1、关于示范区工程质量及地形沉降整改方案的报告 地形沉降及工程质量整改方案的报告 咸宁加泰房地产开发君邻天下工程部： 2023年2月17日，贵公司组织设计单位及我公司相关人员对君邻天下示范区地形沉降情况进行了现场踏勘，并提出了示范区在工程质量方面存在的一些问题。 示范区地形沉降主要表现为3-5栋间和4-6栋间的园路、休息平台、坐凳、木廊架、色块苗等部位均出现不同程度的沉降和开裂，最大沉降量甚至超过20cm，沉降、开裂地段总面积约为300平方米。工程质量方面存在的问题主要表现为硬质景观细节处理不到位、景观堆坡造形不符合设计要求、草皮铺植质量达不到设计要求、围挡边绿化种植不到位等等。 针对上述情况，我
2、公司现提出相应的整改方案。 1、关于地形沉降及开裂情况的整改措施： 撤除示范区内全部的铺装、休息平台、坐凳、木廊架等硬质景观，用挖机将上述部位的根底挖开45cm深，碾压、夯实后打入经外表碳化处理的杉木桩（杉木桩直径8-10cm，长度约1.5米，间距50-60cm），再碾压、夯实，回填45cm厚的毛渣（以砖渣为主，分两次回填、碾压、夯实，每次回填厚度25cm），然后浇捣10cm厚的c15混凝土作为铺装基层，混凝土基层每间隔6米留伸缩缝一道。示范区内增加排水设施，采用排水管道（波纹管主管de200、支管de110）连接集水井（井盖由甲方确认）进行排水。4-6栋间木廊架根底底部两边都做成条基的形式并
3、且在有柱的地方横向加梁（400x200，414二级钢筋6200）连接，土方处理按施工方的方案进行，根底处理：5cm厚素混凝土垫层，10cm厚c20混凝土纵向采用12200双向单层钢筋，厚度为20cm，使用c20混凝土浇灌。休闲茶座用8单层双向钢筋网片，用c20混凝土浇灌10cm厚。 2、关于工程质量问题的整改措施： 结合地形沉降的处理，将已铺植完成的草皮全部揭除，用人工进行堆坡造形、精细整地，经业主、设计对微地形验收合格后铺植双丝毯，同时，对局部乔、灌木的种植位置进行适当调整，重新处理围挡基部的种植土并增植适量的开花小乔木，此外，加强铺装工程的管理力度，注重铺装细节的处理手法。 为配合贵公司君
4、邻天下小区楼盘的销售工作，我公司将竭尽全力的推进此次整改工作，并在业主要求的时间节点内完成示范区的各项整改和收尾工作。 此方案是否可行，请业主审核。特此报告。 湖北山高景观园艺工程嘉鱼工程部 二一二年二月十八日 山高公司技术负责人（签字）：山高公司工程经理（签字）：监理（签字）：业主（签字）： 第二篇：工程质量整改（方案）报告工程质量整改（方案）报告 根据工程部、监理部检查要求及7月14日主体工程验收提出的问题，制定如下整改方案： 一、局部不符合标准要求的120墙砌体，必须返工，重新砌筑，顶部斜砌，垂直度、平整度、灰浆饱满度符合要求和施工标准规定。 二、预制楼板灌缝不密实、夹渣、露筋部位必须剔
5、除，重新支模，用水冲洗干净，刷水泥素浆，用掺膨胀剂的c30细石砼振捣密实，及时养护，养护期间不准有任何荷载走动。 三、排烟道根部灌注不符合要求部位，必须剔除处理方案如下： 1、烟道与现浇板接合处部位刷水泥素浆一道，用c30膨胀细石凝土灌注； 2、刷水泥素浆一道； 3、用c30细石混凝土做45护坡高50mm； 4、刷水泥素浆一道； 5、做闭水试验。 四、后砌120墙和构造柱接触处，用电锤打眼，粘结构胶，并加设拉结筋，按要求每120mm墙厚放置2根直径6mm的钢筋，其间距沿墙高按50cm一道。长度不得小于500mm，钢筋未端应做90度弯钩，砌入砌体中的拉结筋，应设置正确，平直外露局部不得任意变折。
