1、土地变性申请报告 划拨土地使用权协议出让报批程序（出让合同）： 办事流程：申报国土分局初审市国土资源局审核-政府预审规划用地缴费市政府批复 申报材料： 1、原土地使用者的申请报告2份（主管部门签署意见） 2、提交国有土地使用证并复印1份 3、提交原宗地图并复印1份 4、土地使用权转让协议书2份 5、属房地产转让的应提供受让方的房产证复印件2份（交验房产证原件） 6、土地使用权评估报告2份 7、交验建设用地规划许可证并复印2份 8、规划部门关于审批建设用地的联系函原件、复印件各1份 9、规划部门的建设用地绿线范围图纸2份 2023、计委立项批文2份 11、宗地图3份（分割出让的提供） 12、受让
2、方的营业执照复印件2份 13、受让方组织机构代码证复印件2份 14、受让方的法定代表人证书复印件2份 15、受让方是个人的提供居民身份证或居民户口证复印件2份 16、受让方是房地产开发企业的应提供房地产开发资质证书复印件2份 17、其他文件材料 收费标准1.出让金：不低于基准地价或宗地评估价的40%计收；营业税：不低于基准地价或宗地评估价的7.5%计收；契税：不低于基准地价或宗地评估价的4%计收；交易手续费：每宗地2600元。（注：XX市XX县区国有土地出让最低价标准为252元/平米。） 2、另外可能要征收的税：印花税为五元；城市维护建设税：营业税额7%；教育费附加：营业税额3%。 第2页 共2页
