1、台昇国际广场万豪酒店工程施工组织设计编制单位： 中国建筑第八工程局有限公司 编 制 人： 日 期： 2016.6.29目 录1 编制依据12 工程概况22.1 工程建设概况22.2 建筑设计概况32.3 建筑结构概况92.4 机电及设备安装概况102.5 工程施工条件113 施工部署133.1 项目管理组织133.2 项目管理目标173.3 各项资源安排173.4 施工流水段划分及施工工艺流程193.4.1 施工组织总体思路193.4.2 阶段性施工组织与流程233.5 工程施工重点和难点分析及应对措施312.5.1 工程特点312.5.2 施工重点、难点分析与对策323.6 新技术应用计划3
2、54 施工进度计划364.1 施工总进度计划364.2 阶段施工计划364.2.1 关键施工节点计划364.2.2 主要机械设备设备进退场计划374.2.3 主要分包采购进场时间表374.2.4 主要深化设计审批（业主）时间表374.2.5 样板确认时间表385 施工准备与资源配置计划475.1 施工准备计划475.2 施工现场准备计划585.3 资金准备585.4 资源配置计划596 主要施工方案696.1 测量工程主要施工方法和技术措施696.1.1 装饰及幕墙工程测量696.1.2 建筑物沉降观测706.1.3 测量复测方案736.2 零星结构施工方案766.2.1 结构工程概况766.
3、2.2 钢筋工程776.2.3 模板工程926.2.4 混凝土工程976.3 防火涂料施工方案1016.3.1 钢结构防火施工及方法1016.3.2 钢结构防火涂料施工工艺1026.3.3 防火涂料施工质量保证措施1026.3.4 防火涂料的修复1036.3.5 防火涂装质量验收1036.4 屋面及防水工程施工方案1056.4.1 屋面工程施工方案1056.4.2 防水工程施工方案1086.5 墙体工程施工方案1166.5.1 墙体工程概况1166.5.2 墙体工程施工方法1176.5.3 砌筑工程质量通病防治及砌筑安全措施1266.6 保温工程施工方案1286.6.1 保温工程简介1286.
4、6.2 保温工程施工方法1286.7 装修工程施工方案1316.7.1 陶瓷、防滑地砖楼地面工程施工方案1316.7.2 水泥砂浆楼地面工程施工方案1326.7.3 水泥砂浆抹灰墙面施工方案1346.7.4 乳胶漆墙面施工方案1356.7.5 陶瓷墙砖内墙面施工方案1366.7.6 穿孔吸音板墙面施工方案1376.7.7 天棚双层纸面石膏板吊顶1396.7.8 涂料顶棚施工方案1416.7.9 矿棉板顶棚施工方案1426.7.10 墙柱面石材干挂施工方案1436.7.11 楼梯栏杆安装施工方案1446.7.12 开关插座及灯具安装施工方案1456.7.13 卫生洁具安装施工方案1476.8 防
5、火门安装施工方案1496.8.1 施工工艺流程1496.8.2 施工工艺1496.9 BIM实施方案1506.9.1 BIM简介及意义1506.9.2 BIM的应用1516.9.3 BIM实施的保证措施1606.10 季节性施工方案1626.10.1 冬季施工方案1626.10.2 雨季施工方案1666.10.3 高温季节施工方案1696.10.4 台风季节施工方案1706.11 机电工程主要施工方法和技术措施1726.11.1 预留预埋1726.11.2 电气工程施工方案1756.11.3 给排水工程方案1816.11.4 通风空调工程方案1836.11.5 消防工程方案1836.12 节能
6、工程施工技术措施1886.12.1 节能工程概况1886.12.2 节能材料1886.13 垂直运输方案1896.13.1 垂直运输简介1896.13.2 塔吊施工方案1926.13.3 施工电梯施工方案1926.13.4 永久电梯提前运行用于施工垂直运输方案1946.13.5 垂直运输降效应对措施1997 平面布置及管理2037.1 平面布置及现状分析2037.2 平面布置的思路及绿色施工的体现2037.3 办公区及管理人员生活区布置方案2037.4 工人生活区布置方案2057.5 生产区平面布置2067.6 施工现场临时用水方案2117.6.1 总体规划2117.6.2 系统设计2117.