6、 五、楼板底坐浆不密实部位，用1： 2.5水泥砂浆重新抹实、平整。 六、混凝土构件蜂窝、麻面、露筋等缺陷部位，处理方案如下： 1、剔除不密实的混凝土； 2、用水冲洗干净，刷素水泥浆一道； 3、用c30膨胀细石混凝土填补并振捣密实； 4、按要求及时养护。 七、施工洞砖砌体顶部不密实部位，必须撤除重新砌筑，顶部按要求砌筑，灰浆填塞密实，外表平整。 以上质量问题必须严格按施工标准逐条落实整改，整改合格后报工程部、监理部进行二次验收，合格前方可进入下道工序。 建设单位意见： 监理单位意见： 签字（盖章）： 签字（盖章）： 施工单位： 工程部 二00六年七月十七日 第三篇：工程质量整改方案及措施工程质量
7、整改方案及措施 致：XX市棚户区改造办公室工程科 沿河南小区f组团1-8X楼工程，于2023年3月份、接受省审计小组检查，对工程检查中存在问题，我公司制定了工程整改方案及措施.预计2023年6月30日 一、工程前期管理存在部题： 合同工期为2023年7月7日至2023年6月30日，而实际竣工时间为2023年10月30日。延期4个月.具体原因： （1）在沿河南小区f组团8X楼工程占地面积范围内有三户动迁户未搬走，至2023年11月20日动迁才全部结束. （2）工程请电手续在2023年8月1日办理完结，于2023年8月10日施工现场用电才正常运行. 二、工程内业资料存在问题： 1、工程竣工验收报告
8、没有设计单位签字盖章：原因：是建设单位与设计单位在设计资金到位上出现问题导致没签字盖章.但是竣工验收时设计方到现场，表述该工程满足设计要求，到达工程竣工验收标准. 2、屋面保温材料二次检测中没有防火性能氧指数及密度指标检测： 处理方案：施工单位从现场取样再次送检. 3、该工程散水坡、台阶未完成： 处理方案：与建设单位签属尾项协议，在建设单位小区硬化施工时散水与台阶也同时施工. 4、室外爬梯没有施工： 处理方案：建设单位与设计单位联系取消室外爬梯. 5、灯具、吸顶灯没有安装： 处理方案：施工单位将按设计要求安装. 6、信报箱、晾衣架没有施工： 处理方案：施工单位向建设单位承诺设计有没施工的，向住
9、户返钱. 7、进户防盗门没有未到达设计要求，没有防火等级： 处理方案。 8、暖气片设计型号为tzy2-5-5（8），实际为tzy2-500-8-wc型： 处理方案。设计单位出变更改成tzy2-500-8-wc型。 9、暖气片复试指标不全：现场取样再次送检. 10、卫生间与厨房地面防水层没有隐蔽记录：处理方案：根据现场施工记录已填写隐蔽记录. 11、根底承台混凝土垫层没有标注：处理方案：根据施工现场记录已做了标注. 12、工程大部份材料只有检验报告没合格证及合格证不正规：处理方案：施工方同材料厂家联系索要正规、填写完整的合格证. 三、现场审计存在问题： 1、楼梯间有的暖气片安装数量与设计不符：
10、处理方案：设计单位出变更、对暖气片安装数量不够的、补加同型号气片，安装在本楼梯间四层. 2、散水坡、台阶未完成： 处理方案：与建设单位签属尾项协议，在建设单位小区硬化时，散水与台阶就同时完成. 3、二层平台栏杆设计为白钢扶手，楼梯间地面为花岗岩，实院为普通地面及普通拦杆： 处理方案。 4、外墙没有按照设计要求安准防火梯： 处理方案：建设单位与设计单位联系取消室外爬梯. 5、个别内墙面及天棚刮腻子刷涂料已经脱落、起皮：处理方案：对于已经脱落的墙面及天棚进行修复。具体措施：对于脱落部份的墙面与天棚进行清理，然后重新刮腻子、重新刷涂料. 6、个别地面有裂缝： 处理方案：全面检查、发现有裂缝地面进行修
