1、深圳市天健（集团）股份有限公司 2016 年年度报告 1 深圳市天健深圳市天健（集团集团）股份有限公司股份有限公司 2016 年年度报告年年度报告（公告编号：（公告编号：2017-12）2017 年年 3 月月 31 日日 深圳市天健（集团）股份有限公司 2016 年年度报告 2 第一节第一节 重要提示、目录和释义重要提示、目录和释义 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别
2、和连带的法律责任。连带的法律责任。公司负责人辛杰、主管会计工作负责人宋扬公司负责人辛杰、主管会计工作负责人宋扬、高建柏，、高建柏，财务总监胡皓华及财务总监胡皓华及会计机构负责人林凤羽声明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。会计机构负责人林凤羽声明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。所有董事均出席了审议本报告的董事会会议。所有董事均出席了审议本报告的董事会会议。本年度报告涉及未来计划等前瞻性陈述，不构成公司对投资者的实质承诺，本年度报告涉及未来计划等前瞻性陈述，不构成公司对投资者的实质承诺，请投资者注意投资风险。请投资者注意投资风险。公司已在本报告中详细描述可能存在的相关风险及应
3、对措施，敬请查阅第公司已在本报告中详细描述可能存在的相关风险及应对措施，敬请查阅第四节四节经营情况经营情况讨论与分析中有关内容讨论与分析中有关内容。本次经董事会审议通过的本次经董事会审议通过的公司公司 2016 年度的利润分配预案为：年度的利润分配预案为：以公司以公司 2016年年 12 月月 31 日总股本日总股本 1,197,785,535 股为基数股为基数,向全体股东每向全体股东每 10 股派发现金股利股派发现金股利2.00 元（含税），现金股利计元（含税），现金股利计 239,557,107.00 元。分配后，剩余可供分配利润转元。分配后，剩余可供分配利润转入以后年度分配。入以后年度分
4、配。深圳市天健（集团）股份有限公司 2016 年年度报告 3 目录目录 第一节 重要提示、目录和释义.2 第二节 公司简介和主要财务指标.5 第三节 公司业务概要.9 第四节 经营情况讨论与分析.14 第五节 重要事项.46 第六节 股份变动及股东情况.72 第七节 优先股相关情况.78 第八节 董事、监事、高级管理人员和员工情况.79 第九节 公司治理.87 第十节 公司债券相关情况.106 第十一节 财务报告.107 第十二节 备查文件目录.222 深圳市天健（集团）股份有限公司 2016 年年度报告 4 释义释义 释义项 指 释义内容 公司/本公司/天健集团 指 深圳市天健（集团）股份有
5、限公司 深圳市国资委 指 深圳市人民政府国有资产监督管理委员会 市政总公司 指 深圳市市政工程总公司 建筑公司 指 深圳市市政工程总公司建筑公司 沥青公司 指 深圳市天健沥青道路工程有限公司 安装公司 指 深圳市天健市政安装工程有限公司 隧道公司 指 深圳市隧道工程有限公司 路桥公司 指 深圳市市政工程总公司路桥公司 技术中心 指 深圳市天健（集团）股份有限公司暨深圳市市政工程总公司技术中心 天健地产（深圳）公司 指 深圳市天健房地产开发实业有限公司/深圳市龙岗天健房地产开发有限公司/深圳市天珺房地产开发有限公司 天健地产（长沙）公司 指 长沙市天健房地产开发有限公司 天健地产（南宁）公司 指
6、 南宁市天健房地产开发有限公司/南宁市天健城房地产开发有限公司 天健地产（广州）公司 指 广州市天健兴业房地产开发有限公司 天健地产（惠州）公司 指 惠州市宝山房地产投资开发有限公司 天健地产（上海）公司 指 天健置业（上海）有限公司/深圳市市政工程总公司上海公司 天健投资公司 指 深圳市天健投资发展有限公司 天健置业公司 指 深圳市天健置业有限公司 天健物业公司 指 深圳市天健物业管理有限公司 天健酒店公司 指 天健（深圳）酒店管理有限公司 粤通公司 指 深圳市粤通建设工程有限公司 天健如意 指 国泰君安君享天健如意集合资产管理计划 漕河泾奉贤公司 指 上海漕河泾奉贤科技绿洲建设有限公司 中
