1、北京中关村科技发展（控股）股份有限公司 2015 年年度报告全文 1 北京中关村科技发展（控股）股份有限公司北京中关村科技发展（控股）股份有限公司 2015 年年度报告年年度报告 2016-039 2016 年年 04 月月 北京中关村科技发展（控股）股份有限公司 2015 年年度报告全文 2 第一节第一节 重要提示、目录和释义重要提示、目录和释义 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误
2、导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。公司负责人侯占军先生、主管会计工作负责人宋学武先生及会计机构负责人（会计主管人员）黄瑛女士声明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。公司负责人侯占军先生、主管会计工作负责人宋学武先生及会计机构负责人（会计主管人员）黄瑛女士声明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。除下列董事外，其他董事亲自出席了审议本次年报的董事会会议除下列董事外，其他董事亲自出席了审议本次年报的董事会会议 未亲自出席董事姓名 未亲自出席董事职务 未亲自出席会议原因 被委托人姓名 黄秀虹 董事 公务 侯占军 邹晓春 董事 公务 张晔 翟姗姗 董事 公务 侯占军 本年度
3、报告涉及未来计划等前瞻性陈述，不构成公司对投资者的实质承诺，敬请投资者注意投资风险。本年度报告涉及未来计划等前瞻性陈述，不构成公司对投资者的实质承诺，敬请投资者注意投资风险。公司年度财务报告已经中兴华会计师事务所（特殊普通合伙）审计并出具标准无保留意见的审计报告。本年度报告涉及公司未来发展展望、经营计划等前瞻性陈述，不构成对投资者的实质承诺，请投资者认真阅读，注意投资风险。中国证券报、证券时报和巨潮资讯网公司年度财务报告已经中兴华会计师事务所（特殊普通合伙）审计并出具标准无保留意见的审计报告。本年度报告涉及公司未来发展展望、经营计划等前瞻性陈述，不构成对投资者的实质承诺，请投资者认真阅读，注意
4、投资风险。中国证券报、证券时报和巨潮资讯网 为本公司为本公司 2015 年度选定的信息披露媒体，本公司所有信息均以在上述选定媒体刊登的信息为准，敬请投资者注意投资风险。年度选定的信息披露媒体，本公司所有信息均以在上述选定媒体刊登的信息为准，敬请投资者注意投资风险。公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。北京中关村科技发展（控股）股份有限公司 2015 年年度报告全文 3 目录目录 第一节 重要提示、目录和释义.2 第二节 公司简介和主要财务指标.5 第三节 公司业务概要.9 第四节 管理层讨论与分析.12 第五节 重要事项.3
5、0 第六节 股份变动及股东情况.48 第七节 优先股相关情况.53 第八节 董事、监事、高级管理人员和员工情况.54 第九节 公司治理.59 第十节 财务报告.65 第十一节 备查文件目录.146 北京中关村科技发展（控股）股份有限公司 2015 年年度报告全文 4 释义释义 释义项 指 释义内容 公司、本公司 指 北京中关村科技发展（控股）股份有限公司 证监会 指 中国证券监督管理委员会 交易所 指 深圳证券交易所 控股股东 指 国美控股集团有限公司 元 指 人民币元 北京中关村科技发展（控股）股份有限公司 2015 年年度报告全文 5 第二节第二节 公司简介和主要财务指标公司简介和主要财务
6、指标 一、公司信息一、公司信息 股票简称 中关村 股票代码 000931 变更后的股票简称（如有）无 股票上市证券交易所 深圳证券交易所 公司的中文名称 北京中关村科技发展(控股)股份有限公司 公司的中文简称 中关村 公司的外文名称（如有）BEIJING CENTERGATE TECHNOLOGIES(HOLDING)CO.,LTD.公司的外文名称缩写（如有）无 公司的法定代表人 侯占军 注册地址 北京市海淀区中关村南大街 32 号 注册地址的邮政编码 100081 办公地址 北京市海淀区中关村南大街 31 号神舟大厦 8 层 办公地址的邮政编码 100081 公司网址 http:/ 电子信箱
