1、家庭装修合同书参考范本家庭装修合同业主(以下简称甲方)：联系电话：施工队(以下简称乙方)：联系电话：甲乙双方本着友好合作的态度，按照合同法等相关法律，在平等公正的情况下签定如下合同：一、工程概况工程地址：。二、价格清包工费：￥元，大写：整其中水电工元木工元瓦工元油漆工元垃圾清运费元三、付款方式1.施工队进场，预支生活费：元2.木工完成，付元3.瓦工完成，付元4.工程竣工，付元5.保修金元，从竣工之日起年后支付四、设计1.甲方若有图纸须向乙方提供图纸一套，并负责交底工作。2.甲方若无图纸，须向乙方交代清楚要求，乙方施工前须画草图让甲方认可。五、材料1.乙方应提前天向甲方提供需购材料清单，甲方应在
2、天内立马采购材料供施工队使用，双方应各自承担各自拖延工期的责任和经济损失。2.未经甲方同意，乙方不得自行采购材料，若已采购，甲方有权无条件拒绝使用并可拒绝支付该材料的费用。3.乙方应在甲方指定的建材供应点购买材料，并开具正式发票。4.乙方应验收甲方所购建材的质量，发现质量问题应向甲方立马提出并有权拒绝使用。若甲方坚持使用，应书面要求乙方，并承担因材料质量引起的损失。5.乙方应帮甲方收货，核对数量和配件的准确性。6.乙方应做好材料的保管工作，禁止闲杂人等进入工地现场。7.乙方应保证在本小区内没有双包和半包的工程。8.乙方应做好对施工完成的成品保护工作。9.未经甲方许可，乙方不得携带任何建材出门，
3、若发现此类现象，按材料价格加倍从人工费中扣除。六、工期从年月日起至年月日止，工期为天，因甲方因素拖延，工期顺延，因乙方因素拖延工期，甲方可扣除乙方人工费元/天。七、材料搬运甲方材料送至工程所在地的楼下，乙方任何施工人员应无条件搬运。八、垃圾清运1.垃圾袋装化。2.垃圾应日日清。3.垃圾应由乙方清运至物业指定的垃圾堆放场所。九、劳动力管理1.开工前乙方应向甲方提供所有施工人员的身份证复印件。2.未经甲方许可，非工地施工人员不得在工地过夜。3.甲方应立马替乙方办理小区出入证件并支付相关费用。4.乙方应具备在上海市暂住的一切证件，因证件不全引起的相关损失由乙方自行承担。5.乙方指定由为工地现场负责人
4、，为替补负责人。6.在合同价内，乙方应提供人次跟随甲方挑选材料。7.乙方未经甲方同意不得任意调换施工人员，每天工地现场必须保持2(1人)人以上的施工人员。8.未经甲方同意，任何情况下乙方不得停工或殆工。十、施工机具1.乙方自带施工所需工具，并保证工具的安全性和良好使用性，乙方自行承担工具维修费。2.因工具所产生的易耗品(如钻头、锯片等)由甲乙双方各自承担一半，甲方代购，在工程完工后结算。十一、工地现场管理1.现场禁止使用明火。2.现场禁止吸烟。3.油漆材料必须和其他材料分开放置。十二、维修1.因乙方施工原因导致的质量问题，乙方应在两年内无偿维修。2.普通维修乙方应在甲方通知乙方后三天内立马维修
5、，特殊情况(水、电问题)乙方必须在24小时内赶到并维修。3.若因乙方未能按合同立马完成维修，甲方可以安排其他施工队进行维修工作，所发生的人工费用按实从保修金中扣除。十三、合同附件1.施工项目清单。2.双方认可的报价单。3.乙方开出的材料采购清单。十四、合同争议1.出现争议甲乙双方先协商。2.协商不成可向争议所在地法院提起诉讼。十五、装修要求A.装修工艺1.电路安装时，必须用有合格证书的产品材料。2.三线制安装必须用三种不同色标。原则上，红色、黄色、兰色、为火线色标。兰色、绿色、白色为零线色标，黑色，黄绿彩线为接地色标。3.所有导线安装时，必须用相应的pvc管子穿起来，埋在事先凿好的深宽为43c
