1、建立工程监理合同（示范文本） 住房和城乡建立部国家工商行政治理总局关于印发建立工程监理合同(示范文本)的通知建市202346号各省、自治区住房和城乡建立厅、工商行政治理局，直辖市建委(建交委)、工商行政治理局，新疆消费建立兵团建立局、工商局，国务院有关部门建立司，国资委治理的有关企业：为标准建立工程监理活动，维护建立工程监理合同当事人的合法权益，住房和城乡建立部、国家工商行政治理总局对建立工程委托监理合同(示范文本)(GF-2022-2022)进展了修订，制定了建立工程监理合同(示范文本)(GF-2023-0202)，现印发给你们，供参照执行。在推行使用过程中，有何征询题请与住房和城乡建立部建
2、筑市场监管司、国家工商行政治理总局市场标准治理司联络。本合同自公布之日起执行，原建立工程委托监理合同(示范文本)(GF-2022-2022)同时废止。附件：建立工程监理合同(示范文本)(GF-2023-0202)中华人民共和国住房和城乡建立部中华人民共和国国家工商行政治理总局二0一二年三月二十七日建立工程监理合同(示范文本)住房和城乡建立部制定国家工商行政治理总局第一局部协议书委托人(全称)：监理人(全称)：依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、法规，遵照平等、自愿、公平和诚信的原那么，双方就下述工程委托监理与相关效劳事项协商一致，订立本合同。一、工程概况1.工程名称：
3、;2.工程地点：;3.工程规模：;4.工程概算投资额或建筑安装工程费：。二、词语限定协议书中相关词语的含义与通用条件中的定义与解释一样。三、组本钱合同的文件1.协议书;2.中标通知书(适用于招标工程)或委托书(适用于非招标工程);3.投标文件(适用于招标工程)或监理与相关效劳建议书(适用于非招标工程);4.专用条件;5.通用条件;6.附录，即：附录A相关效劳的范围和内容附录B委托人派遣的人员和提供的房屋、材料、设备本合同签订后，双方依法签订的补充协议也是本合同文件的组成局部。四、总监理工程师总监理工程师姓名：，身份证号码：，注册号：。五、签约酬金签约酬金(大写)：(￥)。包括：1.监理酬金：。
4、2.相关效劳酬金：。其中：(1)勘察阶段效劳酬金：。(2)设计阶段效劳酬金：。(3)保修阶段效劳酬金：。(4)其他相关效劳酬金：。六、期限1.监理期限：自年月日始，至年月日止。2.相关效劳期限：(1)勘察阶段效劳期限自年月日始，至年月日止。(2)设计阶段效劳期限自年月日始，至年月日止。(3)保修阶段效劳期限自年月日始，至年月日止。(4)其他相关效劳期限自年月日始，至年月日止。七、双方承诺1.监理人向委托人承诺，按照本合同商定提供监理与相关效劳。2.委托人向监理人承诺，按照本合同商定派遣相应的人员，提供房屋、材料、设备，并按本合同商定支付酬金。八、合同订立1.订立时间：年月日。2.订立地点：。3
5、.本合同一式份，具有同等法律效力，双方各执份。委托人：(盖章)监理人：(盖章)住所：住所：邮政编码：邮政编码：法定代表人或其受权法定代表人或其受权的代理人：(签字)的代理人：(签字)开户银行：开户银行：账号：账号：电子邮箱：电子邮箱：第二局部通用条件除依照上下文另有其意义外，组本钱合同的全部文件中的以下名词和用语应具有本款所给予的含义：1.1.1“工程是指按照本合同商定施行监理与相关效劳的建立工程。1.1.2“委托人是指本合同中委托监理与相关效劳的一方，及其合法的继承人或受让人。1.1.3“监理人是指本合同中提供监理与相关效劳的一方，及其合法的继承人。.4“承包人是指在工程范围内与委托人签订勘
