1、河坊街景点调查分析报告 河坊街景点调查分析报告 本调查分析报告从河坊街的现状分析、开展前景、推广思路三局部展开的，对河坊街景点进行了较为完整的调查评估。 一、河坊街现状分析 河坊街指XX市XX县区范围内东临中河路、西至华光巷、南靠吴山及鼓楼、北抵高银巷，同时向东延伸到元宝街、胡雪岩故居，向北延伸至祠堂巷于谦故居的区域。它周边的胡雪岩故居、胡庆余堂、杭州碑林、于谦故居、凤凰寺、吴山广场、城隍阁等著名景点，是XX市独一无二的充满挖掘潜力的旅游精品。 历史上的河坊街曾花开两度。一是南宋，秉皇家之雄气，撷御街之风情，空前辉煌；另是清末民初，驾着资本主义开展的春风，近现代建筑如雨后春笋纷纷涌现，如方裕和
2、南北货店、胡庆余堂国药号、万隆火腿庄等。建国后，河坊街日渐衰败，在落日余晖中，不经意间露出破烂的房子和无精打采的贫民窟人家，最难堪的要数马路上的排列的马桶，十分抢眼，成为河坊街一景。 而如今推倒重建的河坊街，加上硕大无朋城隍阁，继而是有1400多年历史的鼓楼，河坊街一带看似热火起来，却已经看不到更多的历史。对此有人曾经很不满地说，河坊古街完全没有做好古的文章，竟不能与横店影视那笨拙的古街相比，重要的是它切断了那条路的流畅和完整，勉为其难地连接十分现代的吴山广场和婀娜多姿的柳浪闻莺。据河坊街的老住户说，河坊街不复存在了，它原来是从柳浪闻莺横贯杭州的市河中河，到达梅花碑一带。但由于有了这一段仿古街
3、，它的长度越来越难确定了。河坊街这条路很生硬，而不完整，而且担扰任其开展，不免会担扰会演变成一个低档的小商品市场或者美食街。因此，区商贸旅游局作为职能部门及时介入，进行景点筹划、包装，防止在剧烈的旅游市场竞争中淘汰出局。 现在围绕内部环境和外部环境两方面进行分析： 1、内部环境 a硬件偏差：河坊街繁荣了将近一千多年，文化积淀（底蕴）会从每块青石的缝隙中渗透出来。能够繁荣如此长久的街坊，在中国至少在江南的街坊史上是很少的，河坊街应该是本史书，见证了吴越故都、南宋皇朝的湮灭，也记载了一个又一个朝代里茶楼酒肆的喧嚣的百姓人家的欢乐。连著名历史学家俞平伯在文化散文清河坊一文中提及杭州的热闹市街不止一条
4、，何独取清河坊呢。我因它逼窄得好，竟铺石板不修马路亦好；认它为typical杭州街。他认为河坊街是杭州老街的典范。说出它的味道：逼窄、古气。如今的河坊街，街面宽敞、平整，有仿造上海南京路之嫌，而街灯又有欧式风格，极为现代，这种表达江南古建筑曲径通幽的逼窄、南宋遗风原汁原味的古气荡然无存，因此硬件上出现偏差。 b软件偏差。刚刚开始，河坊街商气十足，最高以每平方米商铺拍出3万元天价，由于开发这条最具古都风俗民情的古街，采用的是房地产工程商业操作，而非文化重塑操作。从某种意义上来讲，河坊街开始的高价拍卖就已经将河坊街开展引进了一条死胡同。因为河坊街里的民间博物馆、民间特色小吃都是微利行业，巨额拍卖使
5、得房子租金居高不下，使得一些经营特色产品的商家难以为继，于是不得不采取无证经营、制假卖假，或者干脆退出。致使古街不古、特色不特，现实与初衷完全背离。这样古街唤不起旧日情怀，人们到河坊街的主要目的是怀古，因此做好古的文章是关键。这样软件上也出现了偏差。 管理是一个景点生存、开展的生命线。河坊街的管理体制出现严重混乱，我们区商贸旅游局积极介入，理顺河坊街的管理体制，实行市场化操作。将河坊街真正纳入旅游市场，是在旅游市场中求生存、求开展的第一义。这是一个攻关性的问题，亟需解决。 2、外部环境： a建筑。从景点的外部环境上考虑，它的四周都是现代建筑，处于现代建筑群的包围之中。首先站在群体建筑方面考虑，