6、m的槽子里，如遇并排线路槽子凿宽时，不能影响其他工种施工，必要时可和木、瓦工协商解决施工中的难题，不得有只顾自己，而不顾大局的施工作风。4.所有线路必须按横平竖直的方向分布，严禁蛛网式分布。pvc管一头要穿进总开关箱约3cm左右，然后沿墙壁，顺地面垂直分布，转弯处用90度弯头或软管联接好，并用管卡固定好。所有导线在pvc管子里不能有接头。5.预埋导线的线径大小是按电器的功率来测算的，空调，浴霸，电热水器，冰箱的线路必须从开关箱单放到位。6.所有预埋导线留在接线盒处的长度为20cm，按线盒必须用水泥砂浆封装牢固，并使其保持端正，不得歪斜，其合口要略低于墙面0.5cm左右。总开关箱大小可视客户用电
7、线多少来确定。7.所有导线分布到位确认无误后，可通电试验，方法为：将所有用电接头接上灯头套上15w灯泡，接通电源如全亮说明该户电路安装基本合格，这时可填写工程交接单。请其它工种负责人签字验收，电气隐蔽工程初步结束。8.安装各种灯具和开关面板，需在油漆快要撤场前三天或漆最后一遍油时进场，大型吊灯顶部必须事先用膨胀罗丝固定43cm木方，然后将吊灯固定罗丝切在木方上。所有开关的面板安装必须平整端正，不得歪斜。扣板吸顶灯安装时，必须将固定罗丝切在木楞子上，严禁切在扣板上(此木楞可事先请木工安装好)。9.电话线和有线电视线不得和电线同在一根pvc管内必须各行其道。1.使用的6分水管或铝塑复合管，必须是经
8、过检验出厂的合格产品。2.在施工过程中，必须将所有的管路连接接头的罗牙用麻丝和白漆裹起来，上紧，按照横平竖直分布到位，如遇有地面管路发生交叉时，次路管必须安装过桥在主管道下面，使整体水管分布保持在一个水平线上。3.通阳台的水管，必须埋在原毛坯房的地面或墙面凿深4cm的槽内，然后用水泥砂浆将槽口封平。4.管道分布到位后，必须用管卡在转弯处或有站椿龙头的地方卡紧管子，不使松动。5.所有通水的地方必须安装下水管和地漏，其pvc管的管子联接时必须用专用pvc胶水涂满均匀套好。并注意水平落差连接到原毛坯房预埋的主下水管时，应保持6小时静止凝固。6.如遇原毛坯房预埋的主下水管不够用或不理想(不就位)时也可
9、按实际情况在楼板上重新开洞铺设下水管道，重新用带防火胶的砂浆封好管子四周，新封好的地方处用水泥砂浆围一个高10mm的圈子，待凝固58小时后，将圈子里放满水，经过24小时渗透到楼下看看新装下水管四周有无渗水现象。如：没有就证明新装管道合格，反之则需重新处理，再做渗水试验直至合格。”刷墙1.刷墙以前要刮掉墙面及顶篷的部分水腻子，做贴布处理。2.一遍108胶两遍腻子一遍底漆两遍面漆天花板一样。3.注意乳胶漆要求的对水量。4.墙面每刷遍漆都需要户主验收一下。包门套1.拆除原门框，大芯板衬底，榉木板饰面，榉木实木门套线。门套线宽不大于55mm，厚不大于10mm。2.油漆：聚酯清漆3遍。3.墙体和门套之间
10、要用绷带或牛皮纸包。包门套、哑口的验收标准1.要求横平竖直，2米内plusmn;1mm，每工件外露部分倒角145deg;，所有阴阳角都要靠角尺。2.铅垂贴在门套上检查垂直度。包门1.多层板压制，封边，平板有造型(门尺寸不大于1000mm2021年mm)。2.油漆：聚酯清漆3遍。3.门套包好后，会有好多钉眼，应该是先把木器刷一遍清漆后再让油工补上钉眼，再刮腻子，腻子要刮至少两遍，直到表面光滑平整为止。刮完用砂纸打磨平后才能喷漆。门验收标准1.做门要开木门防裂槽。2.门锁挖孔应用专业工具，上合叶应注意正反。3.注意所有的门要等高等宽。储物柜数量：大芯板底架，榉木板饰面，榉木实木线收口，外开门有木线
