1、市房管处副主任述职述廉报告 根据工作安排，现将今年以来本人勤政廉政方面的有关情况汇报如下： 一、勤政方面 制定年度房地产价风格控目标 密切关注国家和省市的相关调控政策，与省厅和省内其他城市的联系、沟通，随时关注房地产市场的变化情况，对市场变化较为明显，苗头性、突发性问题，或新的宏观调控政策等，及时形成信息专报上报。截止目前共形成信息专报4份，并根据要求起草市政府办公室关于公布xx市2023年度市区新建商品住房价格控制目标的通知向社会发布，促进我市房地产市场健康平稳开展。 增加普通商品房的有效供给 积极推进全市房地产开发建设，印发关于建立全市房地产新开、竣工面积信息动态月报制度的通知，明确各部-
2、公文范文- 1-公文范文-门职责，催促开发企业积极开工上市，确保全市房地产新开工建设500万平方米，竣工360万平方米。截至11月底，全市房地产新开工面积万，同比上升%，竣工面积万，同比上升%。市区房地产新开工面积万，同比上升%，竣工面积万，同比上升%。 做好房地产市场统计分析 为做好市区房地产市场监测工作，每周、每月、每季度按时对房地产市场交易情况进行分析统计，并形成材料上报省厅及市政府，为市场监测和领导决策提供依据。同时，打造“透明楼市，借助建设网、安居网的网络平台，即时将房地产工程根本情况、销售情况、网上备案查询等信息进行公开，有效的形成了我市“无形市场与“有形市场的无缝对接。截止11月
3、底，市区实现商品房销售万，同比上升%；其中住宅销售万，同比上升%。 标准商品房预售资金动态管理 今年以来国家出台新“国五条再-公文范文- 2-公文范文-次对楼市进行调控，虽然新一轮的调控政策在信贷、税费等市场调控措施以及行政性调控措施方面均有所加强，但对市区房地产市场暂未产生较大影响，市区商品房销售量稳中有升，尽管如此，为切实提高对国家宏观调控政策的应对能力，做好事前预防工作，进一步加强房地产开发工程的动态管理，强化“三方监管协议，做好预售款的收缴、使用的监督，严肃查处预售款使用、收缴中的违法违规行为。截止目前市区纳入监管的工程有84个，特别监管工程15个。 深化房地产行业飞行检查深度 1、开
4、展房地产工程飞行检查。将市区房地产工程划分为7个片区，设置组长和组员，明确职责，对房地产开发工程从拿地到交付办证，进行全程监管，实行工程户籍管理制度，及时准确掌握每个工程的开发运行情况，同时加大房地产市场检查力度，开展房地产市场飞行检查，截止目前共开展4次检查，对41家存在违规行为的开发企业记不良-公文范文- 3-公文范文-记录一次。 2、开展房地产评估机构飞行检查。为切实贯彻落实省住房和城乡建设厅关于开展房地产估价报告抽查活动的通知文件精神，加强房地产估价机构监管，标准房地产估价市场秩序，我处于5月20日至5月30日，针对房地产估价机构及房地产估价人员的执业资格、经营行为、人员情况、制度建设
5、、管理水平等方面进行了专项检查。本次检查共涉及26家企业，对其中2家企业记不良记录，2家进行全行业通报批评。 3、开展房地产经纪机构飞行检查。为贯彻落实XX省住房和城乡建设厅、XX省工商总局关于集中开展房地产中介市场专项治理的通知要求，进一步标准市区房地产中介市场交易行为，8月27日至31日由我处和工商部门联合组成检查小组，对市区房地产经纪机构进行了专项检查，检查内容主要包括政策执行情况、业务开展情况、销售代理机构备案情况，是否存在无证经营、超-公文范文- 4-公文范文-许可经营情况等违规行为。本次检查共涉及43家企业，对其中5家企业记不良记录，1家企业报局执法支队查处，3家企业由工商部门进行
6、查处。 积极做好信访维稳工作，维护社会稳定 针对房地产市场中可能出现的信访问题，尤其是延期交付问题，主动排查、积极介入、指导帮办，要求开发企业做好延期赔付方案和信访维稳工作，截止目前分别有鸿润盛景、海纳名人雅苑、颐景华庭、名豪太阳城、隆源城市之星、兰亭御城等延期交付工程在交付过程中未产生集访事件，顺利交付。 二、廉政方面 今年以来，本人和所分管科室人员一道，认真学习和执行廉政准那么，严格落实党风廉政建设责任制。执行情况如下： 1.没有收送现金及有价证券、支付凭证及收受干股等行为，或以其他交易形式非法收受请托人财物； -公文范文- 5-公文范文- 2.没有利用职权干预和插手建设工程承发包、房地产
7、开发与经营等市场经济活动； 3.没有利用公款旅游或因公出差用公款变相旅游、超额开支等行为； 4.没有利用招商引资工程，为本人或特定关系人谋取私利； 5.没有利用职务便利相互请托，为本人或特定关系人在就业、投资入股、经商办企业或从事中介活动等方面提供便利，谋取不正当利益； 6.没有违反规定经商办企业或在企事业单位兼职或兼职取酬，以及从事有偿中介活动； 7.没有“跑官要官行为，以及借选拔任用干部之机为自己或他人谋取私利； 8.没有违反规定公车私用、公车私驾或借用效劳对象车辆使用等行为； 9.没有违反规定买卖经济适用房、廉租房等保障性住房，或以明显-公文范文- 6-公文范文-低于市场价格购置住房；
