1、国土分局一季度工作调研报告 2023年，我分局在区委、区政府正确领导和大力支持下，较好地完成了第一季度各项工作目标任务。自2023年市国土资源局将建设用地事权下放以来，分局工作量加大，区政府给予了经费及人力支持，在此表示衷心感谢！截止到今年3月份我局提请召开了两次建设用地集体会审会议，共有25个项目上会集体决定，上会率到达100%。 1-3月土地收益1838.45万元：其中工本费0.79万元；临时用地管理费28.63万元；土地登记费2.8万元；土地出让总价款1758.03万元；其他土地出让金1.14万元；探矿权采矿权价款1.67万元；补缴的土地价款3.67万元；采挖用地管理费2万元；土地补偿费
2、39.73万元。 一、区级重点建设项目用地进展情况 年初与商信委对接，制定2023年重点项目跟踪效劳方案，将本年九大重点项目梳理排序，对存在问题的及时已作反应，截至目前已完成50%大厦、办公楼、采丰生产指挥中心已审批，净化水厂局部居住用地及宏迈公司用地已在我局流转中，方案4月完成土地供给。 二、石化工业园区项目用地进展情况 一重点工作 一是园区2023年园区根本建设项目方案投资3.24亿元，3月下旬前完成三期等18个工程的施工准备工作，确保4月全部开工，分局积极做好用地保障工作。 二是确保园区2023年招商引资入园企业的土地供给工作，预计5月前方案开工建设20个项目。 三是尽快完成上述项目园区
3、农用地转用地工作。 二存在问题 目前，石化园区的农用地转用工作进展缓慢。造成缓慢的原因主要是农用地转建设用地供地率偏低，经分析，主要有以下几种情况： 1.搬迁企业未按预期在园区开展投资活动。例如，油田公司井下、福联、双环、亚源等公司，由于拆迁协议尚未签订或拆迁补偿款不到位，导致无法入驻园区开展建设工作。 2.企业开展投资，由于各种原因，不能办理土地手续，例如油田公司物资供给处、天圣公司、工程技术公司，因土地费用缴纳问题，至今未办理土地手续。 3.重点项目预留用地过大，如上海宝钢，按照与市政府签订的投资意向性协议，占地约78公顷，其实际一期一部只占地11.2公顷，剩余局部根据意向协议我委无法按照
4、协议安排其他企业入驻。 三园区下一步方案 1.请市政府催促协调市规划局等相关职能部门，加快市区搬迁企业入驻园区投资建设的进度，同时协调油田公司尽快落实资金，完善用地手续，提高供地率。目前园区正在积极和市政府协调解决 2.分局将对今后上报的白区、园区批次项目加大审查力度，不满足要求的项目一律不予上报。 三、区本年度将开展的部门重点工作 一批后监管 制定区国有建设用地批后监管实施细那么，成立国有建设项目用地批后监管领导小组，对批后监管范围和主要内容，批后监管的流程与职责加以细化，形成与国土执法监察大队联动机制。 二开工验线及竣工验收 对已审批项目严格落实项目开工验线及竣工验收，严格审查少批多用、改
5、变用途、擅自提高容积率、不能按时开工竣工现象，联合执法监察大队建立“防范在前、发现及时、制止有效、查处到位的执法监察新机制，做到放线验线、开工建设、重要节点和竣工验收四到场，全程检查并填写跟踪监管表。 三临时用地清理 分局拟于4月份将全面开展临时用地清查整治工作，即对辖区内每一宗临时用地现状、使用人、审批时限进行实地查看走访，拍照记录，逐宗上图，与图对应，形成归户资料，建立临时用地电子档案，为 区政府对临时用地审批提供一手资料。 四、生态养殖基地项目清理进展情况 区生态养殖基地现共有养殖户286户，其中完成开发并申请验收的有105户，2023年分局将针对在验收中养殖户超占用地面积、私自占用机耕
