1、委托管理合同样本近年来随着国家经济的开展，委托管理开始慢慢开展，那么对于委托管理合同你是怎样理解的以下是办公室小编为大家整理的委托管理合同范文，欢迎参考阅读。委托管理合同范文1委托方： (以下简称“甲方)受托方： (以下简称“乙方)依据中华人民共和国合同法、民法通那么等相关法规规定，甲乙双方本着平等互利，友好协商的原那么，就商业工程委托经营合作达成如下协议：一、根本情况1、委托标的物位于韩城市 一层，建筑面积 2、合作期限：甲方诚意指定乙方担任该工程的筹划运营管理，此工程双方的合作期由本合 同签署之日起至工程结束。预计前期的筹划工作完成时间为2个月，后期管理工作时间为2个月(乙方人员进驻后会报
2、至甲方运营方案表工作)，具体时间为 年 月 日至 年 月 止。乙方同意于上述期限内担任该工程筹划运营管理及协助甲方招商工作。二、委托方式1、乙方接受甲方委托，对该工程进行为期4个月的商业运营管理，其中包括该工程的前期筹划和后期的管理。2、乙方本着尽职尽责、为甲方尽可能减少风险和创造最大经济效益的原那么，全面展开专业有效的经营，提升被委托工程的行业地位、品牌地位及市场价值，并严格按照本合同的要求完成甲方委托的全部事宜。三、委托事项甲方委托乙方进行该工程的经营管理，乙方的效劳内容有：1、全面制定经营方案，引进先进的市场理念、模式、方法;2、负责甲方 品牌推广，在委托经营期内建立起著名品牌形象;3、
3、制定该工程的统一经营标准，以及各项管理规章制度并严格执行;4、协助招商，引进实力雄厚、经营能力强。市场信誉度好的国内外品牌厂商，并以甲方的名义与最终租户订立租赁合同;5、为甲方制定有效控制本钱的方法和标准，其中包括：人员本钱控制、筹划本钱控制以及经营本钱控制;6、组织所有厂商对该工程进行系统的营销筹划，展开积极有效的市场推广活动;7、根据具体情况市场变化，对经营方案进行调整和整改;8、其他与经营相关事宜;四 商业管理费结算方式1.1乙方筹划布局得到甲方认可后，前期筹划运营一个月一次性支付给乙方人民币叁万元整( )，后期甲方付给乙方每个月运营管理费为贰万元整( )。1.2由乙方以售卖形式售出的整
4、体或分层物业，商户款项交至甲方财务部门后，甲方3日内按商户交纳购房款的4%给乙方结算佣金。五、双方的主要权利和义务1、甲方的权利和义务1.1甲方应主动、及时提供与该工程前期筹划、招商工作相关的技术及文件资料给乙方，也利于筹划、招商工作的顺利进行;1.2甲方对乙方的具体工作进行监督;1.3对于乙方每阶段提供的方案予以审核，在确定该方案的可行性之后，配合乙方将该方案得以实施;1.4甲方应提供现场招商中心，招商中心必要的办公设施和通讯设施;1.5甲方在委托乙方管理过程中，不承担乙方的人员工资费用;2、乙方的权利和义务2.0乙方针对每一个营销筹划宣传方案须报甲方同意前方可执行，费用由甲方方承担;2.1
5、乙方向该工程派驻人员进驻，并行使该工程的所有管理权;拥有该工程的日产管理权以及人事权(包括该工程所涉及到的所有从业人员任免、罢免、晋升的权利);2.2甲方在委托乙方经营过程中，乙方除承担己方的人员工资外，不承担该商场公司维修基金、物业管理及经营管理费用等任何经营本钱;2.3受甲方委托，乙方在对该工程的整体布局、内外部环境、工程进度、房型和房屋内部结构、经营业态等一切有关本工程情况充分了解的根底上，乙方将依据对该工程的经营业态定位，向甲方提供该商场整体筹划推广方案以及共同与甲方管理经营。2.4乙方应派驻工作人员进入该工程现场办公，负责协助招商及相应管理。经甲方同意后，乙方有权按照双方确认的招商方
6、案及租金低价进行招商。在招商过程中，应根据甲方提供的特性和状况向潜在客户作如实介绍，不得夸大、隐瞒或过度承诺;不得超越甲方授权范围向客户作出任何书面承诺;2.5乙方应当配备一名经理负责与协助甲方有关招商具体事宜，管理日常工作。乙方应认真负责的做好客户接待工作，但乙方不得随意向客户承诺，如客户提出附加条件，乙方须与甲方进行协商并经甲方认可后执行，否那么，由此造成甲方损失的，应承担赔偿责任;2.7未经甲方同意，在本合同履行过程中以及本合同履行完成后，乙方不得使用或泄漏在履行本合同过程中获得的甲方的商业秘密或技术材料;六、违约责任1、关于该工程的任何问题，由甲乙双方指定的工程负责人协商解决;2、任何
7、一方违反本合同的约定，视为违反行为，应承担违约责任;3、甲乙双方任何一方吧不得擅自解除本合同。甲方擅自解除本合同的，应该向乙方支付人民币_元的赔偿款;乙方擅自解除本合同的，应当向甲方支付人民币_元的赔偿款;4、乙方按照本合同约定未尽到委托管理责任的，甲方有权要求解除合同，如给甲方造成重大损失的，乙方应承担相应赔偿。七、合同解除存在以下情形之一时，本合同自动解除，双方均不承担责任;1、因不可抗力因素导致合同无法执行时;2、本合同有效期届满。八、 争议解决如发生纠纷，双方应协商解决。协商不成，任何乙方均有全向该地区人民法院起诉。九、 补充条款本合同未尽事宜，由双方协商订立补充协议，补充协议与本合同
8、具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日委托管理合同范文2第一章总那么第一条本合同当事人委托方(以下简称甲方)：_受托方(以下简称乙方)：_根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的根底上，甲方将_(物业名称)委托于乙方实行物业管理，订立本合同。第二条物业根本情况1.物业类型：_。2.座落位置：_市_区_路(街道)_号。3.四至：东_，南_，西_，北_。4.占地面积：_平方米。5.建筑面积：_平方米。第三条乙方提供效劳的受益人为本物业的全体业主和物业使用