6、察、设计、施工等有关合同的当事人，及其合法的继承人。1.1.5“监理是指监理人受委托人的委托，按照法律法规、工程建立标准、勘察设计文件及合同，在施工阶段对建立工程质量、进度、造价进展操纵，对合同、信息进展治理，对工程建立相关方的关系进展协调，并履行建立工程平安消费治理法定职责的效劳活动。1.1.6“相关效劳是指监理人受委托人的委托，按照本合同商定，在勘察、设计、保修等阶段提供的效劳活动。1.1.7“正常工作指本合同订立时通用条件和专用条件中商定的监理人的工作。1.1.8“附加工作是指本合同商定的正常工作以外监理人的工作。1.1.9“工程监理机构是指监理人派驻工程负责履行本合同的组织机构。1.1
7、.10“总监理工程师是指由监理人的法定代表人书面受权，全面负责履行本合同、主持工程监理机构工作的注册监理工程师。1.1.11“酬金是指监理人履行本合同义务，委托人按照本合同商定给付监理人的金额。1.1.12“正常工作酬金是指监理人完成正常工作，委托人应给付监理人并在协议书中载明的签约酬金额。1.1.13“附加工作酬金是指监理人完成附加工作，委托人应给付监理人的金额。1.1.14“一方是指委托人或监理人;“双方是指委托人和监理人;“第三方是指除委托人和监理人以外的有关方。1.1.15“书面方式是指合同书、信件和数据电文(包括电报、电传、电子数据交换和电子邮件)等能够有形地表现所载内容的方式。1.
8、1.16“天是指第一天零时至第二天零时的时间。1.1.17“月是指按公历从一个月中任何一天开场的一个公历月时间。8“不可抗力是指委托人和监理人在订立本合同时不可预见，在工程施工过程中不可防止发生并不能克服的自然灾祸和社会性突发事件，如地震、海啸、瘟疫、水灾、骚乱、暴动、战争和专用条件商定的其他情形。1.2.1本合同使用中文书写、解释和说明。如专用条件商定使用两种及以上语言文字时，应以中文为准。1.2.2组本钱合同的以下文件彼此应能互相解释、互为说明。除专用条件另有商定外，本合同文件的解释顺序如下：(1)协议书;(2)中标通知书(适用于招标工程)或委托书(适用于非招标工程);(3)专用条件及附录
9、A、附录B;(4)通用条件;(5)投标文件(适用于招标工程)或监理与相关效劳建议书(适用于非招标工程)。双方签订的补充协议与其他文件发生矛盾或歧义时，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。2.1.1监理范围在专用条件中商定。2.1.2除专用条件另有商定外，监理工作内容包括：(1)收到工程设计文件后编制监理规划，并在第一次工地会议7天前报委托人。依照有关规定和监理工作需要，编制监理施行细那么;(2)熟悉工程设计文件，并参加由委托人主持的图纸会审和设计交底会议;(3)参加由委托人主持的第一次工地会议;主持监理例会并依照工程需要主持或参加专题会议;(4)审查施工承包人提交的施工组织设计，重点审查
10、其中的质量平安技术措施、专项施工方案与工程建立强迫性标准的符合性;(5)检查施工承包人工程质量、平安消费治理制度及组织机构和人员资历;(6)检查施工承包人专职平安消费治理人员的装备情况;(7)审查施工承包人提交的施工进度打算，核查承包人对施工进度打算的调整;(8)检查施工承包人的试验室;(9)审核施工分包人资质条件;(10)查验施工承包人的施工测量放线成果;(11)审查工程开工条件，对条件具备的签发开工令;(12)审查施工承包人报送的工程材料、构配件、设备质量证明文件的有效性和符合性，并按规定对用于工程的材料采取平行检验或见证取样方式进展抽检;(13)审核施工承包人提交的工程款支付申请，签发或