6、道、未经验收私自转让、土地闲置情况等违法、违规行为进行严肃整顿，制止违法行为，标准土地二级市场，并对闲置超过3年的用地进行摸底调查，建议按照?土地开发租赁合同书?规定的条款予以收回。目前，我分局已经与润禾管委会联合开展清查工作，彻底统计养殖基地开发利用现状。作为一项长期工作，从4月开始对于整改通过验收的陆续办理土地证，并定期宣传养殖基地土地使用规章条例如养殖户应有的权利和义务、开展标准化管理如：一月一次检查是否非法滥用占用土地、并不定期抽查等。 五、加强管理提高效能方面 一抓好党风廉政和政风行风建设。分局根据市局党组和区区委、区政府的要求，及时健全了党风廉政建设组织，在党支部会议上专题认真学习
7、了党风廉政建设“八项规定和国土部“假设干规定并对各个党员签定了责任书，结合周三政治学习时间进行法制、廉政和案例警示教育，提高拒腐防变能力。新成立了由社会各界六位代表组成的政风行风义务监督员，确保了分局在办公、办事、效劳上有人监督，在分局的建设上有人提意见和建议，为我们下一步更好的效劳于区经济开展打下了坚实根底。 二效劳百姓，实施“绿色通道。分局制定了一系列地籍窗口的便民措施，屡次为身体行动不便的居民进行上门登记、发证，同时开辟了绿色通道，为因去外地出差、银行贷款及其他原因急需办理土地证的居民提供优先效劳，缩短了土地登记办理时限。 2023年3月1日市满5年经济适用住房上市交易实施后，分局积极做
8、好前期相关准备工作，组织人员专门培训、制作、发放宣传单等，目前，根本实现了群众从补缴土地出让金到办理出让性质的土地证3个工作日内完成。 下一步，分局将继续优化效劳举措，以优质高效的效劳环境，更好地做到“为民、利民、惠民。 三提高业务水平及办事效率。每季进行一次党课知识学习，提高党的理论水平，增强党性原那么。每月进行一次业务知识培训，按科室职能进行授课，使全体人员都熟悉分局的各项业务。为了提高效劳质量，今年方案在全区12个居民社区开展“土地登记知识进社区活动，目前已在沁苑社区联系点进行了一次，居民反响较好。 四继续抓好权属理清。为辖区内用地提供前瞻性效劳，分局组织专人专项完成对区西部钻探用地及油
9、田公司用地的实地调查归户工作，下一步将进行改制企业的摸查工作。 五抓好建设用地监管。为更好的完成建设用地的全程监管，分局实行一表跟踪制，制定了项目进度表，包含项目根本情况、会审、报批、成交金额以及开竣工、批后监管等内容，做到一个表格涵盖项目从受理到办结的所有内容，由专人负责及时掌握进度，提高工作效能。 六进一步整顿和标准矿产资源开发秩序和矿山企业安全生产工作。我分局联合区国土资源监察大队对矿山企业开展联合执法检查，继续打击矿产资源开发中存在的违法违规行为，对辖区范围内的砖厂、黄沙厂、碎石厂进行了全面调查摸底，并联合执法监察大队在调节水库2x供热站以北设立执法监察岗亭监控点，并且建立了动态巡查制
10、度，对区矿区范围及周边区域乱采滥挖的行为进行了制止，促进了矿产资源的合理开发利用，维护了正常的矿业秩序。 六、下一步工作方案 一加强土地市场管理，确保石化园区项目、民生项目、重点项目、招商引资项目的土地供给； 二配合区政府做好土地储藏工作； 三做好2023年度卫片检查工作； 四做好石化工业园区工作； 五继续做好项目用地审批前期工作，积极主动与用地单位沟通、协调、反应，做好各项建设项目用地全程跟踪管理工作，做到不拖延，实行项目负责制，锁定责任人； 六积极做好各项创立工作，在已有根底上，促进各项创立工作的升级、优化； 七加强党建及宣传工作。做好入党积极份子的培训工作；每年根据市国土资源局宣传工作要求，保质保量的完成工作任务； 八继续抓好分局党风廉政建设、政风行风及纠风工作，进一步提高工作人员综合素质. 7