7、交天健公司 指 中交天健（深圳）投资发展有限公司 中冶天健公司 指 中冶天健（深圳）投资发展有限公司 深圳市天健（集团）股份有限公司 2016 年年度报告 5 第二节第二节 公司简介和主要财务指标公司简介和主要财务指标 一、公司信息一、公司信息 股票简称 天健集团 股票代码 000090 股票上市证券交易所 深圳证券交易所 公司的中文名称 深圳市天健（集团）股份有限公司 公司的中文简称 天健集团 公司的外文名称（如有）SHENZHEN TAGEN GROUP CO.,LTD.公司的外文名称缩写（如有）TAGEN GROUP 公司的法定代表人 辛杰 注册地址 深圳市福田区滨河大道 5020 号证
8、券大厦 21 层 注册地址的邮政编码 518033 办公地址 深圳市福田区滨河大道 5020 号证券大厦 20、21、23、24 层 办公地址的邮政编码 518033 公司网址 http:/ 电子信箱 二、联系人和联系方式二、联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 高建柏 钱文莺 陆炜弘 联系地址 深圳市福田区滨河大道5020 号证券大厦21 层 深圳市福田区滨河大道5020 号证券大厦20 层 2012 室 电话（0755）82992565 82990659（0755）82990659 82992565 传真（0755）83990006（0755）83990006 电子信箱 三、信
9、息披露及备置地点三、信息披露及备置地点 公司选定的信息披露媒体的名称 证券时报、上海证券报、中国证券报 登载年度报告的中国证监会指定网站的网址 http:/ 公司年度报告备置地点 公司董事会办公室 深圳市天健（集团）股份有限公司 2016 年年度报告 6 四、注册变更情况四、注册变更情况 组织机构代码 91440300192251874W 公司上市以来主营业务的变化情况（如有）无变更 历次控股股东的变更情况（如有）无变更 五、其他有关资料五、其他有关资料 公司聘请的会计师事务所 会计师事务所名称 瑞华会计师事务所有限公司（特殊普通合伙）会计师事务所办公地址 北京市东城区永定门西滨河路 8 号院
10、 7 号楼中海地产广场西塔 3-9 层 签字会计师姓名 蔡晓东、刘余香 公司聘请的报告期内履行持续督导职责的保荐机构 适用 不适用 保荐机构名称 保荐机构办公地址 保荐代表人姓名 持续督导期间 国泰君安证券股份有限公司 上海市浦东新区银城中路 168 号 谢良宁、彭凯 2015 年 12 月 14 日-2016 年 12月 31 日 公司聘请的报告期内履行持续督导职责的财务顾问 适用 不适用 六、主要会计数据和财务指标六、主要会计数据和财务指标 公司是否因会计政策变更及会计差错更正等追溯调整或重述以前年度会计数据 是 否 2016 年 2015 年 本年比上年增减 2014 年 营业收入（元）
11、6,209,017,672.39 6,317,777,110.48-1.72%5,298,723,375.32 归属于上市公司股东的净利润（元）446,518,135.09 392,732,659.09 13.70%421,477,001.93 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润（元）311,037,983.43 378,071,398.15-17.73%310,817,824.40 经营活动产生的现金流量净额（元）-731,080,311.14-2,193,141,959.45 351,220,397.01 基本每股收益（元/股）0.3728 0.5077-26.57%0.5449
12、 稀释每股收益（元/股）0.3728 0.5077-26.57%0.5449 加权平均净资产收益率 7.27%9.92%-2.65%11.87%2016 年末 2015 年末 本年末比上年末增减 2014 年末 总资产（元）19,290,633,521.02 16,553,824,056.00 16.53%11,027,294,623.55 深圳市天健（集团）股份有限公司 2016 年年度报告 7 归属于上市公司股东的净资产（元）6,289,866,562.10 6,161,329,602.76 2.09%3,686,682,207.48 七、境内外会计准则下会计数据差异七、境内外会计准则下会
13、计数据差异 1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 适用 不适用 公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 适用 不适用 公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。八、分季度主要财务指标八、分季度主要财务指标 单位：元 第一
