司、上市公司、深赛格 指 深圳赛格股份有限公司 赛格集团 指 深圳市赛格集团有限公司 华控赛格 指 深圳华控赛格股份有限公司 赛格宝华 指 深圳市赛格宝华企业发展股份有限公司 西安赛格 指 西安赛格电子市场有限公司 苏州赛格 指 苏州赛格电子市场管理有限公司 西安海荣赛格 指 西安海荣赛格电子市场有限公司 南京赛格 指 深圳赛格南京电子市场管理有限公司 上海赛格 指
5、上海赛格电子市场经营管理有限公司 南通赛格 指 南通赛格时代广场管理有限公司 长沙赛格 指 长沙赛格发展有限公司 橙果酒店 指 深圳橙果商务酒店管理有限公司 龙岗赛格 指 深圳市赛格电子市场管理有限公司 赛格实业 指 深圳市赛格实业投资有限公司 赛格电商 指 深圳市赛格电子商务有限公司 赛格小贷 指 深圳市赛格小额贷款有限公司 赛格导航 指 深圳市赛格导航科技股份有限公司 顺德赛格 指 佛山市顺德赛格电子市场管理有限公司 无锡赛格 指 无锡赛格电子市场有限公司 南宁赛格 指 南宁赛格数码广场管理有限公司 苏州赛格数码 指 苏州赛格数码广场管理有限公司 西安沣东赛格 指 西安沣东新城赛格时代广场
6、置业有限公司 南通赛格运营 指 南通赛格商业运营管理有限公司 赛格智能 指 苏州赛格智能科技有限公司 赛格投资 指 深圳赛格投资管理有限公司 赛格创品汇 指 赛格国际创客产品展示推广中心 龙焱应用 指 深圳赛格龙焱新能源应用发展有限公司 赛格龙焱科技 指 深圳赛格龙焱能源科技有限公司 赛格地产 指 深圳市赛格地产投资股份有限公司 深圳赛格股份有限公司 2016 年年度报告全文 5 赛格康乐 指 深圳市赛格康乐企业发展有限公司 赛格物业发展 指 深圳市赛格物业发展有限公司 CEEC 指 中国国际消费电子展示交易中心有限公司 网鱼科技 指 上海网鱼信息科技有限公司 赛格创业汇 指 深圳市赛格创业汇
7、有限公司 腾讯 指 深圳市腾讯计算机系统有限公司 福建小童猫 指 福建省童猫动漫科技有限公司 天猫公司 指 浙江天猫技术有限公司 福田投资 指 深圳市福田投资有限公司 联众国际 指 联众国际控股有限公司 联盟电竞 指 天津联盟电竞互联网科技有限公司 深业置地 指 深业置地有限公司 深圳市国资委 指 深圳市人民政府国有资产监督管理委员会 中国证监会 指 中国证券监督管理委员会 深圳证监局 指 中国证券监督管理委员会深圳监管局 公司章程 指 深圳赛格股份有限公司章程 本报告中所引用的货币金额除特别说明外 指 人民币金额 深圳赛格股份有限公司 2016 年年度报告全文 6 第二节第二节 公司简介和主
8、要财务指标公司简介和主要财务指标 一、公司信息一、公司信息 股票简称 深赛格、深赛格 B 股票代码 000058、200058 变更后的股票简称（如有）无 股票上市证券交易所 深圳证券交易所 公司的中文名称 深圳赛格股份有限公司 公司的中文简称 深赛格 公司的外文名称（如有）SHENZHEN SEG CO.,LTD 公司的外文名称缩写（如有）无 公司的法定代表人 王立 注册地址 深圳市福田区华强北路群星广场 A 座三十一楼 注册地址的邮政编码 518028 办公地址 深圳市福田区华强北路群星广场 A 座三十一楼 办公地址的邮政编码 518028 公司网址 http:/ 电子信箱 二、联系人和联
9、系方式二、联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 郑丹 张馨 联系地址 深圳市福田区华强北路群星广场 A 座三十一楼 深圳市福田区华强北路群星广场 A 座三十一楼 电话 0755-83747939 0755-83747939 传真 0755-83975237 0755-83975237 电子信箱 三、信息披露及备置地点三、信息披露及备置地点 公司选定的信息披露媒体的名称 中国证券报、证券时报、证券日报、香港商报 登载年度报告的中国证监会指定网站的网址 http:/（巨潮资讯网）公司年度报告备置地点 深圳市福田区华强北路群星广场 A 座三十一楼公司董事会秘书办公室 深圳赛格股份有限公司
