1、深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2014 年年度报告全文 1 深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2014 年年度报告年年度报告 2015 年年 04 月月 深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2014 年年度报告全文 2 第一节第一节 重要提示、目录和释义重要提示、目录和释义 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。连
2、带的法律责任。所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。公司负责人古少明、主管会计工作负责人温武艳及会计机构负责人公司负责人古少明、主管会计工作负责人温武艳及会计机构负责人(会计主会计主管人员管人员)温武艳声明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。温武艳声明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。本年度报告中涉及对未来计划等前瞻性陈述，不构成公司对投资者的实质本年度报告中涉及对未来计划等前瞻性陈述，不构成公司对投资者的实质承诺，请投资者
3、注意风险。承诺，请投资者注意风险。深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2014 年年度报告全文 3 目录目录 2014 年度报告年度报告.2 第一节第一节 重要提示、目录和释义重要提示、目录和释义.7 第二节第二节 公司简介公司简介.9 第三节第三节 会计数据和财务指标摘要会计数据和财务指标摘要.11 第四节第四节 董事会报告董事会报告.36 第五节第五节 重要事项重要事项.56 第六节第六节 股份变动及股东情况股份变动及股东情况.64 第七节第七节 优先股相关情况优先股相关情况.64 第八节第八节 董事、监事、高级管理人员和员工情况董事、监事、高级管理人员和员工情况.65 第九节第九节 公司
4、治理公司治理.74 第十节第十节 内部控制内部控制.79 第十一节第十一节 财务报告财务报告.81 第十二节第十二节 备查文件目录备查文件目录.170 深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2014 年年度报告全文 4 释义释义 释义项 指 释义内容 本公司、宝鹰股份 指 深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司（原 深圳成霖洁具股份有限公司）公司章程 指 深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司章程 股东大会、董事会、监事会 指 深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司股东大会、董事会、监事会 宝鹰建设 指 深圳市宝鹰建设集团股份有限公司，系宝鹰股份一级全资子公司 宝鹰投资 指 深圳市宝鹰投资控股有限公司，系宝
5、鹰股份一级全资子公司 宝霖投资 指 深圳市宝霖投资有限公司，系宝鹰股份一级全资子公司 中建南方 指 深圳市中建南方装饰工程有限公司 鸿洋电商 指 上海鸿洋电子商务有限公司 古少明及其一致行动人 指 古少明、深圳市宝贤投资有限公司、深圳市宝信投资控股有限公司、吴玉琼 宝鹰建设原全部 10 名股东 指 古少明、吴玉琼、李素玉、宝贤投资、宝信投资、东方富海（芜湖）二号、联创晋商、长华宏信、瑞源投资、龙柏翌明 宝贤投资 指 深圳市宝贤投资有限公司，系宝鹰建设原股东，宝鹰股份现股东 宝信投资 指 深圳市宝信投资控股有限公司，系宝鹰建设原股东，宝鹰股份现股东 国金证券/独立财务顾问 指 国金证券股份有限公
6、司 注入资产/购买资产/置入资产 指 深圳市宝鹰建设集团股份有限公司 100%股权 置出资产 指 本公司截至 2012 年 12 月 31 日扣除货币资金 14,700.00 万元以及位于深圳市观澜街道福民（宗地号为 A924-0002）的土地使用权及其地上建筑物以外的全部经营性资产和负债，置出资产的范围以中企华出具的中企华评报字2013第 3181 号评估报告书为准 重大资产重组 指 重大资产置换、发行股份购买资产及股份转让 重大资产置换 指 本公司以截至 2012 年 12 月 31 日扣除货币资金 14,700.00 万元以及位于深圳市观澜街道福民（宗地号为 A924-0002）的土地使
