1、-1-提供最新高端VIP课程+精准押题：一建、二建、咨询、监理、造价、环评、经济师、安全、房估、消防/等 QQ/VX:2069910086-2-目录第一记：利息的计算.-1-第二记：等值计算.-2-第三记：名义利率与有效利率.-3-第四记：经济效果评价指标体系.-4-第五记：静态投资回收期分析.-5-第六记：静态投资回收期分析.-6-第七记：预付款.-7-第八记：施工索赔.-8-第九记：投标报价的编制与审核.-9-第十记：投诉与处理.-10-第十一记：分部分项工程费的计算.-11-3-第十二记：施工图预算的编制方法.-12-第十三记：单位工程概算的编制方法.-13-第十四记：人工消耗量指标的确
2、定.-14-第十五记：建设期利息.-15-第十六记：预备费.-16-第十七记：联合试运转费.-17-第十八记：研究试验费.-18-第十九记：进口设备抵岸价的计算.-19-第二十记：国产设备标准原价.-20-第二十一记：材料费.-21-第二十二记：其他项目费.-22-第二十三记：建设项目总投资费用的组成.-23-第二十四记：存货管理.-24-4-第二十五记：现金管理.-25-第二十六记：资金成本的计算.-26-第二十七记：现金等价物.-27-第二十八记：利润的计算.-28-第二十九记：技术方案现金流量表.-29-第三十记：会计的计量属性.-30-第三十一记：措施项目费的计算.-31-第三十二记：
3、工程计量的原则.-32-第三十三记：提前竣工.-33-第三十四记：工程变更.-34-第三十五记：暂定金额.-35-第三十六记：国际工程投标报价的技巧.-36-提供最新高端VIP课程+精准押题：一建、二建、咨询、监理、造价、环评、经济师、安全、房估、消防/等 QQ/VX:2069910086-1-2022 一级建造师【工程经济】小白速学 36 记第一记：利息的计算【速记方法】关键词：【利不生利】、【利滚利】误区：区分单利与复利【速记内容】-2-第二记：等值计算【速记方法】关键词：【一次支付】、【等额支付】误区：区分终值、现值和年金概念【速记内容】-3-第三记：名义利率与有效利率【速记方法】关键词
4、：【名义利率】、【计算周期】、【有效利率】【速记内容】-4-第四记：经济效果评价指标体系【速记方法】关键词：【动态】、【静态】口诀：【偿债：六叔借款偿荔枝】、【盈利：2 投是静，2 财是动】误区：区分、归类不同的指标【速记内容】提供最新高端VIP课程+精准押题：一建、二建、咨询、监理、造价、环评、经济师、安全、房估、消防/等 QQ/VX:2069910086-5-第五记：静态投资回收期分析【速记方法】关键词：【首次为正】、【累计净现金流量】误区：净现金流量和累计净现金流量的计算【速记内容】-6-第六记：静态投资回收期分析【速记方法】关键词：【开工后的 28 天】、【总额度的 50%】、【单独列
5、项】【速记内容】-7-第七记：预付款【速记方法】关键词：【最迟】、【超过 7 天】、【仍未支付】、【同比扣回】【速记内容】-8-第八记：施工索赔【速记方法】关键词：【窝工费】、【自有的】、【折旧费】、【租赁】、【租赁费】【速记内容】-9-第九记：投标报价的编制与审核【速记方法】关键词：【招标文件】、【工程量清单】、【施工过程】、【实际施工】、【不得变动】【速记内容】-10-第十记：投诉与处理【速记方法】关键词：【公布后 5 天内】、【10 天内完成复查】、【误差大于等于3%】【速记内容】-11-第十一记：分部分项工程费的计算【速记方法】关键词：【图示尺寸】、【工程净量】【速记内容】提供最新高端
6、VIP课程+精准押题：一建、二建、咨询、监理、造价、环评、经济师、安全、房估、消防/等 QQ/VX:2069910086-12-第十二记：施工图预算的编制方法【速记方法】关键词：【标准图纸】、【已完工程的预算】、【住宅工程】、【速记内容】-13-第十三记：单位工程概算的编制方法【速记方法】关键词：【有详细设备清单】、【无法采用】误区：区分设计概算的编制方法【速记内容】-14-第十四记：人工消耗量指标的确定【速记方法】关键词：【超运距用工】、【人工幅度差】、【辅助用工】【速记内容】-15-第十五记：建设期利息【速记方法】关键词：【每年年中】、【年初贷款本息累计】、【本年贷款额/2】【速记内容】-
7、16-第十六记：预备费【速记方法】关键词：【基本预备费：难以预料、预先预留、设计变更、工程量增加】、【价差预备费：价格变动不可预见费】【速记内容】-17-第十七记：联合试运转费【速记方法】关键词：【净支出】、【负荷】误区：联合试运转费不包括内容，与安装工程费区分【速记内容】提供最新高端VIP课程+精准押题：一建、二建、咨询、监理、造价、环评、经济师、安全、房估、消防/等 QQ/VX:2069910086-18-第十八记：研究试验费【速记方法】关键词：【科技三项费用】、【一般鉴定】误区：研究试验费与企业管理费的区分【速记内容】-19-第十九记：进口设备抵岸价的计算【速记方法】关键词：【离岸价】、