10、 2016 年年度报告全文 7 四、注册变更情况四、注册变更情况 组织机构代码 27925377-6 公司上市以来主营业务的变化情况（如有）2005 年 7 月 6 日,注册登记变更：公司变更经营范围为：国内商业、物资供销业（不含专营、专控和专卖商品）；兴办实业（具体项目另行申报），经济信息咨询。物业租赁；房地产经纪；开办赛格电子专业市场（专业市场执照另行申办）。2016年 9 月 28 日，注册登记变更：公司变更经营范围为：投资兴办实业（具体项目另行申报）；经营与管理电子专业市场；经营网上贸易；互联网技术开发；从事广告业务；房屋租赁；销售计算机、软件及辅助设备、电子产品；文化艺术交流活动策划
11、（不含演出）；承办展览展示活动；儿童产业链项目的投资及经营；儿童游乐设备租赁服务（不包括金融租赁活动）；游乐场经营及服务（限分支经营）；餐饮服务（限分支经营）；企业管理咨询；教育咨询；预包装食品兼散装食品、乳制品（含婴幼儿配方奶粉）批发零售（限分支经营）；文化用品、工艺礼品、玩具、童装、电子产品、工艺品、日用百货的销售；摄影服务；新能源的技术开发；光伏发电和光伏一体化建筑工程总承包；碲化镉薄膜太阳能电池组件的技术开发、技术服务；投资建设光伏电站、承接建筑一体化光伏幕墙工程；国内贸易（不含专营、专卖、专控商品）。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）；信息服务业务（仅限互联网信
12、息服务）；食品销售；制造、销售碲化镉太阳能电池组件产品。历次控股股东的变更情况（如有）无变更 五、其他有关资料五、其他有关资料 公司聘请的会计师事务所 会计师事务所名称 大华会计师事务所（特殊普通合伙）会计师事务所办公地址 北京市海淀区西四环中路 16 号院 7 号楼 11 层 1101 签字会计师姓名 张兴、张朝铖 公司聘请的报告期内履行持续督导职责的保荐机构 适用 不适用 公司聘请的报告期内履行持续督导职责的财务顾问 适用 不适用 六、主要会计数据和财务指标六、主要会计数据和财务指标 公司是否因会计政策变更及会计差错更正等追溯调整或重述以前年度会计数据 是 否 2016 年 2015 年
13、本年比上年增减 2014 年 营业收入（元）672,384,276.47 741,533,676.93-9.33%681,343,920.99 归属于上市公司股东的净利润（元）107,560,213.41 74,242,090.49 44.88%48,380,294.05 归属于上市公司股东的扣除非经29,705,359.63 84,931,560.68-65.02%45,920,252.23 深圳赛格股份有限公司 2016 年年度报告全文 8 常性损益的净利润（元）经营活动产生的现金流量净额（元）-120,030,057.68-12,453,523.82 -427,933,620.94 基本
14、每股收益（元/股）0.1371 0.0946 44.93%0.0616 稀释每股收益（元/股）0.1371 0.0946 44.93%0.0616 加权平均净资产收益率 7.11%5.19%1.92%3.80%2016 年末 2015 年末 本年末比上年末增减 2014 年末 总资产（元）2,548,276,265.32 2,614,660,524.37-2.54%2,659,717,718.28 归属于上市公司股东的净资产（元）1,548,200,647.55 1,475,126,229.16 4.95%1,298,970,719.85 七、境内外会计准则下会计数据差异七、境内外会计准则下会
15、计数据差异 1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 适用 不适用 公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 适用 不适用 公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。八、分季度主要财务指标八、分季度主要财务指标 单位：元 第一
