1、四川重点工程生态公园开发建设工程可行性研究报告(撰写大纲) 四川重点工程-市民中心建设工程可 行性研究报告 编制单位：北京智博睿投资咨询 0 本报告是针对行业投资可行性研究咨询效劳的专项研究报告，此报告为个性化定制效劳报告，我们将根据不同类型及不同行业的工程提出的具体要求，修订报告目录，并在此目录的根底上重新完善行业数据及分析内容，为企业工程立项、申请资金、融资提供全程指引效劳。 可行性研究报告是在招商引资、投资合作、政府立项、银行贷款等领域常用的专业文档，主要对工程实施的可能性、有效性、如何实施、相关技术方案及财务效果进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上
2、合算的最优方案和最正确时机而写的书面报告。 可行性研究是确定建设工程前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建工程进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投 资管理中，可行性研究是指对拟建工程有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。在此根底上，综合论证工程建设的必要性，财务的盈利性，经济上的合理性，技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策提供科学依据。 投资可行性报告咨询效劳分为政府审批核准用可行性研究报告和融资用可行性研究报告。审批核准用的可行性研究报告侧重关注工程的社会经济效益和影响；融资用报告侧重关注工程在经济上是否可行
3、。具体概括为：政府立项审批，产业扶持，银行贷款，融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作，股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。 报告通过对工程的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查，在行业专家研究经验的根底上对工程经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的工程投资价值评估及工程建设进程等咨询意见。 报告用途：发改委立项、政府申请资金、申请土地、银行贷款、境内外融资等 可行性研究报告大纲（具体可根据客户要求进行调整） 第一章总论 1.1市民中心建设工程名称和建设单位1.1.1市
4、民中心建设工程名称1.1.2市民中心建设工程建设性质1.1.3市民中心建设工程建设地点1.1.4市民中心建设工程建设单位1.1.5市民中心建设工程法人代表1.2市民中心建设工程建设规模1.3市民中心建设工程建设内容1.4市民中心建设工程工程总投资1.5市民中心建设工程资金筹措1.6市民中心建设工程建设期限1.7市民中心建设工程效益1.8可行性研究的依据1.9主要经济技术指标1.2023结论与建议 第二章市民中心建设工程背景及建设的必要性2.1市民中心建设工程背景 2.1.1市民中心建设工程提出的主要依据2.1.2市民中心建设工程提出的理由 2.1.3市民中心建设开展背景2.2市民中心建设工程建
5、设的必要性 2.2.1是实现产业化经营，促进当地经济增长的需要2.2.2是推进产业结构调整、促进增效、增收的需要2.2.3是提升企业创新开展的需要 第三章市民中心建设市场分析与市场定位 3.1市民中心建设市场分析3.1.1市民中心建设市场近况3.1.2市民中心建设市场划分3.1.3板块特征分析及小结3.1.4市民中心建设市场总结3.1.5市民中心建设工程时机分析3.2市民中心建设工程市场定位3.3市民中心建设工程的swot分析3.3.1市民中心建设工程优势（strength）3.3.2市民中心建设工程劣势（weakness）3.3.3市民中心建设工程时机（opportunies）3.3.4市民
6、中心建设工程威胁（threats）3.4营销策略3.4.1营销主题3.4.2广告创意 3.4.3营销策略3.4.4宣传推广策略3.4.5促销策略 第四章市民中心建设工程区建设条件4.1选址原那么与要求 4.2市民中心建设工程选址方案4.3建设地点地理位置4.4市民中心建设工程区概况4.4.1自然环境4.4.2资源条件 4.5市民中心建设工程实施的有利条件4.5.1政策环境4.5.2资源优势4.5.3科技开发能力4.6与当地环境的互适性分析 第五章市民中心建设工程建设方案 5.1总体规划5.1.1设计依据5.1.2规划设计构思5.1.3指导原那么5.1.4规划目标 5.2总平面布置及道路景观设计
7、5.2.1总平面布置5.2.2道路及景观设计5.2.3竖向设计5.2.4技术指标5.3建筑单体设计5.3.1平面设计5.3.2立面设计5.4结构设计5.4.1工程概况5.4.2设计依据5.4.3根底设计5.4.4结构选型 5.4.5主要荷载（作用）取值5.4.6主要结构材料5.5公用辅助工程5.5.1给排水工程5.5.2暖通工程5.5.3电气工程5.5.4燃气工程5.5.5人防设计5.5.6无障碍设计 第六章市民中心建设工程环境影响评价 6.1环境保护执行标准6.2施工期环境影响分析6.2.1施工期污染源6.2.2施工期环境影响分析6.3工程建成后环境影响分析6.3.1大气污染源分析6.3.2
8、水污染源分析6.3.3环境保护措施6.4公众参与 第七章市民中心建设工程劳动平安卫生与消防 7.1卫生防疫7.2消防 7.2.1消防给水系统7.2.2防排烟系统7.2.3电气消防 第八章市民中心建设工程节能节水措施 8.1节能8.1.1设计依据 8.1.2能源配置与能耗分析8.1.3节能技术措施8.2节水8.2.1水环境 8.2.2绿化景观用水节水8.2.3节水器具应用8.3太阳能利用 第九章市民中心建设工程组织管理与实施 9.1市民中心建设工程组织管理9.1.1市民中心建设工程组织机构与管理9.1.2人力资源配置9.2物业管理9.2.1物业效劳内容9.2.2物业效劳标准 9.3市民中心建设工
9、程实施安排 第十章市民中心建设工程投资估算与资金筹措 2023.1投资估算2023.1.1估算依据 2023.1.2投资构成及估算参数2023.1.3投资估算 2023.2资金筹措2023.3借款归还方案 第十一章市民中心建设工程工程招标方案 11.1总那么 11.2市民中心建设工程采用的招标程序11.3招标内容 第十二章市民中心建设工程效益分析 12.1财务评价的依据和原那么12.2本钱费用、销售收入及税金估算12.2.1本钱费用估算12.2.2收入及税金估算12.3财务效益分析 12.3.1市民中心建设工程损益分析12.3.2市民中心建设工程财务盈利能力分析12.4盈亏平衡分析12.5敏感
10、性分析12.6财务效益分析结论 第十三章市民中心建设工程结论与建议 13.1市民中心建设工程结论 13.2市民中心建设工程建议 附表：表 1、市民中心建设工程财务评价指标汇总表表 2、建设投资估算表（概算法）表 3、建设期利息估算表表 4、流动资金估算表 表 5、市民中心建设工程总投资使用方案与资金筹措表表 6、营业收入、营业税金及附加和增值税估算表表 7、总本钱费用估算表（生产要素法）表 8、固定资产折旧费估算表表 9、工资及福利费估算表 表 2023、市民中心建设工程投资现金流量表表 11、市民中心建设工程资本金现金流量表表 12、市民中心建设工程利润与利润分配表表 13、财务方案现金流量表表 14、市民中心建设工程资产负债表表 15、借款还本付息方案表略 关联报告： 市民中心建设ppp模式-物有所值及财政承受能力评价报告 市民中心建设工程建议书市民中心建设工程申请报告市民中心建设工程资金申请报告市民中心建设工程节能评估报告市民中心建设工程市场研究报告市民中心建设工程商业方案书市民中心建设工程投资价值分析报告市民中心建设工程投资风险分析报告市民中心建设工程行业开展预测分析报告 第7页 共7页