7、 二、联系人和联系方式二、联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 黄志宇 田玥 联系地址 北京市海淀区中关村南大街 31 号神舟大厦 8 层 北京市海淀区中关村南大街31号神舟大厦8层 电话 010-57768018 010-57768018 传真 010-57768100 010-57768100 电子信箱 三、信息披露及备置地点三、信息披露及备置地点 公司选定的信息披露媒体的名称 中国证券报、证券时报 登载年度报告的中国证监会指定网站的网址 http:/ 公司年度报告备置地点 北京市海淀区中关村南大街 31 号神舟大厦 8 层公司董事会秘书处 北京中关村科技发展（控股）股份有限公
8、司 2015 年年度报告全文 6 四、注册变更情况四、注册变更情况 组织机构代码 70022560-6 公司上市以来主营业务的变化情况（如有）无变更 历次控股股东的变更情况（如有）根据中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司 2007 年 1 月 4 日出具的过户登记确认书，2006 年 12 月 29 日，国美控股集团有限公司（原名：北京鹏泰投资有限公司）受让北京住总集团有限责任公司所持 S 中关村股份 185,644,133 股及北京市国有资产经营有限责任公司所持S 中关村股份11,000,000 股完成过户登记手续；上述股权转让过户登记手续完成后，本公司原控股股东北京住总集团有限责任公司不
9、再持有本公司股份，国美控股集团有限公司成为本公司第一大股东（详见 2007 年 1 月 6 日，公告 2007-001 号）。五、其他有关资料五、其他有关资料 公司聘请的会计师事务所 会计师事务所名称 中兴华会计师事务所（特殊普通合伙）会计师事务所办公地址 北京市西城区阜外大街 1 号四川大厦东座 15 层 签字会计师姓名 吴新民、吴朝晖 公司聘请的报告期内履行持续督导职责的保荐机构 适用 不适用 保荐机构名称 保荐机构办公地址 保荐代表人姓名 持续督导期间 国都证券有限责任公司 北京市东城区东直门南大街 3号国华投资大厦 9 层 10 层 薛虎 督导期间从股权分置改革之持续督导协议生效之日起
10、至本公司股权分置改革时非流通股股东所做承诺履行完毕止。公司聘请的报告期内履行持续督导职责的财务顾问 适用 不适用 财务顾问名称 财务顾问办公地址 财务顾问主办人姓名 持续督导期间 国都证券有限责任公司 北京市东城区东直门南大街 3号国华投资大厦 9 层 10 层 张坤 自重大资产重组实施完毕之日起至实施完毕后的第一个会计年度止。六、主要会计数据和财务指标六、主要会计数据和财务指标 公司是否因会计政策变更及会计差错更正等追溯调整或重述以前年度会计数据 是 否 2015 年 2014 年 本年比上年增减 2013 年 营业收入（元）1,078,026,319.58 3,034,196,925.67
11、-64.47%3,605,177,851.36 归属于上市公司股东的净利润（元）152,389,929.15 13,750,904.01 1008.22%-196,930,068.99 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润（元）-52,266,514.85-49,998,261.77 4.54%-208,429,211.16 北京中关村科技发展（控股）股份有限公司 2015 年年度报告全文 7 经营活动产生的现金流量净额（元）-10,945,934.90-391,310,673.68-97.20%497,422,724.66 基本每股收益（元/股）0.2258 0.0204 1006.