16、季度 第二季度 第三季度 第四季度 营业收入 191,126,945.65 171,546,291.20 139,478,273.85 170,232,765.77 归属于上市公司股东的净利润 17,696,110.04 9,160,160.38 15,422,191.47 65,281,751.52 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润 17,623,939.70 11,072,519.77 15,912,414.05-14,903,513.89 经营活动产生的现金流量净额-30,744,760.42-68,569,267.98 15,886,231.75-36,602,261.03
17、 上述财务指标或其加总数是否与公司已披露季度报告、半年度报告相关财务指标存在重大差异 是 否 九、非经常性损益项目及金额九、非经常性损益项目及金额 适用 不适用 单位：元 项目 2016 年金额 2015 年金额 2014 年金额 说明 深圳赛格股份有限公司 2016 年年度报告全文 9 非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分）89,459,793.78-257,269.63 6,475.34 公司减持华控赛格股票，出售赛格电商股权以及固定资产处置收益。计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按照国家统一标准定额或定量享受的政府补助除外）9,828,264.76 980,95
18、6.24 1,554,585.78 主要为南通赛格动漫产业基地补助、苏州市吴江区财政局2015年吴江区服务业发展专项奖金、经开区管委会支持产业发展专项资金、2015 年推动经济平稳健康发展工作奖励款、深圳福田区企业发展服务中心区产业发展专项资金总部经营奖、南通赛格电子市场建设扶持项目资金。计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费 3,097,500.00 3,414,955.63 700,000.00 企业重组费用，如安置职工的支出、整合费用等-1,439,958.00 赛格电商改制支付的员工赔偿费用。单独进行减值测试的应收款项减值准备转回 469,871.93 受托经营取得的托管费收入 1
19、88,679.24 200,000.00 200,000.00 除上述各项之外的其他营业外收入和支出-3,068,241.76-13,043,897.59 498,440.96 主要是南宁赛格诉讼赔偿损失。减：所得税影响额 19,072,980.69 2,022,052.01 216,991.94 少数股东权益影响额（税后）1,138,203.55 432,034.76 282,468.32 合计 77,854,853.78-10,689,470.19 2,460,041.82-对公司根据 公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号非经常性损益 定义界定的非经常性损益项目，以及把 公开发行
20、证券的公司信息披露解释性公告第 1 号非经常性损益 中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因 适用 不适用 公司报告期不存在将根据公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号非经常性损益定义、列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。深圳赛格股份有限公司 2016 年年度报告全文 10 第三节第三节 公司业务概要公司业务概要 一、报告期内公司从事的主要业务一、报告期内公司从事的主要业务 公司是否需要遵守特殊行业的披露要求 否 （一）主要业务及经营模式（一）主要业务及经营模式 公司主营业务为电子专业市场及其配套项目的开发及经营、物业租赁服务业务、贸易及渠道业务、电子
