1、建筑维修工程合同样本建筑维修工程合同范文一发包方(甲方)：承包方(乙方)：按照中华人民共和国合同法和建筑安装工程承包合同条例的规定，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。第一条工程概况1.1工程名称：肥西县江夏店学区中心学校校园安全工程1.2工程地点：江夏店学区半店小学1.3承包范围：按甲方维修要求等1.4承包方式：包工包料1.5工期：本工程自20某年某月某日开工，于20某年某月某日竣工。1.6合同价款：人民币贰万叁仟肆佰玖拾捌元整(大写)￥：23498.元。第二条甲方工作2.1开工前3天，向乙方提供经确认的施工图纸或做法说明1份，并向乙方进行施工现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工
2、的障碍物。对只能部分腾空的房屋所滞留的家具、陈设等采取保护措施。向乙方提供施工所需的水、电、气及电讯等设备，并说明使用注意事项。办理施工所涉及的各种申请、批件等手续。2.2指派王兴平为甲方代表，负责合同履行并对工程质量、进度进行监督检查，联系协同办理验收、变更、登记及其他有关事项的手续。2.3如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部门办理相应审批手续。2.4协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作，并承担相应费用。第三条乙方工作3.1孔景为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。3.2严格执行施工规范、安全操作规程、
3、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录。参加竣工验收，编制工程结算。3.3遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑、设备管线、古树名木不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾清运等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及周围单位(住户)的关系。3.4施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。3.5工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。第四条关于工期的约定4.1甲方若要求乙方工期提前竣工时，应征得乙方同意，并向乙方支付因提前完工采取措施的费用。4.2因甲方原因造成乙方不能按
4、期完成工程，则工期顺延。4.3因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期的，工期不顺延。4.4因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响，导致停工8小时以上(一周内累计计算)，工期相应顺延。第五条关于工程质量及验收的约定5.1本工程以建筑装饰装修工程质量及验收规范等国家制订的施工以及验收规范和甲方验收约定文件与设计要求为质量评定验收标准，甲乙双方如遇对质量要求和技术指标标准有相互抵触或异议的事项，由甲方在验收约定文件中有关质量要求和技术指标比较优胜的原则选择确定该项的约定标准。5.2由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。5.3工程竣工后，乙方应通
5、知甲方验收，甲方自接到验收通知某日内组织验收，并办理验收、称交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收，需立马通知乙方，另定验收日期。但甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关费用。第六条关于工程价款及结算的约定6.1双方商定本合同价款采用包工包料方式，工程价格可调。第七条关于材料供应的约定7.1凡由乙方采购的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。若已使用，对工程造成的损失由乙方负责。7.2由乙方负责采购工程质需材料并供应至施工场地。7.3材料设备应附有出厂合格证，如一方对材料设备有异议应进行检验。如检验合格，检验费用由持有异议一方承担，否则由采购方承担。第八条合同争议的解决
6、方式本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决。协商不成的，可按下列方式依序解决：1、提交肥西县仲裁委员会仲裁;2、依法向肥西县人民法院起诉。第九条其他约定9.1本工程竣工验收合格后保修期为一年，保修费用由乙方负责。9.2本工程约定的工程质量保修金(即合同履约保证金)为工程总结算价款的5%。保修金在工程竣工验收合格壹年后三十天内付清。发包人将保修金全数返还承包人后，承包人仍须按建安工程规定以及肥西县政府有关部门规定承担保修责任。第十条附则10.1本工程需要进行保险时或有未尽事宜，双方应另订协议。10.2本合同一式二份，甲方乙方各执一份。10.3本合同履行完成后自动终止。甲方(盖章)：甲
7、方代表：乙方(盖章)：某年某月某日：建筑维修工程合同范文二建设单位：(以下简称甲方)施工单位：(以下简称乙方)经甲、乙双方友好协商，由乙方承揽兴隆-秀兰城市花园小区维修工程，本着诚信互利、真诚合作原则，结合本工程具体情况，依据合同法和建设工程质量管理条例及其他有关法律、行政法规，达成如下协议：第一条：工程概况一、工程名称：兴隆-秀兰城市花园小区维修工程二、工程地点：兴隆-秀兰城市花园小区院内三、工程维修范围：1、太阳能改造：(1)太阳能水管及保温老化，漏水现象严重。(2)屋面出水管管件老化，管件断裂，现象普遍。(3)太阳能固定拉线断开较多，如遇大风可能致使太阳能掉落，存在隐患，需修补。(4)屋