9、人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。第二章委托管理事项第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、_。第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯、_。第六条市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场、_。第七条公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。第八条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、
10、文化体育娱乐场所、_。第九条公用环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运、_。第十条交通与车辆停放秩序的管理。第十一条维持公共秩序，包括平安监控、巡视、门岗执勤、_。第十二条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。第十三条组织开展社区文化娱乐活动。第十四条负责向业主和物业使用人收取以下费用：物业管理效劳费;第十六条对业主和物业使用人违反业主公约的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、奉劝、警告、制止、_等措施。第十七条其它委托事项_。第三章委托管理期限第十八条委托管理期限为_年。自_年_月_日时起至_年_月_日时止。第四章双方权利义务第十九条甲方权利义
11、务一、甲方权利义务(适用于业主委员会)1.代表和维护产权人、使用人的合法权益;2.制定业主公约并监督业主和物业使用人遵守公约;3.审定乙方拟定的物业管理制度;4.检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况;5.审定乙方提出的物业管理效劳年度方案、财务预算及决算;6.在合同生效之日起_日内向乙方提供_平方米建筑面积的经营性商业用户，由乙方按每月每平方米_元租用，其租金收入用于_;7.在合同生效之日起_日内向乙方提供_平方米建筑面积管理用房(产权属甲方)，由乙方按以下第_项执行;(1)无偿使用;(2)按建筑面积每月每平方米_元租用，其租金收入用于_。8.负责收集、整理物业管理所需全部图纸、档案、资
12、料，并于合同生效之日起_日内向乙方移交;9.当业主和物业使用人不按规定交纳物业管理费时，负责催交或以其它方式偿付;10.协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题：_;11.协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动;1.在业主委员会成立之前，负责制定业主公约并将其作为房屋租售合同的附件要求业主和物业使用人遵守。2.审定乙方拟定的物业管理制度;3.检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况;4.审定乙方提出的物业管理效劳年度方案、财务预算及决算;5.委托乙方管理的房屋、设施、设备应到达国家验收标准要求。如存在质量问题，按以下方式处理：(1)负责返修;(2)委托乙方返修，支付全部费用;(3)_。
13、6.在合同生效之日起_日内向乙方提供_平方米建筑面积的经营性商业用房，由乙方按每月每平方米_元租用，其租金收入用于_;7.在合同生效之日起_日内向乙方提供_平方米建筑面积管理用房(产权属甲方)，由乙方按以下第_项执行：(1)无偿使用;(2)按建筑面积每月每平方米_元租用，其租金收入用于_。8.负责收集、整理物业管理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起_日内向乙方移交;9.当业务和物业使用人不按规定交纳物业管理费用时，负责催交或以其它方式偿付;10.协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题：_;11.协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动;1.根据有关法律法规及本合同的约定，制订物业管理制度;2.对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理;3.按本合同第十六条的约定，对业主和物业使用人违反业主公约的行为进行处理;4.可选聘专营公司承担本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方;5.负责编制房屋、附属建筑物、构筑物、设备、设备、绿化等的年度维修养护方案和大中修方案，经双方议定后由乙方组织实施;6.向业主和物业使用人告知物业使
