1、 年第 期总第 期福 建 建 筑 基于“微改造”的老旧街区综合整治研究 以清流县城凤翔街综合整治为例林微微（福建省工大工程设计有限公司 福建福州）摘 要：老旧街区作为城市的重要组成部分，其更新改造是城市更新工作中的重点之一。以清流县城凤翔街综合整治为例，采用“微改造”的理念，从建筑立面、道路空间、道路绿化、景观空间、市政设施、城市文化展示等方面入手，积极探索城市老旧街区综合整治的改造设计思路，论证“都市针灸”和“补丁式”策略的可行性；同时探索老旧街区微改造在提升城市环境、增加城市活力、构建城市文化方面的作用，为同类型城市更新项目提供借鉴经验。关键词：城市更新；微改造；综合整治；都市针灸；补丁式
2、中图分类号：文献标识码：文章编号：（）（.，）：，.，.：；作者简介：林微微（），女，工程师。：收稿日期：引言随着我国存量经济时代的到来，城市发展从增量建设转向存量提质，旧城更新和改造成为当今城市建设的大趋势，城市更新也逐步实现由大规模改造到“微更新”“微改造”的转变。其中，提升城市人居环境品质，是近年来城市更新的新方向，也是城市治理的焦点之一。在各类人居环境空间当中，街区作为最主要的公共空间，既是物质和人流流动的重要场所，又是城市面貌展现的主要窗口。同时，街区与市政和服务设施相互交织，是城市治理和日常生活的主要空间载体。因此，老旧街区的更新改造，日益成为城市更新的重要环节。凤翔街是清流县老城
3、区的中心街道，也是老城区城市面貌的重要窗口。本次研究和实践以凤翔街为例，以老旧街区整治为基础，以“微改造”为指导理念，向上衔接各类规划，向下落实工程设计，统筹各类设施的落实。街区“微改造”概述.街区的概念街区是城市的重要组成部分，是由建筑、道路、绿化以及各类设施组成的复杂公共空间。街区是城市空间中最具活力、最能体现城市特色的部分，体现着城市的文化底蕴和人文精神，也是市民日常活动、休闲、交往的重要场所。因此，街区质量的提升和改善，对城市面貌的更新和人民生活的改善，有着重要的意义。.“微改造”理念随着城市更新从“大规模改造”到“微改造”的转变，旧城也逐渐进入“微改造”的阶段。在城市更新的实践当中，
4、我国东南部经济发达地区率先朝着精细化和高品质改造的趋势发展，取得了瞩目的成果。如广州、深圳等地，在城市更新改造方面的经验和政策方面相对成熟，不仅提出了“城市有机更新”的实施办法，还制定和出台了“”的城市更新政策。规划学界对于城市“有机更新”的解读，也深刻影响了“微改造”理念的发展。吴良镛先生强调，“有机更新”是“采用适当的规模、合适的尺度、依据改造的内容与要 年 期 总第 期林微微基于“微改造”的老旧街区综合整治研究 求进行，妥善处理好目前与将来的关系”。由有机更新的理论推而得知，“微改造”也就是“采用微小的规模、微小的尺度”，其改造方法，也是通过最小的处理来解决问题，是“有机更新”城市更新策
5、略的延伸。相对于宏观的城市，“微改造”更强调“微型”的“更新”。其改造的对象是细微的，不影响整体城市形象和功能布局。它是对城市老旧元素的更替转换，达到微循环式改造的效果。.老旧街区“微改造”的内涵城市街区是城市的重要组成部分，在城市更新改造中占据着战略性地位。从改造方式上来看，老旧街区的更新并不适用大拆大建的方式，而更适合采用“都市针灸”“补丁式”的改造策略。“都市针灸”策略，即针对老旧街区的“穴位”城市关键节点（如公共空间、建筑立面等），展开以点带面的更新；“补丁式”策略，则是修补老旧街区功能上的不足和漏洞，如整治街区死角，完善基础设施等。通过渐进式的改造，逐渐更新街区风貌，完善街区功能。从
6、改造目的上来看，通过提升人居环境，构建街区文化，达到城市有活力，社会更和谐，环境可持续的目的。凤翔街微改造本文结合的改造案例，为清流县城凤翔街的综合整治项目。当地政府提出街区改造的目的，是为了焕发老城区的生机，让凤翔街更具活力，让居民获得文化认同感，使外来游客感受清流的地域文化魅力。本文将以清流县城凤翔街综合整治为切入点，以“微改造”的方式，对城市街区改造进行探索。采用“针灸式”策略改造沿街立面、交通空间和绿化空间，采用“补丁式”的方法挖掘口袋公园、完善基础设施，从而论证微改造方式的可行性。通过微改造，打造具有客家特色的街区风貌，达到提升城市形象的目的；通过微改造，挖掘公共交往空间，让市民融入