21、商务、小额贷款增值业务以及经济型酒店业务等。公司经营模式为：以电子市场、商业地产及创品汇三大商业运营平台为核心，全面整合业务资源，促进原有主业转型升级，从单一的商业平台运营介入到相关内容的制作与运营，打造包括创客生态、文化教育、智能科技、体育娱乐、虚拟体验、电竞游戏、金融服务等在内的多种业态复合式的经营模式；从单一的租赁角色向多元化战略性新兴产业及高端制造与服务产业发展。（二）行业发展现状、行业发展趋势及公司所处的行业地位（二）行业发展现状、行业发展趋势及公司所处的行业地位 1.目前电子专业市场行业的发展现状如下：1.目前电子专业市场行业的发展现状如下：电子专业市场产业价值链延伸，市场功能多元
22、化 随着现代化通讯技术和信息传播手段的进步，消费者和生产商之间的交易信息搜集成本逐步降低，电子专业市场的商品集散和交易功能正不断弱化。目前，我国的电子专业市场已经走出了最早的“摊位式”经营模式，正逐渐向电子信息产业价值链两端纵向延伸，从仅限于为经销商服务延伸到为生产商提供企业形象、产品形象展示推广服务，为经销商提供产品销售服务，为消费者提供售前、售中、售后服务的平台式综合服务。电子专业市场产业价值链两端延伸电子专业市场产业价值链两端延伸 同时，电子专业市场内水电、仓储、运输、包装、治安、消防、卫生、结算、信息和生活服务等设施不断完善。电子专业市场功能也由传统单一的商品集散、交易功能拓展为商品集
23、散、信息发布、价格发现、综合服务等功能。产业一体化趋势加强 深圳赛格股份有限公司 2016 年年度报告全文 11 在面临行业变革的现阶段，电子专业市场为增强自身竞争力，形成了包括涉外运输及保税仓储、对外贸易、代理销售、物业出租等为代表的现代综合物流与服务业务。针对传统电子市场物业成本高、交通压力大、物流配套基础设施不足等因素，新一代的电子专业市场着力对传统经营模式进行创新，为买卖双方提供多种服务，打造先进的电子元器件及IT终端产品配送中心，强化物流服务，发展电子制造业服务贸易，构筑集物业租赁与服务、物流配送、信息、金融等多种服务于一体的电子产品分销业务中心。智能终端产品尤其是手机、平板设备等3
24、C类产品成为主营产品 移动互联网技术和触摸技术所带来的技术进步促使了智能设备从桌面设备向移动设备迁移，尤其以智能手机和平板电脑为代表。随着移动互联网基础设施建设和包括软硬件在内的互联网生态系统的发展与完善，智能手机和平板电脑终端消费市场步入快速发展时期，智能终端设备逐渐成为电子专业市场的主营产品，并进一步推动电子专业市场的发展。经营产品向新兴应用领域扩展趋势增强 近年来，随着可穿戴设备、智能家居及汽车电子等产业的高速发展，电子专业市场上分销的产品类型向新兴应用领域扩展的趋势增强，同时电子信息产业新兴市场的蓬勃发展将有力带动电子元器件需求量的相应增加。电子专业市场的商业物业经营管理发生变革 商业
25、物业经营是指通过租赁物业及或提供管理服务，取得长期租金收入和配套服务收入的行业。中国物业行业正在进一步发展、完善和成熟，在这个倡导管理完善、服务理念提升的时期，质量理念和品牌理念的角逐、市场环境的变化、高新技术的应用、消费观念的更新，要求物业经营企业从服务观念到服务方式，从经营理念到市场定位，都要作出相应的变革。因此，电子专业市场的商业运营将由原来传统的电子产品交易平台、租赁平台逐步向综合创客业务、文化教育、智能科技、体育娱乐、虚拟体验、电竞游戏、金融服务等的多元化业务发展。电子商务对实体市场的经营管理带来的影响 近年以来，我国年销售额达亿元以上的电子专业市场成交额、市场数及摊位数均有所下降，
26、其主要原因是电子商务对实体市场的影响。随着移动终端消费的推广，居民消费以及各类生活服务在网络市场中持续升温，因此，电子专业市场向线上线下双平台经营模式转型势在必行。2.全国电子专业市场行业发展趋势分析 2.全国电子专业市场行业发展趋势分析 电子专业市场在IT产品流通领域发挥着重要的作用，电子信息产业的蓬勃发展为行业带来巨大的增长空间。近年来，随着我国电子商务、网络设施以及物流业的快速发展，实体电子专业市场受到一定程度的影响，传统的电子专业市场面临转型升级的机遇和挑战。在“十三五”期间全国电子专业市场将呈现以下发展趋势：电子专业市场向实体市场与电子商务相结合方向发展 现阶段，互联网下电子商务经济
