1、深圳大通实业股份有限公司 2014 年年度报告全文 1 深圳大通实业股份有限公司深圳大通实业股份有限公司 2014 年年度报告年年度报告 2015-019 2015 年年 04 月月 深圳大通实业股份有限公司 2014 年年度报告全文 2 第一节第一节 重要提示、目录和释义重要提示、目录和释义 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。所有董事
2、均已出席了审议本报告的董事会会议。所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。公司负责人许亚楠、主管会计工作负责人王立平及会计机构负责人公司负责人许亚楠、主管会计工作负责人王立平及会计机构负责人(会计主管人员会计主管人员)陈璇声明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。陈璇声明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。深圳大通实业股份有限公司 2014 年年度报告全文 3 目录目录 2014 年度报告年度报告.2 第一节第一节 重要提示、目录和释义重要提示、目录和释义.6 第二节第二
3、节 公司简介公司简介.9 第三节第三节 会计数据和财务指标摘要会计数据和财务指标摘要.11 第四节第四节 董事会报告董事会报告.18 第五节第五节 重要事项重要事项.30 第六节第六节 股份变动及股东情况股份变动及股东情况.35 第七节第七节 优先股相关情况优先股相关情况.35 第八节第八节 董事、监事、高级管理人员和员工情况董事、监事、高级管理人员和员工情况.36 第九节第九节 公司治理公司治理.41 第十节第十节 内部控制内部控制.45 第十一节第十一节 财务报告财务报告.47 第十二节第十二节 备查文件目录备查文件目录.112 深圳大通实业股份有限公司 2014 年年度报告全文 4 释义
4、释义 释义项 指 释义内容 深大通、上市公司、公司 指 深圳大通实业股份有限公司 中国证监会 指 中国证券监督管理委员会 深交所 指 深圳证券交易所 保荐机构、世纪证券 指 世纪证券有限责任公司 瑞华 指 瑞华会计师事务所 亚星实业 指 青岛亚星实业有限公司 济宁海情 指 济宁海情置业有限公司 泗水海情 指 泗水海情置业有限公司 股东大会 指 深圳大通实业股份有限公司股东大会 董事会 指 深圳大通实业股份有限公司董事会 公司法 指 中华人民共和国公司法 证券法 指 中华人民共和国证券法 上市规则 指 深圳证券交易所上市规则 元 指 元人民币元 深圳大通实业股份有限公司 2014 年年度报告全文
5、 5 重大风险提示重大风险提示 证券时报、中国证券报、和巨潮资讯网为本公司选定的信息披露媒体，本公司所有信息均以在上述选定媒体刊登的信息为准。本年度报告内涉及的未来计划、发展战略等前瞻性陈述不构成公司对投资者的实质承诺，敬请投资者注意投资风险。证券时报、中国证券报、和巨潮资讯网为本公司选定的信息披露媒体，本公司所有信息均以在上述选定媒体刊登的信息为准。本年度报告内涉及的未来计划、发展战略等前瞻性陈述不构成公司对投资者的实质承诺，敬请投资者注意投资风险。深圳大通实业股份有限公司 2014 年年度报告全文 6 第二节第二节 公司简介公司简介 一、公司信息一、公司信息 股票简称 深大通 股票代码 0
6、00038 股票上市证券交易所 深圳证券交易所 公司的中文名称 深圳大通实业股份有限公司 公司的中文简称 深大通 公司的外文名称（如有）Shenzhen Capstone Industrial Co.,Ltd.公司的外文名称缩写（如有）CIC 公司的法定代表人 许亚楠 注册地址 深圳华侨城东部工业区 注册地址的邮政编码 518000 办公地址 深圳市福田区深南大道 6023 号耀华创建大厦 904-905 办公地址的邮政编码 518000 公司网址 http:/ 二、联系人和联系方式二、联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 王小连 吴文涛 联系地址 深圳市福田区深南大道 6023
7、号耀华创建大厦 904-905 深圳市福田区深南大道 6023 号耀华创建大厦 904-905 电话 0755-26921699 0755-26921699 传真 0755-26910599 0755-26910599 电子信箱 三、信息披露及备置地点三、信息披露及备置地点 公司选定的信息披露报纸的名称 证券时报、中国证券报 登载年度报告的中国证监会指定网站的网址 http:/ 公司年度报告备置地点 公司董事会办公室 深圳大通实业股份有限公司 2014 年年度报告全文 7 四、注册变更情况四、注册变更情况 注册登记日期 注册登记地点 企业法人营业执照注册号 税务登记号码 组织机构代码 首次注册
