1、住建局年底工作报告 年我县住房与城乡建设工作是承前启后，跨越式开展的关键一年，我局紧紧围绕建设海西前锋工业强县，绿色产业重要区域，休闲宜居山水城市，自然文化旅游胜地的战略目标，深入学习实践科学开展观，打造岸线风格山水生态园林城市，扎实推进建设事业又好又快开展，城乡规划建设管理进一步拓展提升，根底设施建设日趋完善，岸线风格日益凸显。一年来主要做了以下几方面工作： 一、城乡规划 我局认真贯彻实施?中华人民共和国城乡规划法?加强城乡规划管理，协调城乡空间布局，改善人居环境，促进城乡经济全面协调可持续开展。 一项目的审批： 年我县共办理选址意见书13件，选址用地面积30.97万平方米。建设用地规划许可
2、证：公建16件，用地面积12.96万平方米，私建7件，用地面积3.97万平方米。建设工程规划许可证：公建15件，建筑面积17.7万平方米，私建7件，建筑面积0.28万平方米。 二规划建筑方案评审情况： 年我局组织了对金大地广场、富金国际、富金花园、县医院整体搬迁、县夜景工程、瑞城蝶景湾1号商业广场等建设项目方案进行评审，完成了县城区给排水专项规划及方案评审。 三完成榕昌化工、林顺木业、益昌竹木、西哥玛、富宝公司、宝利华等6家企业厂房房产测绘与发证。 年全县村镇农村个人建房200户，建筑面积4.6万平方米，减免配套费共计92万元，16项用地规划许可，总用地面积18.2023万平方米；14项工程规
3、划许可，总建筑面积6.29万平方米。 四完成融华世家、融华文博苑、熙景花园、碧水湾新南城等项目的规划专项验收。 二、城乡建设 随着城市化进程不断推进，围绕县委、县政府打造岸线风格山水县城的目标，以项目带动战略，体现以人为本的理念，拉大城市框架，完善根底设施建设，城乡建设品位进一步提升，较好完成各项任务指标。 一城市建设项目 1、城南路东西段改造项目 县城南路东、西段改造工程加油站至金桥学校、金溪桥至太平桥项目，全长2.47公里，砼路面加宽至20米，人行道宽5-6米，强、弱电以及雨污管网下地，工程总造价1800万元。该工程道路已开挖，管道的铺设根本完成，工程量已完成50%的，完成投资720万元。
4、 2、城市夜景工程项目 城市夜景工程项目为富金湖两岸城市LED工程，总投资600万元，年方案投资600万元。至3月底已完成该项目，完成投资650万元。 3、供水管网改造项目 供水管网改造项目。年方案完成改造管道10000米，方案投资400万元。现供水管道改造已完成，完成投资410万元。 4、县污水处理厂二期工程扩建 县污水处理厂二期工程扩建。项目建设规模为1万/日.吨，新增配套管网长度13公里，总投资3000万元，年方案投资1000万元。已完成3.2公里的管道铺设，完成投资580万元。 5、井垅垃圾卫生填埋场续建项目 井垅垃圾卫生填埋场续建项目。总投资3002万元，年方案投资3002万元。该工
5、程已根本完工，10月31日进行了初验，完成投资3250万元。 6、岸线走廊项目 岸线走廊西段项目：富金湖北岸水南桥头至城西桥头，全长1143米，宽5-10米，总投资950万元。岸线走廊西段项目分二期建设，一期工程于2023年9月开工建设，目前已完，完成根底开挖8800m3,人工抛石回填13800m3，正进行道路建设。二期工程进入施工阶段,路面硬化根本完成。 8、金大地广场项目 金大地广场项目。项目规模占地面积8020.23平方米，建筑面积33802平方米，总投资11700万元，年方案投资5000万元。主体施工已完成，进入工程装修阶段，完成投资6200万元。 9、保障性住房建设项目 年县保障性安
6、居工程目标任务总数为1659套，总建筑面积：12.96万平方米，总投资：1.75亿元，共13个项目，均已全面开工，项目开工率100%，除3个项目正在根底施工外，其余项目均在主体施工中，已建成套数653套。 1廉租住房项目24套 西岗小区廉租房，新建套数24套，位于西门果场，建筑面积1200平方米，总投资180万元，已完工，正在配套小区道路建设。 2经济适用房项目40套 县国有林场西岗经济适用房，新建套数40套，位于西岗小区虎爪山，建筑面积2076平方米，总投资320万元，今年方案投资320万元，完成投资275万元，主体施工完成。 3公共租赁房项目400套 公司公共租赁房，新建套数168套，位于
7、郑坊闽台农林产品加工园区，建筑面积7980平方米，总投资1000万元，今年方案投资900万元，完成投资860万元。其中130套已竣工并分配入住，另外38套主体封顶，进入装修阶段。 源昌公司职工公共租赁房，新建套数144套，位于郑坊闽台农林产品加工园区，建筑面积6225平方米，总投资800万元，今年方案投资700万元，完成投资200万元。进入主体施工阶段第四层。县医院医生公共租赁房，新建套数88套，位于龙山路东侧，建筑面积4664平方米，总投资1250万元，今年方案投资750万元，完成投资125万元。在根底施工阶段。 4限价商品房313套 县洋坌小区配建限价房，新建套数181套，位于城南西路洋坌
8、小区，建筑面积20737平方米，总投资2840万元，已竣工验收，已分配入住156套，剩余25正在分配之中。东门机砖厂限价商品房，新建套数132套，位于货场路东门机砖厂，建筑面积11880平方米，总投资1000万元，已竣工验收，并于8月5日分配入住。 5城市棚户区改造250户 城北路片区城市棚户区危旧房改造，新建套数250套，位于城北路156号中铁十六局西侧天天花园内，建筑面积25000平方米，总投资3750万元，今年方案投资2023万元，完成投资1280万元。主要安置在22、25、27号楼，进入主体施工阶段。 6工矿棚户区改造50户 省县富宝公司工矿棚户区改造，新建套数50套，位于埔上镇回垅村
