1、区土地整备中心工作报告 今年以来，在XX县区党工委、管委会正确领导及市、区相关部门单位的大力支持下，我中心坚持科学开展观为指导，认真贯彻落实党的十八大精神，按照XX县区工作统一部署要求，切实履行部门工作职责，创新工作举措，抓好作风建设，坚持统筹兼顾，求真务实，全力推进XX县区土地整备和公共根底设施工程征收工作，2023年各项工作取得了积极进展和成效。 一、重点工程进展完成情况 2023年，我中心主要任务是协调推进市投资的2023个土地整备和房屋征收工程，以及XX县区财政安排的8个房屋征收和建设用地清退工程的开展，且完成200公顷年度土地入库考核目标。面对工程多、任务重、遗留问题难度大，我们迎难
2、而上、多措并举、统筹兼顾、积极协调，确保各项土地整备工作按方案有序推进。 1、坝光社区整体搬迁工程 组织进行了工程土地整备实施方案的编制工作，并对工程前期涉及补偿标准的130次会议纪要进行了系统分类梳理。该工程重新调整为征地拆迁模式后，2023月份，按照XX县区领导要求，主持召开了坝光工程问题专家研讨会，及时做好拆迁补偿模式调整后相关衔接工作。目前，正按照会议要求制定工程的拆迁工作指引，以指导完成工程剩余工作量的征收拆迁工作。 2、东涌水库房屋征收工程 今年上半年完成东涌水库工程土地整备工程实施方案的修改完善，并提交市规土委审议。9月份，市规土委业务会已原那么同意方案内容，并确定该工程以实报实
3、销方式完成货币补偿工作，总费用不超过2.39亿元，并同意已批两块安置地的安置房缺乏局部，在坝光、下沙工程中统筹解决，存在问题再另行选址。为加快工程推进进度，今年已拨付拆迁补偿资金5900万元。截止12月18日，该工程已签订353栋房屋征收补偿协议，约占总征收房屋栋数的90，累计使用资金1.29亿元。此外，组织制定了东涌水库安置房建设实施方案（初稿），并上报XX县区管委会。 3、大鹏下沙整体搬迁工程 为全面完成该工程的整体搬迁，积极开展剩余一栋房屋的搬迁工作，XX县区拟定采用谈判协商与强制征收并举方案，以征收促谈判。我中心拟定了谈判补偿方案提交谈判工作小组与业主谈判；此外同步启动了核发房屋征收决
4、定的程序。今年8月，请示市政府将该工程列入2023年度房屋征收方案；9月初，XX县区管委会发布房屋征收补偿方案的征求意见公告，我中心随后组织召开了工程社会稳定风险评估论证会；11月初，XX县区管委会已做出该工程房屋征收决定。 4、西涌、新大、水头社区等土地整备工程 统筹协调抓好“西涌整体搬迁安置用地规划方案比较研究和“海产养殖场停产停业损失补偿研究这两个课题研究工作。西涌安置用地规划比较方案已征求社区意见，现正进行第三稿修改；海产养殖经营损失补偿课题已进入调研阶段。水头工程实施方案已组织初步审核，现办事处正按滨海管理局意见对方案修改完善。 5、征转地历史遗留问题处理用地工程 今年拟完成150公
5、顷的征转地的历史遗留问题处理用地。其中涉及第十一高级中学和葵涌人民医院工程，已列入市土地整备方案。对该两个工程涉及的历史遗留问题已进行屡次专题研究，办事处正制定补偿方案，确保年底前完成补偿工作以不影响的工程施工建设。 6、公共根底设施建设工程的房屋征收 环城西路工程涉及拆迁房屋63栋，建筑面积5.94万平方米，征转地6.95万平方米。今年2月制定了环城西路补偿实施方案业经XX县区常务会议审议通过。年中因规划线路调整暂缓拆迁，后线路规划已明确，办事处正加快推进拆迁工作。葵涌河流域整治工程需拆迁3栋1385平方米房屋，该工程拆迁工作待用地方案图确定后即可进入实施阶段。 二、土地整备工作主要做法 1
6、、强化制度建设，标准土地整备工作有序开展。 土地整备是一项政策法规性极强的工作，我们着力抓好制度建设。一是制定完善了内部管理制度。根据中心工作职能，制定了25项内部管理制度及土地整备廉政风险防控手册，以制度管人，以制度标准工作，确保机关工作廉洁高效运转。二是制定土地整备实施方案和相关管理方法。制定了大鹏XX县区土地整备工作实施方案、大鹏XX县区土地整备测绘、评估工作指引、大鹏XX县区土地整备工程中介效劳机构管理暂行方法、大鹏XX县区土地整备工程资金管理方法等，有效标准了土地整备工程及中介效劳机构的管理，保障了各项工作有序开展。 2、创新工作机制，提升土地整备工作效能。 在推进土地整备工作中，我
7、们积极探索新的管理运作模式。一是转变工作方式，创新工作机制。一方面，我们由“等上级下来解决问题，变“主动请缨争取上级支持。不仅争取到一批工程列为市投资的土地整备和房屋征收工程，缓解了XX县区建设投资压力，且在东涌水库工程上通过共享方案形式为XX县区争取到建筑面积1.1万多平方米的物业和住宅利益，为社区的经济开展提供了良好的条件。同时，协调该工程安置房建设由市发改委转为市规土委立项，投资规模增加到2.8亿元。同时，针对重点工程实施中遇到的难点问题，屡次邀请市土地整备局领导来我区指导，形成了上下互动、紧密沟通联系的工作机制。另一方面，我们由“等办事处报工程实施方案来审核，变“主动下去提前参与介入，
