1、关于民宿调研分析民宿的来源：民宿有别于旅馆或饭店的特质，民宿不同于传统的饭店旅馆，也许没有高级奢华的设施，但它能让人体验当地风情、感受民宿主人的热情与服务、并体验有别于以往的生活。民宿使命：具有良好的理念和态度。民宿文化：环境均为古厝所整修，或以古建筑的式样为设计蓝图，提供游客深切的怀旧体验。设计理念：提升自己的能力和民宿的特色魅力，创造出具有主人特质的环境空间，配合地方得以永续发展。民宿特点：有品味，观念，风格和内涵。视觉与产品：个性化，不同于传统派的思维方式。消费人群：大学生，背包客，爱好旅行者。如何推广？未来计划如何：根据消费人群的生活方式，结合地方文化，让来民宿做客的人，体验当地的产业
2、，感受当地暖暖的人情。未来计划努力去追求对于空间的规划，环境的设计以及对生活的品味和用心。这是什么样的民宿：这是一个拥有年轻心态的个性化的民宿。民宿目标是什么：目标是成为现时代个性化的民宿，符合90后以至于年轻心态的人的需求，不仅仅是一个住宿，而是成为人们生活中所向往的一个归宿。民宿的分类（A） 独立农舍民房型民宿置身于聆听大自然的蛙鸣声、鸟啼声、碧绿山头、微风吹拂、飘来阵阵花香，就好像至身于大自然般；这就是最大自然农舍民宿的优点，来到最大自然最有感觉的农舍民宿，在这可以享受不被打扰的黄金假期，并亲身体验最轻松、悠闲的乡村生活，过着最不一样的美好假期。（B） 集合住宅型冬山乡珍珠农业区，冬山河
3、休闲农业区之间，农庄处处绿意良田，田野稻香享受旅游的心情, 冬山河亲水公园，免费铁马之旅或游河褡（鸭母船）外围田野环绕,庭园景色绿意盎然，享受尘嚣之远离心旷神怡，令人舒畅。（C） 聚落别墅型一个全新完工拥有安全、干净、温馨的家及庭院造景的好地方，是一个属于旅游的中心点，精心打造这与众不同具日本风味的仙境。坐可体验绵绵山脉环绕，空气、阳光、美景。在山居里享受天然山泉水或泡一壶茶、一杯咖啡之惬意。（D） 个性化风格民宿有独特的个性风格的民宿，内有不可告人的好喝咖啡，完全不输给星巴克咖啡馆，提琴树下的那块招牌，画着一颗树、上头还挂着咖啡杯的木制招牌，是店主人的杰作，从一笔一画中，都可以看出一种随性的美感。店很小，但会走进店里的人，都会和自己比较相近、谈得来，也因此认识了许多各式各样的朋友，在这里是没有距离的。竞争状况分析我们的优势：目标消费人群明确，民宿符合人群的消费心态，民宿个性化，紧跟当今社会的步伐。我们的劣势：当今时代，民宿发展得较快，竞争激烈。得经得起时间的推广。我们的机会：人们的生活水平提高，对生活质量的要求也高，所以经常旅游，不断地去探索人生，市场潜力巨大。主要的竞争对手：五星级酒店、聚落别墅型总结：未来的民宿将是非常多元多样化，如何建立吸引人的特色与风格，将是民宿经营得一大课题。
