1、 2023.04/Architectural Culture and Inheritance 建筑文化传承127Key words evolution of commercial space;historical and cultural blocks;business formats老城中心区旧街巷作为城市文化遗存，是城市历史格局的见证1。当代城市中一些具有高附加值的历史建筑和街区都在商业开发和旧城改造的进程中逐渐消亡，这既是对物质文化遗产的摧残，也伤害了城市历史文脉与传统文化空间。面对这种城市建设中的经济开发模式与文化传承所具有的难以规避的冲突，唯有采取正确保护与适宜开发才可传承与发扬城市
2、独有的地域精神与传统文化。河北省保定市位于北京南部，素有“京畿重地，都南屏翰”之称，在京津冀都市圈地区具有十分重要的作用。其悠久的历史与独特的自然环境造就了其独特的历史文化名城整体空间景观2。本文以保定市历史街区内的商业空间为研究对象，采用问卷调查、实地访谈的方式，对保定市历史街区建筑、街道、业主与业态进行关联性分析，为未来保定市历史街区保护相关研究提供支持。1 近百年商业空间演变1.11949 年以前商业空间发展概况民国七年（1918年），军阀曹锟进驻保定，重修西大街，今日西大街的建筑形式与街巷空间布局大多都由此而来。民国时期，西大街内设有多家军政单位和文化教育机构，以及基督教青年会、基督教
3、堂等宗教机构。城市中心区域逐步成为衙署与商业区共同发展之地，城市空间逐渐走向开放。随着历史的推移，城市中心地带功能分化愈加明确，形成类似“前朝后市”的格局，功能分区更加完善和高效3。摘要河北保定市历史街区作为保定古城传统文化的根脉，以及城市记忆的重要物质载体，由于过去对历史文化街区认知的局限性，目前街区内商业业态功能不够完善，古城经济发展停滞不前。本文对历史文化记忆、文脉传承、传统复兴，自身的文化资源利用、街区活力恢复等方面进行探讨。通过对保定历史文化街区的实地走访调研与问卷调查，分析其近百年的商业空间演变，分析建筑、街道、业主与业态的关联性。总结商业业态的特征规律，并试图探讨针对历史文化街区
4、当代商业化问题的改善途径。关键词商业空间演变；历史文化街区；商业业态中图分类号TU986文献标识码A基金项目教育部人文社会科学研究项目“基于文化形貌理论的乡镇公共建筑空间与环境设计综合策略研究”（17YJAZH084）。DOI10.19892/ki.csjz.2023.04.35Abstract The historical and cultural blocks of Baoding City,Hebei Province are the roots of the traditional culture of the ancient city of Baoding and an import
5、ant material carrier of urban memory.Due to the limitations of the cognition on the historical and cultural block in the past,the functions of the business forms in the block are not perfect at present,and the economic development of the ancient city has stagnated.This paper discusses how to retain
6、the historical and cultural memory,to inherit the cultural context,to revive the tradition,and to effectively use its own cultural resources to restore the vitality of the neighborhood.Through field visits and surveys and questionnaires,this paper analyzes the evolution of the commercial space of Ba
7、oding historical and cultural blocks in the past 100 years,analyzes the correlation between buildings,streets,owners and business formats,and then summarizes the characteristics and laws of commercial formats.The paper tries to explore ways to improve the contemporary commercialization of historical
8、 and cultural blocks.作者简介：张艺馨（1997-），女。研究方向：地域建筑、历史文化街区与传统聚落空间文化。通信作者：王小斌（1964-），男，副教授、硕士生导师。研究方向：地域建筑、历史文化街区与传统聚落空间文化。作者单位：北方工业大学建筑与艺术学院保定市历史文化街区近百年商业空间演变探析Analysis on the Evolution of Commercial Space in Baodings Historical and Cultural Blocks in the Past 100 Years张艺馨 王小斌 张 迎Zhang Yixin,Wang Xiaob