12、86%-0.2918 稀释每股收益（元/股）0.2258 0.0204 1006.86%-0.2918 加权平均净资产收益率 21.48%2.31%19.17%-29.74%2015 年末 2014 年末 本年末比上年末增减 2013 年末 总资产（元）2,756,854,625.67 2,514,627,841.49 9.63%4,345,437,854.03 归属于上市公司股东的净资产（元）790,728,729.18 628,212,282.60 25.87%563,177,945.65 七、境内外会计准则下会计数据差异七、境内外会计准则下会计数据差异 1、同时按照国际会计准则与按照中国
13、会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 适用 不适用 公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 适用 不适用 公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。八、分季度主要财务指标八、分季度主要财务指标 单位：元 第一季度 第二季度 第三季度 第四季度 营业收入
14、135,534,089.36 263,432,445.36 285,380,246.42 393,679,538.44 归属于上市公司股东的净利润-19,272,113.44 168,931,037.25 13,508,646.38-10,777,640.68 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润-19,521,043.24-22,340,568.52 1,911,923.00-12,316,826.09 经营活动产生的现金流量净额 58,003,102.45-96,143,197.84 10,237,977.27 16,956,183.22 上述财务指标或其加总数是否与公司已披露季度
15、报告、半年度报告相关财务指标存在重大差异 是 否 九、非经常性损益项目及金额九、非经常性损益项目及金额 适用 不适用 单位：元 项目 2015 年金额 2014 年金额 2013 年金额 说明 非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分）218,106,307.76 56,119,765.28 1,473,773.07 非流动性资产处置损益主要为本公司本期转让北京中科霄云资北京中关村科技发展（控股）股份有限公司 2015 年年度报告全文 8 产管理有限公司100%股权投资收益。计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按照国家统一标准定额或定量享受的政府补助除外）3,375,530
16、.06 7,926,926.28 2,729,497.23 与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益-16,491,412.93 主要是由于本公司本期支付农行西城支行担保案件款项所致，该案件本期已结案。除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资产、交易性金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、交易性金融负债和可供出售金融资产取得的投资收益 13,469,907.08 单独进行减值测试的应收款项减值准备转回 8,619,092.35 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 213,702.18-8,720,798.84 214,533.50 减：所得税影响额
17、480,736.60 4,146,871.69 876,704.76 少数股东权益影响额（税后）66,946.11 899,762.33 661,049.22 合计 204,656,444.36 63,749,165.78 11,499,142.17-对公司根据 公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号非经常性损益 定义界定的非经常性损益项目，以及把 公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号非经常性损益 中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因 适用 不适用 公司报告期不存在将根据公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号非经常性损益定义、列举的非经常性损益项