7、用权及其地上建筑物以外的全部经营性资产和负债与古少明持有的宝鹰建设的等值股权进行置换 发行股份购买资产 指 本公司向宝鹰建设原股东非公开发行股份购买其拥有的宝鹰建设股权 股权转让 指 古少明以自有资金 4,700.00 万元及置出资产作为对价，购买本公司控股股东 GLOBE UNION INDUSTRIAL（BVI）CORP.持有的本公司的 107,622,239 股存量股份 深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2014 年年度报告全文 5 资产置换及发行股份购买资产协议 指 本公司与宝鹰建设原股东签署的重大资产置换及发行股份购买资产协议 股份转让协议 指 古少明与 GLOBE UNION（B
8、VI）签署的股份转让协议 盈利补偿协议 指 本公司与古少明及其一致行动人签署的盈利预测补偿协议 GLOBE UNION（BVI）指 GLOBE UNION INDUSTRIAL（BVI）CORP.，系本公司原控股股东 业主 指 工程委托方或者建设方 建筑幕墙 指 由支承结构体系与面板组成的、可相对主体结构有一定位移能力、不分担主体结构所受作用的建筑外围护结构或装饰性结构 鲁班奖 指 建筑工程鲁班奖，由住房与城乡建设部及中国建筑业协会颁发，是我国建筑行业工程质量的最高荣誉奖。建筑装饰企业因其业务特点，一般只能作为主要参建单位参与鲁班奖的评选，报告书中涉及的鲁班奖指公司参建装饰装修部分的工程项目获
9、得的鲁班奖 部品部件 指 建筑装饰工程中的各种组合件、零部件的总称，包括木制品、石材、幕墙、五金件等 定价基准日 指 公司第四届董事会第二十二次会议决议公告日 A 股 指 人民币普通股股票 瑞华 指 瑞华会计师事务所（特殊普通合伙）中国证监会 指 中国证券监督管理委员会 深交所 指 深圳证券交易所 商务部 指 中华人民共和国商务部 公司法 指 中华人民共和国公司法 证券法 指 中华人民共和国证券法 报告期 指 2014 年 1 月 1 日至 2014 年 12 月 31 日 元、万元、亿元 指 人民币元、人民币万元、人民币亿元 深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2014 年年度报告全文 6
10、重大风险提示重大风险提示 公司在第四节董事会报告中公司未来发展展望部分描述了公司经营中存在公司在第四节董事会报告中公司未来发展展望部分描述了公司经营中存在的风险以及公司应对措施，敬请查阅。的风险以及公司应对措施，敬请查阅。深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2014 年年度报告全文 7 第二节第二节 公司简介公司简介 一、公司信息一、公司信息 股票简称 宝鹰股份 股票代码 002047 股票上市证券交易所 深圳证券交易所 公司的中文名称 深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 公司的中文简称 宝鹰股份 公司的外文名称（如有）Shenzhen Bauing Construction Holding
11、Group Co.,Ltd.公司的外文名称缩写（如有）Bauing Decoration 公司的法定代表人 古少明 注册地址 深圳市宝安区福永街道桥头社区桥塘大道 注册地址的邮政编码 518103 办公地址 深圳市福田区车公庙泰然四路 303 栋 4 楼 办公地址的邮政编码 518040 公司网址 电子信箱 二、联系人和联系方式二、联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 钟志刚 吴仁生 联系地址 深圳市福田区车公庙泰然四路 303 栋 4楼 深圳市福田区车公庙泰然四路 303 栋 4楼 电话 0755-82924810 0755-82924810 传真 0755-88374949 0
12、755-88374949 电子信箱 三、信息披露及备置地点三、信息披露及备置地点 公司选定的信息披露报纸的名称 证券时报、证券日报、上海证券报、中国证券报 登载年度报告的中国证监会指定网站的网址 公司年度报告备置地点 深圳市福田区车公庙泰然四路 303 栋 4 楼 深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2014 年年度报告全文 8 四、注册变更情况四、注册变更情况 注册登记日期 注册登记地点 企业法人营业执照注册号 税务登记号码 组织机构代码 首次注册 1993 年 04 月 30 日 深圳市工商管理局 企股粤深总字第109732 号 440306618884987 618884987 报告期末