8、与办事处密切沟通，共商实施方案的制定，共商破解难题的方法，即强化了效劳指导工作，又极大提高了工作效率。 二是建立片区责任制。对重点工程实行片区责任制。把土地整备工程按所在辖区划为三个片区，每个片区责任到人，由责任人负责业务协调指导，跟踪督办工程进度，坚持一级抓一级，层层抓落实，使土地整备任务落到实处。 3、未雨绸缪，保障土地整备资金需求。 加快工程推进，资金是保障。今年在土地整备工程启动阶段，我们加强与市土地整备局沟通，积极争取到了1.25亿元的启动资金，确保了工程前期工作需要。针对东涌水库工程在推进中的资金缺口，我们及时调剂资金5900万元拨付给办事处，保障了工程依方案推进。 4、加快工程推
9、进，组织召开土地整备工作会议。 针对今年土地整备工程在推进中的难度和问题，为进一步强化责任，加大工作力度，加快工作进度，我们组织召开了XX县区土地整备工作会议。XX县区管委会主任何永志强调了工作要求，并与各办事处主要负责同志签订了2023年土地整备任务书；纪工委书记潘家栋作了廉政工作讲话；刘国和副主任进行了工作部署。各办事处与相关部门负责人提出了工作新举措，进行了表态承诺，以确保按时完成今年土地整备入库任务。 5、抓好队伍建设，提高土地整备干部队伍素质。 抓好土地整备工作，领导是关键，队伍是保证。我们注重抓好队伍建设。一是举办业务培训班。举办了两期全区土地整备业务培训班，共培训人员120余人次
10、。结合业务培训，并邀请了市监察局、xx区检察院同志授课，开展了“以案说法、“以案说纪法纪廉政教育；二是充实组织机构人员。依照德才兼备原那么及技术专业人才的需要，公开招聘和选调了一批人员，充实了中心管理人员队伍；三是多形式开展了各类学习教育活动。先后组织开展了“弘扬改革创新精神，树立优良工作作风学习讨论、“纪律教育学习月等活动。在学习教育活动中，做到“规定动作和“自选动作相结合。先后组织了中心领导讲廉政党课；学习十八报告精神讲座；组织中心党员干部参观东江纵队史迹展览馆，接受革命传统教育；组织参观坪山深圳监狱，开展警示教育等。通过系列的学习教育活动，强化了党员干部责任、廉洁和效劳意识，提升了干部队
11、伍政治业务素质，促进了工作作风进一步改进。广阔党员干部弘扬了“勇于开拓、团结协作、发奋有为的团队精神，在推进XX县区土地整备各项工作中发挥了积极作用。 三、存在的问题 1、因海产养殖场的经营损失评估标准在现有政策中没有具体操作规定，业主对现行政策补偿存在异议，使该项评估补偿工作难以推进。今年土地整备多个工程都涉及到水产养殖场的经营损失补偿问题，从而严重影响了工程实施进度。 2、西涌社区的整村搬迁安置用地选址问题，直接影响了工程启动实施。 3、实施土地整备过程中，XX县区存在着局部历史遗留用地的清理，由于时间久远，相关资料（特别是权属资料）难以查找，造成问题的堆积，客观上造成土地整备实施工作进展
12、缓慢。 四、2023年工作方案安排 1、工作总体思路和目标任务 2023年，我中心将一如既往坚持科学开展观为指导，深入贯彻落实党的十八精神，坚持统筹兼顾，加强协调指导，加大工作力度，突出重点、破解难点，全力推进XX县区土地整备各项工作开展，确保土地整备年度目标任务依时完成；积极配合推进葵涌环城西路、葵涌河流域整治等公共根底设施工程建设。同时配合做好XX县区污水管网配套建设、河流整治等相关工程的土地整备规划工作。 着力抓好重点工程。重点抓好坝光搬迁工程和东涌水库房屋征收工程，全力配合办事处完成征收补偿工作及东涌水库安置房建设方案的编制和报批；切实解决下沙工程所剩一栋房屋的搬迁问题，做好协商不成情
13、况下司法强制征收的准备工作；并抓好征转地历史遗留问题的处理。 2、工作主要措施 （1）根据XX县区建设规划，组织编制2023年度XX县区土地整备和房屋征收方案。针对招拍挂用地的清理提前请相关部门进行筛选确定。 （2）组织召开全区土地整备工作会议。总结年度工作存在问题，XX县区领导与各办事处签订任务责任书，强化各级职责，确保任务完成。 （3）针对已梳理出来工程遗留及工程推进中出现的新问题，积极向市土地整备局请示，以明确相关政策和处置意见，争取一揽子解决工程推进中的难度问题，加快工程实施进度。 （4）做好水头、新大土地整备范围内填海问题的咨询研究，为XX县区更好发挥该地块的效益提供参考意见。 （5）进一步加强干部队伍建设，深入开展反腐倡廉教育活动，抓好干部政策和业务知识学习，提高行政执行力和管理效劳水平。 第8页 共8页