8、 1987 年 06 月 27 日 深圳市华侨城东部工业区 101876 国税深字 4403011618850293 深地税登字440305618850293 61885029-3 报告期末注册 2010 年 02 月 10 日 深圳市华侨城东部工业区 440301104515702 国税深字 4403011618850293 深地税登字440305618850293 61885029-3 公司上市以来主营业务的变化情况（如有）1、1994 年上市时的主营业务：生产经营积层陶瓷电容器、中高压陶瓷电容器、管状陶瓷电容器、园片类陶瓷电容器、半导体陶瓷电容器及微型高温电解电容器等电子元器件产品；生产
9、电烫斗、电吹风、咖啡壶及电烫斗、电吹风、咖啡壶的零配件、电解电容器用的铝壳、导针、胶塞以及电解电容器用的铝箔（作正、负极用）。2、2003 年 7 月 25 主营业务变更为：生产经营积层陶瓷电容器、中高压陶瓷电容器、管状陶瓷电容器、园片类陶瓷电容器、半导体陶瓷电容器及微型高温电解电容器等电子元器件产品；生产电烫斗、电吹风、咖啡壶及电烫斗、电公司上市以来主营业务的变化情况（如 吹风、咖啡壶的零配件、电解电容器用的铝壳、导针、胶塞以及电解电容器用的有）铝箔（作正、负极用）；国内商业、物资供销业（不含专营、专控、专卖商品）；兴办实业（具体项目另行申报），计算机软硬件开发及销售；经营进出口业务（具体按
10、照深贸管准证字第 2003-3670 号资格证书办理）。3、2007 年 7 月 6 日主营业务变更为：国内商业、物资供销业（不含专营、专控、专卖商品）；兴办实业（具体项目另行申报），计算机软硬件开发及销售；经营进出口业务（具体按照深贸管准证字第 2003-3670 号资格证书办）。4、2010 年 2 月 10 日主营业务变更为：房地产开发，经营；国内贸易（不含专营、专控、专卖商品）；兴办实业（具体项目另行申报），计算机软硬件开发及销售；经营进出口业务（具体按照深贸管准证字第 2003-3670 号资格证书办理）。历次控股股东的变更情况（如有）1、公司成立时的控股股东为香港益通电子有限公司，
11、后更名为益通投资有限公司。2、2001.7.24 益通投资有限公司与中国蓝星（集团）总公司签订股权转让协议，益通将其持有的大通境外法人股中的 27.000.000 股以每股 3.17 元的价格转让给蓝星，蓝星占有大通总股本 29.84%，成为第一大股东。3、2001.12.3 中国蓝星与上海新延中文化传播有限公司签订了 股份托管协议，每股 3.9 元人民币。2002.12中国蓝星与上海新延中文化传播有限公司股权转让，上海新延中文化传播有限公司占有大通总股本 29.84%，成为第一大股东。2003.1.24“上海新延中文化传播有限公司”更名为“方正延中传媒有限公司”。4、2007 年 11 月
12、23 日，亚星实业与方正延中传媒有限公司签订了股份转让协议书，受让延中传媒所持有的深大通1,000 万股股份,并于 2009 年 4 月 28 日在中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司完成过户手续。过户手续完成后，亚星实业实际持有公司股份 1,000 万股，占股权分置改革前公司股本总额的 11.05%。截至 2014 年 12 月 31 日，亚星实业已通过股改垫付对价偿还方式获得公司股份 33,101,098 股，持股总数为 43,101,098股，占公司总股本的 44.79%，成为第一大股东。深圳大通实业股份有限公司 2014 年年度报告全文 8 五、其他有关资料五、其他有关资料 公司聘请
13、的会计师事务所 会计师事务所名称 瑞华会计师事务所（特殊普通合伙）会计师事务所办公地址 北京市海淀区西四环中路 16 号院 2 号楼 4 层 签字会计师姓名 李泽浩、李东安 公司聘请的报告期内履行持续督导职责的保荐机构 适用 不适用 保荐机构名称 保荐机构办公地址 保荐代表人姓名 持续督导期间 世纪证券有限责任公司 深圳市福田区深南大道招商银行大厦 40-42 层 逄伟、庄严 2013 年 2 月 8 日至 2014 年 12月 31 日 公司聘请的报告期内履行持续督导职责的财务顾问 适用 不适用 深圳大通实业股份有限公司 2014 年年度报告全文 9 第三节第三节 会计数据和财务指标摘要会计
14、数据和财务指标摘要 一、主要会计数据和财务指标一、主要会计数据和财务指标 公司是否因会计政策变更及会计差错更正等追溯调整或重述以前年度会计数据 是 否 2014 年 2013 年 本年比上年增减 2012 年 营业收入（元）213,193,281.99 168,435,591.26 26.57%206,236,809.33 归属于上市公司股东的净利润（元）-49,336,423.82 1,989,975.92-2,579.25%2,078,042.37 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润（元）-44,667,916.89 2,054,364.96-2,274.29%2,521,733