18、目界定为经常性损益的项目的情形。北京中关村科技发展（控股）股份有限公司 2015 年年度报告全文 9 第三节第三节 公司业务概要公司业务概要 一、报告期内公司从事的主要业务一、报告期内公司从事的主要业务（一）公司从事的主要业务（一）公司从事的主要业务 报告期内，公司业务主要分为生物医药、房地产及建筑、其他三大业务。其中：生物医药主要从事外用制剂、片剂、注射剂、原料药、胶囊制剂、口服溶液剂、麻醉药品的研发、制造与销售；房地产及建筑主要包括房地产开发及销售、制造销售商品混凝土和水泥制品等；其他业务主要包括物业管理、餐饮、住宿、投资及公司不归类于生物医药和房地产及建筑的其他业务。1、医药主要产品（1
19、）报告期内，公司已进入注册程序的药品情况。药品名称 注册分类 适应症或者功能主治 注册阶段进展 氨酚羟考酮片 化药6 镇痛 申报生产，CDE待审评。盐酸羟吗啡酮 化药3.1 镇痛 2016年1月获得临床批件。盐酸羟吗啡酮片 化药3.1 镇痛 2016年1月获得临床批件。琥珀酸美托洛尔 化药3.1 抗高血压 2016年3月获得临床批件。琥珀酸美托洛尔缓释片 化药6 抗高血压 2016年1月获得临床批件。联苯苄唑 化药6 抗真菌 申报生产，CDE待审评。厄贝沙坦氢氯噻嗪片 化药6 抗高血压 申报生产，2015年11月撤回注册申请。苡仁六妙颗粒 中药6 慢性盆腔炎，附件炎，子宫内膜炎 正在进行补充临
20、床试验阶段，未进入审批。2016年1月撤回注册申请。（2）报告期内，公司现有主要药品情况。药品名称 注册分类 适应症或者功能主治 发明专利起止期限 是否进入医保药品目录 是否属于中药保护品种 富马酸比索洛尔片 3类 抗高血压 2002-2022 是 否 西地碘含片 5类 咽喉炎、口腔溃疡、牙龈炎、牙周炎 1990-2010 否 否 盐酸苯环壬酯片 1类 预防晕车、晕船、晕机 1993-2013 否 否（3）截止报告期末，公司尚未涉及生物制品的制造与销售。2、房地产及建筑 主要包括房地产开发，制造销售商品混凝土和水泥制品。3、其他业务 主要包括：电子卖场的管理、物业管理服务、酒店服务业以及公司其
21、他不能归类于生物医药、房地产及建筑的其他业务。（二）行业发展格局及地位（二）行业发展格局及地位 1.医药行业医药行业 医药行业事关全民健康，市场刚性需求巨大，属典型的弱周期行业，但受政策影响较大。2015年医药行业政策密集落地，医保控费力度趋严、分级诊疗制度推行、医师多点执业铺开、医疗器械审评审批制度改革、精准医疗计划等陆续出台，引导行业向更高效、更合理的方向发展。由于催生医药行业“黄金十年”的政策环境已发生根本改变，报告期内，医药行业进入转型期，行业平均增速首次低于两位数，进入中低速发展的“新常态”。但从长远分析，医药行业的改革有利于行业长远发展，有利于优势企业通过并购重组迅速壮大规模，同时
22、，也为企业创新提供了良好的外部环境。北京中关村科技发展（控股）股份有限公司 2015 年年度报告全文 10 2.房地产行业房地产行业 2015年国家对房地产行业坚持“促消费、去库存”的总基调，供需两端宽松政策频出，促进市场量价稳步回升，行业运行的政策环境显著改善。在多轮政策推动下，楼市整体已平稳回暖，部分热点城市住房需求旺盛。但多数城市对政策反应并不敏感，市场需求仍表现乏力，较高的库存压力下，房价多呈下跌态势。3.行业地位行业地位 参见核心竞争力分析一节 二、主要资产重大变化情况二、主要资产重大变化情况 1、主要资产重大变化情况、主要资产重大变化情况 主要资产 重大变化说明 股权资产 本期处置
23、全资子公司北京中科霄云资产管理有限公司100%股权但在公司整体合并中对股权投资的账面金额不受影响 固定资产 本期处置全资子公司北京中科霄云资产管理有限公司固定资产减少 无形资产 本期未有重大变化 在建工程 本公司持有的山东中关村医药科技发展有限公司在建的山东产业园区未完工还在建设中 2、主要境外资产情况、主要境外资产情况 适用 不适用 三、核心竞争力分析三、核心竞争力分析（一）品牌优势 本公司是在国务院批准北京市政府建设中关村科技园区的大背景下应运而生，于1999年6月注册成立，并于当年7月在深交所挂牌上市的一家控股型企业。自成立以来，以集团控股的管理模式投资设立了十多家分、子公司，致力于生物
24、医药和科技园区开发建设等产业，参与了中关村科技园区基础设施和创业环境建设，积累了丰富的资源，并拥有“中关村科技”的品牌优势。公司拥有华素片、飞赛乐等广受消费者知晓的产品，在口腔领域和晕动领域具有较强的品牌认知度。报告期内北京华素制药股份有限公司（以下简称：华素制药）拥有的“华素”品牌被国家工商行政管理总局授予全国驰名商标。（二）主要产品在各自领域具有较强的市场竞争力 1、西地碘含片（商品名：“华素片”）具有自主知识产权和较高的品牌知名度，在口腔西药领域具有较强的竞争优势。2、富马酸比索洛尔（商品名：“博苏”）为国内首仿，在-受体阻滞剂领域市场份额稳居前列。3、盐酸苯环壬酯片（商品名：“飞赛乐”