13、注册 2014 年 06 月 19 日 深圳市市场监督管理局 440301501121582 440306618884987 618884987 公司上市以来主营业务的变化情况（如有）公司上市以来至 2013 年 12 月重大资产重组实施完成前主营业务为：生产经营水龙头、卫浴洁具及配件。2013 年 12 月重大资产重组后公司主营业务变更为：综合建筑装饰设计与施工。历次控股股东的变更情况（如有）公司成立至 1997 年 9 月，公司控股股东为庆津有限公司；1997 年 9 月至 2013 年12 月 23 日，公司控股股东为 GLOBE UNION（BVI）；2013 年 12 月 23 日，
14、中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司出具证券过户登记确认书，GLOBE UNION（BVI）持有的公司 107,622,239 股股票已过户至古少明名下，公司控股股东由 GLOBE UNION（BVI）变更为古少明。五、其他有关资料五、其他有关资料 公司聘请的会计师事务所 会计师事务所名称 瑞华会计师事务所（特殊普通合伙）会计师事务所办公地址 北京市西城区金融大街 35 号幢 806-812 签字会计师姓名 李细辉、周关 公司聘请的报告期内履行持续督导职责的保荐机构 适用 不适用 公司聘请的报告期内履行持续督导职责的财务顾问 适用 不适用 财务顾问名称 财务顾问办公地址 财务顾问主办人姓名
15、持续督导期间 国金证券股份有限公司 上海市芳甸路 1088 号紫竹国际大厦 23 楼 俞乐、高俊 2013.11.29-2016.12.30 深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2014 年年度报告全文 9 第三节第三节 会计数据和财务指标摘要会计数据和财务指标摘要 一、主要会计数据和财务指标一、主要会计数据和财务指标 公司是否因会计政策变更及会计差错更正等追溯调整或重述以前年度会计数据 是 否 2014 年 2013 年 本年比上年增减 2012 年 营业收入（元）5,382,464,813.41 3,726,811,295.68 44.43%2,912,851,581.79 归属于上市公司
16、股东的净利润（元）268,789,896.67 219,904,193.63 22.23%152,195,010.13 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润（元）267,403,418.60 219,192,097.27 22.00%159,395,019.24 经营活动产生的现金流量净额（元）-738,645,006.92-448,596,095.11-64.66%143,725,938.41 基本每股收益（元/股）0.22 0.29-24.14%0.21 稀释每股收益（元/股）0.22 0.29-24.14%0.21 加权平均净资产收益率 15.37%27.93%-12.56%28
17、.81%2014 年末 2013 年末 本年末比上年末增减 2012 年末 总资产（元）4,917,856,427.78 2,790,936,151.12 76.21%1,916,924,035.71 归属于上市公司股东的净资产（元）2,072,123,104.20 1,042,369,671.31 98.79%646,835,046.20 公司报告期末至年度报告披露日股本是否因发行新股、增发、配股、股权激励行权、回购等原因发生变化且影响所有者权益金额 是 否 用最新股本计算的基本每股收益（元/股）0.2128 二、境内外会计准则下会计数据差异二、境内外会计准则下会计数据差异 1、同时按照国际
18、会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 适用 不适用 公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 适用 不适用 公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2014 年年度报告全文 10 三、非经常性损益项目
19、及金额三、非经常性损益项目及金额 适用 不适用 单位：元 项目 2014 年金额 2013 年金额 2012 年金额 说明 非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分）-95,201.69-1,651.63 附注七、37/38 计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按照国家统一标准定额或定量享受的政府补助除外）2,072,822.92 951,661.58 附注七、37 除上述各项之外的其他营业外收入和支出-22,834.26-548.14 58,117.99 附注七、37/38 其他符合非经常性损益定义的损益项目 -7,243,597.60 减：所得税影响额 488,696.