11、：具体措施：砸掉有裂缝地面、清理干净，然后重新打地面。 7、局部外墙面保温后，防水网格布刷胶厚度不够：处理方案：对于网格布外层的抹面层厚度不够的进行修复。具体措施：将原基层处理掉，有抹面胶重新抹至设计要求7mm，然后粉刷涂料. 整改组织机构： 组长：吴庆旗（工程经理）付组长：于垂有（技术负责人） 王春库（工长） 成员：高洪斌 李新荣 刘伟 平立正、吴连义 第四篇：工程质量整改方案篇一：工程质量整改方案3doc清流西苑南北地块质量检查问题整改方案 一、编制目的 2023年4月9日质监部门对清流西苑南北地块工程质量存在的一些问题，我工程十分重视，立即召开了针对这次检查的专项会议，对这次查出的问题进
12、行逐一整改并编制了有针对性的有效整改方案。 二、编制依据 清流西苑施工组织设计 混凝土结构工程施工质量验收标准-gb50204-2022混凝土质量控制标准-jgjt50164-2023钢筋焊接及验收规程-jgj18-2023XX市质量通病防治导那么 建筑抗震设计标准-gb50011-2023建筑变形测量标准-jgj8-2023施工图集11g101-1及相关设计文件 三、存在的问题： 1、未严格执行XX市住宅工程质量通病防治导那么，质量通病防治专项方案无针对性。 2、15X楼五层顶无同条件试块及拆模试块报告，但模板已撤除；电渣压力焊接头豁边，成型差，未做处理。 3、15X楼七层楼面干缩裂缝严重，
13、操作面现浇板养护缺乏两天就进行钢筋安装，存在隐患。 4、后浇带撤除过早，存在质量平安隐患。 5、个别型号钢筋进场时验收不到位，如批号1212028300直径12mm的hrb400的钢筋未见质量合格证明文件。 6、施工单位未对工程进行沉降观测。 7、工程未办理施工许证手续。 四、整改措施： 1、未严格执行XX市住宅工程质量通病防治导那么，质量通病防治专项方案无针对性。 1.1补救措施 关于现场15X楼未严格按照XX市住宅工程质量通病防治导那么相关规定执行，工程立即组织相关技术人员及管理人员重新把XX市住宅工程质量通病防治导那么学习了一遍，并加强了内部管理，严格按照通病防治导那么去执行，并对现场存
14、在的一些问题，有针对性的重新编制了通病防治施工方案。 2、15X楼五层顶无同条件试块及拆模试块报告，但模板已撤除；电渣压力焊接头豁边，成型差，未做处理。 2.1补救措施 五层顶同条件试块等养护龄期可取按日平均温度逐日累计到达600d时所对应的龄期，且等效养护龄期不应小于14d，也不宜大于60d，后委托有资质的检测中心到现场用回弹仪对楼面混凝土进行回弹，把得出的结果并入同条件试块评定；关于无拆模试块就把楼面模板撤除一事工程部很重视已委托有资质的检测中心到现场用回弹仪对楼面混凝土进行回弹，后根据结果推算出拆模时的强度符合标准要求强度到达75%，并且加强对工程的管理，已杜绝此类问题再次发生。对电渣压力焊接头有豁边、夹渣、焊苞不均匀、成型较差等超出标准要求的全部用氧气割除，用磨光机把割下来的钢筋头打磨平，再重新焊接； 3、15X楼七层楼面干缩裂缝严重，操作面现浇板养护缺乏两天就进行钢筋安装，存在隐患。 3.1补救及预防措施3.1.1、将
