1、销售房屋代理合同销售房屋代理合同范文一甲方：万泰房地产开发有限公司乙方：经双方协商，在乙方成立销售公司前，甲方委托乙方为“万泰阳光城”(暂定名)项目开发顾问并代理销售，达成如下协议：第一条：委托内容甲方委托乙方提供专业的市场研究及营销推广，并代理销售房屋。第二条：委托时间自双方签订合同之日起至乙方完成双方约定之销售任务止，双方约定销售周期为自本合同签定之日至所售房屋办理完入住。第三条：代理销售范围“万泰阳光城”第一期开发房屋面积约平方米(含商业面积)，其中乙方承销平方米。第四条：销售价格根据双方市场调研协商楼房销售价格，根据每栋楼、各楼层位置、每套房独立定价，分别细化销售底价及优惠方案，并最终
2、以甲方公布的销售价格为准(详见销售价格明细表)第五条：双方权利和责任(一)甲方权利和责任1、积极配合乙方工作，为乙方逐步提供关于该项目尽可能详细的资料，这些资料包括建筑施工图纸，整体规划设计图，工程进度表，装修及入住标准，各户型销售面积等，为乙方提供房源情况：面积、位置、户型等资料。2、甲方承担沙盘、工地围墙、户外广告、户型模型、输出性广告费用3、甲方负责办理商品房屋买卖合同的备案及房屋产权登记等相关工作。4、项目在建设过程中，若发生规划或设计变更，甲方应立马通知乙方。5、负责协调政府相关职能部门的关系，以保证销售的顺利展开。6、委托专人负责与乙方对接工作，负责与乙方对账，立马办理房产证等产权
3、手续。7、甲方负责收取客户交纳的各项款项。包括：定金、购房款及客户交付的其他费用等。8、为乙方提供销售所需的票据、认购书、商品房买卖合同等。9、甲方有权随时调阅销售情况的相关信息，有权对乙方销售人员的配备及提供的数据资料进行检查和监督。10、甲方负责管理销控表，做销售登记工作，并根据销售实际情况立马调整销售策略。(二)乙方责任和权利1、乙方在本合同签订后，有核心专业人员组成专案销售执行小组，营销人员不多于多少人，专业人员的个人简历需经甲方审核确认。2、乙方负责进行市场调研，根据市场情况、负责提供各阶段的销售思路、销售方案，销售价格及付款方式供甲方参考。3、根据项目实际情况，以双方商定的工作目标
4、为导向，合理组织和实施销售工作。4、负责客户接待，根据甲方签字认可的项目资料，如实向客户介绍项目的法定手续、户型、建筑面积、建筑标准、付款方式、交房日期和客户预售购房合同条约等情况：运用相应的销售技巧、充分调动客户的购房积极性，实现客户顺利订房，签订购房合同向客户收取贷款手续，催收购房款。5、乙方销售上述房产时，不得向用户做任何虚假承诺，不得损害甲方的利益及形象。不得代替甲方收取客户任何费用及签署各类合同，如有上述情况发生所产生的纠纷一切责任由乙方承担。6、约定履行期间，乙方负责派出销售人员及聘用人员的培训、工资及相应的福利待遇和安全保障，如因劳务或其他因素而与销售人员产生的纠纷由乙方负责承担
5、，与甲方无关，如因此给甲方造成的损失，甲方有权从乙方预留提成款中扣除。7、乙方代理期限内，根据甲方要求填写各种房屋销售合同(协议)文本，并负责现场审核，保证各种房屋销售合同(协议)文本内容无误。8、负责收集贷款客户资料，协助完成按揭贷款的相关工作。第六条：乙方服务内容：(一)市场调查1、本城市整体房地产状况调研。2、本城市及周边城市房地产市场供求状况调研。3、目标客户群体的调研与划分。4、本区域竞争楼盘调研(价格、目标客群、产品)。(二)销售组织1、客户接待及销售执行。2、认购书及商品房买卖合同的填写。3、催收房款。4、催收贷款资料，帮助客户办理按揭贷款。5、销售控制。6、促销活动执行。7、价