7、6.3 临时用水总平面布置图2127.7 施工现场临时用电施工方案2137.7.1 临时用电使用计划2137.7.2 临时用电布置2147.7.3 临时照明工程2177.7.4 现场通风系统的布置2197.8 平面管理方案2217.8.1 管理原则2217.8.2 平面管理体系2217.8.3 管理计划的制定与实施2217.9 场内运输方案2237.9.1 场内水平运输方案2237.9.2 施工机械布置方案2237.9.3 场内运输保障措施2238 绿色施工管理计划2258.1 资源利用管理计划2258.1.1 资源利用管理目标2258.1.2 绿色施工管理要点2258.1.3 资源节约及利用
8、计划及保证措施2268.2 环境管理计划2278.2.1 环境管理目标2278.2.2 环境管理组织机构和职责分工2308.2.3 辨识重大环境因素2328.2.4 环境保护资源配置计划2338.2.5 环境管理制度2338.2.6 施工环境保证措施2339 进度管理计划2369.1 确定施工进度控制点2369.2 施工进度管理组织机构和职责分工23610 质量管理计划24410.1 工程施工质量目标及其目标分解24410.2 项目质量管理组织机构和职责分工24710.3 关键过程和特殊过程控制24910.4 项目施工质量控制点25010.5 现场质量管理制度25210.6 质量保证措施252
9、10.6.1 工程材料、设备的质量控制措施25210.6.2 施工工序的质量控制措施25310.6.3 施工阶段性的质量控制措施25411 职业健康安全管理计划25611.1 职业健康安全管理目标25611.2 现场职业健康安全管理组织机构和职责分工25611.3-2 职业安全健康管理职责和权限25711.3 职业健康安全重大危险源26111.4 职业健康安全资源配置计划26311.5 专项施工安全方案编制计划26311.6 施工现场安全生产管理制度26311.7 职业健康安全保证措施26411.7.1 组织管理措施26411.7.2 劳动保护措施26411.7.3 医疗卫生保障措施26611
10、.7.4 职业病防治措施26712 成本管理计划26912.1 施工成本目标及其成本目标分解26912.2 现场成本管理组织机构和职责分工26912.3 施工成本控制措施27112.4 风险控制措施27113 成品保护计划27213.1 成品和设备保护的组织机构与职责27213.1.1 成品保护组织机构27213.1.2 相关岗位职责27313.2 成品和设备保护的管理制度27413.3 成品和设备保护措施275 中国建筑第八工程局有限公司 第46页1 编制依据序号类 别文件名称编 号1国家行政文件工程建设质量管理条例2中华人民共和国安全生产法3建设工程安全生产条例4中华人民共和国建筑法5地方
11、行政文件浙江省工程建设管理条例6浙江省安全生产管理条例7国家行业规范工程测量规范GB50026-20078建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-20029混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-201510砌体结构施工质量验收规范GB50203-201111建筑工程抗震设防分类标准GB50223-200812建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-200113屋面工程质量验收规范GB50207-201214地下防水工程质量验收规范GB50208-201115建设工程项目管理规范GB/T50326-200616建筑工程文件归档整理规范GB/T50328-201417建设工程施