11、造型，内部有隔断。油漆：外部聚酯清漆3遍(含面漆2遍);内部清漆2遍。壁柜验收要求1.要求横平竖直，2米内plusmn;1mm，每工件外露部分倒角145deg;，所有阴阳角都要靠角尺铺墙砖(大阳台、厨房、卫生间)。2.对原基层进行处理。3.水泥+沙子+界面剂粘贴。瓷砖磨边碰角。4.贴墙砖验收标准贴装石材及磁砖不平整度要求为plusmn;1mm、空鼓率为百分之0.5，所有阴阳角都要靠角尺。铺地砖1.对原基层进行处理。2.水泥+沙子+界面剂粘贴。瓷砖磨边碰角。3.铺地砖验收标准。贴装石材及磁砖不平整度要求为线条平整、划一，空鼓率为百分之0.5，所有阴阳角都要靠角尺，砖缝细小，地砖铺后12小时应一块
12、块敲，一块砖有3/4空鼓以上，必须返工。特别注意：检查卫生间地漏，放水时间水是否流向地漏。电路改造全部都要穿管走线。布线要求1.防止破坏铺设的管线。2.弯头要套上了专门的PVC接头。3.内线进开关，零线进灯头，插座接线应符合“左零右火接地在上”的规定。4.所有墙上废掉的线头等均打好结，用黑胶布包好头，埋在暗盒里，而不是直接拿水泥敷上。做防水1.要求对厨房及两个卫生间再在安装完马桶和面盆后再做一次防水，沐浴墙做到1.8M。2.防水验收标准一定要把准备做防水的基层打扫干净，尽量保持表面的干燥。卫生间的漏水部位主要在上下水管的根部和墙脚，所以这些地方做防水时一定要让它“吃饱”。用手指勾一下(或者用专
13、用工具)就可以了。还要注意，防水需要从墙脚向上做不少于25厘米为好，淋浴处全做。防水材料干透以后，需要进行24小时的闭水试验。到楼下观察是否还存在漏水现象。铺木地板先基层清理，放置樟脑丸，为了确保每个房间协调统一，不留接缝，地板铺设前先弹基准线，特别是漆板，应确保水平缝，垂直缝在同一根线上。1.注意地板厂家提供的安装说明。2.木制地板安装验收标准：材料应符合住户要求及现行产品标准;地板安装(粘结)应牢固、无声响，无松动;木地板表面应刨平磨光，无刨痕、刨渣和毛刺等现象，涂清漆的地板其图案(木纹)应清晰;拼花地板接缝应对齐，缝隙宽度一致，表面洁净，无溢胶现象;踢脚板与地板连接紧密;踢脚板上沿平直，
14、全长高差应不大于plusmn;3毫米与墙面紧贴，无缝隙。3.搁栅与搁栅的轴线间距一般为300mm。4.固定搁栅一般用一钉一锣和一米1只膨胀钉，木榫的轴线间距为300mm。5.在安装搁栅时应用母线放样，确保整体水平。6.搁栅的平整不得用夹板，而应用木契榫从两面填充、填实、用铁钉固定在搁栅上。7.铺设地板前，应根据地板色差进行挑选。8.铺设地板时，应在两侧面留有810mm的伸缩缝。固定地板时，应用钻开孔(注意不得钻透企口)，然后，用地板钉固定。铺设完毕，在地板表面涂刷一至二度封固底漆。另：墙体和门套之间要用绷带或牛皮纸包。厨房橱柜1.吊柜安装方式应该采用选用ABS金属组合挂件。吊柜内左右上角有两只
15、ABS件，吊柜后背没有其它破损。其固定方法是，在墙上先测定水平，然后根据膨胀原理，将挂片固定，将吊码安装在吊柜的侧板，吊挂上去后，再进行上下、前后定位调整，最后，再加装“柜身组合器”即可确保固定质量和使用效果。同时，这一组合固定方法不但使柜内整洁美观，且强度可靠，当柜体承重后发生倾斜错位时，还可以微调复原。2.提前咨询柜体内水管布置。3.地柜高0.8m，吊柜高2.1米。特别注意厨房水槽要做防臭弯管。洁具安装1.注意做防臭弯管。2.软管质量要保证，不要拧着劲安装。3.注意马桶冲水噪音。-电话线和电源线应分别开槽走线，否则会有信号干扰。-贴瓷砖前瓦工应用水平尺拉线。-为防裂缝，石膏板的接缝处应找平后再刮腻子。B.装修内容一、主卧：地板铺设打磨油漆(含基面平整、搁栅，以下同)，墙面、顶面乳胶漆(品牌颜色待定)，护角线，木质踢脚板(颜色和门套相同)。照明电源及开关铺设安装至合适位置，床头灯插座左右各一，顶灯及其开关安装2个(安装双控)，空调电源和插座，电话线路及终端插座，有线电视终端插座，有线宽带线，两眼插座三眼插座共6个。门套制作油漆安装(材质待定)，房门油漆安装，安
