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2023年房屋租赁合租合同范本.docx

上传人:13****k 文档编号:477624 上传时间:2023-04-03 格式:DOCX 页数:4 大小:9.84KB
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资源描述

1、房屋租赁合租合同范本屋不符合约定条件,严重影响居住。(2)甲方未尽房屋修缮义务,严重影响居住的。3、房屋租赁期间,乙方有以下行为之一的,甲方有权解除合同,收回出租房屋;(1)未经甲方书面同意,转租、转借承租房屋。(2)未经甲方书面同意,拆改变动房屋主体结构。4、租赁期满前,乙方要继续租赁的,应当在租赁期满一个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的,在同等条件下,乙方享有优先承租权。5、租赁期满合同自然终止。6、因不可抗力因素导致合同无法履行的,合同终止。第七条 房屋交付及收回的验收1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。2、验收时双方共同参与,如对装修、器物

2、等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的,应于五日内向对方主张。3、乙方应于房屋租赁期满后,将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态,不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品,甲方有权处臵。5、合同期满,如乙方不再续租并结清乙方租赁期间所产生的应付的所有费用,经甲方对租赁房屋及设施验收合格后,乙方搬出上述房屋即双方租赁关系终止。第八条 甲方违约责任处理规定1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的,应支付乙方本合同租金总额10%的违约金。甲方除应按约定支付违约金外,还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。2、如乙方要求

3、甲方继续履行合同的,甲方每逾期交房一日,那么每日应向乙方支付日租金2倍的滞纳金。甲方还应承当因逾期交付给乙方造成的损失。3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急,乙方组织维修的,甲方应支付乙方费用或折抵租金,但乙方应提供有效凭证。4、甲方违反本合同约定,提前收回房屋的,应按照合同总租金10%向乙方支付违约金,假设支付的违约金缺乏弥补乙方损失的,甲方还应该承当赔偿责任。5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时,甲方应赔偿乙方损失。第九条 乙方违约责任1、租赁期间,乙方有以下行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,乙方应按照合同总租金的10%向甲方支付违约金。甲乙双方应按照实际承租天

4、数结算租金,并退回押金。(1)未经甲方书面同意,将房屋转租、转借给他人使用的;(2)未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构或损坏房屋;(3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;2、在租赁期内,乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的,每逾期一天,那么应按上述费用总额的万分之五支付甲方滞纳金,但此违约金的总额不超过本合同约定的一个月的租金。3、在租赁期内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,乙方应该按合同总租金5%的额度向甲方支付违约金。甲乙双方应按照实际承租天数结算租金,并退回押金。4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,那么乙方须按日租金的金额支付滞纳金,但滞纳金的总额不超过本合同约

5、定的一个月的租金。5、租赁期满,乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还,那么每逾期一日应向甲方支付原日租金1倍的滞纳金,但滞纳金的总额不超过本合同约定的一个月的租金。第十条 免责条件1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失,甲乙双方互不承当责任。2、因国家政策需要撤除或改造已租赁房屋,使甲乙双方造成损失的,互不承当责任。3、因上述原因而终止合同的,租金按照实际使用时间计算,缺乏整月的按天数计算,多退少补。4、不可抗力系指“不能预见、不能防止并不能克服的客观情况。第十一条:争议的解决本合同项下发生的争议,由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的,依法向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条 其他约定事项 第十二条 本合同自双方签字(章)后生效。第十三条 本合同及附件一式三份,由甲方持一份、乙方两份。具有同等法律效力。甲方(公章):_ 乙方(公章):_法定代表人(签字):_ 法定代表人(签字):_年_月_日 _年_月_日

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