1、大庆汇景花园居住小区工程B区质 量 评 估 报 告地基根底分部工程天津辰达工程监理汇景花园项目部2011年4月30日 一、 工程概况1、工程简介：本工程为大庆汇景花园居住小区工程B区E-2#住宅，地址位于大庆市让胡路区，东临玉门街，西林昆仑大街，北临景园公园，建筑面积11785.52m，建筑总高57.45m，主体结构形式为砌体钢筋混凝土剪力墙混合结构陶粒砌块填充墙。地下一层为疏散楼梯间，首层至十八层为住宅，层高为3m，设计使用年限是为五十年，抗震设防烈度为六度，抗震等级为四级，耐火等级为二级，为节能建筑。根底形式为静压预应力高强混凝土管桩承台根底。桩径400mm，单桩承载力特征值1250KN，
2、桩端持力层为第七层粘土。2参建单位：建设单位：大庆油田房地产开发有限责任公司勘察单位：黑龙江省林业设计研究院设计单位：哈尔滨工业大学建筑设计研究院监督单位：大庆油田工程质量监督站施工单位：江苏苏中建设集团股份大庆分公司监理单位：天津辰达工程监理二、施工单位根本情况土建总包单位为苏中建设集团股份大庆分公司，资质为特级，分公司属下设一个一级项目管理部，配备项目经理，技术负责人，质量、安全总监，总造价师，执行经理，资料负责人，一级项目部执行经理常驻工地监督管理施工。E-2#楼是其属下栋号管理部，配备项目经理，技术负责人，施工员，安全员，质检员，资料员，材料员，造价员，现场执行经理等管理人员，并有自己
3、的各专业技术工人。该项目部在大庆施工多年，获得屡次省优质工程荣誉，具有多年建筑工程施工经验，同时具备各类大、中、小型施工机械设备的施工队伍。三、 地基根底工程主要采用的施工方法（1） 场地平整后，自然地坪标高抄测完后，进行单体桩位轴线平面放线，核查无误后，进行先张法预应力管桩根底施工，采用静压机压桩。（2） 基坑土方开挖前先进行开挖一级井点降水槽，安装井点降水管，然后开挖二级井点降水槽，电梯井部位开挖完后单独安装降水管，降水到基底标高一下，正式开挖基坑土方。（3） 基坑四周边坡采用1:1人工自然放坡，坡面覆盖彩条布用砂袋压实，边坡上部做土堆挡水坡。基坑底设置排水沟排水并设积水坑，用水泵降水排至
4、地面。（4） 基坑土方开挖采用机械挖土配合人工清槽，预留300mm土，采用人工开挖，防止起挖破坏桩顶。（5） 根底承台及承台梁、连梁采用砖胎膜砌筑，内测抹水泥砂浆。根底剪力墙模板及支撑系统均采用钢管支撑系统和木模板组合体系，钢支撑选用直径48钢管，模板选用12mm厚优质竹胶合板，木方选用5080mm木方，现浇墙体按一套模板配置，外膜与内膜采用14对拉螺栓，有防水要求的外墙采用止水对拉螺栓。（6） 根底承台及承台梁混凝土浇筑采用商业混凝土，地泵打入泵管内，布料机或塔吊吊架布料至浇筑点，分段浇筑，分层循序推进一次到顶。地下室外侧剪力墙设500mm导墙位置安装止水钢板，此位置为根底剪力墙施工缝。四、
5、 根底分部工程质量评定情况地基根底分部工程，共核查四个子分部工程：静压管桩工程检验批1份；土方工程检验批3份；地下防水工程检验批7份；钢筋砼根底检验批38份；共计13个分项工程，49个检验批，各检验批均验收合格。五、质量控制资料核查记录，混凝土结构子分部记85份1、图纸会审、设计变更、洽商记录6份。2、原材料出厂合格证和进场复验报告29份。3、混凝土工程施工记录9份。4、混凝土试件的性能试验报告17份。5、隐蔽工程验收记录19份。6、分项工程验收记录4份。7、混凝土结构实体检验记录1份。 土方子分部工程：1、地基验槽复查记录1份。2、工程地质勘察报告1份。3、隐蔽工程记录1份。4、分项工程质量
6、验收记录2份。5、施工技术方案及支护结构方案1份。6、工程定位测量、放线记录3份。 地下防水子分部工程：a) 有相应的专业防水施工资质证明1份。b) 主要施工人员持有有效职业资格证书6份。c) 图纸会审记录1份。d) 施工技术方案1份。e) 技术交底将记录1份。f) 采取措施及施工记录3份。g) 分项工程检验记录3份。h) 隐蔽工程验收记录6份。i) 监理单位工序施工质量确认单6份。j) 防水材料合格证及进场检验报告4份。k) 施工试件见证检测及实验报告3份。l) 砼抗压抗渗试验报告3份。m) 施工记录7份。静压桩子分部工程 1、 管桩出厂合格证1份。2、 桩基施工记录17份。3、 桩基隐蔽工
7、程记录6份。4、 先张法预应力砼管桩根底施工方案1份。5、 施工测量放线报验记录1份。6、 16工程物质进场报验报告1份。质量控制资料共计核查25项，计166份，均数据准确，符合设计及标准标准要求。六、 安全和功能检验资料土方子分部工程：1、 混凝土强度检测报告1份。2、 基土、回填土、建筑材料对室内环境污染控制报告35份。 混凝土结构子分部工程;1、 结构实体检验用同条件养护试件强度检验报告1份。2、 混凝土结构垂直度标高全高测量记录1份。地下防水子分部工程;1、 安全和功能检验应在分项或检验批验收时进行，并核查执行相关规定情况的记录。2、 防水层的保护层力层应有符合设计和施工技术方案要求的检查记录2份。3、 防水等级和设计要求必须符合设计和标准规定的检查记录3份。 静压桩子分部工程1、 桩基承载力测试报告1份。检查结论:工程安全和功能检验资料及主要功能抽查记录，共核查8项，资料根本齐全，符合要求，计45份。七、 分部工程施工观感质量检查评价纪录：混凝土结构子分部工程施工观感质量检查评价纪录1份。地下防水子分部施工观感质量检查评价纪录2份。外观质量评价好。天津辰达工程监理
