1、商品房买卖定金合同范本3篇商品房购房定金其性质对于商品房认购书为违约定金，对于商品房买卖合同为立约定金。立约定金并不能担保契约得以成立，仅能担保当事人积极老实地订立契约。只有在一方当事人违背诫信原那么，存在违背商品房认购书或其他缔约过错行为时，方可对其适用定金罚那么。对于商品房认购书未确定之内容协商未果而一方拒绝签约，不应对其适用定金罚那么。以下是小编为大家精心准备的：商品房买卖定金合同范本3篇，欢迎参考阅读!商品房买卖定金合同范本一房屋代码：_定金合同(供商品房预订时使用)甲方(卖方)： _住所：_ ：_法定代表人：_联系 ：_乙方(预购方)：_住所：_ ：_证件名称：_证号：_联系 ：_甲
2、、乙双方遵循自愿、公平和老实信用的原那么、经协商一致，就乙方向甲方预订 _商品房事宜，订立本合同。第一条乙方预订_幢_层_室(以下简称该房屋)。甲方已领取该房屋商品房预售许可证 (证书号：_)，并经_测绘机构预测，该房屋建筑面积为 _平方米。该房屋定于_年_月_日交付。第二条 乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币_元，乙方预订的该房屋总房价为人民币_元，乙方采取_方式。第三条乙方同意签订本合同时，支付定金人民币_元，作为甲、乙方双方当事人订立商品房预售合同的担保，签订商品房预售合同后，乙方支付的定金转为房价款。第四条甲、乙双方商定，预订期为_天，乙方于_年_月_日前到_与甲方签订上
3、海市商品房预售合同。第五条甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房预售合同的附件。第六条在本合同的第四条约定的预订期限内，除本合同第七条、第八条约定的情形外，甲方拒绝签订商品房预售合同的，双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订商品房预售合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。第七条有以下情况之一，乙方拒绝签订商品房预售合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。1、甲乙双方在签订商品房预售合同时，因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商一致;2、甲乙双方签订本合同后、签订商品房预
4、售合同前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。第八条有以下情况之一，乙方拒绝签订商品房预售合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金：1、甲方未遵守本合同第二条、第五条约定的;2、甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的抵押、预租、查封等事实的。第九条本协议一式_份，甲乙双方各持_份，_各执一份。甲方：_(签章)_年_月_日乙方：_(签章)_年_月_日商品房买卖定金合同范本二备案号：_售房人(以下简称甲方)：_购房人(以下简称乙方)：_身份证号：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等自愿、协商一致的根底上，就乙方向甲方购置商
5、品房，达成如下协议：一、乙方所购商品房位于_二、该商品房的具体幢号、建筑结构、设计用途、建筑面积如下该商品房交付时如有面积差异，以房屋产权监理机关实测面积为准。 三、甲方应向乙方出示所售房屋的以下证件1.国有地地使用证，编号：_2.房屋所有权证，编号：_3.商品房预售许可证，编号：_四、该商品房销售价格为：实得建筑面积(即套内面积)_元/平方米(公摊面积按建造本钱折算入实得面积单价)，房款共计_元，大写_币_。五、付款方式及付时间甲、乙双方按以下第_种约定办理。1.乙方在合同签订之日起_日内一次性付清全部房款，甲方给予乙方_%优惠，即实付房款总额_元。2.乙方在合同签订之日起_日内首付房款_元