20、74 237,365.45 14,529.50 少数股东权益影响额（税后）79,612.16 合计 1,386,478.07 712,096.36-7,200,009.11-对公司根据 公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号非经常性损益 定义界定的非经常性损益项目，以及把 公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号非经常性损益 中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因 适用 不适用 公司报告期不存在将根据公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号非经常性损益定义、列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2014
21、年年度报告全文 11 第四节第四节 董事会报告董事会报告 一、概述一、概述 2014年，公司董事会、管理层带领全体员工排除万难、积极进取，趁借上市的东风，科学、坚决地贯彻执行了公司既定的“战略布局、转型升级”和“以内源性增长促进外延式的发展，以外延式发展巩固内源性增长”两大发展战略与经营计划，深入推动公司综合建筑装饰装修工程设计及施工主营业务健康发展，公司业绩持续增长、知名度持续增高、团队执行力持续增强，在确保实现重组上市盈利承诺的基础上，努力实现了更大的营业收入与净利润增长；公司积极利用资本市场平台和企业运营平台，努力塑造良好的资本市场形象，大胆有效实施收购兼并及对外扩张计划，寻求新的业务增
22、长点和利润贡献点，凭借科学清晰的发展战略与经营计划，以及快速落地的判断力与执行力，公司整体资产质量、盈利能力和抗风险能力已得到显著提升，公司的发展潜力及投资价值逐渐得到市场认可。经审计，截止2014年12月31日，公司实现营业总收入538,246.48万元，较上年同期增长44.43%；实现营业利润36,655.85万元，较上年同期增长24.83%；实现利润总额36,851.33万元，较上年同期增长25.09%；归属于上市公司股东的净利润26,878.99万元，较上年同期增长22.23%。报告期内，公司围绕董事会战略部署着重开展了以下工作：1、紧跟紧跟“一带一路一带一路”国家战略，快速布局海外市
23、场国家战略，快速布局海外市场 报告期，宝鹰建设斥资20,655万元收购了在经营海外工程市场方面具有丰富运营经验和业务资源积累的中建南方51%股权，有助于公司对海外工程业务快速进行有效布局，缩短公司战略进军海外市场的时间，降低开拓海外市场的风险，迅速获取经营海外市场的各种重要资源。2014年9月，宝鹰建设与熊氏集团（一家总部设于印度尼西亚的大型跨国企业集团，其实际控制人为著名华人华侨领袖熊德龙（TED SIOENG）先生）共同于雅加达设立印尼宝鹰建设有限公司（英文名称：Indonesia Bauing Construction Ltd.），主要在印尼开展建设项目总承包业务，包括但不限于建设项目咨
24、询、规划、设计、施工、装饰等业务。印尼宝鹰的成立高度契合国家主席习近平提出的构建“一带一路”经济带的战略构想，并已经得到了印尼总统府、国会及印尼各地方领导人的大力支持。2015年3月，印尼宝鹰与印尼柯世模有限公司签署了柯世模有限公司拉图蔓腾钻石综合楼项目建筑装饰工程总承包合同,该项目总金额为16,130万美元。2、大力开拓国内市场业务、大力开拓国内市场业务 报告期，公司进一步巩固和扩大业已形成的市场知名度和市场占有率，抓住建筑装饰市场持续高速增长的有利时机，通过整合配套资质、进一步完善营销网络、深入推进公司知名品牌和特色经营战略实施、努力开发和培育高端客户等举措，持续提升本公司的品牌影响力，扩
25、大市场占有率。（1）整合配套资质，提供综合解决方案及承建管理服务 报告期内，公司在确保主业发展的同时，整合幕墙、门窗、智能化、消防、机电设备、钢结构的资源配置，挖掘配套资质的巨大市场潜力，与主业资质形成良性互动，共同发展，为客户提供更完善、更优质、更高效的建筑装饰工程设计施工综合解决方案及承建管理服务，为公司创造新的业绩和利润增长点。（2）进一步完善营销网络 公司实施“立足深圳、面向全国、走向世界”的经营策略，营销网络已经遍布除西藏、台湾以外的大部分省会城市，在华南、华东、华中、华北、东北、西北、西南各大区域形成了一定的市场份额，并成立了香港公司、澳门公司。目前，公司已逐步开始由省会城市向周边