9、in,Zhang Ying128城市建筑 Urbanism and Architecture/2023.041.21949 年以前商业空间演变概况1949 年新中国成立后，城市空间结构形成了明显的分化。这一时期，城市空间除沿主要交通干线增长外，已经开始呈现沿城市圈层发展的态势4。1978年随着改革开放，经济发展的活力不断释放，民众的社会需求逐渐扩展。以西大街为主的保定市历史街区经历了以“大拆大建”为主的旧城区改造计划，老字号商铺外迁，商业形态受到重创，区域衰败情况加剧。近年来，随着对历史街区保护发展问题的重视，以政府为主导对西大街历史街区进行了修复和重建，基本重现了曹锟驻保时的街区风貌，并在此
10、基础上实施了区域复兴计划。2 保定历史街区现状调研2.1 建筑立面及风貌建筑立面就是街巷两侧的沿街立面，街区风貌即建筑界面组合构成形成的风格5，6。街道建筑布局对街道整体空间有较大影响，会对人的心理与视觉产生一定的作用7。而保定西大街的建筑立面局部地段由于缺乏专业规划设计而杂乱无章，广告牌、空调外机无序搁置等影响了整体历史建筑风貌城，从而损害历史文化名城品质（见图 1）。若历史文化街区无法得到妥善保护和充分活化利用，历史古城将没有可持续发展的活力，无法为城市做更大贡献。因此，应加大对古城历史街区的保护，从而降低城市的无序建设对历史街区的破坏。2.2 街道环境现存问题2.2.1 基础设施不完善基
11、础设施是衡量街区环境质量的重要指标，基础设施的完善能够有效改善历史文化街区和街区内环境质量，以及街区内人们的生产生活质量。以西大街为例，基础设施包括座椅、公厕、导览、标识、路灯、垃圾桶等。经调研发现历史街区这些设施属于缺失状态，标识系统不成体系。路灯分布较乱；标识不成系统，应统一进行设计；往往一个街区内仅有一个垃圾收集点，较难满足街区附近居民及游客需求。历史街区基础设施，如公厕、导览、座椅等设施缺失，路灯、垃圾桶、标识等设施不完善，从当代及未来长期健康可持续发展来看，西大街亟须提高基础设施质量，改善街区环境。2.2.2 景观绿化无体系本研究针对总督署历史街区内的景观小品及绿化进行现场调研的方式
12、进行拍照和统计，以此作为评价总督署绿化景观质量高低依据，根据对总督署历史街区的实地调研发现，相较于多年前，现存绿化带及花坛数量有所增加，两处绿化设施之间的距离约为 10 m。数量较为理想，但多处绿化设施出现花草枯死，无人维护现象出现。2.2.3 道路及铺装无衔接本文根据西大街历史街区实际交通情况将街区道路分为外部道路和内部道路。根据实地调研分析来看，西大街历史街区道路在近期规划整改中虽进行了铺装了灰色石砖，但与建筑前及空闲广场位置无明显区分；外部交通除唐家及帅府胡同无铺修以外，其他 3 条城市道路均在近期进行铺修，与西大街交叉口的位置衔接度较差；内部交通多为通往附近居住区的道路，由于年久失修，
13、与西大街衔接较差。2.3 商业街区里业主经营现状商业是吸引人群聚集和经济增长最好的方式，尤其是历史街区这样的老旧街区，离不开人和商业活动。因此，历史街区中业态的类型及分布对活力的影响很大。历史街区由于其历史特殊性，生活和工作在此的人多种多样，给建筑业态复杂建筑色彩突兀建筑环境混乱图 1 保定历史文化街区现立面及风貌（图片来源：作者改绘、自摄）2023.04/Architectural Culture and Inheritance 建筑文化传承129历史街区活力提升提供了人员基础。依据国民经济行业分类（GB/T 47542011）、零售业态分类（GB/T 181062004）及相关学者研究成果
14、的基础上，结合保定总督署历史街区的实际业态特点进行分类。各类业态数量及占比见表 1。从业态数量及占比情况来看整个总督署街区业态较为低端，与其历史街区定位极不相符，其中餐饮、土产、车行类为主要业态，其占比分别达到 22.1%、21.3%、14.5%，高于服饰、休闲等业态，说明总督署街区业态种类与分类亟须调整。3 建筑、街道、业主与业态的关联性分析3.1 建筑与业态的关联性历史街区建筑受当地的自然条件、经济技术条件和当地人的审美观念、风俗文化等方面的影响，因此本身就带有强烈的地域文化特色8。作为历史街区中有代表性的建筑物和构筑物，其文化内涵和建筑功能会对人流量的聚集及类别起决定性作用，并直接影响商
15、业业态的分布及种类。通常情况下，会结合重要构筑物和建筑物的功能及特定内涵，进行历史文化街区的保护与活化利用。在其周边形成特定种类的业态分布区域，并布置关联性比较强的业态类型。直隶总督府博物馆作为保定市历史街区中非常重要的建筑物，吸引着广大的游客前来参观。很多酒店、纪念品店和医院等商业业态自然地聚集于周围。如果其中的商业空间不能与节假日的人流量相匹配，业态就无法很好地发展。由此可知，情况商业业态的布局和发展很大程度地取决于重要建筑物或构筑物的分布情况。3.2 街道与业态的关联性作为历史文化街区内商业业态更新的重要影响因素，历史街区的空间构成特征会对历史街区商业业态的布局和构成产生影响（见图 2）
16、。同时，不同的商业业态对于历史街区空间也有不同的要求。在历史街区的密集居住区内，空间狭小局促，没有足够的街道空间来满足日常生活中汽车的行驶及停放，虽街巷空间也较为发达，但仍会对零售和餐饮等商业业态的发展产生严重限制。在对历史街区进行更新改造时，只简单地进行旅游和商业功能的开发，会出现不符合市场需求的情况。在历史街区的更新改造过程中应该尽可能保留居住功能，与居民日常生活相关的服务业与具有商业功能的商业业态应该被保留。历史文化街区的活化利用是在对文化精神与物质功能充分关注的前提下，根据建筑的空间形态和社会发展的需求，对历史建筑与公共空间进行维护或修缮，通过内部更新赋予其全新的使用功能，使历史文化街区中的物质空间在当代社会中继续发挥其适当的作用9。3.3 业主与业态的关联性街区内目前仍以居住功能为主，其商业业态主要为居民日常生活服务，大多为大众化日常商业业态，例如百货、零售、五金店和修车行等。历史街区内的住户以低收入人群为主，也是街区内的主要消费群体，这种现状也一定程度上限制了商业网点的盈利范围。日常购物型业态分布在历史文化街核心区周边，与本地社区居民生活紧密联系，沿街巷大集聚小分散10。因