6、，余款在_付清。3.甲、乙双方约定其他方式付款或乙方属贷款(按揭)购房，甲、乙双方就此项内容另订补充合同。六、乙方如未按合同第五条约定给付房款，属乙方违约。甲方按以下第_种约定追究乙方违约责任。1.终止合同，乙方按应付房款的_%向甲方支付违约金，甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约的差额局部由乙方据实赔偿。2.合同继续履行，乙方按_向甲方支付违约金。七、甲须于_年_月_日前将竣工验收(包括建筑工程质量验收和规定必须的综合验收)合格的商品房交付给乙方，如因_，除甲、乙双方协商同意解除或变更合同外，甲方可据实延期。八、除本合同第七条约定的特殊情况外，甲方如果未能按合同约定期限
7、，将该商品房交付乙方，属甲方违约，乙方按以下第_种约定追究甲方违约责任。1.终止合同，甲方按乙方应付房款的_%向乙方支持违约金，乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额局部由甲方据实赔偿。2.合同继续履行，甲方按_向乙方支付违约金。九、甲方所售商品房面积与产权监理机关实测面积差异在±_%(含本数)至±_%以内，按实测面积结算房款;差异超过±_%(含本数)，乙方按以下第_种约定办理。1.终止合同，甲方在乙方提出终止合同要求之日起_日内，将乙方已付房款退还乙方，并按_利率给付利息。2.合同继续履行，双方约定_。十、预售商品房在开发
8、建设过程中，甲方对原设计方案进行调整和修改，必须在调整和修改的方案批准后_日内书面通知乙方，乙方应在收到该通知之日起_日提出退房或与甲方协商一致签订补充协议。乙方要求退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_日内将乙方已付房款退还乙方，并按_利率给付利息。十一、甲方所售商品房在交付给乙方时，该商品房的配套环境和配套设施，必须符合甲方售房时所作的承诺和双方约定。该商品房的装饰、装修、配套设施、设备的标准、保修责任和质量要求，必须符合附件商品房使用说明书和商品房质量保证书中所作的说明、规定和承诺。十二、甲方将该商品房交付乙方后，应协助乙方在_日内到房屋产权监理机关办理权属登记手续，如因甲方过失造成乙方
9、不能在规定期限内办理权属登记的，乙方按以下第_种约定处理。1.终止合同，甲方须在乙方提出终止合同要求之日起_日内将乙方已付房款退还乙方，并按乙方已付房款的_%支付违约金2.合同继续履行，甲方按_向乙方支付违约金。十三、甲、乙双方在签订本合同时，应当依照政府相关规定，同时签订前期物业管理效劳协议。十四、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，交签订补充协议。十五、本合同连同附件及补充协议共_页，一式三份，经甲、乙双方签字后生效，双方各执一份，成都市房屋产权监理处备案一份，均具有同等法律效力。十六、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的，甲、乙双方同意按以下第_种约定处理。1.由_
10、仲裁委员会仲裁。2.向人民法院起诉。十七、其他约定：_甲方(签章)：_乙方(签章)：_年_月_日_年_月_日附件1.在成都市锦江、青羊、金牛、武侯、高新区范围内销售的商品房，本合同首页须与成都市房屋产权监理处联机打印后备案。购房人右要合同签订后持本合同到成都市房屋产权监理处或者拨打6279090(语音信箱)查询备案信息。2.本合同的部条款，当实际情况未发生或当双方不作约定的，应在空格处打;/;，以示删除。3.本合同由成都市房地产管理局统一监制。商品房买卖定金合同范本三卖方(下称甲方)：_买方(下称乙方)：_甲方按照中华人民共和国城市房地产管理法等规定，已合法取得南京市_区_地块_平方米国有土地
11、使用权，土地使用权年限自_年_月_日至_年_月_日止，甲方在上述土地上建设的商品房工程名称_坐落_。工程总平面见附件1。甲乙双方经协商一致，就上述工程之商品房买卖，订阅本契约注意1.如房屋为共有，共同购置人的名字要写全。2.看清土地使用权的年限以防止权益受损。3.此条为买卖契约标的的详细状况，应尽量详尽、明确，以便交付、验收时对照。第一条标的第一款乙方向甲方购置上述商品房中_幢_单元_室房屋;该房屋使用功能为住宅(住宅/办公/商业)该房屋主体建筑总层数_层，其中_米以下_层，_米以上_层;属框架框架/框剪/砖混)结构，层高_米。该房屋建筑面积_平方米，其中套内建筑面积_平方米，公用分摊面积_平方米。与该房屋正常使用直接关联的公共配套设施及其标准见附件2，该房屋的套型及分层平面位置见附件3，装修装饰及设备标准见附件4。第二款本契约所称;该房屋