14、季度 第二季度 第三季度 第四季度 营业收入 1,214,285,734.81 1,204,875,493.00 1,151,997,189.50 2,637,859,255.08 归属于上市公司股东的净利润 42,302,520.00 135,145,339.88 43,972,163.65 225,098,111.56 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润 40,937,507.13 36,321,101.57 43,093,855.29 190,685,519.44 经营活动产生的现金流量净额-194,326,685.65 354,945,304.97-439,160,017.7
15、4-452,538,912.72 上述财务指标或其加总数是否与公司已披露季度报告、半年度报告相关财务指标存在重大差异 是 否 九、非经常性损益项目及金额九、非经常性损益项目及金额 适用 不适用 单位：元 项目 2016 年金额 2015 年金额 2014 年金额 说明 非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分）983,175.37 149,254.14 1,298,980.25 本年处置固定资产产生的净收益。越权审批或无正式批准文件的税收返还、减免 315,009.68 计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按照国家统一标准定额或定量享受的政府补助除外）5,749,056.6
16、5 7,458,270.00 包括深圳市市长质量奖奖励 100 万元、福田区区长质量奖奖励100 万元、南宁区政府扶持款 225.37 万元深圳市天健（集团）股份有限公司 2016 年年度报告 8 等。计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费 13,018,228.56 144,027,228.43 公司所属子公司市政工程总公司承接深圳地铁 9 号线 BT 项目收取的地铁集团项目融资费。企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益 5,604,325.34 与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益-5,414,292.00 7,9
17、99,973.63 公司所属子公司龙岗地产预提的龙岗天健花园三期物管用房损失费。除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资产、交易性金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、交易性金融负债和可供出售金融资产取得的投资收益 128,269,159.75 本年减持莱宝高科股票实现投资收益。单独进行减值测试的应收款项减值准备转回 900,000.00 1,676,220.60 842,083.17 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 10,758,840.64 2,264,629.55 1,062,268.51 资产处置收益等 减：所得税影响额 24,388,34
18、2.65 4,887,086.98 36,886,392.51 合 计 135,480,151.66 14,661,260.94 110,659,177.53-对公司根据 公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号非经常性损益 定义界定的非经常性损益项目，以及把 公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号非经常性损益 中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因 适用 不适用 公司报告期不存在将根据公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号非经常性损益定义、列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。深圳市天健（集团）股份有限公司 2016 年年度报告 9 第