15、.51 经营活动产生的现金流量净额（元）16,345,908.20 44,954,268.43-63.64%52,953,904.46 基本每股收益（元/股）-0.51 0.02-2,650.00%0.022 稀释每股收益（元/股）-0.51 0.02-2,650.00%0.022 加权平均净资产收益率-36.81%1.05%-37.86%1.34%2014 年末 2013 年末 本年末比上年末增减 2012 年末 总资产（元）683,292,590.38 680,915,598.25 0.35%610,156,264.42 归属于上市公司股东的净资产（元）109,831,635.73 159
16、,164,860.40-31.00%156,590,425.65 二、非经常性损益项目及金额二、非经常性损益项目及金额 适用 不适用 单位：元 项目 2014 年金额 2013 年金额 2012 年金额 说明 除上述各项之外的其他营业外收入和支出-6,916,209.21-93,479.72-513,887.99 减：所得税影响额-1,729,052.30-21,599.03-33,859.50 少数股东权益影响额（税后）-518,649.98-7,491.65-36,337.35 合计-4,668,506.93-64,389.04-443,691.14-对公司根据 公开发行证券的公司信息披露
17、解释性公告第 1 号非经常性损益 定义界定的非经常性损益项目，以及把 公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号非经常性损益 中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因 适用 不适用 公司报告期不存在将根据公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号非经常性损益定义、列举的非经常性损益深圳大通实业股份有限公司 2014 年年度报告全文 10 项目界定为经常性损益的项目的情形。深圳大通实业股份有限公司 2014 年年度报告全文 11 第四节第四节 董事会报告董事会报告 一、概述一、概述 公司主营业务为房地产开发，2014年中国经济发展进入新常态,受经济下滑、结构调整、前期政
18、策等因素影响,房地产市场形势呈现下滑。公司项目主要位于山东省兖州市和泗水县，公司开发项目所在地市场的整体购 买力有所下降,公司按照2014年年度经营计划,放缓了房地产 在建项目及拟建项目，推进存量房的市场销售。公司管理层将密切关注市 场变化,把握市场机会,通过进一步优化发展模式、完善内部管理等系列措施,来确保公司稳定、健康的可持 续发展。二、主营业务分析二、主营业务分析 1、概述、概述 报告期内，公司实现营业收入为213,193,281.99元，同比去年度营业收入的168,435,591.26元，上升26.57%，主要原因是项目竣工交付结转营业收入；公司实现营业成本 203,570,919.4
19、6 元，与去年同期房地产成本同比上升 65.52%,主要原因是地产主业销售增长，成本相应增长；公司实现营业税金及附加 31,734,696.55 元，同比上升85.41%，主要原因是本年收入增加，税金增加；公司本期实现销售费用2,712,090.07 元，同比增加26.88%，原因是销售推广费用增加；公司本期实现财务费用-37,046.61 元，同比下降102.12%，原因在于贷款归还，导致利息费用的减少；本期营业外支出6,986,093.29元，同比上升6152.67%，原因在于计提未决诉讼利息支出；本期预计负责 9,455,009.45元，同比增加372.98%，原因是计提未决诉讼预计负债
20、。公司回顾总结前期披露的发展战略和经营计划在报告期内的进展情况 公司按照既定发展战略开展业务，适时推进普通住宅地产的开发建设，阶段性实施以利润换现金流的市场营销方针，确保公司稳健经营。截至报告日，房地产开发经营中立项、施工、预售、竣工、交付等主要里程碑节点总体上达到了年度经营计划的预期。公司实际经营业绩较曾公开披露过的本年度盈利预测低于或高于 20%以上的差异原因 适用 不适用 主要经营模式的变化情况 适用 不适用 2、收入、收入 说明 公司实现营业收入为213,193,281.99元，同比去年度营业收入的168,435,591.26元，上升26.57%，主要原因是项目竣工交付结转营业收入。公
21、司实物销售收入是否大于劳务收入 是 否 行业分类 项目 单位 2014 年 2013 年 同比增减 房屋建筑 销售量 套 403 228 76.75%生产量 套 522 354 47.46%库存量 套 471 352 33.81%深圳大通实业股份有限公司 2014 年年度报告全文 12 相关数据同比发生变动 30%以上的原因说明 适用 不适用 公司重大的在手订单情况 适用 不适用 公司报告期内产品或服务发生重大变化或调整有关情况 适用 不适用 公司主要销售客户情况 前五名客户合计销售金额（元）8,873,954.00 前五名客户合计销售金额占年度销售总额比例 4.16%公司前 5 大客户资料