11、出具工程款支付证书，并报委托人审核、批准;(14)在巡视、旁站和检验过程中，觉察工程质量、施工平安存在事故隐患的，要求施工承包人整改并报委托人;(15)经委托人同意，签发工程暂停令和复工令;(16)审查施工承包人提交的采纳新材料、新工艺、新技术、新设备的论证材料及相关验收标准;(17)验收隐蔽工程、分局部项工程;(18)审查施工承包人提交的工程变更申请，协调处理施工进度调整、费用索赔、合同争议等事项;(19)审查施工承包人提交的竣工验收申请，编写工程质量评估报告;(20)参加工程竣工验收，签署竣工验收意见;(21)审查施工承包人提交的竣工结算申请并报委托人;(22)编制、整理工程监理归档文件并
12、报委托人。2.1.3相关效劳的范围和内容在附录A中商定。2.2.1监理依照包括：(1)适用的法律、行政法规及部门规章;(2)与工程有关的标准;(3)工程设计及有关文件;(4)本合同及委托人与第三方签订的与施行工程有关的其他合同。双方依照工程的行业和地域特点，在专用条件中详细商定监理依照。2.2.2相关效劳依照在专用条件中商定。应组建满足工作需要的工程监理机构，装备必要的检测设备。工程监理机构的主要人员应具有相应的资历条件。2.3.2本合同履行过程中，总监理工程师及重要岗位监理人员应保持相对稳定，以保证监理工作正常进展。2.3.3监理人可依照工程进展和工作需要调整工程监理机构人员。监理人更换总监
13、理工程师时，应提早7天向委托人书面报告，经委托人同意前方可更换;监理人更换工程监理机构其他监理人员，应以相当资历与才能的人员交换，并通知委托人。2.3.4监理人应及时更换有以下情形之一的监理人员：(1)严峻过失行为的;(2)有违法行为不能履行职责的;(3)涉嫌犯罪的;(4)不能胜任岗位职责的;(5)严峻违背职业道德的;(6)专用条件商定的其他情形。2.3.5委托人可要求监理人更换不能胜任本职工作的工程监理机构人员。监理人应遵照职业道德准那么和行为标准，严格按照法律法规、工程建立有关标准及本合同履行职责。2.4.1在监理与相关效劳范围内，委托人和承包人提出的意见和要求，监理人应及时提出处置意见。
14、当委托人与承包人之间发生合同争议时，监理人应协助委托人、承包人协商处理。2.4.2当委托人与承包人之间的合同争议提交仲裁机构仲裁或人民法院审理时，监理人应提供必要的证明材料。2.4.3监理人应在专用条件商定的受权范围内，处理委托人与承包人所签订合同的变更事宜。假设变更超过受权范围，应以书面方式报委托人批准。在紧急情况下，为了保护财产和人身平安，监理人所发出的指令未能事先报委托人批准时，应在发出指令后的24小时内以书面方式报委托人。2.4.4除专用条件另有商定外，监理人觉察承包人的人员不能胜任本职工作的，有权要求承包人予以互换。监理人应按专用条件商定的品种、时间和份数向委托人提交监理与相关效劳的
15、报告。在本合同履行期内，监理人应在现场保存工作所用的图纸、报告及记录监理工作的相关文件。工程竣工后，应当按照档案治理规定将监理有关文件归档。监理人无偿使用附录B中由委托人派遣的人员和提供的房屋、材料、设备。除专用条件另有商定外，委托人提供的房屋、设备属于委托人的财产，监理人应妥善使用和保管，在本合同终止时将这些房屋、设备的清单提交委托人，并按专用条件商定的时间和方式移交。委托人应在委托人与承包人签订的合同中明确监理人、总监理工程师和授予工程监理机构的权限。如有变更，应及时通知承包人。委托人应按照附录B商定，无偿向监理人提供工程有关的材料。在本合同履行过程中，委托人应及时向监理人提供最新的与工程有关的材料。委托人应为监理人完成监理与相关效劳提供必要的条件。3.3.1委托人应按照附录B商定，派遣相应的人员，提供房屋、设备，供监理人无偿使用。3.3.2委托人应负责协调工程建立中所有外部关系，为监理人履行本合同提供必要的外部条件。委托
