1、关于区农村集体土地流转管理情况调研报告 按照省市经管部门的安排部署，近期我局认真组织了开展了农村集体土地流管理情况调研，现将调研有关情况汇报如下： 一、xx区根本现状 xx区人口27万，辖一乡一镇5个街道办事处（涉农的街道3个）、共39个村、477个村民小组，农村人口1.45万户， 5.2万人，全区耕地3.21万亩。 二、农村土地承包经营情况 全区耕地总面积32112亩，确权面积32112亩，全部确权到位，签订合同书16381户，占农户比例数20230%，证书发放数16381户，20230%签订发放了土地承包确权登记发放。 三、农村土地流转情况 我区农村作为近XX县区，农民人均收入较高，而在耕
2、地等农用地种植粮食比较效益低，农民种粮积极性不高，随着城市开展，土地流转过程中符合产业需求的城郊型高效农业如蔬菜、水果、花卉产业等得到快速开展，成为了土地流转主导产业，很好地效劳了城市，目前全区土地流转耕地1.32万亩。 近年来我区因地制宜有针对性的进行土地流转，扶持鼓励城郊型高效农业产业的开展，区政府成立了农村土地流转工作领导小组，搭建了土地流转效劳平台，相继建立区、镇（街道）土地流转效劳中心（效劳站）。主要职能是及时掌握土地流转供求信息，把握土地流转存量，帮助解决流转中的一些具体问题，统一指导流转协议签订等。统一制定土地流转文书格式，标准指导土地流转行为。 我区土地流转主要方式有以下几种：
3、 1、出租。全区耕地出租面积0.67万亩； 2、转包。全区耕地转包面积0.31万亩； 3、互换。全区耕地互换面积0.34万亩； 目前我区耕地流转年限一般到二轮承包最后期限2028年，价格约700800斤稻谷/年X8226;亩，稻谷按当年市场价结算，当市场价低于国家最低收购价时，按最低收购价结算，这样既保护了农民利益又保护了投资方利益。 四、农村土地征占用情况 2023年，我区征占农村土地总面积220234亩，其中耕地120233亩，林地665亩，其他346亩，按征占用途划分，公益性用地面积1865亩，商业性用地面积229亩，对失地农民采取先补后征的方式，为农民购置了养老保险，建设了安置房，全区没有发生因征收程序不透明，安置不到位引发的群体性矛盾纠纷事件。 五、农村土地承包管理情况 我区明确了专门的农村土地承包经营管理机构，建立农村土地流转效劳中心，乡镇均设立了相应的机构。 第3页 共3页