7、城市生活，达到增加城市活力的目的；通过微改造，融入清流地域文化，达到社会和谐文化认同的目的。.凤翔街整治概况清流县是福建省三明市下辖的一个县，位于福建西部。该县历史悠久，文化底蕴深厚，既是福建最早的人类文明发祥地，也是著名的客家祖地之一，还是闽西红色根据地。清流县城俗称“太极水城”，因其穿越城区的龙津河蜿蜒回环，形成太极图案而得名，如图 所示。本项目凤翔街位于清流县城旧城区内。全长约，为城市次干道，同时也是老城区的中心街道，承担着门户景观的功能。凤翔街所在区域为清流县老城区，是以行政办公和生活居住为主的重要城市功图 清流县城概貌能片区。根据凤翔街所处区域及道路自身的功能定位，明确凤翔街的整治目
8、标：打造成老城门户，承载清流历史文化，展现清流城市风貌的重要品质道路。发展愿景：客家祖山在清流，客家街道看凤翔，将凤翔街打造成“新客家第一街”。整治内容：凤翔街街区综合整治，包括建筑立面改造、街道景观改造和基础设施提升等方面。.凤翔街现状分析凤翔街东起长兴北街，西至碧林北路，全长约。街道两侧以行政办公建筑为主，如烟草局、水利局、审计局等，兼有餐饮、小卖等底商服务。街道年代较久，建筑风格和色彩混杂，路面铺装和设施陈旧，绿化率较低，总体街道环境不佳，亟待改善。建筑立面：凤翔街两侧建筑多为 世纪 年代所建，层高多为 层。建筑质量中等，立面风格各异，且屋顶有较多违章搭盖。建筑表层以各色瓷砖、外墙漆和水
9、泥抹面为主。建筑色彩以灰色、土棕、褐色、白色为主，色彩搭配较凌乱，局部建筑的蓝色、绿色玻璃较为跳脱。总体来说，凤翔街沿街立面风貌不佳，屋顶违建有安全隐患，建筑风貌亟待改善。道路空间：凤翔街道路断面为一块板的形式，双向四车道，水泥路面，中间无绿化分割带，机非混行，属于城市建设早期采用较多的一种道路形式。两侧人行道平均宽度为 ，局部沿街建筑退距较大，人行道宽度可达 。人行道铺装为红色广场砖和花岗岩，材质陈旧，存在较多起翘和缺损的情况，已不适于行人行走，铺装上的盲道也不连贯，如图 所示。绿化空间：凤翔街道路无绿化分割带，整体绿化率较低。仅有人行道的两排行道树，和沿街广场的少量树阵、绿篱。树种以广玉兰
10、、樟树为主。凤翔街总体绿化量少，树种单一，绿化景观不佳，如图 所示。开敞空间：凤翔街沿街开敞空间主要为道路交叉口、广场、公园入口，以及街道端头人行道较宽敞区 福 建 建 筑 年图 凤翔街道路空间现状图 凤翔街道路绿化现状域。除道路交叉口之外，其余的开敞空间利用率较低，缺乏休闲空间和服务设施，仅有通行功能；部分开敞的人行道被违停的机动车所占据，阻碍人行交通，如图 所示。图 凤翔街开敞空间现状街道设施：凤翔街的街道设施，包含交通标牌、公交站、垃圾桶、栏杆、屏、市政配电箱等内容。除了交通标牌统一成套，其余设施较为陈旧，且风格各异，造成街道整体风貌不佳。变电箱置于人行道上，无防护隔离，存在安全隐患，如
11、图 所示。市政管线：和其他老城区一样，凤翔街市政管线也存在着“蜘蛛网”的现象。架空杆线缺乏统一规划，各类电线缆线牵拉交织，影响城市的美观，存在着安全隐患，如图 所示。图 凤翔街街道设施现状图 凤翔街市政管线现状.上位规划衔接凤翔街综合整治，除了要解决现状的种种问题，也要衔接清流县的各类规划，才能把握好凤翔街改造的方向和定位，与清流县城的总体建设顺畅衔接。清流县城市总体规划（）中，将城市功能定位为“以富裕、文明、和谐的生态经济强县为目标，以现代特色农业、先进制造业、生态旅游业为支撑，体现客家文化、红色文化的生态养生之县，幸福宜居之城”；清流城市性质为“清流县域中心，以新兴制造业和旅游业并举的生态