26、城市科学布局。（3）深入推进公司知名品牌和特色经营战略实施 公司从深度和广度上加快推进公司知名品牌和特色经营战略的实施，以提高市场竞争力和经济效益为目标，倾力打造“诚信宝鹰、质量宝鹰、效益宝鹰、艺术宝鹰、文化宝鹰”的知名品牌内涵和特色经营形象，导入科学的品牌管理体系，不断强化公司在建筑装饰市场的品牌效应和业主美誉度。深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2014 年年度报告全文 12（4）努力开发和培育高端客户 公司进一步实施精品战略，更加充分发挥在服务高端客户方面的资源、技术、管理、经验、先发优势，继续努力开发和培育更多高端客户，稳步增加业务来源，使其成为公司主要的业务构成。与更多优质客户建立
27、长期合作伙伴关系，进一步为公司未来盈利能力提升做出保障。3、进一步推动深化改革和组织结构调整计划、进一步推动深化改革和组织结构调整计划 （1）公司严格按照现代企业制度，进一步完善法人治理结构，提升公司管理水平，降低企业经营风险。（2）根据公司发展需要进一步合理设置和整合管理及执行部门，积极推进企业信息化管理系统建设，合理高效配置企业资源，逐步实现公司经营管理的科学化、标准化、规范化、专业化、信息化。（3）进一步加强成本控制体系，通过不断降低成本提升企业竞争优势。公司进一步通过全面预算、材料比价、内部审计等措施继续加强内部管控，做好全面预算、预警机制，推出成本改善计划，并且公司在供应链管理上进一
28、步不断创新，完善招标流程，把采购向源头延伸。公司广泛吸取跨行业采购经验和流程，进一步建立适应公司发展的供应链体系和采购平台。（4）进一步推行战略管理、标准化管理、风险管理，大力加强企业内控体系建设，建立行之有效的激励和约束机制。（5）进一步完善和规范控股子公司的管理，建立有效的股权管理架构，保证对外投资的安全和投资收益的稳定。4、进一步完善职了业经理人管理团队建设，着力推动人力资源开发计划的实施、进一步完善职了业经理人管理团队建设，着力推动人力资源开发计划的实施 报告期，公司进一步完善了管理团队从传统的家族式企业向现代化的职业经理人管理公司的转型，包括拥有30多年建筑装饰行业管理经验并在业界享
29、有很高声望的教授级资深职业经理人成湘文在内的一大批业界精英人士已纷纷加盟公司，公司已形成了老中青梯队年龄结构合理，企业管理、工程技术、市场开拓、经济法律、金融证券等专业结构完善的高管团队。同时，公司继续坚持“以人为本”的经营理念，高度重视人力资源的开发和优化配置。公司根据发展规划需要，在现有的人才基础上，继续推进综合人才战略。一方面对公司内有发展潜能的员工进行发掘和培训；另一方面积极引进外部人才，加强对外部人才的识别、教育、培养和提升；在人才培训方面，继续加强了与专业建筑院校的紧密合作，为公司输送对口人才。此外，公司进一步完善了人才培养机制、人才考核评价机制、人才成长的激励机制等。5、努力推进
30、产品技术开发与创新、努力推进产品技术开发与创新 报告期，公司利用上市的契机，加大投入，加快产业链延伸步伐，培育专业化、标准化生产能力，逐步推动建筑装饰部品部件由传统的施工现场手工操作向工厂化生产、装配化施工方向发展，缩短施工周期、降低施工综合成本、提高工程质量，增强公司的施工业务承接能力，继续深化精细化管理，有效提升公司的生产盈利能力。公司进一步推进“设计研发”战略的实施，加大资金投入力度，为设计人才提供更为舒适的工作环境，进一步优化设计流程，在现有设计队伍的基础上，通过充实设计研发力量，健全研发体系，按照专业化分工原则，建设集设计、研发为一体，技术优势突出、专业特色明显的装饰设计研发中心；大
31、力开展符合安全、绿色、节能、环保概念的新材料、新技术、新工艺的研发；积极打造研发设计协作工作平台，推行协同设计、交叉设计、并行设计、创意设计。6、进一步推进企业文化建设计划、进一步推进企业文化建设计划 通过多年的沉淀和发展，公司业已形成了以“智、敏、勇”为核心要素的宝鹰文化内涵，该内涵强调执行力、持续学习、改革创新、协作共赢与用心服务，体现了公司“团结、务实、奋斗、卓越”的企业精神。报告期，公司不断强化和提升企业文化的理论价值和实践价值，为企业未来的发展提供强有力的精神支撑。公司坚定打造“诚信宝鹰、质量宝鹰、效益宝鹰、艺术宝鹰、文化宝鹰”，继续高度重视企业文化建设，积极贯彻实施“文化立企”发展
