1、写字楼用房租赁合同范本甲方:_乙方:_甲方为支持乙方开展业务,甲方愿意将管理权属于自己的房屋出租给乙方使用,根据中华人民共和国合同法及有关规定,经双方协商一致,特订立如下条款,以便共同遵守。第一条租用工作用房地址、用途、面积。1.地址:_市_路_号_房。2.用途:_。3.使用面积(按建筑面积计,下同)_平方米,内含厨房_间,卫生间_间;房内设备有:电表_个,检漏开关_个, 线_条, 机_台,(号码:_),洗手盆_个,抽水马桶_个,淋浴器_个,光管_支,插座_个。第二条租用期限乙方租用期为_年,即从_年_月_日起至_年_月_日止。第三条费用及交纳期限1.乙方每月向甲方缴纳房租为人民币_(小写:_
2、元),在当月十五日前交清,交纳地点在甲方财务部。2.甲方向乙方提供 使用(不代办查阅 费用明细账)、供水、供电、电梯、保安,公共设施的管理、维修及公共场所清洁卫生等综合效劳,甲方向乙方收取综合效劳费,按_元每月每平方米的标准收取,即每月收取综合效劳费_(小写:_元)。乙方必须在当月十五日前交清,交纳地点在甲方财务部。3.乙方使用工作用房期间,其水电费、 费由乙方负担,乙方当月的水电费和 费按水电及电信部门收取的金额在下一个月十五日前由甲方代收,收费地点在甲方财务部。第四条甲方的责任1.甲方负责对工作用房的维修(如属乙方使用不当造成需维修的工程,其发生的费用由乙方负责),确保工作用房的使用平安。
3、2.甲方为乙方提供 通讯设备(以下简称tel),tel的所有权归甲方,乙方只有使用权。3.本范本期满甲方在乙方已办妥退房手续,并交齐所有有偿费用,按时迁出后,将本范本规定的保证金退还乙方(不计利息)。4.在本范本有效期限内甲方向乙方收取的租金及保证金、综合效劳费的标准不变。5.甲方不承担因乙方对工作用房进行装修拆改,或因不可抗力的原因导致毁损工作用房和造成乙方财产、人身平安等损失的责任。第五条乙方的责任1.本范本在甲乙双方签字后生效。乙方在本范本生效后五天内向甲方交付履约保证金_元(小写:_元); 及通话保证金_元(小写:_)(国际长途:_元/部;国内长途:_元/部;市内:_/部)。乙方假设中
4、途退房,保证金归甲方所有。2.乙方依约交付租金、综合效劳费、水电费、 费,逾期不交者须缴交滞纳金,即乙方每逾期一天应按应交费用总金额的30%向甲方缴交滞纳金。3.乙方使用的工作用房,只准用于开办独立核算的企业,不得将其转让、转租、擅自改变使用用途。4.乙方不得私自拆改工作用房。假设需对房间装修的,乙方须按_执行,到甲方综合管理部办理填报申请表等手续,经甲方批准前方可组织施工。否那么,乙方装修视作违约,应自行撤除,恢复原状;同时一切费用由乙方支付。本范本终止后,其墙面(含门、窗)、天花、灯具、地板、招牌底、防盗网等不动产均无偿归甲方,乙方不得自行撤除。否那么,乙方必须在将其所使用的工作用房恢复原
5、状后,方可取回保证金。房间的建筑和各种设施假设因乙方装修拆改,或使用不当,或人为损坏,或下水道堵塞所造成的损失,均由乙方赔偿。5.乙方不得私自拆装 ,或转让、转租给他方使用。否那么,甲方有权收回乙方的 机,并按电信局有关规定处以罚款。假设乙方对 有任何损坏,均由乙方负责维修和赔偿。6.乙方在使用期内必须自觉遵守国家有关法律、法令,依法经营。注意防火平安、方案生育、治安管理,乙方假设违反上述条例应承担一切经济法律责任。7.乙方拖欠甲方的租金、综合效劳费达1个月,那么作乙方自行终止范本处理。乙方应在接到甲方通知三天内自行迁出,并补交所欠甲方的一切费用。假设乙方不按时迁出,那么从范本终止日起计收逾期
6、金,每逾期一天按本范本所定的日租金、综合效劳费金额的两部计收。8.乙方在本范本期满后续签新范本时,交费标准按新范本执行,且须在本范本终止前一个月到甲方办理续签(新范本)手续,逾理作不续签处理。乙方如无意续签,那么应在本范本终止前一个月内,到甲方办理退房手续,并于本范本终止后5天内迁出。如未及时迁出,保证金归甲方,并由甲方向乙方收取违约金,每逾期一天按本范本所定的日租金额和综合效劳费的两倍计收。9.本范本期满或乙方需中途退房,应按规定办妥退房手续,乙方须到甲方综合管理部填写退房验收情况登记表,在甲方验收合格后,乙方才能搬出甲方大院,否那么甲方不予放行。10.乙方办理进驻甲方工作用房的手续程序,按_办理,乙方应如实填写进驻企业人员登记表,并向甲方提交有关资料。第六条其他_。第七条本范本书与甲方_同时使用,具有同等法律效力。第八条本范本书未尽事宜,一律按中华人民共和国合同法有关规定执行。经双方协商后签订补充范本,与本范本有同等效力。第九条本范本在执行过程中假设发生争议,双方应协商解决;协商不成的,可通过人民法院解决。第十条以上条款假设与国家新颁的法令有抵触之处,即按国家法令的新规定执行。第十一条本范本书一式四份,经双方法定代表人签字盖章后生效,甲乙双方各执贰份。甲方(盖章):_法定代表人(签字):_年_月_日签订地点:_乙方(盖章):_法定代表人(签字):_年_月_日签订地点:_