1、县房管中心民主评议整改报告 全县民主评议党风政风行风工作情况通报后,县房管中心紧紧围绕评议过程中反映的突出问题,以群众满意为标准,以整改问题为目的,集中精力对存在的问题逐条进行了认真的分析和排查,并有针对性的采取整改措施。 一、加强领导,落实责任,全面自查抓整改。 领导班子高度重视,针对反响的问题和建议,召开了领导班子会议认真研究并制定整改措施。一是加强领导,成立了由单位主要负责同志任组长,分管领导及相关科室负责人为成员的整改工作领导小组,对评议过程中反映的问题进行认领,落实分管领导和业务科室整改责任。二是正视问题,深入调研,对评议涉及到的五个方面问题逐项调查核实,查找症结,研究整改措施。三是
2、立说立行,限时整改。对存在问题能近期整改的,立即整改,需要逐步整改的,列出整改时限,逐步整改,把整改责任、措施、时限落到实处。 二、压实责任,强化措施,集中精力抓落实。 针对2023年党风政风行风评议调查中存在的问题,具体整改措施如下: (一)关于“办证周期缩短,“房产证办理的速度建议快一些的问题。 经过认真核实和深入分析,2023年12月份,按照国家及省、市文件精神要求,我县对不动产登记职责和机构进行了整合,成立了xx县不动产登记中心(隶属于县国土资源局),房屋登记等不动产登记职责划归国土部门,房管部门负责贯彻落实房屋交易政策,做好房屋交易和产权管理,建设和完善个人住房信息系统以及商品房合同
3、网签、备案等职责。尽管房管部门与不动产登记机构业务上有交叉,但房产办证职责已经不属于房管部门,建议在今后开展民主评议过程中,将办证职责明确到国土部门。对于2023年民主评议过程中房管部门从来未出现过的排名倒数第二的情况,希望评议部门领导给予一个客观、实事求是的评价。 (二)关于“贯彻落实市局精神,简化群众办事程序的问题。 尽管不动产登记职责划转到国土部门,但房管部门办理房产交易的窗口人员未减,效劳意识未降,干部职工始终把切实提升效劳质量和方便群众放在工作的第一位。全面落实岗位责任制,严格实行首问负责制、一次性告知制、ab角工作制、限时办结制、公开承诺制,不断推进依法行政、提高行政效能;进一步对
4、工作程序进行优化,对于受理事项的办理,做到即接即办、即时办结。 (三)关于“香格里小区水电不具备交房的条件的问题。 开发商在不具备交房条件的情况下交房是严重的违规行为,房管中心作为主管部门坚决制止和打击这种违规行为。2023年“香格里小区有几个楼盘确实存在这一行为,房管部门一经发现,立即采取相应措施:一是约谈开发商立即停止这一违规行为。二是要求开发商按照购房合同约定,因延期交房产生的违约金与业主签订赔偿协议。三是安排人员跟进催促,限期整改,保证开发商尽快交房。四是及时接访,开辟诉讼渠道,为购房人维权。 关于“燃气表和暖气表为什么还收费的问题。 经调查核实,香格里小区开发商表示。2X、3X、4X
5、、7X楼购房业主中有83户是2023年1月1日前签订的购房合同,依据xx县城市根底设施配套费征收使用方法(平政发(2023)8号)和购房合同约定,需缴纳相关费用。购房者如果有异议,可以通过法律诉讼渠道进行维权。 (四)关于“对国立御景等延期交房楼盘催促,对整个xx房产市场加强监管的问题。 国立御景延期交房确实存在,国立御景最早2023年底开发商开始延期交房,2023年6、7月份矛盾逐渐激化,业主开始上访,到目前业主上访常态化。作为主管部门,我们采取了以下措施:一是积极接访,兑现合同。催促开发商按购房合同与业主签订了违约金赔偿协议,同时市场监察科对开发企业“一周一调度进行监督,催促施工。二是多方
6、协调,解决企业资金困难问题。针对开发企业资金短缺问题,让开发企业用正在营业的商业楼房作抵押贷款,募集了800多万元社会资金。三是维护业主权益,帮助业主维权。去年9月份,联合信访、司法部门,采取法律援助的形式,对国立御景的八套楼房进行了诉前保全,保证业主提出的违约金支付问题。四是暂停相关开发企业新建商品房预售。16年春节前,对全县涉及上访的开发企业,一律停发预售证,目前仍在执行这一政策。五是积极汇报,部门联动解决。3月9日向县政府进行了报告,县政府成立了董县长任组长,榆山、住建、房管三部门为成员的工作组,积极研究,逐项解决,确保7月份交房。 下一步,在加强市场监管方面,一是严格贯彻执行XX省和XX市商品房预售资金监管方法,对商品房预售资金实施严格管理,降低楼盘烂尾风险。二是按照XX省房地产开发企业资质管理实施细那么规定,进一步加强企业资质管理,严格房地产开发准入,加大退出淘汰的力度,严肃查处违规行为,对没有实力,有问题、有劣迹的开发企业,坚决依法注销其开发资质,去除出房地产市场。 房管中心将以自查整改为契机,以继续深化房管“五效劳活动为抓手,不断提高队伍素质,增强效劳意识,转变工作作风,更好地履行部门职能,为全县经济社会的跨越开展做出积极的奉献。 第4页 共4页