12、工现场供用电安全规范GB50194-201418建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程JGJ130-201119建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-201320建筑幕墙GB/T21086-200721建筑节能施工质量验收规范GB50411-200722建筑结构可靠度设计统一标准GB50068-200123合 同本工程总承包合同24设计文件施工蓝图25地质勘查报告26招投标文件投标文件27招标文件28企业管理文件中建八局标准化管理手册29其他2 工程概况2.1 工程建设概况工程名称台昇国际广场万豪酒店工程工程性质商业、酒店建设规模5亿工程地址 嘉兴市高铁火车站和南湖区的中间，毗邻嘉兴中央公
13、园。东至南湖大道绿化带，南至长水路绿化带、西至秦逸路(18米宽)、北至庄前路总占地面积20288.5m2总建筑面积97905m2建设单位嘉兴金格置业有限公司项目承包范围20140905B版建筑和结构图纸、20160317B版新规消防报审建筑图纸、20150413非总包范围装修界面图纸及已发生的建筑、结构设计变更单范围内的除中建一局已完工程外的全部土建工程。设计单位北京中建恒基工程设计有限公司主要分包工程幕墙、机电、园林、精装勘察单位浙江省工程勘察院合同要求质量1. 达到国家施工验收规范合格标准，一次性验收合格。2. 必须满足万豪酒店的要求，确保通过万豪酒店管理机构验收。3. 必须满足国家、省、
14、市及地方验收标准。监理单位浙江嘉宇工程管理有限公司工期2016.6.20（以实际开工令为准）2017.12.31总承包单位中国建筑第八工程局有限公司安全/工程主要功能或用途商业、酒店2.2 建筑设计概况地下建筑面积30170.73m2酒店建筑面积41770.07m2商业建筑面积24632.94m2层数地上酒店24层商业25层层高酒店商业防火等级一级首层6.5m7.5m地下2层2层4.5m5m3层6m5m4层6m3.2m夹层2.1m2.3m标准层3.6m3.2m顶层4.7m5m屋面层6.1m8m裙楼3层地下5.3m/3.8m5.3m/3.8m装饰装修外檐外墙涂料、石材、幕墙楼地面楼地面1：现浇钢
15、筋混凝土楼板，200厚轻集料混凝土垫层，强度CL7.5，干密度不大于14KN/m3；C20细石混凝土找坡层抹平；20厚1:3水泥砂浆保护层；50厚C25彩色耐磨混凝土面层，内配6200双向钢筋。（用于汽车库地面。）楼地面2：现浇钢筋混凝土楼板，200/380厚轻集料混凝土垫层，强度CL7.5，干密度不大于14KN/m3；20厚C20细石混凝土找坡层抹平；20厚1:3水泥砂浆保护层；30厚C25彩色耐磨混凝土面层。（用于风机房值班/储藏室地面。）楼地面3：现浇钢筋混凝土楼板，20厚1:3水泥砂浆保护层；30厚C25彩色耐磨混凝土面层。（用于楼梯间及前室地面）。楼地面4：现浇钢筋混凝土楼板，380
16、厚轻集料混凝土垫层，强度CL7.5，干密度不大于14KN/m3；20厚C20细石混凝土找坡层；20厚1:3水泥砂浆保护层；预留30厚装修面层。（前场内装设计房间地面）楼地面5：现浇钢筋混凝土楼板；20厚1:3水泥砂浆保护层；预留30厚装修面层。（前场内装设计房间地面）楼地面6：现浇钢筋混凝土楼板，50厚轻集料混凝土垫层，强度CL7.5，干密度不大于14KN/m3； 20厚1:3水泥砂浆保护层；预留30厚装修面层。（面层材料由内装公司确定）楼地面7：现浇钢筋混凝土楼板，50/200/350厚轻集料混凝土垫层，强度CL7.5，干密度不大于14KN/m3； 20厚C20细石混凝土找坡层；1.5厚聚氨