6、格控制。第七条：代理佣金1、该项目委托期限内代理佣金为底价佣金。双方制定销售任务(详见销售任务责任书)，如按约定完成，甲方付给乙方的提成佣金比例为销售回款金额的.%【其中乙方个人提成佣金为.%(包含底薪2元)，乙方聘用的销售业务人员提成佣金为.%(包含底薪1元及提成佣金.%)】。第八条：佣金核算方式1、佣金的发放标准依据第七条销售任务责任书的约定，作为核算乙方提成佣金的标准，如乙方按双方约定的销售额，在%-%区间内，增加佣金的.%，111-%区间增加佣金.%，在120-129区间内，增加拥金.%，在%-%区间，增加拥金.%，在%以上比较高按增加拥金.%计算。如乙方没有按双方约定的销售额回款，在
7、%-%区间内，扣减佣金的.%，80-%区间扣减佣金.%。，在70-79区间内，扣减拥金.%，在%以下，甲方有权解除与乙方的代理销售合同。乙方未提取的佣金甲方分期分批结算，并扣除后续为其客户服务的其他销售人员的应得服务费用.%。在双方约定的销售周期内，乙方如连续3个月不能完成双方约定的销售任务，并且未按期主动离岗，超过20天，乙方向甲方支付全部佣金的%作为对甲方补偿，超过40天，乙方向甲方支付全部佣金%作为对甲方的经济补偿，超过60天，甲方有权将未发放给乙方的佣金全部扣除以补偿甲方的经济补偿。2、结算方式：(1)每个月的月底以甲方的财务扎帐日为佣金结算日，结算时由乙方上报销售回款明细表及佣金情况
8、明细表，经甲方审核后，在某日内将佣金结算给乙方。(2)在乙方独立成立销售公司前，自签订本合同之日起至销售合同未签定前，开始预收的房款提成佣金低于乙方及业务员的底薪总和时，底薪暂由甲方垫付，在销售合同签定后从乙方相应提成佣金中分批扣减。(3)在销售合同未签定前，对于一次性付款及首付款超过%的房屋，甲方向乙方结算该套房屋实收款销售佣金的%。如遇退房的在下月扣减乙方相应提成佣金。(4)销售合同签订后，每月甲方发放给乙方的总提成佣金预留%，作为保证金，在乙方协助所售的房屋办理完入住手续后，双方核算后某日内支付。(5)乙方收到佣金应按实收佣金数给甲方开据相应数额的发票。第九条：合同生效及其他：1、双方协
9、商同意后，对本合同的修改、补充等应签订补充协议，补充协议具有同等法律效力，合同未约定部分双方协商确定。2、本合同项下发生的争议，由双方协商解决，协商解决不成的，依法向市人民法院提起诉讼。3、本合同自双方代表签字盖章之日起生效，所有条款双方均应严格履行。甲方(签字盖章)：乙方(签字)：某年某月某日某年某月某日本合同附件：附件1：销售房屋确认表附件2：销售底价明细表及优惠措施明细表附件3：销售任务明细表(责任书)(二)营销策划1、制定项目总体营销思路与营销策略。2、项目定位(目标客群定位及分析、形象定位、价格定位、广告定位)。3、确定项目主推语、售楼部形象、楼体外立面形象。4、案场定位与整合包装(
10、售楼部整体形象包装、内部布置、外部形象展示)。5、构建项目核心竞争力(整合项目优势，挖掘项目卖点，形成项目对外输出的主要推广点)。6、制定营销推广策略及执行方案(项目的营销入市时间策略、营销阶段划分、各阶段营销策略执行)。7、制定整体价格策略(入市价格策略、各销售节点价格调控策略)及执行方案。8、促销活动策划与组织实施(促销活动的思路、活动方案、活动组织、活动效果评估)。9、媒体优化与整合(媒体选择、媒体组合、媒体排期、投放频次制定)。10、制定各销售阶段广告推广方案。11、各节点营销执行策略(预热方案、开盘方案、热销期方案、强销期方案)。(三)视觉创意1、负责为项目设计LG(项目标识)、VI
11、应用系统(项目整体的视觉系统)、SLGAV等设计及优化(项目的推广语、广告语)。2、负责提供该项目平面广告(包括：报纸、印刷品、户外、网络、DM等)的平面设计及文案。3、负责该项目各类销售道具(楼书、海报、宣传单页、价目表、售楼中心及会所的宣传招贴、展示展板、工地形象围板、条幅等)的平面设计及方案。4、负责提供该项目售楼中心内部包装道具(宣传招贴、吊旗、展示展板、窗口表、公告牌等)的平面设计及文案。5、项目工地外围形象包装(工地围档、工地大牌、指示系统等)的平面设计及文案。6、负责该项目新闻稿、软性新闻、销售说辞类(来电、来访、促销活动等)的撰写。7、负责促销活动中所需宣传物料及道具的平面设计