27、已步入新常态，增速放缓引发渠道关系变革，但鉴于实体电子专业市场具备区别于电子商务的生产运营、供应物流服务、现实消费体验等特性，电子商务开始逐步与电子专业市场进行合作，是行业发展的必然趋势。电子专业市场与商业地产结合互动发展 近年来，电子专业市场盈利模式正在发生变化，一方面，电子专业市场与商业地产结合，通过对商业地产的整体包装、运营、推广，策动IT商圈的形成，促使电子市场所处的地产项目升值；另一方面，通过深圳赛格股份有限公司 2016 年年度报告全文 12 电子专业市场所处的地产升值，进一步提升电子专业市场的品牌价值。因此，利用电子专业市场对商铺和周边物业价值的提升作用，进而又带动电子专业市场发
28、展的互动发展的经营方式越来越被更多的商家所推崇。电子专业市场与商业地产结合互动发展能保证市场长期稳健经营，并能直接享受到市场运营带来的物业增值收益，有利于企业的壮大和品牌的成长。电子专业市场面临升级改造，知名电子品牌厂商与电子专业市场共谋发展 消费类电子产品的普及使得电子市场呈现买方市场特点，消费者对购物环境、质量保证、售后保障等方面提出更高的要求，电子专业市场经营者须通过不断提升内部管理水平、服务水平、改善购物环境并规范商户经营行为、完善售后服务保障体系，以赢得更多的消费者。同时，知名电子品牌厂商之间竞争的加剧将带来集中度的进一步加强，厂商对下游的控制力也会加强，对代理商、经销商会不断进行调
29、整，因此会影响到对电子专业市场的调整。目前，电子专业市场越来越重视厂商资源，通过扩大市场规模、改善购物环境、提高服务水平等多种手段，提升市场品牌在消费者心目中的知名度和品牌影响力，以此来争取更多的厂商资源。电子专业市场将长期保持国内IT产品销售主渠道的地位 国内电子产品零售市场渠道主要包括电子专业市场、家电连锁卖场、自有物业零售商、电子商务以及百货、超市等。电子产品零售商大多通过电子专业市场这一零售渠道进行经营销售，电子专业市场以其经营产品品类最齐全、更新迅速，经营面积大、购物环境舒适等优势，保持了较大的市场份额。众多零售商为提高对消费者的出货量和覆盖宽度，提高销售效率，均选择了具有品牌知名度
30、的电子专业市场作为其主要经营平台。另一方面，电子专业市场也是众多电子产品生产厂商的主要产品展示平台，通过在电子专业市场设立旗舰店或体验店的形式，让消费者更加及时、便捷的了解其最新产品，传播展现其企业形象。根据中国电子商会电子专业市场专业委员会的调研数据，电子专业市场未来仍将是国内电子产品主要的销售渠道，台式机、笔记本、手机、平板电脑、智能硬件等电子产品通过电子专业市场销售的金额占国内零售总额的比重仍将超过50%。3.公司所处的行业地位 3.公司所处的行业地位 在电子专业市场经营方面，公司作为中国电子专业市场经营模式的创办者，在行业内居领先地位，公司以直营、联营及委托经营的方式在全国已开办近三十
31、家电子专业市场，形成了覆盖珠三角、长三角，辐射全国的连锁专业电子市场体系，在国内外拥有较高的品牌影响力。二、主要资产重大变化情况二、主要资产重大变化情况 1、主要资产重大变化情况、主要资产重大变化情况 主要资产 重大变化说明 股权资产 报告期较上年同期减少 0.80%，主要是报告期内公司减持参股企业华控赛格股权1,006.67 万股。减少本公司长期股权投资 908.66 万元。报告期内公司出资 900 万元投资深圳国际消费电子展示交易中心有限公司，占该公司 30%股权。报告期内公司权益法核深圳赛格股份有限公司 2016 年年度报告全文 13 算的华控赛格和上海赛格盈利、CEEC 亏损，扣除上海
32、赛格现金分红之后，共减少本公司长期股权投资 38.71 万元。固定资产 报告期无重大变化。无形资产 报告期无重大变化。在建工程 报告期内赛格广场一楼大堂液晶屏安装工程完工转出，导致本项目减少。货币资金 报告期较上年同期减少 33.87%，主要是公司资金主要用于投资南通赛格时代广场，导致本项目减少。应收账款 报告期较上年同期减少 48.20%，主要是公司出售子公司赛格电商股权，不再合并赛格电商资产负债表，导致本项目减少。预付款项 报告期较上年同期减少 63.28%，主要是公司出售子公司赛格电商股权，不再合并赛格电商资产负债表，导致本项目减少。其他应收款 报告期较上年同期增加 131.00%，主要