17、酯防水层，四周沿墙上翻300；30厚1:3水泥砂浆结合层；撒素水泥面；820厚防滑地砖，干水泥擦缝。（厨房、卫生间有水机房等房间地面（前场卫生间地砖由内装公司定）楼地面8：150/250厚轻集料混凝土垫层，强度CL7.5，干密度不大于14KN/m3；30厚1:3水泥砂浆结合层；20厚聚合物水泥砂浆面层。楼地面9：300厚轻集料混凝土垫层，强度CL7.5，干密度不大于14KN/m3；20厚C20细石混凝土，20厚1:3水泥砂浆结合层；40厚C25细石混凝土随打随抹光，强度达到后表面打磨；环氧稀胶料一道；无溶剂环氧涂料，0.251厚。楼地面10：钢筋混凝土板；刷1:3水泥浆一道； 40厚C25细石
18、混凝土随打随抹光，强度达到后表面打磨；环氧稀胶料一道；无溶剂环氧涂料，0.251厚。楼地面11：钢筋混凝土板；刷1:3水泥浆一道； 30厚1:3水泥砂浆结合层；撒素水泥面；820厚地砖，干水泥擦缝。楼地面12：钢筋混凝土板；20厚1:3水泥砂浆找平层；刷素水泥浆结合层一道；15厚1:2水泥白石子磨光打蜡。楼地面13：钢筋混凝土板；350厚轻集料混凝土垫层，强度CL7.5，干密度不大于14KN/m3；20厚1:3水泥砂浆找平层；刷素水泥浆结合层一道；15厚1:2水泥白石子磨光打蜡。墙面 内粉1:刷界面处理剂一道（砖墙时无）；15厚1:3水泥砂浆打底；10厚1:2水泥砂浆抹面；内墙装修材料。（前场
19、内装设计房间墙面）内粉2: 刷界面处理剂一道（砖墙时无）；12厚1:3水泥砂浆打底；5厚1:2水泥砂浆粉面；刷乳胶漆二度。（颜色业主自定）内粉3: 刷界面处理剂一道（砖墙时无）；12厚1:3水泥砂浆打底；6厚1:2.5水泥砂浆粉面；23厚建筑陶瓷胶黏剂；5厚釉面砖，白水泥擦缝。（颜色业主自定）内粉4：810厚1:0.5:3水泥砂浆石灰膏砂浆分层抹灰；聚氨酯涂膜防潮层，上翻侧墙100高；轻钢龙骨，用膨胀螺栓与墙面固定；40厚玻璃棉毡，建筑胶黏剂黏贴与龙骨档内；玻璃棉一层绷紧固定于龙骨面层；穿孔板，用螺钉固定于龙骨上；乳胶漆1底2面。踢脚 踢脚1：刷界面处理剂一道（砖墙时无）；15厚1:3水泥砂浆
20、打底；10厚1:2水泥砂浆抹面；踢脚装修材料（材料由室内设计确定）踢脚2：刷界面处理剂一道（砖墙时无）；12厚1:3水泥砂浆打底；5厚1:2水泥砂浆抹面；刷乳胶漆二度300高（颜色由业主自定）踢脚3：刷界面处理剂一道（砖墙时无）；15厚1:3水泥砂浆打底；5厚1:1水泥砂浆结合层；10厚釉面砖300高。白水泥擦缝（颜色业主自定）踢脚4：刷界面处理剂一道（砖墙时无）；12厚1:3水泥砂浆打底；10厚1:2水泥白石子磨光打蜡（后勤踢脚高1.1米，并安装防撞杆转交装不锈钢保护）顶棚现浇钢筋混凝土楼板应表面处理，模板接缝处磨平，清除浮浆顶棚1：现浇钢筋混凝土楼板刷素水泥浆一道，6厚1:0.3:3水泥石
21、灰膏砂浆打底扫毛；6厚1:0.3:3水泥石灰膏砂浆粉面；刷白色乳胶漆。顶棚2：现浇钢筋混凝土板内预留6铁环，双向中距9001200一个；8钢筋吊杆，双向吊点（中距9001200一个）；轻钢打龙骨；轻钢中龙骨；轻钢横撑龙骨；9厚穿孔石膏吸声板自攻螺钉拧牢，孔眼用腻子填平；刷无光油漆。顶棚3：现浇钢筋混凝土楼板；吊顶。顶棚4：现浇钢筋混凝土楼板，铝合金配套龙骨；矿棉装饰吸音板。顶棚5：现浇钢筋混凝土板内预留6铁环，双向中距9001200一个；8钢筋吊杆，双向吊点（中距9001200一个）；轻钢打龙骨；轻钢中龙骨；轻钢横撑龙骨；PVC成品板。顶棚6：现浇钢筋混凝土楼板，70厚（60厚）矿（岩）棉或玻