19、三节第三节 公司业务概要公司业务概要 一、报告期内公司从事的主要业务一、报告期内公司从事的主要业务（一）主要业务概述（一）主要业务概述 公司主营业务为建筑施工、地产开发、城市服务。报告期内，公司围绕“十三五”战略，锐意进取，改革创新，积极构筑发展平台，有效整合内外资源，充分发挥产业协同优势，深度参与深圳“城市管理治理年”活动，围绕城市所需，发挥天健所长，致力于建设宜居、宜行、生态、环保、智慧城市，成为集建设、开发、运营、服务为一体的城市综合运营服务平台。报告期内，公司各业务板块进入发展快车道，实现了“十三五”的良好开局。主要子公司业务情况如下：建筑施工：建筑施工：市政总公司拥有市政公用工程施工
20、总承包特级等完备的建筑企业资质，公司主要产品为市政工程（沥青路面、高速公路、桥梁隧道、水厂和污水处理厂、干线管线）、建筑工程（工业与民用建筑工程、土石方、地基与基础工程）、轨道交通工程、道路养护（隧道运营管理)等，百余项工程获市优、省优和国优荣誉，包括国家优质工程奖、国家建筑工程最高奖“鲁班奖”、国家市政工程最高奖“金杯奖”和中国土木工程最高奖“詹天佑奖”。公司重视技术研发和产品设计，设立了技术中心（市级）、企业博士后工作站和工程检测公司，为公司各项业务提供技术支持。报告期内，公司新设海绵城市、地下空间、沥青三个专业研究机构，加强新型业务的研究和技术储备，并获2016年度国家级高新技术企业认证
21、。公司加大机械设备投入，不断增强工程机械化水平。地产开发：地产开发：天健地产公司拥有房地产开发一级资质，20多年来以深圳为基地，积极布局全国市场，开发和运营了大量高品质的地产项目，累计获得60余项市优、省优、国优和国际荣誉，力求通过个性化的建筑、景观和楼盘细节设置来满足不同消费者需求。产品类型涵盖中高端住宅、保障性住房、写字楼、酒店、城市综合体、产业园区等。产品大量运用新技术、新工艺，以绿色建筑为目标，强化节能和环保。公司地产项目和土地储备优质，目前主要布局深圳、广州、上海、南宁、长沙和惠州6个城市。城市服务：城市服务：天健置业公司融合多年本土商业运营经验，为写字楼、购物中心、公寓及工业园区等
22、商用物业和产业园区提供专业化的商业策划与运营服务，聚焦核心区域物业，打造天健商业旗舰。天健物业公司是国家物业管理一级资质企业，以“全面顾客满意”为核心理念的管理体系和质量标准，提供全生命周期的物业服务、营运服务和生活服务，营造有品质的生活和办公环境，为客户实现物业的保值增值。报告期内，公司新设天健棚改投资公司，专业从事棚户区改造项目的全过程服务，包括投融资、运营及谈判签约、房屋拆除、项目策划、建设管理、回迁安置等。（二）报告期内公司所属行业的发展阶段、周期性特点以及公司所处的行业地位（二）报告期内公司所属行业的发展阶段、周期性特点以及公司所处的行业地位 公司所在行业的发展与国民经济发展以及国家
23、政策导向密切相关，与经济周期波动正相关。1、建筑业、建筑业 基础设施建设对经济社会发展具有关键性、引领性、支撑性作用，既稳当前经济增长，又利长远发展后劲，是扩大精准有效投资的重要抓手，是推动经济社会实现有质量、可持续发展的“牛鼻子”。近年来，随着国家宏观经济进入“新常态”，建筑业增速一度趋缓。“十三五”开局之年，为应对经济下行压力，财政政策持续发力，各地基建投资全面提速。“一带一路”、长江经济带、京津冀三大国家战略稳步推进，国家和地区各类基建投资规划密集出台，充分发挥政府投资的示范引领作用，鼓励引导社会资本以PPP模式参与基础设施建设，掀起了新一轮城市基础设施建设高潮。2016年全国建筑业总产
24、值为193,567亿元，同比增长7.1%，与上年（2.3%）相比，建筑业复苏明显。行业集中度进一步提高，建筑业的发展方向和建造方式在快速转变。装配式建筑、BIM技术日益成为建筑业重要的生产、组织及管理方式；综合管廊、海绵城市、治水提质、棚户区改造等城市综合治理业务成为建筑业新的发展领域；PPP、EPC等模式成为建筑业深圳市天健（集团）股份有限公司 2016 年年度报告 10 的热点和趋势。建筑业的发展方向和建造方式的变化，倒逼已在转型升级路上的建筑企业加速改革。公司应居安思危，不断完善自身管理方式，提高工程总承包能力，深入研究PPP、EPC等模式，积极探索建筑业的新业务领域，寻求新的市场空间。
25、2、房地产业、房地产业 2016年，房地产市场迎来本轮周期的高点，全国房地产开发投资102581亿元，比上年名义增长6.9%（扣除价格因素实际增长7.5%），全年成交规模创历史新高，商品房销售面积157,349万，比上年增长22.5%。房地产去库存作为供给侧结构性改革的五大重点任务之一，成效显著，2016年末，商品房待售面积69,539万，同比下降了3.2%，其中，住宅待售面积减少200万。随着全国土地供应量的回落，土地市场地王频现。全年政策环境由松趋紧。国庆节前后，21省市密集出台地产调控政策，并不断加码，房地产市场进入新一轮的调控周期。去年12月以来，中央多次表态，对房地产市场的关注空前。
