1、物业让与担保合同物业让与担保合同(通用版)甲方(债权人):_法定代表人:_住址:_ :_联系 :_乙方(债务人):_法定代表人:_住址:_ :_联系 :_鉴于:1.乙方原欠_公司人民币贷款本金_元及其利息未归还,后_公司将该债权转至甲方名下。2.为担保该债权之实现,乙方得甲方同意,自愿将其两处物业转让甲方,故此,甲、乙双方经协商一致,达成让与担保合同,合同如下:第一条担保物乙方用作让与担保的标的物为两处写字楼中_个单元_平方尺物业(后附位置图及权属合约)。1._写字楼_个单位共_平方尺(其中四楼10个单位A、B、C、D、E、F、G、H、I、J座共_平方尺;九楼8个单位A、B、C、D、E、F、I
2、、J座共_平方尺;十二楼3个单位B、C、D座共_平方尺);2._写字楼_个单位_平方尺(即六楼11个单位D、E、F、G、H、I、J、L、P、Q座_平方尺)。第二条产权之移转基于前述乙方物业现仍挂在_名下,乙方负责于本合同签订之日起_日内办理更名手续,转至甲方名下。第三条债务履行再展期上述担保物业暂不作归还贷款处理,在本让与担保合同签订后_个月内,假设乙方履行债务完毕,甲方应当将该物业返还乙方;假设其未履行或未能完全履行债务,那么甲方有权处分该物业并优先受偿。第四条双方权利义务1.乙方未完全履行债务(包括未履行)前,乙方须自行妥善保管担保标的物,并负责维修、保养,享有该担保物收益。与此同时须保证
3、担保物完好无损并接受甲方检查。2.乙方未完全履行债务前,非经甲方同意,乙方不得以任何形式(包括出租)处分该担保物。3.担保物有损坏或者价值明显减少之可能,足以危害甲方权利时,甲方可以要求乙方再提供相应之担保。乙方不提供担保的,甲方可以提前拍卖或者变卖让与担保物并优先受偿。4.乙方未完全履行债务或担保物未作清偿前,乙方所欠甲方前述贷款不停止计息。第五条风险承担本合同担保物未作清偿或为甲方实际占有前,担保物之意外毁损风险由乙方承担。第六条担保物之处置本合同签订后_年之债务履行再宽展期届满后乙方未履行债务的,乙方同意甲方聘请有关评估鉴定部门对担保物进行估价,并由甲方优先受偿,乙方放弃对该甲方聘请之评估部门及评估价的异议权。乙方也可得甲方同意以物抵价。担保物折价或拍卖、变卖后,其价款超过债权数额(包括费用)的局部归乙方所有,缺乏局部由乙方继续清偿。第七条费用负担甲方就本合同担保物优先受偿前,该担保物所生或所涉一切税费等概由乙方负责承担。第八条其他乙方未完全履行债务(包括未履行)前,乙方出现解散或破产之情形,本合同担保物不列入清算范围,其时甲方有权提前处分担保物。第九条本合同附件与本合同具同等法律效力,本合同未尽事宜,依有关法律规定及银行贷款规定办理。甲方(盖章):_乙方(盖章):_法定代表人(签字):_法定代表人(签字):_