1、房地产代理合同范本【三篇】【篇一】被代理人甲方：_代理人乙方：_第一条订立合同的根底和目的依据国家有关法律、法规和有关规定，甲、乙双方在自愿、平等和协商一致的根底上，就乙方接受甲方委托，代理甲方订立房地产_买卖租赁合同，并完成其他委托效劳事项达成一致，订立本合同。第二条代理事项一委托交易房地产的根本情况1座落：_；2建筑面积：_平方米；3权属：_。二代理事项_。第三条合作期限一本合同代理期限为_个月，自_年_月_日至_年_月_日。在本合同到期前的_天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长_个月。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，那么按本合同中合同终止条款处理。二在本合同有效
2、代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。三在本合同有效代理期内，甲方不得在_地区指定其他代理人。第四条费用负担本工程的推广费用包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘等由甲方负责支付。该费用应在费用发生前一次性到位。具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。第五条销售价格销售基价本代理工程各层楼面的平均价由甲乙双方确定为_元平方米，乙方可视市场销售情况征得甲方认可后，有权灵活浮动。甲方所提供并确认的销售价目表为本合同的附件。第六条佣金支付一乙方完本钱合同约定的甲方委托的事项，甲方按照以下第_种方式计算支付佣金；任选一种1按该房地产_总价款月租金计的_，具
3、体数额为_元支付给乙方；2按提供效劳所需本钱计_元支付给乙方。二乙方未完本钱合同约定的委托事项第_项的，应当按照合同约定的佣金的_，具体数额为_元，给付甲方。第七条预收、预支费用处理乙方_预收预支甲方费用_元，用于甲方委托的_事项，本合同履行完毕后，双方按照合同约定再行清结。第八条双方当事人权利义务一甲方在合同生效之后，对乙方在授权范围内的活动，不能任意干预，双方遇有问题可随时研究协商；二乙方应认真负责行使甲方授予的权利，不得弄虚作假，更不得与第三人恶意通谋，欺骗被代理人；第九条违约责任一双方商定，有以下情形之一的，承当违约责任：1完成的事项违反合同约定的；2擅自解除合同的；3与他人私下串通，
4、损害对方利益的；4其他过失损害对方利益的。二双方商定，发生上述违约行为的，违约方按照本合同约定的佣金总额的_，计_元作为违约金支付给对方。违约方给对方造成的其他经济损失，应当按照法律、法规有关规定予以赔偿。第十条声明及保证甲方：一甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。二甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。三在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。四甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是甲方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同
5、双方具有法律约束力。乙方：一乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。二乙方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。三在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。四乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是乙方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。第十一条保密双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业秘密技术信息、经营信息及其他商业秘密予以保密。未经该商业秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或局部
6、内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为_年。一方违反上述保密义务的，应承当相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。第十二条不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能克服、不能防止并对一方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、x、政府行为等。如因不可抗力事件的发生导致合同无法履行时，遇不可抗力的一方应立即将事故情况书面告知另一方，并应在_天内，提供事故详情及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料，双方认可后协商终止合同或暂时延迟合同的履行。第十三条通知一根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和