8、2023.没有违反公务宴请活动有关规定，接受可能影响公正执行公务的宴请，以及违反规定在工作日午间喝酒； 11.没有利用婚丧嫁娶、子女上学等事宜大操大办、借机敛财； .没有参加赌博或为赌博活动提供保护等行为； 13.没有其他违反党员干部廉洁自律规定的情况。 20xx年以来，本人在局党委的正确领导下，认真做好执法监察分管工作，现将勤政廉政情况汇报如下： 一、勤政方面 20xx年支队立案查处165起违法违规案件，收缴罚没款700余万元，开展日常执法巡查40余次，牵头开展专项执法大检查3次，有效促进了建设市场健康有序开展。本人主要做了以下几个方面工作： 推动执法联动机制进一步深化。以-公文范文- 7-
9、公文范文-往行业管理部门发现违法行为上报部门负责人，办理书面移交手续移交支队，支队再派人调查处理，联动效率不高，且证据灭失率高；2023年以来屡次与局质安站协调联系，实行“零距离联动模式，即支队派专人与质安站各科室对接，如在监督过程中发现存在违法行为直接与支队人员联系，第一时间到现场共同调查取证，极大提高了执法效率，真正实现了建设系统工作“分工不分家。 带队开展专项执法检查。2023年支队牵头开展了节后复工检查、市区质量平安大检查、工程检测市场专项检查等一系列专项检查，配合局征收办、档案馆、创立办等开展撤除工地大检查、评估机构专项检查、建设档案专项检查、扬尘污染治理专项检查等。对存在违法行为的
10、40余家企业实施了行政处分，尤其是认真梳理处分依据，对创卫工作态度不端正、扬尘治理不力的施工单位，从重从快从严查处，严罚重管，起到了“查处一起、震慑一块、标准一片的效-公文范文- 8-公文范文-果。 组织开展执法培。年初建立了执法培训制度，多层次、多渠道、多方位开展执法培训，极大提升了执法人员素质。今年以来支队累计开展43次法律法规培训，并组织闭卷考试。在注重日常学习的根底上，还结合案件办理实际，定期开展业务研讨，围绕案件调查取证方式、证据充分性、案件定性、处理适用条款、案件自由裁量等问题开展讨论，提高处分案件的合法性、合理性，提升执法人员独立办案的能力。此外，经常性的联合局质安站等业务部门开
11、展执法业务座谈会，围绕在执法过程中遇到的质量平安方面业务的难点、疑点问题进行探讨。积极参加住建部稽查办组织的稽查业务学习培训，赴各市兄弟单位学习各地稽查管理的先进经验，极大提高了自身办案能力。 完善说理式执法。借鉴各市兄弟单位说理式文书等先进经验，结合实际，建立并完善了全程说理式执法。一是全-公文范文- 9-公文范文-体执法人员进一步树立了效劳民生、效劳社会的执法理念。在执法办案中尽量做到和执法相对人平等对话，法律法规标准，程序公开；在查处案件过程中，尽可能了解当事人信息，加强沟通。二是确保了案件处理程序合法，证据确凿。案件处理以事实为根底，整个案件证据链完整，相互映证；案件根本情况法律适用表
12、述完整，标准使用自由裁量规那么。三是标准使用执法文书，保护了行政相对人权利。执法文书制作能够准确反映当事人相关信息、完整表述案件事实，逐一列举案件证据，讲清裁量、说明法律救济途径，并充分听取当事人的陈述和申辩，严格做到“以理服人。在处分文书中说明事理、说通情理、说透法理，表达了法律的尊严、权威，维护了当事人的合法权利，受到当事人的认可和好评。 提升执法效劳水平。行政处分目的不是罚款，而是为了标准建设市场秩序，效劳工程建设、效劳经济开展。2023年-公文范文- 2023-公文范文-以来开展了一系列活动提升执法效劳水平。一是组织开展案件回访。召集20余家被处分对象召开案件回访座谈会，了解当事人需求
13、和自己存在的缺乏，加强了与效劳对象沟通，实现了处分、教育和监督并重；二是推行行政执法事先提醒告知。支队转变执法理念，变事后处分为事先告知，主动对在建工地各方主体下发了1500余份行政执法事先提醒告知单，告知应遵守的法律法规及违法应承担的责任后果，起到了事先警示和普法教育的效果，受到了一致好评；三是主动效劳市重点工程建设。牵头起草了关于xx市住房和城乡建设局标准执法假设干问题的通知，明确了对拟开工和已开工的市重点工程帮办效劳措施。此外，支队屡次赴湖滨XX县区、市经济开发区、宿城XX县区等地，对建设程序不完善的市重点工程进行协调帮办。 存在的问题及措施：一是执法监察人员数量缺乏，执法巡查力度不够大；二是执法经验比起兄弟城市还有所欠-公文范文- 11-公文范文-缺。支队将通过加大引进专业技术人才力度、赴兄弟城市学习、参加住建部及省厅培训等方式来充实执法人员队伍，提升执法人员办案能力。 二、廉政方面 与时俱进，坚决政治立场。本人始终把理论学习、廉政建设为核心的素质建设，充分认识