22、璃棉板；顶棚15。（70厚用于酒店，60厚用于商业）窗铝合金推拉窗必须有防脱落措施、防雨百叶窗内门木门（银灰色）、单项平开门与开启方向墙面平，弹簧门及铝合金门居墙中立外门居墙中幕墙面积：商业18000m2，酒店26000m2 横明竖隐玻璃幕墙，铝板幕墙。 防水地下防水等级：一级防水材料：3厚自粘性橡胶沥青防水卷材双层铺；外墙3厚自粘性橡胶沥青防水卷材屋面防水等级：一级防水材料：3厚自粘性橡胶沥青防水卷材双层铺、耐根穿刺防水卷材厕浴间1.5厚聚氨酯防水层保温节能屋面：100厚XPS挤塑聚苯板 墙体：70厚矿（岩）棉绿化绿化率20%环境保护优化规划布局减少外部交通噪声、汽车尾气等对小区环境影响，合
23、理安排小区内部配套会所、商场、垃圾站、停车场、冷却塔、备有发单机房、风机房等配套设施的规划布局，减少因配套设施规划布局不当造成对住户的影响。其它需要说明的事项：_图2.2-1 建筑总平面图图2.2-2 酒店剖面图图2.2-3 商业剖面图2.3 建筑结构概况地基基础埋深9.3m11.65m持力层5-2,7-1,9-1承载力特征值1250/2000/2500/2750KN桩基钻孔灌注桩、摩擦型桩长：11-25m桩径：600/700mm间距：箱、筏底板厚度：600mm，1800mm，1600顶板厚度：180mm；250mm；300mm；条基_ 独立_ 主体结构形式框架剪力墙主要柱网间距6400mm、
24、7600mm、8000mm主要结构尺寸梁：400800、300600、200600、200500、300800、300650、400650、250650、600650、200400、450650板：150mm； 120mm柱：800800、800600、200400、250400、900900、1000*1000、600*1000、400*400、400*300墙：400/450/300结构安全等级二级，使用年限50年结构抗震等级酒店3级、商业2级人防等级无人防抗震设防烈度六度混凝土强度等级及抗渗要求部位酒店塔楼酒店裙楼商业塔楼商业裙楼商业裙楼墙柱强度C40C60C40C40C60C40C40
25、梁板强度C40C40C40C40部位或构建承台、基础梁塔楼筏板地下室底板地下室外墙圈梁构造柱基础垫层强度C35P8C40P8C35P8C35P8C20C15钢筋类别：HRB400、HRB335、HPB300预应力筋部位： _ 规格：_ 特殊结构_ 其它需说明的事项：_ 2.4 机电及设备安装概况给水冷水酒店供水压力按0.275MPa0.55MPa控制； 高层商业414层由低层商业低区无负压变频泵组加压供水，高层商业1525层由高层商业无负压变频泵组加压供水，B23层的后勤用房、沿街商业用房等由市政直接供给；商业区入户水压控制小于等于0.2MPa。排水污水酒店采用雨、污分流制，室内污、废分流制排
26、放；高层商业采用雨、污分流制，室内污、废合流制排放；热水酒店：最高日生活热水量约为230m3/d，设计最大小时热水量为24m3/h，设计小时耗热量约为2000Kw/h；高层商业部分：生活热水（主要供应洗手盆）采用分散式供应，由用户自行设置电热水器等措施进行供应。 雨水屋面均采用重力流排水设计，屋面采用87型雨水斗。立管及溢流设施均按50年重现期设计。屋面雨水采用专用立管经室外雨水口或检查井后再排入市政雨水井。地下车库出入口处设置雨水沟截留雨水排入地库雨水集水井通过潜水泵（一用一备、按50年一遇进行设计）压力排至室外雨水管网。潜水泵由集水坑水位自动控制，当两台水泵来不及排水而使水位达到报警水位时