7、要求等，必须用书面形式，可采用_书信、 、电报、当面送交等方式传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。二各方通讯地址如下：_。三一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_日内，以书面形式通知对方；否那么，由未通知方承当由此而引起的相应责任。第十四条争议的处理一本合同受_国法律管辖并按其进行解释。二本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按以下第_种方式解决：1提交_仲裁委员会仲裁；2依法向人民法院起诉。第十五条解释本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释。第十六条补充与附件本
8、合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成局部，与本合同具有同等的法律效力。第十七条合同效力本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。有效期为_年，自_年_月_日至_年_月_日。本合同正本一式_份，双方各执_份，具有同等法律效力；合同副本_份，送_留存一份。甲方盖章：_乙方盖章：_代表人签字：_代表人签字：_年_月_日_年_月_日签订地点：_签订地点：_【篇二】协议双方：甲方名称：注册地址：联系 ：乙方名称：房地产经纪注册地址：联系 ：本合同术语解释：1)该工程：商业工程(暂
9、定名)。2)报告：全案筹划内容，该报告内容详见附件一。3)代理佣金：甲方按合同规定付给乙方之全案筹划费用及招商、销售代理费用。甲、乙双方本着友好合作、相互协商的精神，就该工程之全案筹划代理共同达成如下协议：第一条：工程名称及标的物地址1。工程名称：2。地址：_街号_，占地面积约为-_万平方米，规划总建筑面积约-_万平方米，可销售面积约为-_万平方米(以有关部门许可或批准的内容为准)。第二条：委托要求1。该工程的战略筹划方案应具有高起点、高品质、高水准，具有独特个性和可操作性；2。方案的运作要建立在以地块为根底的资源整合根底上，要求方法科学、数据真实；同样具有高起点、高品质、高水准的特点，具有与
10、本工程相谐调的独特个性；3。通过方案的实施能够使甲方获得良好的经济效益和一定的社会效益。第三条：委托内容1。甲方委托乙方就该工程进行全案筹划、x招商、销售代理工作，乙方所出具报告及效劳内容以本合同附件一所列之内容为准；2。在乙方提交报告、已经提供甲方认可的筹划方案的根底上，如甲方需要，乙方将应甲方要求聘请有关专家(主要为房地产资深人士、商业经营行家等)与甲方通过会议进行交流、讨论与确认，以使最终成果更科学、更切合实际；甲方须承当聘请专家所需之全部费用；3。本条第1、2款所述之乙方提供该工程之报告及筹划方案的形式包括：3。1乙方应向甲方提交正式报告2-4套；3。2如甲方须增加报告份数，那么以整套
11、元，每本元计算(此费用为现金形式支付，乙方不负责提x)；3。3乙方待甲方所支付应收之筹划费全部到帐后，应向甲方提供报告之电子版2-4份；3。4工程整体功能规划、店铺分割等草图局部(设计建议草图(仅供参考)，并提供电子文件)。第四条：本合同期限1。本合同之筹划局部有效期自本合同签订之日起计算，即年月日至年月日终止；2。本合同之招商、销售代理期为招商及销售工作正式开展之日起计算，共计月，即日；3。合作期限结束时，双方可再次洽谈延长合作期限事宜，并根据具体情况另行签约。第五条：工作人员组成1。乙方针对该工程成立专门的专案小组全程操作本工程，专案小组人员由市场分析人员、经济分析人员、商户研究人员、市场
12、营销人员组成，该专案小组人员包括本合同附件二所列之工作人员，乙方可以根据工作需要增加辅助工作人员；2。乙方应当将专案小组成员名单及资历以书面形式通知甲方。乙方更换所派工作人员的，应于实际更换前三个工作日内，提前通知甲方并说明原因。第六条：甲方责任及权利1。甲方须根据本合同之第八条向乙方支付有关的效劳费用；2。甲方应按乙方合理要求及时向乙方提供该工程之有关资料(见附件)，并保证资料的真实性，为乙方顺利进行分析研究、筹划工作提供方便。甲方必须提供的资料，以已经向方案管理部门、建设管理部门、土地管理部门、房屋管理部门或其他行政机关提供的，以及已经自勘察、设计、施工或者其他单位所获得的范围为限。甲方不
13、能提供的局部，乙方应当自行收集。甲方提供之资料准确性、精确性缺乏的，乙方应当自行补充调查；3。甲方指定专人作为本协议的甲方代表负责本工程筹划工作。乙方应当向甲方以及该代表进行密切联系，加强沟通。甲方以及甲方代表应当为乙方开展本协议约定的工作提供方便。甲方应当以书面形式将该代表人通知乙方。如有变更，应提前七日向乙方书面通知；4。甲方代表以及甲方其他有关工作人员有权参加由乙方为本工程工作主持的会议，对乙方提供之工程及筹划方案进行交流、讨论与确认；5。对乙方提供之报告进行审查验收，审批乙方提供的广告宣传方案以及营销方案，与乙方沟通协商；6。对乙方建议的招商、销售价格表、付款方式、销控方案、筹划及宣传推广方案进行修改，并经双方协商后执行；7。合同签订后，如甲方还需乙方提供合同约定外之效劳及支持，那么甲方须以书面形式向乙方提出，乙方那么根据其效劳内容及工作量向甲方收取相应费用；8。甲方负责办理该工程的房地产开发、商品房预售所需的全部文件；