8、【到岸价】、【抵岸价】【速记内容】-20-第二十记：国产设备标准原价【速记方法】关键词：【出厂价】、【交货价】、【订货合同价】、【带有设备】【速记内容】-21-第二十一记：材料费【速记方法】关键词：【运杂费】、【采购保管费率】【速记内容】-22-第二十二记：其他项目费【速记方法】关键词：【暂列金额：尚未确定、不可预见、工程变更、索赔、现场签证】、【计日工：施工图纸以外、零星项目】、【总承包服务费：配合、协调】【速记内容】-23-第二十三记：建设项目总投资费用的组成【速记方法】关键词：【总投资】、【建设投资】、【流动资金】误区：静态投资部分和动态投资部分的区分【速记内容】-24-第二十四记：存货
9、管理【速记方法】关键词：【经济订货量】、【量少钱多】、【量多钱少】误区：存货管理的 ABC 特点的区分【速记内容】-25-第二十五记：现金管理【速记方法】关键词：【流动性】、【盈利能力】【速记内容】提供最新高端VIP课程+精准押题：一建、二建、咨询、监理、造价、环评、经济师、安全、房估、消防/等 QQ/VX:2069910086-26-第二十六记：资金成本的计算【速记方法】关键词：【资金占用费】、【资金净额】误区：资金占用费和资金筹措费区分【速记内容】-27-第二十七记：现金等价物【速记方法】关键词：【股票】、【三个月内】误区：资金占用费和资金筹措费区分【速记内容】-28-第二十八记：利润的计
10、算【速记方法】关键词：【营业利润】、【利润总额】、【净利润】误区：区分营业收入、营业外收入和营业外支出【速记内容】-29-第二十九记：技术方案现金流量表【速记方法】关键词：【现金流出】、【投资各方】、【资本金】误区：区分不同技术方案现金流量表的关键现金流出项【速记内容】-30-第三十记：会计的计量属性【速记方法】关键词：【过去】、【现在】、【净值】、【折现】、【有序交易】误区：区分不同技术方案现金流量表的关键现金流出项【速记内容】-31-第三十一记：措施项目费的计算【速记方法】关键词：【综合单价法】、【参数法计价】、【室内空气污染测试】【速记内容】措施项目清单中的安全文明施工费应按照国家或省级
11、、行业建设主管部门的规定计价,不得作为竞争性费用。措施项目费的计算方法有综合单价法、参数法计价、分包法计价等。1.综合单价法:混凝士模板、脚手架、垂直运输。2.参数法计价:安全文明施工费、夜间施工增加费、二次搬运费、冬雨季施工增加费、已完工程及设备保护费。3.分包法计价:能独立分包的项目,如室内空气污染测试。-32-第三十二记：工程计量的原则【速记方法】关键词：【超出范围】、【承包人原因】、【不符合合同文件】、【不予计量】【速记内容】1、按合同文件中约定的工程量计算规则、图纸及变更指示等进行计量。2、对于不符合合同文件要求的工程,承包人超出施工图纸范围或因承包人原因造成返工的工程量,不予计量。
12、3、若发现工程量清单中出现漏项、工程量计算偏差,以及工程变更引起工程量的增减变化,应据实调整、正确计量。-33-第三十三记：提前竣工【速记方法】关键词：【不得超过定额工期 20%】、【发包人要求应征得同意】【速记内容】1.工程发包时,招标人应当根据相关工程的工期定额合理计算工期,压缩的工期天数不得超过定额工期的 20%,将其量化。超过者,应在招标文件中明示增加赶工费用。2.工程实施过程中,发包人要求合同工程提前竣工的,应征得承包人同意后与承包人商定采取加快工程进度的措施,并应修订合同工程进度计划。发包人应承担承包人因此增加的提前竣工费用。3.发承包双方应在合同中约定提前竣工每日历天应补偿额度,
13、此项费用应作为増加合同价款列入竣工结算文件中,应与结算款一并支付。-34-第三十四记：工程变更【速记方法】关键词：【增加或减少】、【取消】、【改变】、【变更指示】【速记内容】变更的范围:除专用合同条款另有约定外,合同变更的范围一般包括以下情形:1.増加或减少合同中任何工作,或追加额外的工作；2.取消合同中任何工作,但转由他人实施的工作除外;3.改变合同中任何工作的质量标准或其他特性;4.改变工程的基线、标高、位置和尺寸;5.改变工程的时间安排或实施顺序。变更权:发包人和监理人均可以提出变更。变更指示均通过监理人发出,监理人发出变更指示前应征得发包人同意。承包人收到经发包人签认的变更指示后,方可
14、实施变更。未经许可,承包人不得擅自对工程的任何部分进行变更。涉及设计变更的,应由设计人提供变更后的图纸和说明。如变更超过原设计标准或批准的建设规模时,发包人应及时办理规划、设计变更等审批手续。变更程序:1.发包人提出变更;2.监理人提出变更建议;3.变更执行。-35-第三十五记：暂定金额【速记方法】关键词：【业主工程师】、【提供服务】、【应付意外情况】【速记内容】暂列金额是业主在招标文件中明确规定了一笔资金,标明用于工程施工,或供应货物与材料,或提供服务、或应付意外情况,亦称待定金额或备用金。每个承包商在投标报价时均应将此暂定金额计入工程总报价,但承包商无权做主使用该金额,这些项目的费用按照业主工程师的决定,全部或部分使用。提供最新高端VIP课程+精准押题：一建、二建、咨询、监理、造价、环评、经济师、安全、房估、消防/等 QQ/VX:2069910086-36-第三十六记：国际工程投标报价的技巧【速记方法】关键词：【差】、【要求高】、【特殊】、【工期紧急】、【对手少】、【支付条件不理想】【速记内容】-37-明天的你一定会感谢今天拼搏的自己乘风破浪，赴一场人生的博弈预祝学员顺利上岸！
