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2023年写字楼买卖合同新版范本.docx

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1、写字楼买卖合同新版范本写字楼的买卖是关乎一个企业的,所以要签好合同哦,下面小编就给大家分享看看买卖合同,欢迎大家来参考哦写字楼买卖合同范本阅读卖方(以下简称甲方)_买方(以下简称乙方)_根据中华人民共和国合同法的有关规定,甲、乙双方遵循自愿、公平和老实信用的原那么,经协商,就乙方向甲方购置标准写字楼和使用配套场地达成如下协议,以资共同遵守。一、 根本情况:1、 乙方购置甲方坐落在_市_区(县)_路_弄(新村)_支弄 _号_号写字楼_层,写字楼建筑面积_平方米,并配套场地 _平方米,按房产证为准。2、 土地使用权限为_年,自_年_月_日到_年_月_日止,实际年限按产权证。3、 写字楼区域东侧在_

2、米内、南侧到_米内、西侧到_米内、北侧到_米内。二、 写字楼价格及其它费用:1、 写字楼价格每平方米人民币_元(大写),总价(含人民币土地价格)人民币_元(大写)2、 土地使用税费按国家有关规定由_方每年支付给有关部门。3、 乙方在甲方园区内的物业管理费每年人民币_元(大写)三、 付款方式、期限及交房期:1、 写字楼总价分二次付清,签约日乙方支付定金人民币_万元(大写)(1)_年_月_日前甲方把写字楼通过有关部门验收合格后交付乙方使用,同时乙方在收到甲方写字楼后支付人民币_万元(大写);(2)其余房款应在甲方办妥相关产权交易后(以产权交易中心核发产权证之日为准)6日内一次性付清,在办理中产生的

3、契税由乙方负责。2、以上付款以转帐或现金方式支付均可,逾期交款处以滞纳金按银行利息的二倍,如乙方逾期超过三个月不付款,甲方有权终止合同,并要求乙方赔偿违约金给甲方,违约金按写字楼和土地总价的10%计;假设甲方不能办理土地、房产二证,或将土地、写字楼抵押给任何第三方,那么售房合同无效,甲方无条件全额退还乙方所有的购房款,并按写字楼和土地总价10%支付给乙方作为违约金。四、 其他规定:1、 甲方在办理好产权证后再给乙方协助办理产权过户手续,在办理中发生的所有费用契税、工本费等由乙方负责支付。2、 乙方所购产权房可以自由转让或出租给其他方办业,但必须通知管理方,受让或承租方企业可以以本写字楼地址进行

4、工商注册。3、 写字楼内土地属批租,厂区内按现有的设施配套使用给乙方,未经有关部门同意,不得擅自搭建简易棚及房屋,甲方须协助乙方办理搭建秘备的简易棚手续。4、 乙方所购房屋不得撤除,不得在其中举办高污染、高用电量的工程。5、 乙方在所购房屋内组织生产、经营或生活必须遵纪守法,恪守管理制度,照章纳税,按其交付各项规定费用。6、 乙方使用的用电和用水增容量由乙方提出申请,甲方予以协助办理,增容费用由乙方向有关部门按规定交纳。7、 本合同未尽事宜由双方协商补充确定,与本合同具有同等法律效力。8、 甲方在完成售房的全过程后,那么乙方有权支配和使用该写字楼,甲方无权干预。9、 本写字楼的质量保修期为交付

5、后一年内有效。五、 本合同主体及责任:1、 甲方:_法定代表人:_委托代理人:_2、 乙方:_ 法定代表人:_ 委托代理人:_(甲、乙双方所系法定代表人,具有连带及担保责任)六、 本合同经双方代表签字或盖章后生效,本合同一式四份,甲、乙双方和执一份,房产管理局和公证处各执一份。甲方: 乙 方:代表( 签名盖章) 代表( 签名盖章) : 电 话:签约日期: 签约日期:有关写字楼买卖合同注册地址:_营业执照注册号:_企业资质证书号:_法定代表人:_联系 :_邮政编码:_委托代理人:_地址:_邮政编码:_联系 :_委托代理机构:_注册地址:_营业执照注册号:_法定代表人:_联系 :_邮政编码:_买受

6、人:_【本人】【法定代表人】姓名:_国籍_【身份证】【护照】【营业执照注册号】_地址:_邮政编码:_联系 :_【委托代理人】姓名:_国籍:_地址:_邮政编码:_ :_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定,买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的根底上就买卖写字楼达成如下协议:第一条工程建设依据。出卖人以_方式取得位于_、编号为_的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为_.该地块土地面积为_,规划用途为_,土地使用年限自_年_月_日至_年_月_日。出卖人经批准,在上述地块上建设商铺,【现

7、定名】【暂定名】_.建设工程规划许可证号为_,施工许可证号为_._.第二条商铺销售依据。买受人购置的商铺为【现房】【预售商铺】。预售商铺批准机关为_,商铺预售许可证号为_._.第三条买受人所购商铺的根本情况。买受人购置的商铺(以下简称该商铺,其房屋平面图见本合同附件一,房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的工程中的:第_【幢】【座】_【单元】【层】_号房。该商铺的用途为_,属_结构,层高为_,建筑层数地上_层,地下_层。该商铺阳台是【封闭式】【非封闭式】。该商铺【合同约定】【产权登记】建筑面积共_平方米,其中,套内建筑面积_平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米(有关公共部位与公

8、用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。_._.第四条计价方式与价款。出卖人与买受人约定按下述第_种方式计算该商铺价款:1.按建筑面积计算,该商铺单价为(_币)每平方米_元,总金额(_币)_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。2.按套内建筑面积计算,该商铺单价为(_币)每平方米_元,总金额(_币)_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。3.按套(单元)计算,该商铺总价款为(_币)_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。4._写字楼买卖合同范文阅读出租方(以下简称甲方):承租方(以下简称乙方):根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定,甲、乙双方在自愿、平等的根底上,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使

9、用事宜,为明确双方之间的权利义务关系,订立本合同。 一、甲方出租给乙方的写字楼位于武汉市菱角湖万达广场A3-1519房,建面约87平米。二、租赁期限:自 年 月 日起至 年 月 日止。三、租金:第一年月租为 元,之后按 逐年递增。经协商 第二年月租为 元;第三年月租为 元。支付方式:按 年付款,每次需提前15天付租,否那么每逾期一天,乙方另加200元/天承担滞纳金责任。四、甲方保证出租房屋权属清楚、合法,无使用纠纷。五、租赁期间,乙方应负责按时交纳物业、水电气等费用,(按物业统一标准提供的水源及两相电源)否那么甲方有权从保证金里扣除。同时乙方应服从有关部门的管理,自觉尊守相关法律、法规不得进行违法活动。未经甲方同意,不得破坏

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