27、，两台泵同时工作并报警。消防室内消火栓系统采用临时高压制，酒店及商业系统分别设置三套室内消防系统水泵结合器，水泵结合器设在室外便于消防车使用的地点，距离室外消火栓的距离宜为1540m的范围内。中水_强电高压10KV市电独立电源供电。由市政供电站引两路专线弱电电视低压单母线分段运行，联络开关手动投入，主进开关与联络开关设电气联锁，任何情况下只能合其中的两个开关电话为每个住宅用户、商铺提供1对电话线，公共配套用房内根据需要设置。接地利用桩作接地极安全监控BAS监控防雷第二类防雷建筑设防楼宇自控_综合布线_中央空调系统_通风系统_采暖供热系统_消防系统火灾报警系统地下室均设有灭火自动报警系统，除特殊
28、规定的机房外均设有自动喷水灭火系统。自动喷水灭火系统当喷淋管及空调冷冻水管穿过防火墙或消防卷闸上方时，孔洞四周应以非燃烧材料严密堵塞。消火栓系统消火栓应选用消防部门批准的定型产品，在公众大厅或电梯厅内的消火栓门应根据装修调整，栓门的装修材料与邻近墙面装饰材料应相同。并且消防门上的刻字应涂上红色荧光漆。防、排烟系统防烟楼梯及前室采用机械加压送风（或自然通风）。塔楼的疏散楼梯均出屋面，前室设机械加压送风（或自然排烟）。气体灭火系统高压房、变配电房、发电机房均设置组合式七氟丙烷环保气体管网全淹没式灭火系统。电梯人梯： 16台货梯： 5 台消防梯： 2台自动扶梯：_ 台其它需说明的事项：2.5 工程施
29、工条件建设地点气象状况气温极端最高温度及期限39/7月年平均降水量及雨季时间1067.4mm/5月极端最低温度及期限-8/1月最大风力、风向及发生时间20m/s,最大雪量及发生时间_冬季土的冻结深度_工程水文地质状况地质构造场地土质软硬不均，场地东南侧大部，北侧局部为硬土区，上部分硬塑状态粉质粘土为主，局部为1层可塑状态为主的粉质粘土；其余场地为软土区，上不均分布层流塑状态淤泥质粉质粘土。土性质和类别粘性土、粉土、粉细砂施工区域水准点及绝对标高K2:6.42地基土承载力70/160/250地下水位标高及流向最高洪水期2.78m含水层厚度及水质地面下2m。中性淡水枯水期地表水由地下水补给施工区域
30、环境地下管线名称_相邻建（构）筑物分布地下位置 - 结构 -位置_地上位置 - 类型 -地上管线名称_周围道路及可利用情况庄前路、长水路、升平路可利用位置_周围河流及可利用情况与项目最北侧隔庄前路一条小河流，不可利用当地资源供应情况工程用主材供应情况混凝土：嘉兴市中联混凝土有限公司，日生产:3500m/天，距离:15公里；浙江龙业建材有限公司，日生产:3500m/天，距离:12公里；干粉砂浆：桐乡正昶新型材料有限公司，仓储面积达5000多平方，综合生产能力达到50万吨以上浙江鸿翔保温科技有限公司，产品经营研发，生产，销售为一体，年生产力40万吨砌块：浙江索纳塔建筑材料有限公司，占地20000平
31、方米，年生产力20万立方米工程用大型设备供应情况起重机、人货电梯工程用特殊材料供应情况_电力供应情况1个630KVA变压器通讯、网络情况原通讯网络均废弃，目前项目重新申请网络水资源供应情况原场地水源能满足要求3 施工部署3.1 项目管理组织1 项目管理组织机构2 项目管理人员及职责权限序号岗位名称姓名职称职责和权限1领导层项目经理齐欣高级工程师全面负责项目管理工作2执行经理李小飞助理工程师1、协助项目经理落实公司总部对项目总承包管理部人员配备，策划和落实项目总承包管理机构的构成及人员配备，部署项目人员、物质、设备、资金等主要生产要素的供给，保证项目有充足的资源组织施工；2、施工过程中与业主、监