25、）为国家一类新药，全球范围内创新药，是当前全球“晕动症”领域的先进药 物，华素制药是目前全世界唯一生产厂家，已获得中国、美国、日本、英国、德国、法国、意大利7 个国家专利，曾获得国家技术发明二等奖、军队科技进步一等奖。盐酸苯环壬酯成份及制备方法获国家发明专利，曾获联合国世界知识产权组织授予的杰出发明奖。4、在镇痛和精神领域，华素制药系国家麻醉药品定点生产企业。拥有“盐酸二氢埃托啡”、“盐酸曲马多片”、“盐酸纳曲酮”、“盐酸羟考酮”等多种镇痛和精神类产品。而对多多药业有限公司（以下简称：多多药业）的并购，增强了公司在此领域的竞争力。多多药业是国内盐酸曲马多原料药仅有的四家生产厂家之一，盐酸曲马多
26、原料药产量在行业内稳居第一。北京中关村科技发展（控股）股份有限公司 2015 年年度报告全文 11（三）渠道优势 公司拥有一支成熟的营销团队，拥有广泛的全国性医院网络、连锁药店网络和权威专家网络，形成了遍布全国的营销体系。随着对多多药业的并购，加强了公司在基层市场的布局，进一步完善了公司的营销渠道。北京中关村科技发展（控股）股份有限公司 2015 年年度报告全文 12 第四节第四节 管理层讨论与分析管理层讨论与分析 一、概述一、概述（一）概述（一）概述 2015年是公司向“医药大健康产业”战略转型的第一年，也是整合内外资源促进主业快速成长的一年。在这一年里，由于受宏观经济增长速度放缓，环保政策
27、日趋严厉，医药行业招标降价、改革政策密集出台以及区域房地产市场持续低迷影响，公司内外部发展环境日趋严峻。在此形势下，2015年公司采取了以下措施，推动公司业务稳步发展。调整战略，转型医药大健康。调整战略，转型医药大健康。2015年，公司在大量行业调研的基础上，结合公司自身的业务状况，确立了以“医药大健康产业”为核心的发展战略，公司以“规模导向”和“重塑核心竞争力”为主要工作思路，将重点在体外诊断（IVD）、高端专科医院和“轻资产”健康养老专业性运营管理三个领域及部分具有较大市场机会的处方药和OTC产品细分领域，通过收购、自主建设、成立产业并购基金等多种方式布局，扩大业务规模，实现突破，使公司业
28、务产业链得以迅速扩张，打造出公司新的产业布局。剥离低效资产，聚焦医药产业。剥离低效资产，聚焦医药产业。2015年完成了对北京中科霄云资产管理有限公司（以下简称：中科霄云）的股权转让；2015年12月决定注销成都中关村科技发展有限公司；低效资产的剥离，优化了公司产业结构，为进一步聚焦主业奠定了基础。启动非公开发行，助力主业发展。启动非公开发行，助力主业发展。2015年7月17日，证监会受理了公司的非公开发行的申请，2016年2月23日非公开发行获得了证监会的核准。非公开发行的顺利获批，为公司医药大健康业务的发展奠定了坚实的基础，提供了资金保障，为公司通过内生式和外延式发展做大做强医药大健康产业树
29、立了坚定的信心。产业并购，壮大医药业务规模。产业并购，壮大医药业务规模。2015年孙公司华素制药完成了对山东华素制药有限公司（以下简称：山东华素）剩余少数股东权益的收购工作，山东华素成为华素制药的全资子公司；与此同时，山东中关村医药科技产业园建设稳步推进，2015年12月，控股子公司山东中关村医药科技发展有限公司（以下简称：山东中关村）与威海市国土资源局签署了国有建设用地使用权出让合同，以1,967.9万元竞得威海市山东中关村医药科技产业园二期6.67万平方米的土地使用权；报告期内，公司外延式发展取得新突破，2015年12月28日，2015年第十一次临时股东大会审议通过了控股子公司北京中关村四
30、环医药开发有限责任公司（以下简称：四环有限）收购多多药业有限公司78.82%股权的议案。加大研发投入，深化与军事医学科学院的合作。加大研发投入，深化与军事医学科学院的合作。2015年8月，华素制药成立药物代谢平台北京苏雅医药科技有限责任公司（以下简称：苏雅医药），联合中国人民解放军军事医学科学院（以下简称：军科院）毒物药物研究所共同开拓非临床药代动力学研究、毒代动力学研究和临床生物样品检测等市场；2015年9月，华素制药与军科院放射与辐射医学研究所签署了购买国家1类新药知母皂苷B原料药、胶囊、注射用原料药、注射液及相关保健品“智参”颗粒的相关专利的独占许可使用权的协议，双方约定将联合申报以上各
31、品种的临床研究批件、新药证书和生产批件或保健食品证书；2015年9月，华素制药与军科院毒物药物研究所签署协议，购买盐酸二甲氨基苯酚原料药（化药 3.1 类）及制剂（化药 2 类）的临床批件，双方将联合申报新药证书和生产批件。（二）主营业务分析（二）主营业务分析 报告期内，公司实现营业收入10.78亿元，较去年同期减少64.47%，营业成本6.18亿元，较去年同期减少75.52%，期间费用合计45,315.50万元，较去年同期增长2.92%；净利润1.54亿元，其中，归属于母公司所有者的净利润1.52亿元，较去年同期增加1.39亿元。1、生物医药业务：应对市场环境变化，持续进行营销变革，拓展市场