32、战略。公司继续加大资金、人员、时间投入，做大做强“宝鹰文化大讲堂”，使之成为中国建筑装饰行业倡导和引领“文化艺术”装饰装修产业发展方向的知名平台，并努力以此探索出一条富有“宝鹰”特色的建筑装饰工程领域的一种高端“文化艺术”品牌模式。深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2014 年年度报告全文 13 7、实施、实施“互联网互联网+”战略，积极推进收购兼并及对外扩张计划战略，积极推进收购兼并及对外扩张计划 公司董事会实施“以内源性增长促进外延式的发展，以外延式发展巩固内源性增长，进一步增强公司的整体资产质量、盈利能力和抗风险能力”的经营战略。报告期内，公司使用自有资金10800万元战略投资鸿洋电商
33、（我爱我家网），持有鸿洋电商20%股权。鸿洋电商成立于2002年，在长三角地区具有强大的市场竞争力和良好口碑效应。通过权威流量网站ALEXA的数据对比，近年我爱我家网多次被中国互联网权威评测机构艾瑞网评为家装建材类电商网站第一名。2014年3月，公司战略入股鸿洋电商，吹响了A股建筑装饰企业大举布局互联网电商平台的冲锋号角。2014年11月28日，公司与鸿洋电商、中建南方合资成立上海和兴供应链管理有限公司，和兴供应链未来将逐步建立起覆盖公装主材，辅材等全品类产品的B2B网络建材销售平台，一方面有助于进一步降低材料采购成本，这也将吸引更多的商家进来，形成正向良性反馈；另一方面，随着平台交易量扩大，
34、在提供更多便捷服务同时，平台也将逐步做大，有望成为公司未来新的业绩增长点。2015年4月，鸿洋电商圆满完成股份制改造，向资本市场迈出了关键一步。在“互联网+”时代，鸿洋电商将以上市为契机，通过完善法人治理结构，提升内控水平，实施规范化运作，加大创新力度，打造成国内顶尖的家装家居电商企业。二、主营业务分析二、主营业务分析 1、概述、概述 本公司为综合建筑装饰工程承建商，主营业务为建筑装饰工程的设计与施工。报告期内，公司主营业务未发生重大变化。2014年度公司利润表、现金流量表主要项目变动情况如下：项目 2014年度（元）2013年度（元）变动幅度 营业收入 5,382,464,813.41 3,
35、726,811,295.68 44.43%营业成本 4,531,839,499.74 3,097,665,358.60 46.30%销售费用 18,344,328.05 21,879,447.41-16.16%管理费用 108,797,487.74 83,298,348.57 30.61%财务费用 69,814,346.38 46,238,019.06 50.99%经营活动产生的现金流量净额 -738,645,006.92-448,596,095.11-64.66%投资活动产生的现金流量净额 -126,253,604.45 146,156,508.65-186.38%筹资活动产生的现金流量净额
36、 879,303,539.65 316,746,249.94 177.61%变动原因：（1）营业收入：主要原因系公司规模扩张，业务稳定增长。（2）营业成本：主要原因系公司规模扩张，业务稳定增长。（3）管理费用：主要原因系本公司规模扩张及报告期内收购中建南方51%股权，纳入合并报表范围所致。（4）财务费用：主要原因系本公司本年短期借款增加产生的利息支出增加所致。（5）经营活动产生的现金流量净额：主要原因系本公司业务规模的扩大，新增工程项目较多，采购材料及接受劳务的支付的现金增加所致。（6）投资活动产生的现金流量净额：主要原因系本公司投资上海鸿洋电子商务有限公司所致。（7）筹资活动产生的现金流量净
37、额 ：主要原因系本公司本期非公开发行股份募集资金及短期借款增加所致。公司回顾总结前期披露的发展战略和经营计划在报告期内的进展情况 深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2014 年年度报告全文 14 2014年，公司董事会、管理层科学、坚决地贯彻执行了公司既定的“战略布局、转型升级”和“以内源性增长促进外延式的发展，以外延式发展巩固内源性增长”两大发展战略与经营计划，深入推动公司综合建筑装饰装修工程设计及施工主营业务健康发展，公司业绩持续增长、知名度持续增高、团队执行力持续增强，在确保实现重组上市盈利承诺的基础上，努力实现了更大的营业收入与净利润增长；公司积极利用资本市场平台和企业运营平台，努力
38、塑造良好的资本市场形象，大胆有效实施收购兼并及对外扩张计划，寻求新的业务增长点和利润贡献点，凭借科学清晰的发展战略与经营计划，以及快速落地的判断力与执行力，公司整体资产质量、盈利能力和抗风险能力已得到显著提升，公司的发展潜力及投资价值逐渐得到市场认可。公司实际经营业绩较曾公开披露过的本年度盈利预测低于或高于 20%以上的差异原因 适用 不适用 2、收入、收入 说明 报告期内，公司新签订单及开工量稳步提升。公司实物销售收入是否大于劳务收入 是 否 公司重大的在手订单情况 适用 不适用 公司报告期内产品或服务发生重大变化或调整有关情况 适用 不适用 公司主要销售客户情况 前五名客户合计销售金额（元