33、是公司控股子公司赛格宝华经营的橙果酒店支付新开酒店东门店装修工程押金等 898 万元。公司总部支付新项目的前期押金保证金等合计 103 万元；公司控股子公司无锡赛格新增五行信源建设发展有限公司等单位往来款合计 1030 万元。赛格智能增加采购保证金 200 万元。存货 报告期较上年同期增加 33.56%，主要是南通赛格时代广场管理有限公司发生项目建设支出，导致本项目增加。长期待摊费用 报告期较上年同期增加 91.57%，主要是报告期内增加南通赛格时代广场装修费用 4,297万元。其他非流动资产 报告期较上年同期增加 170.48%，主要是增加橙果酒店新开分店的前期支出 746 万元。2、主要境
34、外资产情况、主要境外资产情况 适用 不适用 三、核心竞争力分析三、核心竞争力分析 本公司经营的深圳赛格电子市场，是中国电子专业市场经营模式的创办者，在行业内居领先地位，并先后荣获了“中国电子产品五星级市场”、“深圳特区三十年最具影响力的专业市场”、国家工商行政管理总局“全国2014-2015年度诚信示范市场”以及“影响中国”的深圳十大品牌专业市场等荣誉称号。经过在电子市场行业28年的辛勤耕耘，本公司已拥有丰富的市场商户资源和成熟的市场运营管理经验。截至目前，公司以直营、联营及委托经营的方式在全国已开办二十余家电子专业市场，形成了覆盖珠三角、长三角，辐射全国的连锁专业电子市场体系，成为国内乃至亚
35、洲规模最大的涵盖电子元器件、数码IT、通讯产品等在内的综合类专业电子市场，在国内外拥有较高的品牌影响力。近年来，公司一直在传统主业电子专业市场业务转型升级方面进行探索、创新及实践。随着新消费、新渠道、新零售的到来，除了硬件更新、服务升级外，赛格电子市场不断引进场景式、体验式、交互式及社交型业态，在公司具有投资及资源整合能力的领域，为提高自身的核心竞争力和主动权，公司尝试以自身投资及合资形式打造具有赛格特色的细分业态，如少年创客教育、电子竞技、智能家居、儿童体验等。深圳赛格股份有限公司 2016 年年度报告全文 14 上述特色业态逐步成型后，会形成以赛格电子（数码、通信）为核心、赛格特色业态并存
36、、其它合作业态辅助的线下购物场所，为消费者提供一站式、综合式消费体验。在报告期内，公司积极推动重大资产重组工作，最大限度地减少同业竞争，提升上市公司的盈利能力与核心竞争力，并借助上市公司平台全面整合电子专业市场业务，最终实现上市公司现有业务的战略整合及转型升级。报告期内，公司的重大资产重组方案获得了中国证监会并购重组委员会有条件通过。重大资产重组实施完成后，公司将继续深度整合现有业务和资源，在新能源、电子竞技、电子商务、动漫、创客等新业务领域与龙焱能源科技、网鱼科技、阿里巴巴、福建小童猫、腾讯等达成深度合作，积极进行原有业务的转型升级及开拓新业务，形成多种业态协调发展的格局，公司将向多元化战略
37、性新兴产业、高端制造业与服务产业转型和发展。深圳赛格股份有限公司 2016 年年度报告全文 15 第四节第四节 经营情况讨论与分析经营情况讨论与分析 一、概述一、概述 报告期内，全球经济经历了美国经济增长减缓、英国脱欧等事件的影响，增长较为低迷；中国经济增长和转型受较为复杂和严峻的国际国内环境影响，仍存在下行压力。面对复杂的外部经济环境和激烈的市场竞争，2016年公司积极推进重大资产重组进程，通过本次重大资产重组，公司获得了控股股东持有的优质电子专业市场、物业经营、商业地产等核心经营性资产，将有利于提升并稳定公司的经营业绩；同时随着本次重组注入的房地产开发项目的收益释放，亦将有效提升公司的盈利
38、水平。此外，公司通过本次重大资产重组加大资源整合和转型升级力度，大力发展创新业务，积极寻找新的利润增长点，不断增强企业核心竞争力。报告期内，公司完成营业总收入76,091万元，比上年同期下降10%，下降的主要原因是：（1）电子市场经营及物业租赁板块业务收入下滑；（2）由于营改增的影响，公司合计减少收入约1,900万元；（3）小额贷款业务收入下滑。报告期内，公司实现利润总额18,754万元，比上年同期增长31.08%，增长的主要原因是：公司出售华控赛格股权及赛格电商股权所取得的投资收益。二、主营业务分析二、主营业务分析 1、概述、概述 公司的主营业务是电子专业市场及其配套项目的开发及经营、物业租