32、空间。、生物医药业务：应对市场环境变化，持续进行营销变革，拓展市场空间。报告期内，公司控股子公司-四环有限实现营业收入4.37亿元，较上年增长11.74%。净利润2,082.05万元（其中，归属于母公司所有者的净利润1,850.79万元）。四环有限控股子公司-华素制药持续推进业务，对各业务单位试行内部结算，以实现自我管理、自我约束、独立核算的目的。北京中关村科技发展（控股）股份有限公司 2015 年年度报告全文 13 同时，良乡生产基地通过周密计划和准备，顺利通过了GMP跟踪检查。2015年是药品招标大年，华素制药处方药事业部在面临药品招标不利的情况下，在强化学术推广的基础上，深度贯彻执行“全
33、品种、广覆盖、深挖掘”的市场发展策略，沉着应对政策变化，主力产品富马酸比索洛尔（商品名：“博苏”）销售收入创历史新高；公司已收购但尚未纳入合并范围的盐酸贝尼地平（商品名：“元治”）销售收入增长超过60%。报告期内，华素制药OTC事业部基本完成营销模式的调整，实现了控销模式和品类联盟的初步试水，扩大了公司的产品种类，OTC业务实现了恢复性增长。大健康业务代表产品“华素愈创”系列牙膏及漱口水实现重装上市，通过一系列卓有成效的宣传推广，市场反映良好，初步完成了北京、天津、河北等多省市的布局工作。在研发方面，公司按计划有序推进各项工作。2016年1月，盐酸羟吗啡酮、盐酸羟吗啡酮片和琥珀酸美托洛尔缓释片
34、获得临床批件；2016年3月，琥珀酸美托洛尔获得临床批件；联苯苄唑和甲磺酸托烷司琼注射液变更规格完成申报文件提报，等待审批中；同时，华素制药研发中心连续9年顺利通过北京市级企业技术中心年度再评价。报告期内，“山东中关村医药科技产业园”项目一期进展顺利，山东华素于2016年2月，获得山东省食品药品监督管理局核发的药品生产许可证。2、房地产及建筑业务：面对困难，积极采取多种措施，努力推进各项既定工作。、房地产及建筑业务：面对困难，积极采取多种措施，努力推进各项既定工作。2015年，面对低迷的房地产市场，哈尔滨中关村开发建设有限责任公司（以下简称：哈尔滨中关村）以品质雕琢为工作重心，丰富项目附加值，
35、提高小区整体入住率，并以“老带新”为主要渠道，促进存量房产去化，取得了一定的营销实效。报告期内，实现房屋销售合同额1.07亿元，合同现金回款1.10亿元，但业绩达成并不理想。报告期内，山东中关村承建的“山东中关村医药科技产业园”项目进展顺利，一期工程施工按计划正常推进；二期项目用地出让合同已签署完毕。混凝土业务：报告期内，受北京市产业经济调整和环保政策趋严等因素影响，北京市建筑业市场萎缩严重，作为建筑行业下游的混凝土企业受到较大冲击。面对不利局面，北京中实混凝土有限责任公司（以下简称：中实混凝土）对外积极开拓市场，对内严控成本，生产经营工作基本稳定。同时报告期内完成了对北京中实上庄混凝土有限公
36、司（以下简称：中实上庄）的管理整合、业务整合、人员整合和文化整合工作。3、其他业务：经营稳定。、其他业务：经营稳定。报告期内，控股子公司北京中关村科贸电子城有限公司（以下简称：科贸电子城）和控股子公司北京中科泰和物业服务有限公司（以下简称：中科泰和）继续进行管理整合，减员增效，面对行业萎缩的不利局面，通过为用户提供优质的管理服务，顺利完成了各项年度经营指标。控股子公司重庆海德实业有限公司（以下简称：重庆海德），2015年进行管理团队调整，推进业务改革，加大市场营销力度，在提高收入的同时，加强市场内部成本控制，经过努力，报告期内实现了减亏目标。二、主营业务分析二、主营业务分析 1、概述、概述 参
37、见“管理层讨论与分析”中的“一、概述”相关内容。2、收入与成本、收入与成本（1）营业收入构成）营业收入构成 单位：元 2015 年 2014 年 同比增减 北京中关村科技发展（控股）股份有限公司 2015 年年度报告全文 14 金额 占营业收入比重 金额 占营业收入比重 营业收入合计 1,078,026,319.58 100%3,034,196,925.67 100%-64.47%分行业 生物医药 436,514,055.06 40.49%390,669,010.48 12.88%27.61%房地产建筑 580,802,900.27 53.39%2,585,259,438.83 85.20%-
38、31.81%物业管理 28,654,697.14 2.63%23,858,768.13 0.79%1.85%其他 32,054,667.11 2.95%34,409,708.23 1.13%1.81%分产品 生物医药 436,514,055.06 40.49%390,669,010.48 12.88%27.61%房地产建筑 580,802,900.27 53.39%2,585,259,438.83 85.20%-31.81%物业管理 28,654,697.14 2.63%23,858,768.13 0.79%1.85%其他 32,054,667.11 2.95%34,409,708.23 1.