22、适用 不适用 序号 客户名称 销售额（元）占年度销售总额比例 1 客户一 3,232,845.00 1.51%2 客户二 1,741,344.00 0.82%3 客户三 1,405,764.00 0.66%4 客户四 1,402,800.00 0.66%5 客户五 1,091,201.00 0.51%合计-8,873,954.00 4.16%主要客户其他情况说明 适用 不适用 3、成本、成本 行业分类 单位：元 行业分类 项目 2014 年 2013 年 同比增减 金额 占营业成本比重 金额 占营业成本比重 房地产开发 合计 203,570,919.46 100.00%122,992,243.
23、06 100.00%65.51%房地产开发 土地成本 49,954,871.91 24.54%43,114,466.08 35.05%15.87%房地产开发 前期费用 16,657,548.33 8.18%7,546,634.28 6.14%120.73%房地产开发 基础设施 18,096,382.54 8.89%8,178,252.34 6.65%121.27%房地产开发 建安成本 103,946,854.23 51.06%58,029,394.58 47.18%79.13%房地产开发 公共配套成本 12,401,713.45 6.09%1,381,625.20 1.12%797.62%房地
24、产开发 开发间接费 2,513,549.00 1.24%4,741,870.58 3.86%-46.99%产品分类 单位：元 产品分类 项目 2014 年 2013 年 同比增减 深圳大通实业股份有限公司 2014 年年度报告全文 13 金额 占营业成本比重 金额 占营业成本比重 房屋建筑 房屋建筑 203,570,919.46 100.00%122,992,243.06 100.00%65.51%说明 收入增加，营业成本增加。公司主要供应商情况 前五名供应商合计采购金额（元）50,399,349.92 前五名供应商合计采购金额占年度采购总额比例 24.76%公司前 5 名供应商资料 适用 不
25、适用 序号 供应商名称 采购额（元）占年度采购总额比例 1 兖州市建筑安装工程总公司 10,783,506.89 5.30%2 山东永胜建设集团有限公司 10,341,000.00 5.08%3 泗水昌隆建筑工程有限公司 10,172,135.44 5.00%4 兖州市华一建筑安装有限公司 10,152,481.48 4.98%5 兖州市建筑装饰公司 8,950,226.11 4.40%合计-50,399,349.92 24.76%主要供应商其他情况说明 适用 不适用 4、费用、费用 公司本期实现管理费用10,361,517.64 元，同比增加2.02%；公司本期实现销售费用2,712,090
26、.07 元，同比增加26.88%，原因是销售推广费用增加；公司本期实现财务费用-37,046.61 元，同比下降102.12%，原因在于贷款归还，导致利息费用的减少。5、现金流、现金流 单位：元 项目 2014 年 2013 年 同比增减 经营活动现金流入小计 162,311,884.44 169,815,059.33-4.42%经营活动现金流出小计 145,965,976.24 124,860,790.90 16.90%经营活动产生的现金流量净额 16,345,908.20 44,954,268.43-63.64%投资活动现金流出小计 2,733.00 5,761,354.03-99.95%
27、投资活动产生的现金流量净额-2,733.00-5,761,354.03-99.95%筹资活动现金流入小计 7,151,352.85-100.00%筹资活动现金流出小计 43,356,632.31-100.00%深圳大通实业股份有限公司 2014 年年度报告全文 14 筹资活动产生的现金流量净额 -36,205,279.46-100.00%现金及现金等价物净增加额 16,343,175.20 2,987,634.94 447.03%相关数据同比发生变动 30%以上的原因说明 适用 不适用 经营活动产生的现金流量净额同比减少63.64%原因是经营活动现金流出增加；投资活动现金流出减少99.95%原
28、因是2014年没有投资活动支出；筹资活动现金流出减少100%原因是2014年没有发生筹资项；现金及现金等价物净增加额增加447.03%原因是2013年还清以前年度贷款。报告期内公司经营活动的现金流量与本年度净利润存在重大差异的原因说明 适用 不适用 三、主营业务构成情况三、主营业务构成情况 单位：元 营业收入 营业成本 毛利率 营业收入比上年同期增减 营业成本比上年同期增减 毛利率比上年同期增减 分行业 房地产开发 213,193,281.99 203,570,919.46 4.51%26.57%65.51%-22.46%分产品 房屋建筑 213,193,281.99 203,570,919.
