1、天道酬勤北京市房屋租赁合同 自行成交版 北京市房屋租赁合同_经纪机构代理成交版 房屋租赁合同是不动产租赁合同。以租赁物的种类为标准，租赁合同可以分为动产租赁合同和不动产租赁合同。房屋租赁合同是以房屋为标的物的合同，属于不动产租赁合同。今天范文参考网小编要与大家分享的是：经纪机构代理成交版的北京市房屋租赁合同范本。具体内容如下，欢送参考阅读!北京市房屋租赁合同出租人(甲方)： 证件类型及编号：租赁代理机构： 备案证明编号：承租人(乙方)： 证件类型及编号：依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲方委托代理出租房屋的房地产经纪机构(即租赁代理机构)和乙方在平等、自愿的根底上，就房屋租赁的
2、有关事宜达成协议如下：第一条 房屋根本情况(一)房屋坐落于北京市 区(县) 街道办事处(乡镇)，建筑面积 平方米。(二)房屋权属状况：甲方持有(房屋所有权证/ 公有住房租赁合同/ 房屋买卖合同/ 其他房屋来源证明文件)，房屋所有权证书编号： 或房屋来源证明名称：，房屋所有权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称：，房屋(是 / 否) 已设定了抵押。第二条 房屋租赁情况及登记备案(一)租赁用途：;如租赁用途为居住的，居住人数为：，最多不超过 人。(二)如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内，最全面的范文参考写作网站到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋效劳站办理房屋出租登记手续。
3、对多人居住的出租房屋，乙方应将居住人员情况告知甲方，甲方应当建立居住人员登记簿，并按规定报送效劳站。本合同变更或者终止的，甲方应自合同变更或者终止之日起5日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋效劳站办理登记变更、注销手续。在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当自变更之日起2日内告知效劳站，办理变更登记手续。乙方为外地来京人员的，应填写来京人员信息登记表(见附件一);居住人员中有外地来京人员的，甲方应提供相关证明，催促和协助乙方到当地公安派出所办理暂住证;居住人员中有境外人员的，(甲方 /乙方)应自订立本合同之时起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。租赁用途为非居住的，甲方应
4、自订立房屋租赁合同之日起30日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。第三条 租赁期限(一)房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日，共计 年个月。甲方应于 年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。房屋交割清单(见附件二)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及 后视为交付完成。(二)租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，范文参考网结清各自应当承当的费用。乙方继续承租的，应提前 日向甲方提出(书面 / 口头)续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。第四条 租金及押
5、金(一)租金标准及支付方式： 元/(月/ 季)，租金总计：人民币 元 租金支付方式：押 付，各期租金支付日期:，。甲方委托的租赁代理机构在 银行开立房屋租赁代理租金专用账户(以下简称“租金账户，该账户信息可通过北京房地产中介行业协会网站查询)，帐号为，乙方通过第 种方式按期将租金(含押金)交存到租金账户：1、委托租金账户开户行按合同约定代扣租金，乙方在 银行开设付款账户，帐号2、乙方将租金直接汇入租金账户(包括汇款、转账或POS机刷卡等方式);3、因乙方原因不能将租金直接存入租金账户，乙方委托租赁代理机构代交租金。租赁代理机构应在24小时内将租金存入租金账户，不得直接收存或存入其他账户。(二)
6、押金：人民币 元整 (： ) 租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承当的费用、租金，以及乙方应当承当的违约赔偿责任外，剩余局部应如数返还给乙方。第五条 其他相关费用的承当方式范文参考网租赁期内的以下费用中，由甲方承当，由乙方承担：(1)水费(2)电费(3)费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费 (7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费(13) 费用。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承当。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。第六条 佣金本合同签订后(即时/ 日内)，
7、租赁代理机构可按月租金的 %收取佣金人民币 元整(： )，其中乙方应向租赁代理机构支付月租金的 %，即人民币 元整(： )作为佣金，支付方式：现金/转帐支票/银行汇款(甲乙双方支付的佣金总额应不超过月租金标准)。第七条 房屋维护及维修(一)甲方应保证出租房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的平安条件，不得危及人身平安;承租人保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及该房屋所在小区的物业管理规约。(二)租赁期内，甲乙双方应共同保障该房屋及其附属物品、设备设施处于适用和平安的状态：1、对于该房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在