39、13%1.81%分地区 华北及东北地区 752,696,851.56 69.82%2,420,381,661.03 79.77%-9.95%华东地区 111,034,440.76 10.21%59,917,904.58 1.97%8.24%华中及华南地区 116,967,798.84 10.75%225,221,571.93 7.42%3.33%西部地区 97,327,228.42 8.95%328,675,788.13 10.83%-1.88%（2）占公司营业收入或营业利润）占公司营业收入或营业利润 10%以上的行业、产品或地区情况以上的行业、产品或地区情况 适用 不适用 单位：元 营业收入
40、 营业成本 毛利率 营业收入比上年同期增减 营业成本比上年同期增减 毛利率比上年同期增减 分行业 生物医药 436,514,055.06 93,455,037.43 78.59%11.74%23.53%-2.04%房地产建筑 580,802,900.27 495,628,342.66 14.66%-77.53%-79.54%8.36%分产品 生物医药 436,514,055.06 93,455,037.43 78.59%11.74%23.53%-2.04%房地产建筑 580,802,900.27 495,628,342.66 14.66%-77.53%-79.54%8.36%分地区 华北及东北
41、地区 725,307,704.09 528,089,839.34 27.19%-69.94%-75.49%16.47%华东地区 111,034,440.76 22,765,513.62 79.50%85.31%68.43%2.06%华中及华南地区 116,967,798.84 23,496,377.49 79.91%-48.07%-78.26%27.91%西部地区 73,795,161.30 14,731,649.64 80.04%-76.00%-93.92%58.84%公司主营业务数据统计口径在报告期发生调整的情况下，公司最近 1 年按报告期末口径调整后的主营业务数据 北京中关村科技发展（控
42、股）股份有限公司 2015 年年度报告全文 15 适用 不适用 （3）公司实物销售收入是否大于劳务收入）公司实物销售收入是否大于劳务收入 是 否 行业分类 项目 单位 2015 年 2014 年 同比增减 房产建筑 销售量 万方 126.3 96.93 30.30%生产量 万方 126.3 96.93 30.30%生物医药 销售量 盒 49,614,969 53,019,994-6.42%生产量 盒 53,842,868 52,112,293 3.32%相关数据同比发生变动 30%以上的原因说明 适用 不适用 2015年初中实混凝土收购了丰合义浩混凝土（北京）有限公司（后改名为中实上庄），增加
43、了子公司-中实上庄，增加了合并范围。（4）公司已签订的重大销售合同截至本报告期的履行情况）公司已签订的重大销售合同截至本报告期的履行情况 适用 不适用 重大项目合同名称 销售量 截至本报告期合同履行情况 北京迈瑞医疗科技园项目 33,906.5方 100%清华大学八家工程教工住宅及幼儿园 125,216.8方 85%北京招商嘉铭珑原CY07项目 48,175.5方 98%北京地铁16号线土建施工28合同段 40,278.5方 80%北京市门头沟区东辛秤C地块西区项目 33,744.5方 60%中铁电气化28标项目 131,424.5方 70%北京三建中央党校 39,020方 95%中建一局联想
44、二期 43,167.5方 85%（5）营业成本构成）营业成本构成 行业和产品分类 单位：元 行业分类 项目 2015 年 2014 年 同比增减 金额 占营业成本比重 金额 占营业成本比重 生物医药 93,455,037.43 15.12%75,652,661.76 3.00%12.12%房地产建筑 495,628,342.66 80.18%2,422,309,057.72 95.93%-15.75%物业管理 23,411,470.70 3.79%18,692,793.38 0.74%3.05%北京中关村科技发展（控股）股份有限公司 2015 年年度报告全文 16 其他 5,611,844.8