29、46 4.51%26.57%65.51%-22.46%分地区 山东 213,193,281.99 203,570,919.46 4.51%26.57%65.51%-22.46%公司主营业务数据统计口径在报告期发生调整的情况下，公司最近 1 年按报告期末口径调整后的主营业务数据 适用 不适用 四、资产、负债状况分析四、资产、负债状况分析 1、资产项目重大变动情况、资产项目重大变动情况 单位：元 2014 年末 2013 年末 比重增减 重大变动说明 金额 占总资产比例 金额 占总资产比例 货币资金 35,426,126.12 5.18%19,082,950.92 2.80%2.38%无 应收账款
30、 1,160,000.00 0.17%-0.17%无 存货 614,127,055.78 89.88%615,575,693.61 90.40%-0.52%无 固定资产 81,324.58 0.01%125,875.00 0.02%-0.01%无 深圳大通实业股份有限公司 2014 年年度报告全文 15 2、以公允价值计量的资产和负债、以公允价值计量的资产和负债 适用 不适用 3、主要境外资产情况、主要境外资产情况 适用 不适用 五、投资状况分析五、投资状况分析 1、主要子公司、参股公司分析、主要子公司、参股公司分析 适用 不适用 主要子公司、参股公司情况 单位：元 公司名称 公司类型 所处行
31、业 主要产品或服务 注册资本 总资产 净资产 营业收入 营业利润 净利润 济宁海情置业有限公司 子公司 房地产开发 房屋 50000000 500,069,683.55 153,537,037.65 187,246,471.52-8,368,907.65-10,250,847.47 泗水海情置业有限公司 子公司 房地产开发 房屋 50000000 205,156,578.30 41,993,946.50 24,633,694.72-4,959,040.21-3,082,277.85 青岛广顺房地产有限公司 子公司 房地产开发 房屋 10000000 151,647,125.03 37,925,
32、414.24 1,313,115.75-6,168,601.39-6,197,207.23 主要子公司、参股公司情况说明 济宁海情置业有限公司本报告期实现收入187,246,471.52元，较13年增加167.72%，实现净利润-10,250,847.47；青岛广顺房地产有限公司本报告期实现收入1,313,115.75元，实现净利润-6,197,207.23元；泗水海情置业有限公司本报告期实现收入24,633,694.72元，较13年减少33.12%，实现净利润-3,082,277.85。报告期内取得和处置子公司的情况 适用 不适用 2、非募集资金投资的重大项目情况、非募集资金投资的重大项目情
33、况 适用 不适用 公司报告期无非募集资金投资的重大项目。六、六、2015 年年 1-3 月经营业绩的预计月经营业绩的预计 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明 适用 不适用 深圳大通实业股份有限公司 2014 年年度报告全文 16 业绩预告情况：亏损 业绩预告填写数据类型：区间数 年初至下一报告期期末 上年同期 增减变动 累计净利润的预计数（万元）-70-50-85.58-18.21%-41.58%基本每股收益（元/股）-0.0073-0.0052-0.0089-18.21%-41.58%业绩预告的说明 2015 年一季度与 2014