39、）2,919,184,017.41 前五名客户合计销售金额占年度销售总额比例 54.24%公司前 5 大客户资料 适用 不适用 序号 客户名称 销售额（元）占年度销售总额比例 1 第一名 2,209,683,530.87 41.05%2 第二名 308,579,898.45 5.73%3 第三名 163,397,518.88 3.04%4 第四名 149,020,857.17 2.77%5 第五名 88,502,212.04 1.64%合计-2,919,184,017.41 54.24%3、成本、成本 行业分类 单位：元 深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2014 年年度报告全文 15 行业
40、分类 项目 2014 年 2013 年 同比增减 金额 占营业成本比重 金额 占营业成本比重 装修装饰业 4,516,393,072.63 99.66%3,089,818,736.83 99.75%46.17%产品分类 单位：元 产品分类 项目 2014 年 2013 年 同比增减 金额 占营业成本比重 金额 占营业成本比重 装饰工程业务 4,490,303,475.41 99.08%3,065,769,890.82 98.97%46.47%设计业务 26,089,597.22 0.58%24,048,846.01 0.78%8.49%说明 报告期内，公司主要成本构成与上年构成未发生重大变化。
41、公司主要供应商情况 前五名供应商合计采购金额（元）853,134,947.45 前五名供应商合计采购金额占年度采购总额比例 30.46%公司前 5 名供应商资料 适用 不适用 序号 供应商名称 采购额（元）占年度采购总额比例 1 第一名 774,236,007.61 27.64%2 第二名 21,106,777.35 0.75%3 第三名 20,123,819.99 0.72%4 第四名 19,820,765.10 0.71%5 第五名 17,847,577.40 0.64%合计-853,134,947.45 30.46%4、费用、费用 项目 2014年度（元）2013年度（元）变动幅度 销售
42、费用 18,344,328.05 21,879,447.41-16.16%管理费用 108,797,487.74 83,298,348.57 30.61%财务费用 69,814,346.38 46,238,019.06 50.99%所得税 95,558,357.59 74,763,861.08 27.81%变化原因：（1）管理费用：主要原因系本公司规模扩张及报告期内收购中建南方51%股权，纳入合并报表范围所致。（2）财务费用：主要原因系本公司本年短期借款增加产生的利息支出增加所致。深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2014 年年度报告全文 16 5、研发支出、研发支出 无 6、现、现金流金流
43、 单位：元 项目 2014 年 2013 年 同比增减 经营活动现金流入小计 3,384,926,076.84 2,590,301,423.43 30.68%经营活动现金流出小计 4,123,571,083.76 3,038,897,518.54 35.69%经营活动产生的现金流量净额-738,645,006.92-448,596,095.11-64.66%投资活动现金流入小计 80,000.00 150,425,817.91-99.95%投资活动现金流出小计 126,333,604.45 4,269,309.26 2,859.11%投资活动产生的现金流量净额-126,253,604.45 1
44、46,156,508.65-186.38%筹资活动现金流入小计 1,646,090,680.92 840,902,600.00 95.75%筹资活动现金流出小计 766,787,141.27 524,156,350.06 46.29%筹资活动产生的现金流量净额 879,303,539.65 316,746,249.94 177.61%现金及现金等价物净增加额 14,404,928.28 14,306,663.48 0.69%相关数据同比发生变动 30%以上的原因说明 适用 不适用 （1）经营活动产生的现金流量净额：主要原因系本公司业务规模的扩大，新增工程项目较多，采购材料及接受劳务的支付的现金