26、中央经济工作会议指出，要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位，要把防控金融风险放到更加重要的位置，并提出综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段，加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制。预计，在房地产政策调控市场化、长效化趋势下，楼市将进入去投资化、价格趋稳的“新常态”。面对新常态，公司将进一步强化投资、设计、营销的专业化能力和精细化管理能力，加大资源整合力度，积极参与城市更新，广泛合作，稳妥布局区域市场，加快现有项目的开发速度，提升业务规模，确保“十三五”公司地产业务有序发展。3、城市服务、城市服务 2016年，服务业对国民经济增长的贡献率进一步提高，全年第三产业增
27、加值384,221亿元，比上年实际增长7.8%，占GDP值的比重为51.6%，比上年提高1.4个百分点，高出第二产业11.8个百分点。在服务业占GDP比重持续提升的大背景下，中国经济也正一步步向价值链上游迈进。互联网和信息技术的快速发展不断孵化出新产业、新业态、新模式。居民消费结构升级加快，城镇化、农村现代化不断推进，人才红利、改革红利不断释放，服务业在国民经济发展中的主导作用将会进一步增强，基于“人”的城市服务业具有很大空间。公司商业运营、物业服务、城市公用设施管养服务业务，借助互联网信息技术，仍有巨大的市场发展空间。公司将进一步分析客户需求，创新商业模式，持续探索在城市公共设施运维服务、文
28、教卫、健康养老等新兴领域的业务机会，打造天健“城市级”服务产业链。随着我国城市化进程的加快进行，城市更新、旧城改造、棚户区改造、公共服务等城市更新需求日渐强烈。其中，棚户区改造是重大民生工程，是城市居民安居工程的重要组成部分。“十三五”开局之际，深圳以消除罗湖“二线插花地”地质灾害、违法建筑等公共安全隐患为契机，开创了“政府主导+企业实施”的棚户区改造模式，改善棚户区居住生活环境，大力配建保障性住房和人才住房，释放城市发展空间，推进政府土地整备，成为与市场化的城市更新并存的新举措。天健集团作为罗湖“二线插花地”棚户区改造的承接主体，敢于担当、善于作为、勤于奉献，攻坚克难，率先进入这一前景巨大的
29、市场，并取得了重大突破。棚户区改造是人才、技术、服务和资金的高度聚集，是公司服务能力、开发建设能力和城市更新经验的有机结合，该项目奠定了公司在这一新兴市场领域的先发优势。4、公司所处的行业地位、公司所处的行业地位 天健集团获评2015年度深圳市市长质量奖（提名奖）、第五届福田区“区长质量奖”；根据深圳市企业联合会、深圳市企业家协会公布的“第二届深圳质量百强企业”，公司排名第8位；“深圳企业100强排名”，公司排名第50位；根据广东省企业联合会、广东省企业家协会2016年公布的“广东省企业500强”，公司排名第147位；根据中国证监会行业分类，65家土木工程建筑行业上市公司中，公司2016年底的
30、总市值116亿元，位于行业第24位。市政总公司被中国施工企业管理协会评为“2015年度科技创新先进企业”；通过2016年第一批“国家高新技术企业”认定，成为首家通过国家高新技术企业认定的深圳市属建筑企业。天健地产公司被深圳市房地产业协会授予“2016年深圳市房地产品牌价值十强企业”。根据中国物业管理协会公布的“2016中国物业服务百强企业”排名，天健物业公司排名第49位，被评深圳市天健（集团）股份有限公司 2016 年年度报告 11 为“2016中国特色物业服务领先企业阳光共管”；荣获“2015年度深圳市物业服务企业综合实力50强”第17名。二、主要资产重大变化情况二、主要资产重大变化情况 1
31、、主要资产重大变化情况、主要资产重大变化情况 主要资产 重大变化说明 股权资产 无重大变化。固定资产 年末较年初增长 42.54%，主要是因本年收购粤通公司增加固定资产所致。无形资产 年末较年初增长 13.62%，主要是本年收购联大海绵公司取得工业用地所致。在建工程 在建工程年末较年初增长 148.39%，主要是本期天健科技大厦增加投入所致。应收账款 年末较年初增长 32.24%，主要是深盐二通道项目结算所致。存货 年末较年初增长 35.37%，主要是本年新购广州白云新城地块 18.90 亿元、长沙三期地价 3.03 亿元转存货及各房地产在建项目投入增加所致。投资性房地产 年末较年初增长 56