34、年一季度业绩基本持平 七、公司未来发展的展望七、公司未来发展的展望 1、行业分析 房地产行业与国家宏观经济形势及政策具有高度相关性,受到相关部门较为严厉的监管,相关政策具有一定的不确定性,从而给公司的经营环境和经营成果带来较大影响。2、未来发展展望 2015年,公司将仍坚持“立足市场、稳健持续经营、增强发展后劲”的基本原则,积极应对政策与市场变化,契合国家化策略,促进公司业务的健康发展。3、存在的经营风险和应对措施 2014年地产形势同比相对严峻，部分城市库存量大,存在供应过剩的风险。如此的营商环境,增加了房地产开发企业资金、成本、销售等多方面的压力。2015年整体政策环境相对有所改善，市场形
35、势有所回升，公司立足现有项目的建设、经营,要求各项目公司实现现金收支自身平衡,滚动开发、持续发展，并积极探讨新型盈利模式。八、与上年度财务报告相比，会计政策、会计估计和核算方法发生变化的情况说明八、与上年度财务报告相比，会计政策、会计估计和核算方法发生变化的情况说明 适用 不适用 公司报告期无会计政策、会计估计和核算方法发生变化的情况。九、与上年度财务报告相比，合并报表范围发生变化的情况说明九、与上年度财务报告相比，合并报表范围发生变化的情况说明 适用 不适用 本期本公司注销济宁海情贸易有限公司、潍坊亚通置业有限公司、青岛大通地产顾问有限公司三家子公司，合并范围减少。十、公司利润分配及分红派息
36、情况十、公司利润分配及分红派息情况 报告期内利润分配政策的制定、执行或调整情况 适用 不适用 公司近 3 年（含报告期）的利润分配预案或方案及资本公积金转增股本预案或方案情况 2013 年 不进行利润分配，也不以资本公积金转增股本。2012 年 不进行利润分配，也不以资本公积金转增股本。2011 年 不进行利润分配，也不以资本公积金转增股本。公司近三年现金分红情况表 单位：元 分红年度 现金分红金额（含税）分红年度合并报表中归属于上市公司占合并报表中归属于上市公司股东的以现金方式要约回购股份资金计入现以现金方式要约回购股份资金计入现深圳大通实业股份有限公司 2014 年年度报告全文 17 股东
37、的净利润 净利润的比率 金分红的金额 金分红的比例 2014 年 0.00-49,336,423.82 0.00%0.00 0.00%2013 年 0.00 1,989,975.92 0.00%0.00 0.00%2012 年 0.00 2,078,042.37 0.00%0.00 0.00%公司报告期内盈利且母公司未分配利润为正但未提出现金红利分配预案 适用 不适用 十一、社会责任情况十一、社会责任情况 适用 不适用 十二、报告期内接待调研、沟通、采访等活动登记表十二、报告期内接待调研、沟通、采访等活动登记表 适用 不适用 接待时间 接待地点 接待方式 接待对象类型 接待对象 谈论的主要内容
38、及提供的资料 2014年 01 月 01日-2014 年 12 月 31日 深圳 电话沟通 个人 个人投资者（11次）公司经营情况、未来规划，未提供任何书面资料 2014年 01 月 01日-2014 年 12 月 31日 投资者关系互动平台 书面问询 个人 个人投资者（18次）公司经营情况、未来规划、股东情况，仅提供公司公开信息资料 接待次数 29 接待机构数量 0 接待个人数量 29 接待其他对象数量 0 是否披露、透露或泄露未公开重大信息 否 深圳大通实业股份有限公司 2014 年年度报告全文 18 第五节第五节 重要事项重要事项 一、重大诉讼仲裁事项一、重大诉讼仲裁事项 适用 不适用
39、诉讼(仲裁)基本情况 涉案金额（万元）是否形成预计负债 诉讼(仲裁)进展 诉讼(仲裁)审理结果及影响 诉讼(仲裁)判决执行情况 披露日期 披露索引 2012 年 5 月，山东省济宁市中级人民法院依法受理山东港基建设集团有限公司诉泗水海情、济宁海情建设工程施工合同纠纷一案。3,000 是 山东省济宁市中级人民法院对山东港基建设集团有限公司诉泗水海情、济宁海情建设工程施工合同纠纷一案做出一审判决。我司向山东省高级人民法院提起上诉后收到山东省高级人民法院送达的（2014）鲁民一终字第 399 号民事裁定书，山东省高级人民法院裁定：1、撤销山东省济宁市中级人民法院（2012）号山东省济宁市中级人民法院