45、增加所致。（2）投资活动产生的现金流量净额：主要原因系本公司投资上海鸿洋电子商务有限公司所致。（3）筹资活动产生的现金流量净额 ：主要原因系本公司本期非公开发行股份募集资金及短期借款增加所致。报告期内公司经营活动的现金流量与本年度净利润存在重大差异的原因说明 适用 不适用 三、主营业务构成情况三、主营业务构成情况 单位：元 营业收入 营业成本 毛利率 营业收入比上年同期增减 营业成本比上年同期增减 毛利率比上年同期增减 分行业 装修装饰 5,371,816,466.62 4,516,393,072.63 15.92%44.45%46.17%-1.00%深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 201
46、4 年年度报告全文 17 分产品 装饰工程施工 5,335,425,925.74 4,490,303,475.41 15.84%44.74%46.47%-0.99%装饰工程设计 36,390,540.88 26,089,597.22 28.31%11.19%8.49%1.79%分地区 东北 583,140,838.57 496,391,682.36 14.88%317.81%316.05%0.36%华北 535,704,981.34 455,179,852.17 15.03%36.84%41.19%-2.62%华东 1,320,864,181.72 1,113,127,903.22 15.73
47、%27.05%27.13%-0.05%华南 1,240,598,675.04 1,035,039,009.30 16.57%32.43%35.05%-1.62%华中 592,227,522.53 494,033,119.12 16.58%114.15%116.39%-0.86%西北 473,692,885.49 397,219,300.84 16.14%96.29%100.99%-1.96%西南 625,587,381.93 525,402,205.62 16.01%-9.79%-9.44%-0.33%公司主营业务数据统计口径在报告期发生调整的情况下，公司最近 1 年按报告期末口径调整后的主营
48、业务数据 适用 不适用 四、资产、负债状况分析四、资产、负债状况分析 1、资产项目重大变动情况、资产项目重大变动情况 单位：元 2014 年末 2013 年末 比重增减 重大变动说明 金额 占总资产比例 金额 占总资产比例 货币资金 545,467,844.20 11.09%585,867,682.37 20.99%-9.90%无 应收账款 3,128,100,315.58 63.61%1,537,893,787.77 55.10%8.51%无 存货 167,200,495.46 3.40%138,910,060.17 4.98%-1.58%无 投资性房地产 73,113,101.99 1.4
49、9%30,935,583.50 1.11%0.38%无 长期股权投资 111,362,541.73 2.26%0.00%2.26%无 固定资产 147,678,037.51 3.00%52,209,179.64 1.87%1.13%无 2、负债项目重大变动情况、负债项目重大变动情况 单位：元 2014 年 2013 年 比重增减 重大变动说明 深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2014 年年度报告全文 18 金额 占总资产比例 金额 占总资产比例 短期借款 923,400,000.00 18.78%659,900,000.00 23.64%-4.86%无 长期借款 13,396,362.73
50、 0.27%0.27%无 3、以公允价值计量的资产和负债、以公允价值计量的资产和负债 适用 不适用 五、核心竞争力分析五、核心竞争力分析 宝鹰建设作为全国领先的综合建筑装饰工程承建商，综合实力和市场竞争力位居全国公共建筑装饰行业领先位置。1、品牌和资质竞争优势、品牌和资质竞争优势 品牌是建筑装饰企业的核心竞争力之一，宝鹰建设长期以来注重品牌建设，推行精品战略，以诚信赢得市场，不断通过提升质量管理和诚信服务，增强“宝鹰”的品牌影响力，所属商标被国家工商总局认定为“中国驰名商标”，是全国公共建筑装饰行业为数不多拥有中国驰名商标的企业，在业内享有很高的知名度和影响力。在资质建设上，宝鹰建设是全国建筑