32、.25%，主要是本年收购粤通公司增加投资性房地产所致。预付款项 年末较年初减少 79.92%，主要是将长沙三期地价 3.03 亿元转存货所致。2、主要境外资产情况、主要境外资产情况 适用 不适用 三、核心竞争力分析三、核心竞争力分析 公司是否需要遵守特殊行业的披露要求 是 房地产业 公司需遵守深圳证券交易所行业信息披露指引第 3 号上市公司从事房地产业务的披露要求 核心竞争力核心竞争力 通过关键成功要素分析，归纳出公司的核心竞争力，这是实现公司使命“营造宜居城市环境，提升城市品质品位”的基础和保障。具体如下：1、自强不息的企业文化、自强不息的企业文化 1983年，中国人民解放军基建工程兵302
33、团在深圳集体转业，成立了深圳市市政工程公司，并于1997年发起设立天健集团，1999年在深交所上市。30年多来，天健人秉承“天行健，君子以自强不息”的企业精神，与深圳建设者一道，敢闯敢试，敢为天下先，在建设美好城市的同时,自身也发展壮大，形成了以“造就高素质员工队伍，持续创造价值，成为令人尊敬的城市综合运营商”为企业愿景；以“营造宜居城市环境，提升城市品质品味”为企业使命；以“自强不息、厚德载物、求索创新、成就卓越”为核心价值观的企业文化理念体系，凝聚着天健人的追求和企业的理想，是企业核心竞争力的动力源泉。2016年，公司承接了被称为“中国棚改第一难”的罗湖“二线插花地”棚户区改造项目。天健为
34、责任而来，为荣誉而战，举深圳市天健（集团）股份有限公司 2016 年年度报告 12 全集团之力，紧密配合罗湖区，与各级政府一道，夜以继日，并肩战斗，开展了300多天艰苦卓绝的工作，取得了重大突破，充分体现了天健棚改人勇于担当、迎难而上的攻坚精神，和忍辱负重、任劳任怨的顽强作风，得到了市区两级党委和政府的高度评价。2017年春节前夕，深圳市委书记、市长许勤到一线慰问罗湖棚改干部，高度评价罗湖棚改体现了“新时期的特区精神”。2、纵向一体化的商业模式、纵向一体化的商业模式 经过30多年的积累和沉淀，公司的产业发展脉络清晰，主业定位明确。公司主营建筑施工、地产开发、城市服务，充分发挥产业协同优势，逐渐
35、形成了建筑、开发、运营、服务于一体的全产业链格局。未来，公司将坚持“城市级”发展思路，围绕城市所需，发挥天健所长，搭建发展平台，整合内外部资源，围绕城市和区域的整体发展目标和规划，兼顾环境、经济和社会效益，与合作伙伴共同打造天健集团引领的产业链生态圈，为城市、社区、客户提供一揽子解决方案，成为满足城市多层次需求的“城市综合运营商”。3、规范高效的管理体系、规范高效的管理体系 作为上市公司，公司拥有完善的治理结构和内部管理体系，阳光透明，运作规范。公司已构建了基于卓越绩效模式的管理体系，在组织结构优化、内控体系建设、信息化建设、业务管控等方面日益成熟。卓越绩效管理的理念、方法和工具在公司内获得广
36、泛认知和应用，培养出一批掌握了这套方法和工具的干部员工队伍。公司获评2015年度深圳市市长质量奖（提名奖）和福田区区长质量奖，公司董事长辛杰荣获第四届“深圳市质量强市金质奖章”荣誉称号。公司将不断巩固提升，持续改进，不断提高管理成熟度，持之以恒走追求卓越之路。4、专业创新的技术人才、专业创新的技术人才 公司致力于造就高素质员工队伍，提升员工职业发展空间，促进企业与个人的共同发展。公司注重人的全面发展，用愿景鼓舞人、用精神凝聚人、用事业吸引人、用工作锻炼人、用机制激励人、用环境培育人。经过多年积累，大批优秀的中高级管理人才和技术骨干已成为各业务领域的中坚力量，共同追寻事业和理想，与企业共同成长。
37、近年来，公司持续探索建立个人发展与公司发展之间的参与和分享机制，打造员工与企业共赢的事业平台，实现股东、公司、员工三者利益最大化，共享企业发展成果。公司坚持探索与创新，建立了完善的技术创新机构和体系，1000多名工程技术人员覆盖建筑业各专业领域，积极开展建筑领域的科技创新及新技术、新工艺、新工法的运用，科技创新成果丰硕。截至2016年底，公司获34项专利，其中，实用新型专利22项，发明专利12项，获得国家级工法4项，省级工法23项，参编国家标准1部，地方标准1部，行业标准5部。5、品牌优势、品牌优势 经过30多年的发展与积累，公司已在市政公用、公路、建筑、水利水电、机电、桥梁、隧道等工程施工，