45、9 0.91%8,309,141.97 0.33%0.58%合计 618,106,695.68 100.00%2,524,963,654.83 100.00%-75.52%单位：元 产品分类 项目 2015 年 2014 年 同比增减 金额 占营业成本比重 金额 占营业成本比重 生物医药 93,455,037.43 15.12%75,652,661.76 3.00%12.12%房地产建筑 495,628,342.66 80.18%2,422,309,057.72 95.93%-15.75%物业管理 23,411,470.70 3.79%18,692,793.38 0.74%3.05%其他 5,
46、611,844.89 0.91%8,309,141.97 0.33%0.58%合计 618,106,695.68 100.00%2,524,963,654.83 100.00%-75.52%（6）报告期内合并范围是否发生变动）报告期内合并范围是否发生变动 是 否 详见财务报告八、合并范围的变更（7）公司报告期内业务、产品或服务发生重大变化或调整有关情况）公司报告期内业务、产品或服务发生重大变化或调整有关情况 适用 不适用 （8）主要销售客户和主要供应商情况）主要销售客户和主要供应商情况 公司主要销售客户情况 前五名客户合计销售金额（元）133,845,949.46 前五名客户合计销售金额占年度
47、销售总额比例 25.11%公司前 5 大客户资料 序号 客户名称 销售额（元）占年度销售总额比例 1 中建一局集团建设发展有限公司 35,653,290.00 6.69%2 中铁电气化局集团北京地铁 16 号线土建施工 28 合同段项目经理部 33,780,252.50 6.34%3 中国建筑一局有限公司 24,017,673.18 4.51%4 中国建筑第八工程局有限公司 21,931,625.58 4.11%5 北京建工集团有限责任公司 18,463,108.20 3.46%合计-133,845,949.46 25.11%主要客户其他情况说明 适用 不适用 公司主要供应商情况 前五名供应商
48、合计采购金额（元）109,781,851.65 北京中关村科技发展（控股）股份有限公司 2015 年年度报告全文 17 前五名供应商合计采购金额占年度采购总额比例 27.96%公司前 5 名供应商资料 序号 供应商名称 采购额（元）占年度采购总额比例 1 北京中关村开发建设股份有限公司哈尔滨分公司 58,884,940.52 15.00%2 北京中关村开发建设股份有限公司 25,969,206.96 6.61%3 国网黑龙江省电力有限公司哈尔滨供电公司 9,926,232.00 2.53%4 北京顺天府商贸有限公司 8,378,914.47 2.13%5 北京裕恒通建材有限公司 6,622,5
49、57.70 1.69%合计-109,781,851.65 27.96%主要供应商其他情况说明 适用 不适用 3、费用、费用 单位：元 2015 年 2014 年 同比增减 重大变动说明 销售费用 269,784,271.88 231,912,278.39 16.33%管理费用 116,974,645.53 136,615,181.20-14.38%财务费用 66,396,086.84 71,769,040.37-7.49%4、研发投入、研发投入 适用 不适用 研发项目研发项目 注册分类注册分类 适应症适应症 研发目的研发目的 进展情况进展情况 拟达到的目标拟达到的目标 对未来的影响对未来的影响
50、 盐酸羟考酮注射液 化药4类 用于治疗中度至重度急性疼痛。公司镇痛产品线品种补充；该产品国内只有1家进口注册，无其它企业申报及生产信息。1、原料：根据CDE审评原则的变化要求，增加原料毒性杂质研究，进行合成工艺优化；2、完成注射液处方工艺研究及预验证。获得生产批件 丰富公司镇痛产品线，提高晚期癌症病人的生活质量，满足市场用药需求。盐酸羟考酮缓释片 化药4类 用于缓解持续的中度到重度疼痛。公司镇痛产品线品种补充；该产品国内只有1家进口注册，无其它企业申报及生产信息。根据原研产品美国新处方（防滥用）进行调整，完成中试工艺研究。获得生产批件 丰富公司镇痛产品线，提高晚期癌症病人的生活质量，满足市场用