12、园林城市”。上文分析提到，凤翔街是清流县城老城区的中心街道，是老城区的景观门户，是清流县城行政服务的区域。基于凤翔街自身的特性和清流县城的规划诉求，可知凤翔街兼具门户景观展示、城市文化呈现及行政生活服务功能。清流县城景观风貌专项规划（）中，将凤翔街所在的中心风貌区，定位为展现老城待有空间肌理、丰富的客家文化、繁华时尚的都市气息，以及多元文化交融的风貌区。空间上，强调小尺度空间围合，建筑以多层、小高层为主，保持宜人的空间尺度；建筑风貌上，建议从客家民居中提取文化符号，对建筑立面进行装饰改造更新，形成新客家建筑风格；道路上，延续小密度路网的形式，注重界面连续、尺度亲切及生活性。重点打造龙城街一凤翔
13、街以及长兴街，强调两侧公共空间的开敞性，创造良好的商业性道路氛围。基于风貌规划的要求，凤翔街的改造以客家风格为主，突出生活性和服务性，注重小尺度街区空间的营造。年 期 总第 期林微微基于“微改造”的老旧街区综合整治研究 .凤翔街微改造策略（）建筑立面“微改造”建筑立面在街区总体风貌中，占据着最大的比重。建筑立面的提升，对街区风貌的提升有着立竿见影的效果。本项目的建筑立面改造，也遵循微改造“针灸式”的理念，在不改变建筑主体结构，不进行大面积破除的前提下，抓住建筑外立面改造的关键点，带动整体街区立面风貌的更新。首先，将建筑立面分割成不同的改造单元。通过横向分割，将改造单元划分为首层，中间层和顶层。
14、不同的单元采取不同的改造形式，满足建筑立面功能和形式上的不同需求，达到“微改造”的精细效果，如图 所示。图 立面改造单元的分割其次，在建筑表皮的处理上，利用瓷砖漆覆盖原有墙面的方式代替原有瓷砖的拆除，后续再进行墙面粉刷，既节省工时，又减少了工程量，属于工序上的“微改造”处理方法。最后，对建筑立面进行客家建筑元素的“微植入”。如增加小青瓦披檐，窗户增加客家元素的窗套，底层墙面采用刷漆画缝仿造青砖墙面，防盗网增加传统花窗元素，立面增加客家穿斗式元素等，如图 所示。图 客家建筑元素微植入改造之后的街区建筑立面，呈现出统一的客家风貌。白墙灰瓦的配色，山墙处的穿斗架，以及客家风格的纹样装饰，让客家建筑元
15、素在清流这个“客家祖地”重新焕发生机。（）街道绿化“微拓展”鉴于凤翔街街道空间有限，缺乏绿化分隔带，在不进行大拆大改，道路红线不拓宽的前提下，道路绿化面积的提升空间十分有限。但绿色植物又是改善道路微生态，构建微型生态圈，促进城市风貌更新必不可少的元素。因此，在凤翔街的整治改造中，绿化改造也是不可或缺的重要环节。在无法大幅度增加绿化面积的前提下，凤翔街的绿化微改造也采用“针灸式”的思路，抓关键，改重点，从而带动整体绿化环境的更新。一是在纵向空间上增加绿化的层次：即在既有行道树树池内，种植耐阴地被和绿篱灌木，丰富人行道的绿化层次；同时在道路边坡底部设种植槽，补植攀缘植物，利用垂直绿化增加道路空间内
16、的绿量。二是利用道路边角空间“见缝插绿”，采用地被、灌木和竹类植物进行小空间的绿化，既充分利用了街道空间，也美化了街道环境。（）塑造景观“微空间”凤翔街虽然缺乏休闲活动的公共景观空间，但是却有一部分闲置的街道空间未进行利用。本项目采用“打补丁”的策略，通过挖掘凤翔街的闲置空间，进行“微景观空间”的塑造。该类空间分布零散，面积较小，可充分利用和改造，形成街区内的口袋公园和街角广场，给市民提供日常休闲交往的活动空间，让以往藏污纳垢的城市死角，变成充满活力的城市客厅。凤翔街的闲置空间主要分成两类，一类是建筑的前广场，另一类是人行道较为宽敞区域。针对建筑前广场，在原有的基础之上进行适当的改造。通过更换破损铺装、增加绿化和休闲设施、增加文化展示小品，将原有闲置广场，打造成兼具文化展示和休闲活动的空间。针对人行道的宽敞区域，将空间分隔成通行空间和休闲空间两部分，通行空间保持人行道的基本通行功能，休闲空间增加花箱、座椅等休闲景观设施，既提升了空间的利用率，又美化了街区道路景观，如图 所示。图 街区景观微空间的营造 福 建 建 筑 年（）市政管线“微整治”凤翔街的电力、通信等线路主要采用架空方式。杆线