38、房地产开发，商业运营与物业管理等领域拥有齐全的资质体系。公司以“筑造宜居城市”为己任，将“城市所需”与“天健所长”有机结合，参与城市建设，改善城市环境，促进环境友好，各类产品和服务品质优良，获得行业荣誉和客户高度认可，在业内树立了良好的品牌形象，具有较高的品牌价值。公司拥有的各类资质列表 主要资质主要资质 业务范围业务范围 一、经国家建设部核定施工资质一、经国家建设部核定施工资质 1、市政公用工程施工总承包特级 可承接各类市政公用工程的施工。2、建筑工程施工总承包壹级 可承担下列房屋建筑工程的施工：1、高度200米以下的工业、民用建筑工程；2、高度240米以下的构筑物工程。3、公路工程施工总承
39、包壹级 可承担各级公路及其桥梁，长度3000米及以下的隧道工程的施工。4、地基与基础工程专业承包壹级 可承担各类地基基础工程的施工。深圳市天健（集团）股份有限公司 2016 年年度报告 13 5、公路路面工程专业承包壹级 可承担各级公路路面工程的施工。6、公路路基工程专业承包壹级 可承担各级公路的路基、中小桥涵、防护及排水、软基处理工程的施工。7、桥梁工程专业承包壹级 可承担各类桥梁工程的施工。8、水利水电工程施工总承包贰级 可承担工程规模中型以下水利水电工程和建筑物级别3级以下水工建筑物的施工，但下列工程规模限制在以下范围内：坝高70米以下、水电站总装机容量150MW以下、水工隧洞洞径小于8
40、米（或断面积相等的其他型式）且长度小于1000米、堤防级别2级以下。9、机电工程施工总承包贰级 可承担单项合同额3000万元以下的机电工程的施工。二、房地产开发资质二、房地产开发资质 10、房地产开发企业壹级资质 经营房地产开发、商品房经营、物业管理。三、三、城市服务类资质城市服务类资质 11、国家物业管理壹级资质 物业管理、公告设施管理、维修、服务；投资兴办实业等。12、城市园林绿化企业贰级资质 可承揽5万且工程造价在500万以下的园林绿化综合性工程等。13、深圳市环卫清洁行业甲级资质 环卫作业包括城市生活垃圾经营性清扫、收集、运输服务；清洁服务包括室内外清扫保洁。深圳市天健（集团）股份有限
41、公司 2016 年年度报告 14 第四节第四节 经营情况讨论与分析经营情况讨论与分析 一、概述一、概述（一）报告期行业发展回顾（一）报告期行业发展回顾 1、宏观宏观经济经济环境环境 2016年，我国发展面临国内外诸多矛盾叠加、风险隐患交汇的严峻挑战。世界主要经济体增长分化，美欧发达经济体逆全球化思潮抬头，新兴经济体面临较大的下行压力，全球经济呈现出不确定性状态。国内经济也面临人民币贬值、资金脱实向虚、房价上涨、金融风险持续上升等挑战。全国以推进供给侧结构性改革为主线，持续推进“三去一降一补”，总体来看，中国经济运行缓中趋稳、稳中向好。国内生产总值达到74.4万亿元，增长6.7%，名列世界前茅，
42、对全球经济增长的贡献率超过30%。居民消费价格上涨2%。工业企业利润由上年下降2.3%转为增长8.5%，单位国内生产总值能耗下降5%，经济发展的质量和效益明显提高。2、行业格局和趋势分析、行业格局和趋势分析 详见详见“第三节公司业务概要第三节公司业务概要”（二）公司（二）公司2016年总体回顾年总体回顾 2016年是“十三五”开局之年，公司紧紧围绕“十三五”发展战略规划目标，坚持抓大事、谋全局、促转型、强管理，以各项攻坚任务为抓手，全力推进事关全局的重点工作，确保实现“十三五”良好开局。2016年，公司实现营业收入620,901.77万元，与上年基本持平；实现归属于上市公司股东的净利润44,6
43、51.81万元,同比增长13.70%。1、抓大事、攻难关，全力推进事关全局的重点工作、抓大事、攻难关，全力推进事关全局的重点工作 推进实施推进实施“十三五十三五”规划。规划。“十三五”规划编制完成，绘就未来发展蓝图，规划引领作用明显，目标催人奋进。围绕城市所需，发挥天健所长，构建核心能力，促进升级转型，努力为城市重大基础设施建设、民生工程和公共服务提供一揽子解决方案，全力打造建设、开发、运营、服务于一体的城市综合运营商。投资并购带动发展提速。投资并购带动发展提速。全年实现5个一线城市地产项目新开工（深圳3个、广州、上海各1个），深圳、上海、广州、南宁四个城市的10个在建项目有序推进。公司在广州
44、市新增土地储备1项。深圳香蜜新村及市政大院的城市更新改造前期工作启动，获批后将进一步增厚公司在一线城市的项目储备。随着国资国企改革顶层设计政策的相继出台，国资国企改革成为重头戏。报告期内，粤通公司整体注入天健集团，成为首个完成深国资整体资产注入的上市公司，体现了深圳市国资委对天健集团做强做优做大的支持。这是继2015年天健集团完成22亿元非公开发行股票、市场化引入战略投资者、同步实施管理层核心骨干持股之后，又一重大资本运作。粤通公司在公路、桥梁及隧道养护业务方面，市场份额位居深圳前列，竞争优势明显，进一步完善公司建筑业务产业链。此外，粤通公司拥有的土地和建筑物位于深圳重点规划区域内，部分具有更
