1、银行关于粤东地区五市分行存量不良贷款的分析报告2022年是X银行的改革年，为符合股份制商业银行上市的需要，提高信贷资产质量，降低不良贷款是一项重要工作。去年，粤东地区五个分行上下集中力量打不良贷款的“压逾促降大会战，取得了明显效果。但粤东地区五个分行不良贷款余额大、不良率相对系统内其他行较高，不时会出现一边压，一边翘，按倒葫芦浮起瓢的现象，使压缩不良贷款成果出现反复。为进一步摸清粤东地区不良贷款的状况，我们开展了粤东地区存量不良贷款的专项调查。特提出如下分析报告。一、粤东地区分行存量不良贷款总体情况1不良贷款规模：粤东地区五个分行不良贷款余额（五级分类）在全省占比大，贷款余额仅占7.2023%
2、，而不良贷款占全省的9.83%，高出2.75个百分点。粤东地区五个分行截止2022年12月31日，贷款余额为118.27亿元，占全省贷款余额1670.85亿元的7.2023%，五级分类口径不良贷款为24.23亿元，占全省不良贷款额246.06亿元的9.83%；一逾两呆不良贷款为23.61亿元，占同口径全省不良贷款223.52亿元的2023.56%。可见，粤东地区分行不良贷款的占比高于贷款余额的占比，信贷资产质量较差。2022年底粤东地区分行五级分类不良贷款额比年初下降7.98亿元，不良额比年初下降24.8%，而同期全省不良贷款下降95.92亿元，不良额比年初下降28%，粤东地区分行不良贷款额下
3、降幅度低于全省的平均水平，不良额压缩力度未到达全省的平均水平。2不良贷款率：粤东地区五个分行贷款五级分类不良贷率在全省排名居前，五级分类不良贷款率比全国平均水平高11.24个百分点，比全省平均水平高5.76个百分点。2022年底粤东地区分行五级分类为不良贷款率为20.49%，不良贷款率比全国X银行系统平均不良贷款率（9.25%）高11.24个百分点，比全省14.73%的不良率水平高5.76个百分点，比全省不良贷款率最低的广州地区（12.51%）高7.98个百分点，比粤西地区（21.23%）低0.74个百分点。同期粤东地区分行一逾两呆不良率为19.96%，比全省同口径不良率（13.37%）高6.
4、59个百分点。可见信贷资产质量不容乐观。3不良贷款损失可能性：粤东地区五个分行各类不良贷款的损失可能性高于全省平均水平。2022年底粤东地区分行五级分类中可疑类贷款和损失类贷款为22.55亿元，占同口径不良贷款比重为93%，同期全省五级分类中可疑类贷款和损失类贷款为200.98亿元，占同口径不良贷款比重为81.7%，粤东地区分行五级分类中可疑类贷款和损失类贷款所占比重比全省平均水平高13.64个百分点；同期粤东地区分行“双呆贷款余额为21.49亿元，占同口径不良贷款的91%，全省“双呆贷款为202.23亿元，占同口径不良贷款的90%。由此可见粤东地区贷款损失的可能性较大。二、粤东地区分行存量不
5、良贷款的结构分析截止2022年12月31日，粤东地区分行企业类贷款余额96.15亿元，占全部贷款余额的81.3%；企业类不良贷款22.98亿元，占全部不良贷款的94.8%，企业类贷款不良率23.9%；个人类贷款22.12亿元，占全部贷款的18.7%，个人类不良贷款1.25亿元，占全部不良贷款的5.2%,个人类贷款不良率5.7%。以下结构分析，除特指外，仅对企业类贷款五级分类不良贷款结构进行分析。1不良贷款的行业结构分析：国家重点支持和大力开展行业的不良贷款率较低，房地产及其相关行业不良贷款占比高，应加强对其风险控制（1）不良贷款的行业集中在房地产、其他批发业等19个行业，占81%。粤东地区五个
6、分行不良贷款分布在89个行业，不良贷款超3000万元的行业共有19个行业，合计不良贷款18.63亿元，占全部不良贷款的81%，其中不良贷款额超过1亿元的行业共有4类，分别是“房地产开发与经营业（5.72亿元）、“其他批发业（3.03亿元）、“房屋和土木工程建筑业（1.5亿元）和“非金属矿物制品业（1.46亿元），这4类行业不良贷款总额合计11.71亿元，占全部不良贷款余额的51%。（2）房地产及其相关行业不良贷款7.9亿元，占34.4%。房地产及其相关行业共有7个，分别是“房地产开发与经营业（57236万元）、“房屋和土木工程建筑业（14952万元）、“建筑装饰业（3276万元）、“其他建筑业
7、（950万元）“房地产管理业（863万元）、房地产经纪与代理（827万元）和建造安装业（802万元），这7类相关行业不良贷款合计7.9亿元，占全部不良贷款的34.4%，总体不良率为41.89%，比企业类贷款平均不良率高18个百分点。这7类行业的不良贷款情况反映出房地产及相关行业的信贷质量状况堪忧。（3）不良贷款余额排前十位的行业不良贷款额15.35亿元，占66.8%。粤东地区五个分行前2023大不良贷款行业的贷款余额为66.75亿元，占全部企业类贷款的69.43%，不良贷款余额为15.35亿元，占全部企业类不良贷款的66.81%，不良率为23%，低于企业类不良贷款率0.9个百分点。在2023大
8、行业中，各行业的贷款质量差异较大，电力发电、装卸搬运和其他运输效劳业、道路运输业等三个行业不良贷款率较低；而房地产开发与经营业、其他批发业、房屋和土木工程建筑业、零售业、商业经纪与代理业、非金属矿物制品业和能源行业等七个行业不良贷款率都超过20%，零售业不良贷款率最高（77.22%）。表1：粤东地区不良贷款余额排前十位的行业情况表截止：2022年12月单位：万元行业（新）不良贷款额不良额占比不良率贷款余额贷款余额占比房地产开发与经营业57235.9724.91%55.87%20232443.7652023.66%其他批发业30349.5513.21%65.96%46011.650284.79%