40、一审判决内容如下：1、被告泗水海情置业有限公司于判决生效后十日内偿付原告山东港基建设集团有限公司拖欠的工程 25688285.26元及相应利息（利息自 2012 年3月1日起计算至欠款付清之日止，按同期人民银行贷款利率进行计算）；2、原告山东港基建设集团有限公司对本案三标段工程享有优先受偿权；3、驳回原告山东港基建设集团有限公司的其他诉讼请求；4、驳回反诉原告泗水海情置业有限公司的反诉请求。根据一审判决情况，我司遵循谨慎性原则，计提预计负债7,455,964.44 元。我司向山东省高级人民法院提起上诉并受到山东省高级人民法院（2014）鲁民一终字第 399 号民事裁定书，裁定撤销济宁市中级人民
41、法院（2012）济民初字第 48 号民事判决，发回济宁市中级人民法院重审。截至2014年12月31日泗水海情因此案被查封海情圣地一期项目在售房屋 25套。案件尚未审理完毕。2015 年 03 月18 日 http:/ 深圳大通实业股份有限公司 2014 年年度报告全文 19 济民初字第 48 号民事判决；2、发回山东省济宁市中级人民法院重审。邹学林诉山东港基建设集团有限公司及泗水海情置业有限公司案 34.94 否 2013年1月28 日济南市长清区人民法院将泗水海情银行存款349,399.73元扣划至该院。法院已将349,399.73 元款项支付给邹学林。349,399.73 元款项由山东港基
42、建设集团有限公司承担，我司从欠付山东港基建设集团有限公司的工程款中扣除。该案件已终结。2013 年 02 月01 日 http:/ 济宁海情置业有限公司 2012 年向山东省济宁市中级人民法院提交民事起诉状，起诉天元建设集团有限公司，理由为 2011 年 3 月 26日原告与被告签订了 建设工程施工合同，由被告承包施工原告的发包工程，竣工日期 2012 年 5 月 1日。但被告 2012年 1 月 13 日擅自停工 8 个月，造成工程工期延误 3,615.6 否 济宁市中级法院受理该案后，依法向天元集团送达了开庭传票、举证通知书、受理案件通知书等诉讼文。天元集团接到济宁海情的起诉材料后，一方面
43、提出了索要工程款的反诉请求，另一方面表示愿意解除工程施工合同并退出施工场地。目前双方正在按照法院要律师认为该诉讼系济宁海情按照建设工程施工合同依法主张权利，并非受其他方追索，应不会对公司利润造成实质不利影响。截至 2014 年 12月 31 日济宁海情因此案被查封海情康城一期项目在售房屋 28 套。目前该案件处于审理阶段。2012 年 10 月24 日 http:/ 深圳大通实业股份有限公司 2014 年年度报告全文 20 求办理已完工程量的造价鉴定和因已完工程存在部分质量缺陷而实施的维修费用鉴定。二、媒体质疑情况二、媒体质疑情况 适用 不适用 本报告期公司无媒体普遍质疑事项。三、控股股东及其
44、关联方对上市公司的非经营性占用资金情况三、控股股东及其关联方对上市公司的非经营性占用资金情况 适用 不适用 公司报告期不存在控股股东及其关联方对上市公司的非经营性占用资金。四、资产交易事项四、资产交易事项 1、收购资产情况、收购资产情况 适用 不适用 公司报告期未收购资产。2、出售资产情况、出售资产情况 适用 不适用 公司报告期未出售资产。3、企业合并情况、企业合并情况 适用 不适用 公司报告期未发生企业合并情况。五、公司股权激励的实施情况及其影响五、公司股权激励的实施情况及其影响 适用 不适用 公司报告期无股权激励计划及其实施情况。深圳大通实业股份有限公司 2014 年年度报告全文 21 六
