1、北京市国土局2023房屋租赁合同范文 房屋租赁合同是租赁合同的一种，具有租赁合同的一般特征，应适用合同法有关租赁合同的一般规定。以下是站小编为大家精心预备的：北京市国土局2023房屋租赁合同相关范文。欢迎参考阅读!北京市国土局2023房屋租赁合同如下：合同编号：_特别告知一、本合同为北京市国土资源和房屋治理局与北京市工商行政治理局共同制订的示范文本，供房屋租赁双方当事人商定使用，但不适用于执行政府规定租金标准的公有房屋的租赁关系。签订合同前，双方当事人应细心阅读合同各项条款，未尽事宜可在第十八条其他商定事项“或合同附件中予以明确。二、签订合同前，租赁双方应互相交验有关身份证明及房屋权属证明。三
2、、接受别人委托代理出租房屋的，应在签订本合同前出示委托人开具的授权委托书或出租代理合同，向承租方明示代理权限。四、租赁双方应共同查验房屋内的设备、设备，填写房屋附属设备、设备清单并签字盖章。五、合同内的空格局部可由租赁双方按照实际情况商定填写。六、本合同签订之日起30日内租赁双方应按规定到房屋所在地的区县国土资源和房屋治理局或其委托的机构办理房屋租赁合同登记备案手续。七、租赁关系由房地产经纪机构居间或代理的，房地产经纪机构和房地产经纪持证人员应在落款内签字、盖章，并注明经纪资历证书编号。出租方(甲方)：_承租方(乙方)：_按照中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的根
3、底上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋根本情况该房屋坐落于北京市_区(县)_。该房屋为：楼房_室_厅_卫，平房_间，建筑面积_平方米，使用面积_平方米，装修情况_，其他条件为_，该房屋(已/未)设定抵押。第二条房屋权属情况该房屋权属情况为第_种：(一)甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为：_。(二)甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人同意甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：_。第三条房屋用途该房屋用途为：_。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。第四条交验身份
4、(一)甲方应向乙方出示(身份证/营业执照)及_等真实有效的身份证明。(二)乙方应向甲方出示(身份证/营业执照)及_等真实有效的身份证明。第五条房屋改善(一)甲方应在本合同签订后_日内对该房屋做如下改善：_，改善房屋的费用由(甲方/乙方)承担。(二)甲方(是/否)同意乙方对该房屋进展装修、装饰或添置新物。装修、装饰或添置新物的范围是：_，双方也可另行书面商定。第六条租赁期限(一)房屋租赁期自_年_月_日至_年_月_日，共计_年_个月。(期限超过2023年的，超过局部无效。)(二)租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意接着承租的，应提早_日向甲方提出(书面/口头)续租要求，征得同意后甲乙双方重新签
5、订房屋租赁合同。如乙方接着使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同接着有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提早_日(书面/口头)通知对方。第七条租金(一)租金标准：_元/(月/季/半年/年)，租金总计：_元(大写：_元)。该房屋租金_(年/月)不变，自第_(年/月)起，双方可协商对租金进展调整。有关调整事宜由双方另行商定。(二)租金支付时间：_，_，_，_，_。(三)租金支付方式：(甲方直截了当收取/甲方代理人直截了当收取/甲方代理人为房地产经纪机构的，乙方应在银行开立帐户，通过该帐户支付租金，房地产经纪机构不得直截了当向乙方收取租金，但乙方未按期到_银行支付租金的除外。房地产经纪
6、机构应于本合同签订之日起3个工作日内应将其中一份合同送交_银行。)(四)甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。第八条房屋租赁保证金(一)甲方交付该房屋时，乙方(是/否)向甲方支付房屋租赁保证金，详细金额为：元(大写：_元)。(二)租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余局部应如数返还乙方。第九条其他费用租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：(一)乙方承担(水费/电费/费/电视收视费/供暖费/燃气费/物业治理费/_)等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。(二)房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担
7、。第十条房屋的交付及返还(一)交付：甲方应于_年_月_日前将房屋按商定条件交付给乙方。房屋附属设备、设备清单经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及_后视为交付完成。(二)返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设备。甲乙双方验收认可后在房屋附属设备、设备清单上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物可由其自行收回，而关于乙方装饰、装修的局部，详细处理方法为(乙方恢复原状/乙方向甲方支付恢复原状所需费用/乙方放弃收回/归甲方所有但甲方折价补偿)。返还后关于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。第十一条房屋及附属设备的维护(一)租赁期内，甲方应保障该房屋及
8、其附属设备处于适用和平安的状态。乙方觉察该房屋及其附属设备有损坏或缺点时，应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的_日内进展维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋阻碍乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。(二)关于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。(三)乙方应合理使用并保护该房屋及其附属设备。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设备发生损坏或缺点的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。(四)关于该房屋及其附属设备因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。第十
9、二条转租(一)除甲乙双方另有商定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋局部或全部转租给别人。(二)乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面转租合同，并向房屋租赁治理行政机关办理房屋租赁合同登记备案手续。(三)接受转租方对该房屋及其附属设备造成损坏的，应由乙方向甲方承担赔偿责任。第十三条所有权变动(一)租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提早_日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人购置的权利。(二)租赁期内该房屋所有权发生变动的，本合同在乙方与新所有权人之间具有法律效力。第十四条合同的解除(一)经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。(二)有以下情形之一的，本合同终止，
10、甲乙双方互不承担违约责任：1.该房屋因城市建立需要被依法列入房屋拆迁范围的。2.因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。(三)甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同：1.未按商定时间交付该房屋达_日的。2.交付的房屋不符合合同商定严峻阻碍乙方使用的。3.不承担商定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。4.交付的房屋危及乙方平安或者健康的。5.其他：_。(四)乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：或者不按照商定支付租金达_日的。2.欠缴各项费用达_元的。3.擅自改变该房屋用途的。4.擅自拆改变动或损坏房屋主体构造的。5.擅自将该房屋转租给第三人的。6.利
11、用该房屋从事违法活动的。7.其他：_。第十五条违约责任(一)甲方有本合同第十四条第三款商定的情形之一的，应按月租金的_%向乙方支付违约金。(二)因甲方未按商定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。(三)租赁期内，甲方需提早收回该房屋的，应提早_日通知乙方，将已收取的租金余额退还乙方并按月租金的_%支付违约金。(四)乙方有本合同第十四条第四款商定的情形之一的，应按月租金的_%向甲方支付违约金。(五)乙方擅自对该房屋进展装修、装饰或添置新物的，甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失。(六)租赁期内，乙方需提早退租的，应提早_日通知甲方，并按月租金的_%支付违约金。(七)甲方未按商
12、定时间交付该房屋或者乙方不按商定支付租金但未到达解除合同条件的，以及乙方未按商定时间返还房屋的，应按_标准支付违约金。(八)其他：_。第十六条无权代理由甲方代理人代为签订本合同并办理相关事宜的，甲方代理人和乙方应在甲方开具的授权委托书或出租代理合同的授权范围内确定本合同详细条款，甲方代理人超越代理权或代理权终止后的代理行为，未经甲方书面追认的，对甲方不发生法律效力。第十七条合同争议的处理方法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商处理或申请调解处理;协商或调解不成的， 依法向_人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十八条其他商定事项(一)_。(二)_。(三)_。本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式_份，其中甲方执_