8、面出水管低，易倒灌，致使户内漏水。2、雨水管维修:(1)冬季冻裂现象较多。(2)固定卡松动老化造成雨水管断裂，高空倾斜，存在安全隐患。(3)伸缩节开裂较多，部分雨漏管未接到地面。3、不锈钢栏杆维修:(1)栏杆损坏部位较多，需更换。(2)加固所有焊点。(3)需增加支撑立杆。4、小区热力维修5、屋顶出屋面门安装锁工程四、合同期限20某年某月某日-20某年某月某日。第二条：工程承包形式包工、包料、包工期、包质量。第三条：合同价款1、太阳能改造：每台维修造价需169.5元，共476台，总造价为80682。.(详见附件1)2、雨水管维修:每处维修造价需元，共76处，总造价为7元。(详见附件2)3、不锈钢
9、栏杆维修:总造价为5元。(详见附件3)4、小区热力维修：总造价为17元。(详见附件4)5、屋顶出屋面门安装锁工程：总造价为元。(详见附件5)以上维修工程暂定总造价为112元。(最终造价以实际发生为准)第四条：结算方式完成总维修量%付暂定总造价款%。工程竣工，经甲方项目部及监理验收合格、出具验收合格单后，付至维修工程结算价的%，维修工程结算价的5%作为质保金。付款时施工队提供相应的建筑发票，质保金的期限为一年。第五条：工程质量1、质量标准的评定以现行国家或行业的质量检验评定标准为依据，同时应达到甲方制定的相关质量标准，并符合相关的检查制度。2、如未达到国家或行业的相关质量标准，乙方按本合同总价的
10、百分之三承担违约金。3、为提高住宅工程质量，减少住宅工程质量通病，规范住宅工程质量通病预防与治理工作,乙方在建设维修过程中，除执行国家有关法律、法规和工程技术标准等规定外，还应制定工程质量通病防治措施报监理和甲方审核。第六条：安全生产、文明施工1、安全生产：乙方必须依据国家安全规程进行操作，施工中发生的一切工伤事故由乙方自己负责。2、为确保维修操作人员和配合作业人员在维修过程中的安全，乙方需在维修过程中严格遵守以下条款：(1).在工作中操作人员和配合作业人员必须按规定穿戴劳动保护用品，长发应束紧不得外露，高处作业时必须系安全带。(2).乙方负责现场全部作业的安全。自维修之日起，直到甲方签收维修
11、服务单，人员伤亡以及财产(包括工程本身、设备、材料和施工机械)的损失或损坏，均由乙方承担。(3).在施工过程中，乙方应采取合理的措施来保护现场内外环境，并避免由于其操作方法所造成的污染、噪音或其它问题而对人员或公私财产造成的损失或损坏。(4).乙方在施工过程中应采取切实可行的施工防火措施，严格管理施工用电。(5).乙方进行高空作业施工或维修时，必须执行物业服务中心制订的园区施工管理的规定，设置警示带、警示牌、围挡、地面保护等安全防护措施，如未能按照规定执行，物业服务中心有权暂停现场施工，待符合规定后再继续施工，并由于乙方原因造成影响的工期，由乙方承担。第七条：质量保修条款乙方应按法律、行政法规
12、和国家关于工程质量保修规定，对交付甲方使用的工程在质量保修期内承担免费保修责任。具体有以下内容：1、本工程保修期某个月。2、质量保修期自工程竣工经甲方验收合格、国家相关部门验收合格之日起计算。质量保修期内因质量问题或其他问题影响甲方或业主使用的，引发的所有直接、间接费用均由乙方承担。3、在保修范围内，乙方在接到甲方保修通知24小时内派人保修，超限不到甲方可委托他人维修，费用由乙方承担。4、如发生紧急抢修事故，乙方接到通知后，应立即赶到抢修。5、在保修期限内，乙方接到甲方维修通知后，不履行维修义务，甲方有权自行修理或者委托第三方修理，维修费用在质保金中扣除。第八条：合同违约、争议及解决(一)违约
13、1、当发生下列情况时，甲方承担违约责任，赔偿因其违约给乙方造成的经济损失，顺延延误的工期。甲方赔偿乙方损失的计算方法或者甲方应当支付违约金的数额或计算方法按本合同约定，未约定的，双方协商。1.1、甲方无合理理由而不按时支付工程款。1.2、无合理理由而不支付工程竣工结算价款。2、当发生下列情况时，乙方承担违约责任，赔偿因其违约给甲方造成的损失，赔偿方式按合同约定，未有约定的，双方协商。2.1、乙方原因不能按照合同约定的工期或甲方、监理公司同意顺延的工期完工或竣工。2.2、因乙方原因工程质量达不到合同约定的质量标准。2.3、乙方不履行合同义务。3、一方违约后，另一方要求违约方继续履行合同时，违约方
14、承担上述违约责任后仍应继续履行合同。4、如果乙方履行合同义务行为达不到国家有关规定及合同约定的标准和条件，并经书面要求改正后，某日内仍无实质性改进的，甲方有权单方解除合同，并在书面通知乙方后全面接收工程，由此造成的经济损失，甲方有权在支付给乙方的任何款项中扣款补偿。5、因乙方原因解除合同时，甲方将对乙方处以合同价款%的违约金，且甲方有权决定是否留置属于乙方在现场的一切设施、设备、材料使用于本工程，并有进一步要求向乙方索赔的权利。(二)争议的解决甲方乙方在履行合同时发生争议，双方可协商解决，协商不成时，应向合同签订地所在人民法院提起诉讼。(三)合同解除1、甲乙双方协商一致，可以解除合同。2、未经
15、甲方书面同意，乙方将其承包的全部或部分单体工程转包给他人，或后以分包名义分别转包给他人，甲方有权解除合同。3、因不可抗力致使合同无法履行的，甲乙双方可以解除合同。4、一方依照本节第二条、第三条、第六条约定提出解除合同时，应以书面形式通知合同相对方，并在发出通知前某日告知对方，通知到达对方时合同解除，对解除合同有争议的，可以按本合同有关约定处理。5、合同解除后，乙方应妥善做好已完工程和已购材料、设备的保护和移交工作，按甲方要求将自有机械设备和人员撤出施工场地，乙方未完善移交手续擅自撤场的，应赔偿由此给甲方造成的一切损失。甲方应为乙方撤出提供必要条件，已完工程价款在乙方根据甲方要求完全撤出施工场地且办理完结算手续后支付。6、甲方根据市场需要，工程停建或工程设计修改后相应承包工程项目不存在时，甲方有权单方面提出解除合同。7、除依据本节六条解除合同外，甲方不支付乙方因撤出施工现场所发生的费用，已经订货的材料、设备由订货方负责退货并承担解除订货合同产生的费用和损失。第九条：其他1、乙方负责协调周围村庄、村民事宜，费用自理。2、本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同共计陆份，甲方执有肆份，乙方执贰份，均具同等法律效力。甲方:乙方:(盖章)(盖章)委