39、赁服务业务、贸易及渠道业务、电子商务业务、小额贷款增值业务以及经济型酒店业务等。（1）电子市场经营方面（含创客平台及互联网+等相关业务）随着互联网、移动互联网的快速发展，终端业务的迅速普及，电商平台寡头垄断地位的形成以及电商市场的垂直细分，电子市场行业受到了一定程度的冲击。面对激烈的市场竞争和新型商业模式的冲击，公司通过深耕用户价值，整合各类资源，拓展产业链条，丰富电子市场运营商的增值服务内容，提升服务质量，建立多渠道的盈利模式等方式，大力推动现有电子市场业务的转型升级，积极探索新的业务发展模式，不断提高主营电子市场的经营能力和创新能力。报告期内，公司与淘宝开展战略业务合作，构建线上线下业务平
40、台，在打造具有赛格特色的O2O电子市场创新增值服务的路上迈出了坚实的第一步；与联盟电竞、网鱼科技、福建小童猫开展战略业务合作，逐渐实现从单一的商业平台运作介入到相关内容的制作与运营，打造综合平台服务运营商；公司与腾讯签署战略合作协议，将利用各自平台及资源优势进行战略合作,共同打造孵化与投资相结合的创业综合服务平台、重点合作的硬件实体展销平台和实用创新服务的硬件实验室平台，树立国内软件硬件结合的创业孵化服务标杆。公司与天猫签署了战略合作协议，双方将在创客产品或成熟产品的定向推荐、“聚创全球”互联网智能加速隧道创客扶持活动、线上线下营销活动、媒体推广、资源互补等方面开展战略合作。公司所属的赛格创品
41、汇吸引了众多国际、国内知名品牌及创客的创新产品入驻，汇聚品牌产品500多款，举办深圳赛格股份有限公司 2016 年年度报告全文 16 各类路演、学术交流、产品发布130余场，取得了广泛影响和良好的社会示范效应。赛格创品汇于2016年8月获得深圳市创客专项资金200万扶持。近期，赛格创品汇又获得了深圳市科协颁发的“科普教育基地”的称号。报告期内，公司电子市场业务完成营业总收入28,160万元，比上年同期下降19.59%；实现利润总额4,647万元，比上年同期下降33.67%。营业收入和利润总额下降的主要原因：一方面在中国经济下行压力加大、移动互联网及电子商务快速发展的共同影响下，实体卖场行业受到
42、一定的冲击；另一方面，公司大力持续推进市场经营多元化转型升级，在保持原有经营良好的业态基础上，通过实施优惠政策，引入符合战略转型方向的异业，通过不同业态组合间的互动与协同，提升公司的核心竞争力。实现这一战略措施的投入，也对本年度公司的营收下滑造成一定影响。（2）物业租赁服务业务 公司物业租赁服务业务包括总部的物业租赁业务、公司控股子公司赛格宝华及南通赛格运营公司，报告期内，本公司总部的物业租赁业务以及公司控股子公司赛格宝华的物业租赁业务表现相对平稳。公司通过提升物业的管理水平和服务质量，控制成本费用、调整招商策略等有效的经营措施，将全年出租率维持在98%以上。报告期内，公司物业租赁服务业务完成
43、营业总收入6,168万元，比上年同期下降5%；实现利润总额1,979万元，比上年同期下降17%。营业总收入及利润总额下降的主要原因：一是受经济大环境影响，为了维持物业经营稳定，给予商户经营信心，公司下调了部分物业的租金水平；二是南通赛格时代广场商业项目于2016年10月底开业，前期的投入及相关费用并入物业租赁业务板块内，造成利润总额下降。（3）贸易及渠道业务 报告期内，赛格实业整体经营情况出现明显下降,主要原因是中国经济下行压力加大，上下游合作伙伴业务出现停滞，导致赛格实业合作客户在资金回笼方面滞后，资金周转缓慢，从而直接影响到公司营业收入。目前，公司已经针对合作客户拖欠货款的行为提起法律诉讼
44、，通过相关法律措施维护公司利益。公司于2016年1月投资成立的赛格智能主要从事智能家居业务，以开发拓展智能及工程类项目为主，为家庭、工程、厂区等提供多种智能解决方案，同时代理通讯零售知名品牌。报告期内，公司贸易及渠道业务完成营业总收入28,433万元，比上年同期增加7.58%。营业收入增加的主要原因是报告期内新增赛格智能渠道业务收入（4）小额贷款业务 本公司控股子公司赛格小贷在报告期内运行情况稳定。公司货物质押业务已经日趋成熟，而公司为适应市场的变化和客户的需求，不断摸索新的贷款模式，在控制风险的前提下，尝试开展动态货物质押操作模式，并初见成效。报告期内，公司小额贷款业务完成营业总收入8,85