32、理保持沟通和协调，具体落实业主和监理安排的重大的事项；3、制定承包规章制度，明确总承包管理部各部门和岗位职责，保证总承包管理的有效实施，处理各专业分包之间重大的管理和协调问题。4、负责与业主及工程统筹经理的沟通联系，负责各专业施工之间和项目管理人员的总协调及调度，主持编制项目总承包管理方案，组织实施项目管理的目标与方针，制定项目工期、质量、成本、安全文明施工等各项管理目标，并监督实施。3项目总工庞程程助理工程师1、直接领导技术管理部，负责总承包项目部的深化设计和技术工作；2、审核各分包商的施工组织设计与施工方案，并协调各分包商之间的技术问题；3、与设计、监理保持经常沟通，保证设计、监理的要求与
33、指令在各分包商中贯彻实施；4、组织对本项目的关键技术难题进行科技攻关，进行新工艺、新技术的研究，确保本项目顺利进行；5、及时组织技术人员解决工程施工中出现的技术问题；6、直接领导各级技术人员，施工员和有关职能部门人员的技术工作，承担项目的技术领导责任，贯彻执行技术规范、标准，制订施工项目的技术管理制度，组织工程的施工验收工作，领导工程安全事故的预防和处理工作，组织工程的施工安全验收工作等。4生产经理曲绍功助理工程师1、直接领导生产部；2、对土建工程的施工生产、进度计划全面负责，确保土建工程施工顺利进行；3、负责土建各专业工种之间和其它专业项目的协调及配合，制定本专业项目工期、质量、成本、安全文
34、明施工等各项管理目标、措施，并组织实施土建各专业管理人员、施工日常工作的落实，组织各分项工程的施工、验收工作等，及时解决施工中出现的各种问题。4、对总承包自行施工工程与其他各专业分包商、独立分包商之间的施工生产进行协调、配合。5商务经理赵红领助理工程师1、主管合约商务管理部、物资设备管理部的各项管理工作；2、监督各分包商的履约情况，控制工程造价和工程进度款的支付情况，确保投资控制目标的实现；3、审核各分包商制定的物资计划和设备计划，督促分包单位及时采购所需的材料和设备，保证分包单位的工程设备、材料的及时供应。6安全总监周正兵助理工程师1、直接由公司总部委派，对本工程施工安全具有一票否决权；2、
35、直接领导安全管理部；3、贯彻国家及地方的有关工程安全与文明施工规范，确保本工程总体安全与文明施工目标和阶段安全与文明施工目标的顺利实现。7管理层工程部栋号长公司调助理工程师1、负责项目土建结构、机电预埋和装饰工程的生产组织、进度计划落实、施工方案的实施、工序协调、质量控制等工作；2、负责根据工程总体施工进度计划，及时提出材料进场计划。对进场的材料进行进场质量检查和验收；3、负责合理安排施工现场场内的运输，保证总体施工进度的实施与落实；4、负责作好施工过程中的安全管理工作，作好安全防护，确保结构安全施工；5、负责施工的质量控制工作，保证施工质量。6、负责组织土建工程施工，与机电安装、幕墙、精装修
36、等其它专业的协调配合；7、负责结合进度计划及其保证措施，对资源投入、劳动力安排、材料设备进出场等问题提出计划报项目部审定；8、负责参与编制项目质量计划、各类施工技术方案、项目职业健康安全管理计划、环境管理计划；9、负责现场施工的管理控制工作，与业主、监理工程师进行混凝土工程检验批、分部分项工程、隐蔽工程等中间过程的检查和验收。10、负责工程结构样板的组织实施。8栋号长公司调助理工程师9栋号长公司调助理工程师10计划员公司调11技术部技术员蒋慧超助理工程师1、负责项目施工技术管理、施工技术方案编制、图纸会审和技术核定、结构预控验算、结构变形监测及试验检测工作；2、负责对分包商施工方案的审定，材料