8、接到乙方通知后的 日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承当。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。2、因乙方保管不当或不合理使用，范文参考网版致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承当赔偿责任。第八条 转租除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋局部或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承当责任。第九条 合同解除(一)经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。(二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。(三)甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、迟延交付房屋达 日的。2、交付的
9、房屋严重不符合合同约定或影响乙方平安、健康的。3、不承当约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。4、。(四)乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：1、不按照约定支付租金达 日的。2、欠缴各项费用达 元的。3、擅自改变房屋用途的。4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者阻碍他人正常工作、生活的。7、擅自将房屋转租给第三人的。8、。(五)其他法定的合同解除情形。第十条 违约责任(一)甲方有第九条第三款约定的情形之一的，应按月租金的 %向乙方支付违约金;乙方有第九条第四款约定的
10、情形之一的，应按月租金的 %向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。(二)租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，或乙方需提前退租的，应提前 日通知对方，并按月租金的 %支付违约金，范文参考网TOP100范文排行甲方还应退还相应的租金。(三)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承当赔偿责任。(四)甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未到达解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按 标准支付违约金。第十一条 合同争议的解决方法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁
11、条款或仲裁协议申请仲裁。第十二条 其他约定事项本合同经双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式 份，其中甲方执 份，乙方执 份，租赁代理机构一份，执 份。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。出租人(甲方)签章： 承租人(乙方)签章： 租赁代理机构签章： 国籍： 委托代理人 ： 委托代理人 ： 联系方式： 联系方式： 经纪执业人员签字： 资格注册证书编号：年 月 日 年 月 日范文写作附件一来京人员信息登记表根据中华人民共和国统计法的规 定，公民有义务提供国家统计调查所需的情况;我们对您提供的信息负有保密义务。表 号:市流调1
12、表 制表机关:市流管办批准机关:北京市统计局批准文号:京统函2023126 号管理员姓名： 管理员编号： 填表日期：_年 月 日说明：1.表中带“x的项为必填项;2.表中带下划线“XXXX的项请按照“填表说明填写。填表说明1.身 份 证 号 码：无身份证的在第一格填特殊标识，16岁以下，填1，16岁以上，填2;2.政 治 面 貌： 中共党员，共青团员，群众，其它党派;3.受 教 育 程 度： 研究生，大学本科，大学专科，高中，初中，小学，不识字;4.婚 姻 状 况： 未婚，已婚，丧偶，离婚;5.原籍户籍地址： 按照身份证件内容详细填写至 街(路、巷、胡同)、楼(村)、单元、号;6.家 庭 户
13、流 入： 指夫妻双方携带家庭成员来京并一同居住的家庭，户主为夫妻中一方;7.与 户 主 关 系： 配 偶，子女，父母，祖父母，岳父母或公婆，孙子女，媳 婿，兄弟姐妹，其他;8.来 京 原 因： 务工，务农，经商，学习培训，婚嫁，随迁，治病疗养，投亲靠友 其他;9.居 住 类 型： 自购房屋，租赁房屋，寄宿，借住，单位宿舍，建筑工地，工作场所，其它;10.现 住 地 址： 填写至街道(乡镇)、街(路、巷、胡同)、楼(村)、单元、号;11.目 前 状 况： 就业，学生，丧失劳动能力，退休，从事家务，正在找工作，其他;12.就业单位行业： 农、林、牧、渔业，采矿业，制造业，金融业，教育业，电力、燃气
14、及水的生产和供给业，建筑业，住宿和餐饮业，批发和零售业，交通运输、仓储和邮政业，租赁和商务效劳业，房地产业，居民效劳和其它效劳业，信息传输、计算机效劳和软件业，文化、体育和娱乐业，卫生、社会保障和社会福利业，科学研究、技术效劳和地质勘查业，公共管理和社会组织，水利、环境和公共设施管理业，其他行业;13.职 业： 单位负责人，专业、技术人员，办事人员，商业、效劳业人员，农林牧渔水利生产人员，生产运输工人;14.其 他：不在本表数据项范围内，但根据业务要求需增加的数据项，内容按照工作要求附件二房 屋 交 割 清 单房屋附属家具、电器、装修及其他设备设施状况及损赔这是篇好范文参考内容，讲的是关于乙方、房屋、甲方、合同、租赁、租金、支付、房屋租赁等方面的内容，希望对大家有用。