9、房屋和土木工程建筑业14951.766.51%22.62%6620235.76136.88%非金属矿物制品业14632.816.37%22.03%66432.81156.91%电力发电业7299.763.18%8.15%89590.75949.32%商业经纪与代理业6986.833.04%38.57%18112.825021.88%能源、材料和电子批发业5970.302.60%60.12%9930.2977631.03%装卸和其他运输效劳业5943.82.59%6.27%94843.24759.86%道路运输业57322.49%3.41%168265.485417.50%零售业4429.041
10、.93%77.22%5735.6433760.60%合计153531.8166.81%23.00%667472.2569.43%（4）国家重点支持和大力开展行业的不良贷款率较低。如电力、电力供应、电信、道路、石油、新闻出版、播送媒体、教育、烟草等9个行业不良率都低于2023%，这9类行业全部属于国家垄断行业，且行业现金流量稳定，是我分行重点营销的对象。（5）贷款规模较小的行业不良贷款率在全部行业中处于较高水平，只有少数贷款规模较小的行业其信贷资产质量好。贷款规模较大行业贷款质量普遍较好。不良率超过70%的信贷质量较差的28个行业贷款余额31624万元，仅占全部企业贷款的3.3%，不良贷款为26
11、32023万元，占全部企业类不良贷款的11.45%,贷款不良率为83.2%,高于企业类贷款平均不良率（23.9%）59.3个百分点，其中只有2个行业的贷款规模超过5000万元，有20个行业贷款规模不到202300万元。从这种不良率的行业表现看，说明我分行大局部重点投放的贷款行业信贷质量相对其他行业较好。贷款规模排名前2023位的行业贷款余额71901万元，仅占全部企业贷款的74.8%，不良贷款为14766万元，占全部企业存款的6.4%,贷款不良率为20.5%,低于企业类贷款平均不良率（23.9%）3.4个百分点，如在贷款规模超过5亿元的6个行业中，只有“房地产开发与经营业（55.87%）不良率
12、高于企业类贷款平均不良率（23.9%）。可见，规模较大行业信贷质量相对较优。表2：不良率及贷款余额排在前2023位的行业不良贷款情况表截止：2022年12月单位：万元不良率前2023位行业情况贷款余额2023位行业情况行业贷款规模不良率行业贷款规模不良率仓储业98920230.00%道路运输业1682653.41%信息、咨询效劳业644020230.00%房地产开发与经营业2023244455.87%渔业55420230.00%装卸搬运和其他运输效劳业948436.27%人民政协和民主党派51220230.00%电力发电业895918.15%电信和其他信息传输效劳业30520230.00%非金
13、属矿物制品业6643322.03%废弃资源和废旧材料回收加工业16320230.00%房屋和土木工程建筑业6620235822.62%其他金融活动2023020230.00%其他批发业4601265.96%黑色金属冶炼及压延加工业9020230.00%教育414064.29%基层群众自治组织6920230.00%水的生产和供应业257992023.67%仪器仪表及文化、办公用机械制造业5020230.00%商业经纪与代理业1811338.57%2区域结构分析：汕头分行企业类贷款余额和不良余额均排名首位，汕尾分行贷款余额最少，但不良率78.63%，全省排名第一（1）汕头市分行和梅州市分行不良额占
14、比小于贷款余额占比，其他三个分行不良额占比高于贷款余额占比2022年底，汕头分行企业类贷款余额为360679万元，占粤东地区分行贷款余额的37.5%,不良贷款为68053万元，占粤东地区分行不良贷款余额的29.62%,排名首位；潮州市分行企业类贷款余额58968为万元，占粤东地区分行贷款余额的6.13%,不良贷款为19056万元，占粤东地区分行不良贷款余额的8.28%,不良余额占比最小；汕尾分行企业类贷款余额为45338万元，占粤东地区分行贷款余额的4.72%,不良贷款为35647万元，占粤东地区分行不良贷款余额的15.51%。（2）粤东地区五个分行企业类贷款不良率全部高于全省企业类贷款不良率
15、（17.24%）：汕头市分行和梅州市分行贷款不良率低于粤东地区平均不良率，其他三个分行不良率高于平均水平，汕尾分行不良贷款率高居全省之首。汕头市分行和梅州市分行企业类贷款不良率分别为18.87%和18.18%,接近全省企业类贷款平均不良率（17.24%）,低于粤东地区23.9%的平均不良率；企业类贷款不良率在粤东排名第一的分行是汕尾分行78.63%，第二、三名依次为潮州市分行32.32%，揭阳市分行27.37%。表3：粤东地区各分行企业类贷款情况表截止：2022年12月单位：万元类别贷款余额贷款额占比不良贷款不良占比不良率汕头360679.39137.52%68053.572023529.62
16、%18.87%梅州314163.28832.68%57111.7954924.86%18.18%揭阳182270.80618.96%49893.133421.72%27.37%潮州58967.996.13%19056.228.29%32.32%汕尾453384.72%35647.415.51%78.63%合计961419.47520230.00%229762.119920230.00%23.90%3不良贷款的产品特征：粤东地区五市分行固定资产贷款总体质量较好，流动资金贷款质量较差，其中根本建设贷款不良率低于全省根本建设贷款不良率平均水平（1）从不良贷款的产品分布看，流动资金不良贷款余额占全部企业类不良贷款89.4%，固定资产不良贷款占全部不良贷款的2023.6%2022年底，流动资金不良贷款余
