1、房屋租赁合同范本标准5篇最新房屋租赁合同范本标准(1)出租方(以下简称甲方)：_ 身份证号：_承租方(以下简称乙方)：_ 身份证号：_依照中华人民共和国合同法及相关法律法规规定，双方就租赁房屋从事运营事宜经平等协商，签订本合同。1. 租赁房屋1.1 甲方将合法拥有的座落于_的房屋出租给乙方使用。1.2租赁房屋(建筑面积/使用面积)_平方米。1.3租赁房屋的装修、设备设备情况及同时交付乙方使用的其他设备设备，由双方在合同附件一中加以列明。除双方另有商定外，附件一作为甲方按本合同商定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满或合同提早终止时交还租赁房屋时的验收依照。1.4乙方承诺租赁该房屋作为_使用，乙方
2、不得擅自改变租赁房屋的租赁用处。乙方使用租赁房屋不得超出乙方营业执照核准的运营范围。2. 租赁期限2.1 租赁期限自_年_月_日起至_年_月_日止,共计_年_个月。2.2甲方同意给予乙方(日/月)免租期，免租期为自_年_月_日起至_年_月_日。免租期供乙方用于装修，免租期内乙方无需承当租金，但于此期间发生的乙方施工实耗水、电费用及物管费用由乙方承当。2.3 租赁期满，甲方有权收回租赁房屋，乙方应按商定归还，乙方如需接着承租的，应最晚于租赁期满前_个月向甲方提出书面恳求，经甲方同意后重新签订租赁合同。租赁期满双方未签订新的书面租赁合同的，乙方应在租赁期满时腾空并向甲方交付租赁房屋。3. 租金及保
3、证金3.1 本合同实行先付租金后使用原那么，租金实行(一年/半年/季/月)支付制，租金标准为_;租金支付方式为(现金/支票/汇票/_);租金的支付时间为：首期租金应于_日前支付，其后每期租金于_日前支付。3.2 本合同签订之日起_日内，乙方应支付本合同商定租金总额_%，计_元的保证金，作为履行合同和按照商定使用租赁房屋的保证。3.3 租赁期间，乙方如未按商定支付租金及相关费用或违背本合同其他商定致使甲方遭到损失，甲方有权自行拘留局部或者全部保证金以抵付损失，并保存接着索赔的权利。3.4在乙方按商定履行本合同各项条款下，合同期满，乙方不再续租，且按附件一向甲方交付租赁房屋及设备设备并结清相关费用
4、后，甲方在_个工作日之内向乙方退回剩余保证金。4. 其他费用4.1 租赁期间，乙方使用租赁房屋所发生的水、电、煤气、通讯等费用由乙方承当，并在收到甲方缴款通知单后三日内支付。4.2 租赁期间，租赁房屋每日每平方米物业治理费为_元，乙方应按(一年/半年/季/月)缴纳物业治理费，免租期物业治理费应于_日前一次性向甲方支付，其余租赁期间的物业治理费与租金同时支付，支付方式、时间同3.1条租金支付时间、方式。4.3 租赁期间，乙方可依照本人的运营特点进展装修，但不得破坏租赁房屋构造，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承租，甲方对其装修不作任何补偿。4.4 乙方应承当其他由相关部门征收的与使用租赁
5、房屋有关的费用。5. 房屋交付5.1 甲方应在收到乙方首期租金、物业治理费及保证金后_日内向乙方交付租赁房屋。交付时，双方应派代表持合法受权委托书按附件一进展交接，并签署房屋交付确认书，予以确认。乙方签署确认书或实际占有租赁房屋即视为甲方交付符合合同商定的租赁房屋。确认书签署之日或乙方实际占有租赁房屋为租赁房屋正式交付之日。6. 转租和归还6.1 乙方在租赁期间，不得转租。假设擅自全部或局部转租，那么视为乙方违约，甲方不再退还已缴纳的租金、物业治理费和保证金，并有权解除合同及要求乙方承当违约赔偿责任。6.2 乙方应于租赁期满或合同提早终止后_日内按附件一将租赁房屋及甲方提供的设备设备以良好、适
6、租的状态交还甲方。乙方未按照商定交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的费用或损失由乙方承当。乙方有权撤除及取回乙方所有的装修、装饰之局部或全部，但乙方不得成心损害或撤除租赁房屋本身之构造体及甲方提供的设备设备，乙方在租赁期满或合同提早终止后_日内未撤除或取回之物品，视为乙方放弃遗留物之所有权，悉归甲方所有任其处理。6.3 即便有上述6.2条规定，租赁期满或合同提早终止后，关于乙方的装修、装饰，甲方仍然有权要求乙方予以撤除，以使租赁房屋处于良好、适租状态。关于乙方回绝撤除的，甲方可不经通知乙方代为撤除，由此发生的相关费用或损失由乙方承当，甲方可从乙方缴纳的保证金中自行扣除。6.4 租赁
7、期满后，甲方如接着出租该租赁房屋，乙方在同等条件下享有优先租赁权;如期满后不再出租，乙方应按本合同商定的日期搬迁腾空，否那么由此造成一切费用及损失，均由乙方承当。8. 甲方保证及责任8.1 保证拥有完全的资历和权利将租赁房屋按本合同之商定租赁给乙方。8.2 甲方应对租赁房屋及其提供的消防、配电设备进展定期维修保养，以保证租赁房屋及设备的平安和正常使用，并到达国家规定的要求。甲方对租赁房屋及设备的定期维修保养应事先通知乙方，乙方应予协助配合并提供相应的便利。9. 乙方保证及责任9.1乙方不得将租赁房屋用于本合同商定外的其他用处，乙方保证其在租赁房屋内的一切商业活动符合一切法律、法规的规定。9.2