45、新改造价值，将带来较大的潜在整合价值。突破突破“中国棚改第一难中国棚改第一难”。公司作为深圳罗湖区“二线插花地”棚户区改造服务项目承接主体，2016年4月进场，举全集团之力，紧密配合罗湖区，与各级政府一道，夜以继日，并肩战斗，开展了8个多月艰苦卓绝的工作。2016年12月20日签约暨拆除启动当天，就实现了当事人签约1570户，5天集中签约率达到40%，并启动了25栋房屋拆除工作。截止2017年3月底，签约率已突破97%，8.7万人已搬离，进展超出各方预期，得到了市委市政府和区委区政府的高度评价，广大市民和各大主流媒体的积极评价。从全国来看，本项目有“三个前所未有”，被称为“中国棚改第一难”：一
46、是棚改范围之大前所未有，占地约60万，涉及当事人约9千户，居住人口约9万人；二是违法建筑体量之大前所未有，1338栋楼，建筑面积约130万；三是公共安全隐患复杂程度前所未有，消防安全隐患高危等级达到100%，木棉岭、玉龙、布心三个片区地质灾害评估危险性均超过50%。深圳市天健（集团）股份有限公司 2016 年年度报告 15 全方位构建战略合作体系。全方位构建战略合作体系。报告期内，公司广泛开展合作，搭建发展平台，整合内外资源。全年签署18份战略合作协议，涉及政府主管部门、各区、央企、市属国企、金融机构等。目前大部分协议已取得了合作成果，开创了新的发展空间。中交天健、中冶天健、漕河泾奉贤公司等合
47、资公司已实质性运作，开启了合作共赢、开放发展的新局面。2、提质量、增效益，经济效益和社会效益同步增长、提质量、增效益，经济效益和社会效益同步增长 规模效益量增质优。规模效益量增质优。一大批重点项目的落地，为“十三五”实现跨越式发展奠定了坚实基础，将推动公司规模和效益进入成长快车道。工程创优取得良好成绩，全年获得省优8个（质量创优4个、安全创优4个）、市优18个（质量创优9个、安全创优9个）。体系建设卓有成效。体系建设卓有成效。获评市长质量奖（提名奖）、福田区长质量奖，深圳百强、深圳质量百强（第8位），广东省500强（第147位），全国质量AAA等。市政总公司获评全国优秀施工企业；天健地产连续两
48、年获评深圳房地产品牌价值10强；天健物业获评中国物业百强（第49位）。服务民生勇挑重担。服务民生勇挑重担。贯彻落实深圳“城市管理治理年”要求，扎实开展专项整治，及时消除各类隐患，安全生产形势总体平稳。临危受命完成光明滑坡坑体抢险治理任务，勇挑重担承接罗湖棚改，彻底消除重大安全隐患,共筑安全可靠城市。深入推进河源市龙川县四都镇新龙村为期三年的精准扶贫工作，制定精准脱贫三年攻坚实施方案，首批500万元贫困村专项帮扶资金到位。3、优结构、促转型，产业升级步伐加快、优结构、促转型，产业升级步伐加快 着力提升工程建设总承包能力。着力提升工程建设总承包能力。从施工承包向工程总承包转型的步伐坚定。报告期内，
49、中标EPC项目3个（深圳市高新区交通改造工程、龙岗区阿波罗未来产业城启动区基础设施EPC项目、坪山新区雨污水管网工程EPC项目）。2017年1月，中标布吉河流域综合治理工程“EPC+O”项目。EPC项目中标金额共计34.9亿元。此外，2017年3月10日，中交天健与中国交建、中交四航院组成的联合体中标深圳机场三跑道扩建工程场地陆域形成及软基处理工程EPC项目，中交天健为牵头单位，标志着公司在深圳围填海领域取得重大突破。项目总承包合同金额43.2亿元。项目规划用海面积292.7万平米，陆域形成面积约274.3万平米，软基处理总面积约280.4万平米。天健集团持有中交天健45%股份。结构调整和区域
50、布局不断优化。结构调整和区域布局不断优化。建筑板块，在巩固传统的市政工程优势基础上，抓紧布局围填海、海绵城市、综合管廊、河流治理等新型业务领域，抢占先机。2016 年中标项目中，此类业务占比 42%；深圳市及其周边城市的项目占比 83%，区位优势不断强化。地产板块，在建和储备的项目共 14 个，其中，9 个位于一线城市，项目储备优质。长短周期的项目合理搭配，住宅项目 9 个，商业项目 5 个。服务板块，社区物业和公共物业并重，物业服务面积 1150 万，其中，社区物业 552 万（含顾问项目 169 万），占比 48%，城市公共设施 597万，占比 52%。运营服务能力不断增强。运营服务能力不