45、3万元，比上年同期下降15%；实现利润总额4,227万元，比上年同期下降10%。收入及利润下降的主要原因：一方面，根据行业的相关统计数据，2016年小贷行业竞争越加激烈，总体经营业绩下滑，此外，大量的担保公司及商业银行涉足小额贷款行业，对小贷公司的收入造成较大的冲击；另一方面，受国家整体利率下调影响，公司整体收入水平有所下降。（5）经济型酒店业务 报告期内，赛格宝华在原有长沙店、星沙店及宝安店三家经济型酒店的基础上，在深圳罗湖区又新开设了一家经济型酒店（橙果东门店），报告期内，公司经济型酒店业务完成营业总收入2,492万元，比上年同期下降6%；实现利润总额205万元，比上年同期下降1.5%；营
46、业收入及利润总额下降的主要原因：一是受外部经济环境的影响，加之经济型酒店行业竞争激烈；二是受营改增的影响以及新增东门店，导致深圳赛格股份有限公司 2016 年年度报告全文 17 营业收入有所降低。（6）电子商务业务 报告期内，公司电子商务业务完成营业总收入1,986万元，比上年同期下降44.19%；营业收入下降的主要原因：报告期内本公司完成对赛格电商的股权转让，赛格电商对各项业务工作进行收缩。2、收入与成本、收入与成本（1）营业收入构成）营业收入构成 单位：元 2016 年 2015 年 同比增减 金额 占营业收入比重 金额 占营业收入比重 营业收入合计 760,915,085.86 100%
47、846,675,884.33 100%-10.13%分行业 电子市场经营及物业出租服务 343,280,375.05 45.11%415,127,517.70 49.03%-17.31%贸易业 284,331,867.85 37.37%264,303,143.71 31.22%7.58%酒店业 24,915,964.23 3.27%26,523,482.58 3.13%-6.06%电子商务业务 19,856,069.34 2.61%35,579,532.94 4.20%-44.19%金融业 88,530,809.39 11.63%105,142,207.40 12.42%-15.80%分产品
48、分地区 深圳 463,882,693.06 60.96%625,255,412.68 82.17%-25.81%西安 61,087,396.36 8.03%59,688,953.13 7.84%2.34%苏州 177,711,494.88 23.35%79,040,494.44 10.39%124.84%长沙 24,597,175.67 3.23%39,091,884.16 5.14%-37.08%南京 24,795,038.43 3.26%32,421,829.58 4.26%-23.52%佛山 3,020,405.16 0.40%2,474,556.31 0.33%22.06%无锡 5,8
49、20,882.30 0.76%7,079,142.74 0.93%-17.77%（2）占公司营业收入或营业利润）占公司营业收入或营业利润 10%以上的行业、产品或地区情况以上的行业、产品或地区情况 适用 不适用 公司是否需要遵守特殊行业的披露要求 否 单位：元 深圳赛格股份有限公司 2016 年年度报告全文 18 营业收入 营业成本 毛利率 营业收入比上年同期增减 营业成本比上年同期增减 毛利率比上年同期增减 分行业 电子市场经营及物业出租服务 343,280,375.05 243,760,551.06 28.99%-17.31%-19.15%1.62%贸易业 284,331,867.85 2
50、84,740,411.64-0.14%7.58%9.19%-1.48%酒店业 24,915,964.23 21,705,084.88 12.89%-6.06%-2.47%-3.20%电子商务业务 19,856,069.34 19,858,461.31-0.01%-44.19%-20.53%-29.77%金融业 88,530,809.39 12,430,171.06 85.96%-15.80%45.67%-5.92%分产品 分地区 深圳 463,882,693.06 322,380,893.92 30.50%-25.81%-23.88%-1.76%西安 61,087,396.36 44,494,