6、河坊街已经毁容；再次从地理位置来看，河坊街已经淹没。现代建筑在河坊街附近，采取的是争或者逼的而不是让架式，这势必使河坊街形成了孤岛效应。因此，河坊街的恢复很平面化。再者从景点恢复的现状来看，景点的恢复必须是立体的，既要有皇室的繁华，也要有普通民居的特色。因此，在河坊街旁边应该是一些普通民居与之相配套，这样才能够到达相对的和谐。 从外部环境来说，必须打破河坊街的孤岛局面，串线成面，由面带片，形成真正的景区。 b交通。景区的交通问题对一个景区来说是至关重要的。而河坊街突出的问题是就是交通问题。中河高架、西湖大道在河坊街一旁，它只能成了客流输送的枢纽，留住游客相对有些难度。而且正因为高架、大道，使得
7、这一带交通管制比较严重，很难引进客流。再者，延安南路的交通禁行，使得河坊街一带，旅行社的车辆只能望洋兴叹。 二、河坊街开展前景 杭州已经有西湖这一个金名片，河坊街临西湖，又是表达南宋皇城风情的载体，完全可以由湖带街，由街兴湖，湖街俱荣的路线，使一湖一街成为杭州旅游的两张黄金招牌，因此，他的前景是无限的： 一、做好江南古都的文章 河坊街江南的古都文化的直接载体，可做标新立异的文章，中原有王者之气，有一种豪放的气势，而江南味十足的杭州，作为一个皇城，它有着不同于中原的风格，相对婉约，将这种风格复活于河坊街，让河坊街成为一条御街，做足江南古都文化的文章，这是一个非常好的卖点。河坊街也可以争取成为江南
8、文化的模本、样板。在做好皇家风情的前提下，大可以做好市井风情，增加可娱性、可看性、可吃性、可卖性的文章，再者可以引进梁祝白蛇传奇等民间故事，使来自于民间的故事复原于河坊街。 二、做全老字号的文章 杭州味又不同于京味、海味，结合旅委今年搞的中国烹饪王国游，在河坊街推出吃老字号文章，让游客在这条街上吃出特色来，吃出杭州味来，吃出历史文化来。百年老店中如奎元馆、状元楼、王润兴、羊汤饭店等等都可在吃上做好文章。做好了吃的文章，可以加大景区诱人的砝码。在此同时，以杭州的老字号为龙头， 以特引特，引进浙江其它地方的老字号，让有特色的浙地文化进驻河坊街，使河坊街成为一条老字号一条街。 三、做足旅游产业化文章
9、 做足这个文章，就是合理地整合旅游资源，做好旅游筹划、推广工作：利用周边的有名的景点，借梯上楼如利用西湖的这品牌，由湖引街；共同开花如结合新兴的旅游精品南山路休闲文化街，搞街街联合，做姊妹特色街的文章。整合好区内景点，如于谦故居、胡雪岩故居、凤凰寺、吴山广场、城隍阁、胡庆余堂国药号、杭州碑林等，串珠成线，精品不断，形成一个集文化、历史于一体的立体化的景区，走旅游产业化道路。 三、河坊街推广思路 1、发扬合作机制，形成合力：在河坊街推向旅游市场时，讲究策略，由我们职能部门区商贸旅游局、广告公司、新闻媒体、河坊街管委会共同合作，管理理顺，形成合力，有条不紊地宣传河坊街，做到调查、筹划、包装、推出景
10、区； 2、配合市旅工作，借力发挥：积极配合市旅委工作，在大杭州大旅游的口号中，提出自己的立体化旅游思路，将街、湖结合，山水杭州与历史人文杭州结合，让人文历史展现于河坊街，了解杭州有西湖的同时，还有一条御街; 3、整合旅游资源，谋推广新策略：借梯上楼-借西湖的知名度打响景点的品牌；共同开花与南山路并举合力宣传，引南山路的客流导入河坊街； 4、定位全国，走出去，请进来：在全国旅游市场上，XX县区做湖的文章，那么XX县区大可以做街的文章，依托吴越故都、南宋皇城的历史地位，将江南皇城特色复活于河坊街，吸引全国旅游市场; 5、找准卖点，注重稳抓稳打：河坊街在高银巷又在开发，这样店多拢市，一定程度上可以活市，但切不能走南北荟萃，博采众长之路，应该走特色化道路，增加河坊街的可看性，可卖性，可娱性； 6、做好门面文章，树好导入牌与导游牌。在西湖的柳浪闻莺、南山路最正确地段安置两牌，合理引流。同时，统一口径，如统一景点的形象口号、统一景区内的形象标识。 总之，人气近在咫尺，如何引入河坊街，是一个攻关性的问题。 第7页 共7页