9、34号富宝公司生活区内，建筑面积2512平方米，总投资300万元，今年方案投资180万元，完成投资50万元，进入根底施工阶段。 7林业棚户区改造506户 县西岗林业棚户区危旧房改造一期、二期，新建合计470套，位于西门果林场虎爪山，建筑面积32900平方米，总投资4300万元，今年方案投资2500万元，完成投资1080万元。该项目已全部开工，其中146套主体施工完成，其余324套已完成桩基施工，进入主体施工阶段。洋口国有林场林业棚户区危旧房改造，新建套数36套，位于洋口镇上凤村，建筑面积2484平方米，投资373万元，今年方案投资185万元，完成投资25万元,根底施工完成。 8垦区棚户区改造7
10、6户 西门国有垦区危旧房改造，新建76套，位于西门果林场虎爪山，建筑面积9120平方米，总投资1000万元，今年方案投资500万元，完成投资80万元。进入根底施工阶段。 9新增租赁补贴50户 正在调查摸底中，年底完成发放工作。另：西岗廉租房120套配租分配方案已制定完成，正在抓紧小区根底配套建设，年底完成配租工作。 10年积极向上争取中央廉租住房保障专项补助资金19万元；公共租赁住房专项补助资金1185万元；城市棚户区改造专项补助资金259万元； 二城建工作 1、市政工程维护 1中山西路东西段改造项目，长度为560米，宽度为16米，其中主车道宽9米，两侧人行道宽度各为3.5米,总投资300万元
11、，现已完成工程量的75%。 2三优街人行道改造项目。项目规模为铺装总面积约13000平方米，总投资300万元，年方案投资300万元。现已完工，完成投资300万元。 3日常维护：更换栏杆75米、修复人行道86平方米，水沟盖板23片,雨水进水井篦5套，疏通排水沟60米，砖砌雨水进水井2座。 2、园林绿化 截至年底，建成区绿化覆盖面积242公顷，绿化覆盖率35.25%,城市园林绿地面积225.8公顷,建成区绿地率32.5%,公共绿地面积57.41公顷,人均公共绿地面积9.53平方米。沙烟龙沟种植500株无患子，城南路种植170株桂花树，城中路、思贤路种植37棵天竺桂、地被820棵，北岸护堤种植女贞球
12、116棵，塔山路种植红花木球36棵，。全城绿地拔草、打草、防治病虫害、清扫卫生12次，绿篱、行道树修剪16次。 3、环境卫生 1环卫所在职工中倡导大局意识、创新意识、效劳意识，做到责任落实到位、措施制定到位。按照制度化、标准化，经常化和定路段、定人员、定时间、定职责、定质量的“三化“六定的管理要求，建立健全了?环卫作业管理规定?等规章制度。 2现有根底设施：垃圾中转站2座，收集点1处，公厕14座，车辆9辆。集装箱式垃圾箱8个，垃圾桶80个，果皮箱120个，垃圾处理场和粪便处理场各1处。肩负着30多万平方米的卫生清扫、保洁任务，年清运垃圾2.89万吨。每月承当着各企业单位130个垃圾点的有偿效劳
13、和袋装垃圾的收集、清运效劳。 4、物业管理 1目前县域内已取得物业管理资质的效劳企业有5家资质均为三级，物业效劳从业人员161人其中专业技术人员36人、持证物业效劳人员63人。城区实施物业管理面积67.9万,5136户,物业管理覆盖率约29.2。协助4个商住小区成立了业主委员会，物业面积7.12万平方米。 2我局已将物业专项维修资金约221万元分别转入锦绣大厦、景园花园、水岸帝景等三个商住小区业主委员会的监管帐户，其他未成立业主委员会或未设立监管专户的小区，业主交存的物业专项维修资金均由我局代管。 3我县现有物业管理小区约30个，但成立业主委员会的小区只有3个，仅占物业管理小区的10左右，各业
14、主委员会的工作逐渐得到小区业主的认可，正影响与触动其他居民小区的业主委员会筹建工作。 5、产权交易 县房地产管理所完善了全县房产交易与权属登记及抵押信息公开查询、商品房买卖合同备案及查询等信息通道，开辟了存量房信息发布专栏，房地产政策宣传专栏，为群众提供免费效劳，充分发挥了房地产市场信息系统的作用，对我县房地产市场运行状况的监测起到了重要作用。登记业务实现了在行政效劳中心窗口收件、一套资料内部传递、一次性收费、一个窗口发证，进一步优化工作流程，做到“时间不在我这里耽误，办理不在我这里卡壳，根本到达当事人“零等候办理业务的目标，便捷、优质、高效的效劳，提高了工作效能和效劳质量。 全年共发放房屋所
15、有权证2942本，产权面积5.53万平方米；他项权利证694本，初始登记1069件，登记面积27.22万；变更登记10件，登记面积1.89万;房地产交易登记520件，成交金额10089.93万元，登记面积5.57万；抵押登记45件，抵押金额12.31亿元，面积20.21万。 6、房地产开发 1全县房地产项目开发完成投资34244万元,同比增长130；房地产项目新批准施工面积51.87万，同比增长340其中住宅46.52万、增长340；房地产项目竣工面积11.38万，同比增长110其中住宅9.77万、同比下降。 2批准商品房预售面积12.14万，同比增长80；新建商品房交易备案总面积9.97万，同比增长20；新建商品房交易总价值约37667万元，同比增长70。今年房地产市场出现变化，交易总