45、、重大关联交易六、重大关联交易 1、与日常经营相关的关联交易、与日常经营相关的关联交易 适用 不适用 公司报告期未发生与日常经营相关的关联交易。2、资产收购、出售发生的关联交易、资产收购、出售发生的关联交易 适用 不适用 公司报告期未发生资产收购、出售的关联交易。3、共同对外投资的关联交易、共同对外投资的关联交易 适用 不适用 公司报告期未发生共同对外投资的关联交易。4、关联债权债务往来、关联债权债务往来 适用 不适用 是否存在非经营性关联债权债务往来 是 否 公司报告期不存在非经营性关联债权债务往来。5、其他关联交易、其他关联交易 适用 不适用 公司报告期无其他关联交易。七、重大合同及其履行
46、情况七、重大合同及其履行情况 1、托管、承包、租赁事项情况、托管、承包、租赁事项情况（1）托管情况）托管情况 适用 不适用 公司报告期不存在托管情况。（2）承包情况）承包情况 适用 不适用 公司报告期不存在承包情况。深圳大通实业股份有限公司 2014 年年度报告全文 22（3）租赁情况）租赁情况 适用 不适用 公司报告期不存在租赁情况。2、担保情况、担保情况 适用 不适用 公司报告期不存在担保情况。3、其他重大合同、其他重大合同 适用 不适用 公司报告期不存在其他重大合同。4、其他重大交易、其他重大交易 适用 不适用 公司报告期不存在其他重大交易。八、承诺事项履行情况八、承诺事项履行情况 1、
47、公司或持股、公司或持股 5%以上股东在报告期内发生或以前期间发生但持续到报告期内的承诺事项以上股东在报告期内发生或以前期间发生但持续到报告期内的承诺事项 适用 不适用 承诺事由 承诺方 承诺内容 承诺时间 承诺期限 履行情况 股改承诺 青岛亚星实业有限公司 一、关联交易方面承诺：（1）公司将善意履行作为上市公司股东的义务，充分尊重上市公司的独立法人地位，保障上市公司独立经营、自主决策。公司将严格按照中国公司法以及上市公司的公司章程规定，促使经公司提名的上市公司董事依法履行2013年02月08日 9999-01-01 正在履行 深圳大通实业股份有限公司 2014 年年度报告全文 23 其应尽的诚
48、信和勤勉责任。（2）公司以及公司控股或实际控制的公司或者其他企业或经济组织（以下统称“公司的关联企业”），将来尽可能避免与上市公司发生关联交易。（3）公司及公司的关联企业承诺不以借款、代偿债务、代垫款项或者其他方式占用上市公司资金，也不要求上市公司为公司及公司的关联企业进行违规担保。（4）如果上市公司在今后的经营活动中必须与公司或公司的关联企业发生不可避免的关联交易，公司将促使此等交易严格按照国家有关法律法规、公司章程和上市公司的有关规定履行有关程序，在股东大会涉及关联交易进行表决时，严格履行回避表决的义务；与上市公司依法签订协议，及时进行信息深圳大通实业股份有限公司 2014 年年度报告全文
49、 24 披露；保证按照正常的商业条件进行，且公司及公司的关联企业将不会要求或接受上市公司给予比在任何一项市场公平交易中第三者更优惠的条件，保证不通过关联交易损害上市公司及其他股东的合法权益。（5）公司及公司的关联企业将严格和善意地履行其与上市公司签订的各种关联交易协议。公司及公司的关联企业将不会向上市公司谋求任何超出上述协议规定以外的利益或收益。（6）如违反上述承诺给上市公司造成损失，公司将向上市公司作出赔偿。青岛亚星实业有限公司 为保持上市公司的独立性【青岛亚星实业有限公司】承诺：1.保证上市公司人员的独立（1）保证上市公司的总经理、副总经理、财务总监、董事会秘书等高级管理人2013年02月
50、08日 9999-01-01 正在履行 深圳大通实业股份有限公司 2014 年年度报告全文 25 员在上市公司专职工作，不在青岛亚星实业有限公司及其控制的其他企业（以下简称“关联企业”）中担任除董事、监事以外的其他职务，且不在青岛亚星实业有限公司及其关联企业领薪；(2)保证上市公司的财务人员独立，不在青岛亚星实业有限公司及其关联企业中兼职或领取报酬；(3)保证上市公司拥有完整独立的劳动、人事及薪酬管理体系，该等体系和青岛亚星实业有限公司及其关联企业之间完全独立。2.保证上市公司资产的独立(1)保证上市公司具有独立完整的资产，上市公司的资产全部能处于上市公司的控制之下，并为上市公司独立拥有和运营