12、及文案。销售房屋代理合同范文二甲方：地址：电话：乙方：地址：电话：甲、乙双方在平等、自愿、互利的基础上，经友好协商，根据中华人民共和国民法通则和中华人民共和国合同法的有关规定，就甲方委托乙方独家代理销售甲方经营的三和宫宾馆招租事宜，在互惠互利的基础上特签定本合同，双方承诺共同遵守执行。一、合作方式和销售范围甲方全权委托乙方独家销售，由甲方在北京市开发的项目，其中包括房屋共套，商铺套。在本协议有效期间，甲方不可以委托其他公司或个人销售上述委托范围内的房屋，甲方不得另设销售部。二、合作期限委托期限自某年某月某日起至某年某月某日止。委托期的延续与终止，甲、乙双方于本委托期限结束前两个月内协商决定。三
13、、费用负担1本项目的推广费用(包括报纸、印制宣传材料等)由乙方负责支付;2具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。四、销售价格与代理佣金销售价格由乙方根据市场行情自行调节，销售价格最低为元/，元以下部分乙方按%提取佣金，元以上部分甲乙双方各按%分取利润。五、代理佣金支付期限客户与甲方签定房屋销售合同并交齐%房款即视为交易成功。交易成功后甲方应在两日内将代理佣金支付给乙方(根据付款金额按照佣金比例支付)，如甲方未在约定期限内将上述款项支付给乙方，须按日向乙方支付应支付金额的3;做为滞纳金。六、甲方责任1、甲方向乙方提供文件和资料：(1)甲方营业执照副本复印件和银行帐户;(2)甲方委托销售
14、房屋的土地销售协议复印件以及此项目房屋建设的相关手续复印件。(3)甲方负责派出专人收款，审核签定后的合同，向业主提供具有法律效力的收款收据。(4)若甲方未能在指定的日期提交资料并履行以上责任，则该项目销售开展工作日期顺延，造成的损失由甲方承担。2、甲方应积极配合乙方在销售过程中遇到的问题，并协助乙方与施工方进行协调;3、甲方保证不延误交房时间。七、乙方的责任1、按照甲乙双方议定的条件，在委托期内，进行广告宣传、策划;2、利用各种形式开展多渠道销售活动;3、乙方不得超越甲方授权向客户作出任何承诺。八、合同的终止和变更1在本合同到期时，双方若同意终止本合同，双方应通力协作、妥善处理终止合同后的有关
15、事宜，结清与本合同有关的法律经济等事宜。本合同一但终止，双方的合同关系即告结束，甲乙双方不再互相承担任何经济及法律责任，但甲方未按本合同的规定向乙方支付应付费用的除外。2任何一方不得擅自单方面解除合同。3双方同意可签定补充协议，其条款与本合同具有同等法律效力。九、违约责任任何一方单方解除合同的，由违约方向对方支付伍万元违约金。乙方未能按计划完成销售任务，甲方可增加其他代理公司。十、其他事项1本合同在履约过程中发生的争议，双方协商解决，协商不成的可向人民法院提起诉讼。2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签字盖章后生效。甲方：乙方：负责人：负责人：某年某月某日销售房屋代理合同范文三甲方：(以下简称甲方)地址：代表人：乙方：(以下简称乙方)地址：代表人：为了共同开辟甲方房产的销售市场，甲、乙双方本着互惠互利，诚实信用的原则，根据中华人民共和国合同法的有关规定，经友好协商，就甲方委托乙方代理销售(以下简称该项目)的有关事宜，经过充分协商，达成以下协议，以资双方共同遵守。第一条：委托物业甲方委托乙方代理销售(非独家)甲方产品在区域的市场代理销售工作。第二条：合同期限本合同合作期限自某年某月某日起至某