37、设备的选型和审核，统筹分包工程的设计变更和技术核定工作；参与相关分包商和供应商的选择；3、负责项目的测量放线工作4、参与编制项目质量计划、项目职业健康安全管理计划、环境管理计划；5、负责技术资料及声像资料的收集整理工作，负责工程竣工资料的整理提交工作；与质量管理部紧密配合，参与项目阶段交验和竣工交验；6、协助项目总工程师进行新技术、新材料、新工艺在本项目的推广.7、负责项目的质量管理工作；8、负责组织编制项目质量计划并监督实施，将项目质量目标的进行分解落实，加强过程控制和日常管理，保证项目质量保证体系有效运行；9、负责实施项目过程中工程质量的质检工作，加强各分部分项工程的质量控制，对达不到质量
38、要求的部位行使“一票否决权”，并进行整改；10、加强对个专业分包单位的质量检查和监督，确保各专业分包单位的质量符合规范要求；11、负责工程竣工后的工程的竣工验收备案工作，在自检合格的基础上向业主提交工程质量合格证明书，并提请业主组织工程竣工验收；12、负责对已向业主提交工程的维修保养工作。12试验员黄文举助理工程师13测量员席岩助理工程师14资料员向芯芯助理工程师15安全部安全员陈熙助理工程师1、负责项目安全生产、文明施工和环境保护工作；2、负责编制项目职业健康安全管理计划、环境管理计划和管理制度并监督实施，制定员工安全培训计划，并负责组织实施；3、负责每周的全员安全生产例会，定期和不定期组织
39、安全生产和文明施工的检查，加强安全监督管理、消除施工现场安全隐患；4、负责安全目标的分解落实和安全生产责任制的考核评比，确保项目安全文明创优管理活动的有效进行；5、负责项目安全应急预案的编制，进行安全应急演练，保证项目施工生产的正常进行；6、负责对各专业分包单位的安全监督和管理工作，督促个专业分包单位作好安全防护工作，消除施工过程中的安全隐患，确保安全生产。7、负责工程周边环境和建筑设施的保护工作。16安全员罗超助理工程师17应急及健康管理员周海贵助理工程师19商务部商务主管公司调助理工程师1、负责工程的预决算。2、负责工程的合同管理、商务谈判等工作。3、负责项目的资金管理工作。20预算员公司
40、调助理工程师21预算员公司调22物资部材料主管高丽君助理工程师1、负责项目物资设备的采购和供应工作，负责与公司总部后方采购供应支持的协调联系工作。2、负责要求各专业分包单位及时报送材料采购计划，材料报审资料，及时采购和进场工程所需的各种材料，并对材料进行检验，保证质量。3、负责工程材料采购、供应管理工作。4、负责设备供应管理，对进场设备检查、评定。23材料员公司调24设备工程师公司调3.2 项目管理目标项目管理目标名称目 标 值项目施工成本成本价的98%工 期2016.6.202018.1.2质量目标1. 达到国家施工验收规范合格标准，一次性验收合格。2. 必须满足万豪酒店的要求，确保通过万豪
41、酒店管理机构验收。3. 必须满足国家、省、市及地方验收标准。安全目标因工负伤率控制在0.4以下；杜绝因工重伤、死亡事故；火灾、机械倒塌零事故；食物、煤气中毒及卫生防疫事故为零；重大环境污染事故为零；嘉兴市文明标化工地环保施工、CI目标CI达标3.3 各项资源安排1）劳务资源安排一览表施工项目名称专业施工队名称资质要求开始施工时间建设工期分包方式分包商选择方式责任人防水二级2016.10.875d包工包料公司选定项目经理土方上海有盛一级2016.12.750d包工包料公司选定项目经理脚手架杭州东庄一级2016.7.740d包工包料公司选定项目经理二结构上海武科一级2016.7.29136d包工及部分材料公司选定项目经理二结构上海双手一级2016.7.29136d包工及部分材料公司选定项目经理2 工程用大宗物资供应安排一览表物资名称采购单位拟选供应商采购地点要求进场时间责任人钢材中国建筑第八工程局有限公司上海奕钢物资有限公司上海2016.8.1材料主管木材中国建筑第八工程局有限公司上海期龙实业有限公司上海2016.7.25材料主管混凝土中国建筑第八工程局有限公司嘉兴