8、 乙方应按合同商定支付租金及其他依照合同应向甲方支付的费用。9.3 乙方应正常使用并保护租赁房屋及甲方提供的各项设备设备，防止不正常损坏(正常磨损除外)。因乙方使用不当，致使租赁房屋或设备设备出现损坏或发生毛病，乙方应负责及时维修或赔偿。乙方拒不维修或赔偿，甲方可代为维修，维修费用由乙方承当。9.4 由于乙方施工或使用对租赁房屋及设备设备造成损坏，或由于乙方或乙方雇员、客户行为渎职或忽略，而使甲方人员或财产遭到直截了当或间接的损失时，乙方应对甲方负有完全的责任并赔偿甲方遭受的全部损失。9.5 乙方可依照租赁用处对租赁房屋内部规划进展设计和装修。该设计和装修费用由乙方承当。但乙方进展装修或改扩建
9、不得改变租赁房屋根本构造。9.6 如乙方在运营过程中发生的任何对第三方的包括但不限于侵权责任、违约责任，由乙方自行承当;如甲方被要求承当相关责任，甲方在赔偿后有权向乙方追偿。10. 合同的解除10.1 在本合同有效期内，假设甲乙双方协商一致，可提早解除本合同。10.2 假设发生不可抗力事件，致使租赁房屋不能正常使用，那么甲方应尽快修复或重建。在租赁房屋修复期间，乙方免交租金及物业治理费，待租赁房屋恢复使用后接着计算租金和物业治理费用，合同有效期也相应向后顺延。10.3 假设发生甲方不可预见的市政规划、土地征用等事件致租赁房屋无法出租运营，那么甲方应自收到相关通知后及时告知乙方。双方应按实际租用
10、天数，即时结清租金及其他各项费用，且甲方不承当乙方任何损失。10.4 有以下情形之一，甲方有权选择解除本合同，并要求乙方赔偿其遭受的一切损失：10.4.1 乙方逾期支付租金及其他本合同商定由乙方承当的费用超过_个月或_元时;10.4.2 乙方擅自改变租赁房屋租赁用处的;10.4.3 乙方擅自将租赁房屋全部或局部转租别人的;10.4.4 乙方擅自对租赁房屋进展装修、拆改构造的;10.4.5 乙方利用租赁房屋进展非法活动，损害公共利益的。甲方依照上述情形解除合同时，应书面通知乙方，本合同自解除通知送达乙方之日解除，乙方应及时腾空并交回租赁房屋，乙方已缴纳的租金、物业治理费及保证金不予退还，甲方并有
11、权要求乙方赔偿甲方因而遭受的损失;甲方亦可选择不予解除合同，但甲方仍有权要求乙方赔偿其遭受的损失。10.5有以下情形之一，乙方有权选择提早解除本合同，并要求甲方赔偿其遭受的一实在际损失：10.5.1 甲方违背其保证、责任或违背本合同的其他商定，在乙方通知的补救期内又未及时补救，致使乙方不能正常对外营业或使乙方的合同权益遭到本质的损害。乙方依照上述情形提早终止合同时，应书面通知甲方。甲方在乙方搬迁腾空交回该房屋并结算相关费用后应及时退还乙方剩余的款项，租金照实计算;乙方亦可选择不予解除合同，但乙方仍有权要求甲方赔偿其遭受的实际损失。11. 违约责任11.1 甲方未能按时向乙方交付租赁房屋时，每逾
12、期_日，乙方有权向甲方收取每月租金之_的违约金，但因乙方缘故致使拖延交付除外。11.2乙方拖欠租金及其他本合同商定由乙方承当的费用，应向甲方支付违约金，每逾期_日，甲方有权向乙方收取滞纳租金或费用之_的违约金。11.3 租赁期限届满或本合同提早终止时，假设乙方未能将租赁房屋按附件一交给甲方，乙方除按实际使用天数双倍支付租金及承当本合同商定乙方承当费用外，还应承当_元违约金，假设违约金缺乏弥补甲方损失的，乙方应另行赔偿。11.4 租赁期内假设乙方擅自退租，乙方应按年租金的_向甲方支付违约金，所预付的租金、物业治理费及保证金甲方可不予退还。11.5 除上述各项规定外，本合同任何一方假设有违约行为，
13、均应在收到另一方通知后7天内予以更正，本合同另有商定的除外;逾期未能更正，另一方保存索赔的权利。11.6本合同项下违约责任或赔偿责任能够累加适用。12. 不可抗力假设发生不可抗力事件，受不可抗力阻碍的一方所负的本合同义务在受不可抗力事件阻碍期间可暂停履行，同时应按暂停时期自动延长，无需承当违约责任。声称受不可抗力阻碍的一方应立即以书面通知其它各方，同时在此后十五日内提供不可抗力已经发生和持续时期的充足证据。声称受不可抗力事件阻碍的一方也应尽一切合理努力把不可抗力事件的后果减到最低程度。13. 适用法律及争议处理方式本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商处理，假设双方仍协商不成的，任何一方均
14、可向租赁房屋所在地的人民起诉，以处理争议。14. 其他商定14.1 本合同附件均为本合同组成局部，与本合同具有同等法律效力。14.2 本合同自双方法定代表人或受权代表盖章或签字，并经双方加盖公司印章后生效。如该租赁行为需经双方主管部门审批，该合同应在通过审批程序后生效。14.3 本合同正本一式_份，甲、乙双方各执_份。甲方(签章)_ 乙方(签章)_联络：_ 联络：_年_月_日_年_月_日最新房屋租赁合同范本标准(2)出租方(甲方)：_身份证号：_承租方(乙方)：_身份证号：_依照中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的根底上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条 房
