1、南京财经大学二级学院与部门创收管理方法 南京财经大学公共管理学院 202223级公共事业管理（房地产管理方向）专业论文选题指南 指南使用说明： （1）本选题指南根据毕业论文指导教师进行分组； （2）本选题指南仅作为选题方向，并不一定直接作为毕业论文题目，可与指导老师商讨确定最终论文题目； （3）本选题指南原那么上1人1题，一个题目最多2个人选择； （4）请同学们选题时能结合自己的兴趣、知识积累、职业开展，把选题重要性、创新性、可行性有机统一起来。 （5）请于2023年11月11日前上交选题表。 （6）未尽事宜请联系公共事业管理系， 025-84028805. 公共事业管理系2023-2023-
2、28 朱广忠老师 1.西方公共管理理论的范式研究 2.西方公共管理理论对中国适用性研究3.公共管理理论的中国外乡化问题研究 4.西方公共管理改革的途径及对中国启示研究5.中国公共管理理论的根本问题研究6.中国公共管理理论的研究范式7.中国公共管理改革问题研究8.中国公共事业改革问题研究9.公共决策的民主化问题研究2023.公共决策的科学化问题研究11.公共决策的公开化问题研究12.公共决策的公民参与问题研究13.公民在中文化问题研究14.公共管理伦理问题研究 15.我国行政与政治体制改革问题研究16.公共政策制定问题研究17.公共政策执行问题研究18.公共政策评价问题研究 19.我国地方政府执
3、行中央政策问题研究20.公共管理的公平问题研究 21.公共管理的公正问题与问题研究22.公共管理的正义问题研究23.公共管理的效率问题研究 24.我国政府公共管理职责问题研究25.我国住房保障理论问题研究26.我国住房保障政策研究 27.我国保障性住房管理问题研究 28.我国住房保障的主体及其提供途径研究29.我国房地产价格问题研究30.我国房地产政策问题研究 31.中央政府与地方政府在房地产政策中的博弈行为研究32.我国房地产政策的正义性、稳定性与有效性问题研究33.我国房地产的公共物品属性研究 34.我国民众对房地产政策的需求及其政策支持问题研究35.房地产的社会博弈结构及其制约与均衡机制
4、研究36.南京财经大学房地产管理专业的培养模式研究 林挺进老师 1.中国主要城市房地产价格变动实证研究 2.中国主要城市地方财政对土地（或房地产）的依赖3.近十年主要城市房价：变动与趋势4.中央政府房价调控政策的动态分析5.房价变动对普通公众的影响 6.南京（或其它城市）保障性住房政策分析 7.地方政府房价调控政策研究：以南京（或其它城市）为例8.新型城镇化：概念、路径与趋势 9.从政策执行的视角看南京（或其它城市）房价调控政策2023.土地财政与城市房价变动 11.近十年主要城市土地（商品房用地）价格：变动与趋势12.新型城镇化对主要城市房价变动的影响13.新型城镇化对中小城市房价变动的影响
5、14.新型城镇化对小城镇房地产市场的影响 15.新型城镇化对主要城市土地（商品房用地）供应的影响16.新型城镇化对中小城市土地（商品房用地）供应的影响17.新型城镇化条件下小产权房的开展与出路18.新型城镇化对社会主义新农村建设的影响19.新型城镇化视野下的城市流动人口问题研究20.新型城镇化视野下的农民工子女就学问题研究 21.主要城市环境质量与城市房价的实证研究（202223-2023） 22.主要城市公共医疗资源与城市房价的实证研究（202223-2023）23.主要城市公共教育资源与城市房价的实证研究（202223-2023）24.主要城市公共平安水平与城市房价的实证研究（202223
6、-2023）25.主要城市文化休闲资源与城市房价的实证研究（202223-2023） （注：主要城市是在直辖市、副省级城市和省会城市） 金志云老师 1.南京财经大学房地产管理专业人才培养模式研究 2.南京房地产行业估价（前期管理、筹划、营销、本钱管理、经纪）从业人员素质调查3.房地产开发企业的品牌战略（品牌建设）的案例研究4.房地产开发的可持续开展研究5.立体城市研究 6.国内绿色住宅开展现状研究7.和谐地产的理论与实践 8.和谐社区视野中的混居模式构建 9.新加坡（德国、瑞典、日本等国）保障房建设（运营）启示2023.我国各地保障房制度（筹资、建设、运营模式）及绩效比较研究11.某区域保障房
7、运营模式调查研究 12.某区域保障房配套设施与物业管理调查研究 13.典型房地产开发模式（万科、碧桂园、中海、万达等）研究14.旧城改造工程成功开发模式研究 15.限购政策下的中央与地方政府博弈分析-以南京公积金政策为例16.某区域住宅（商业）地产开展现状分析17.某房地产工程可行性研究 18.房地产开展与城市规划的关系研究-基于某区域的实证研究19.某一房地产开发工程的区位因素分析与研究20.某一房地产工程的市场调报告设计21.某一房地产的工程定位方案设计22.房地产工程本钱管理的对策研究23.某一房地产工程的市场营销方案设计 324.某区域高档住房市场购置行为分析 25.整合营销（关系、网
8、络）营销在房地产市场营销中的运用26.住宅小区命名的文化建设内涵-以某区域为例27.酒店型公寓的投资价值与走势分析28.城乡一体的住房保障模式探讨 29.城乡一体化进程中的农村公共品供应机制研究30.构建城市（乡村）社区居民自治模式的路径研究 31.“压力型政府约束下的乡镇政府社会管理职能的实现路径 32.地方政府治理创新的路径研究-基于202223-2023中国地方政府创新奖项的多案例分析33.农村生态建设的公共治理路径 34.npo在社会管理创新中的职能研究35.农村专业合作组织调查研究 36.江苏城乡一体的公共效劳标准菜单设计37.“美丽中国“视野中的政府职能研究38.养老物业效劳开展研
9、究39.利益集团理论与房地产政策40.住房过滤模型研究 赵强老师 一、公共行政类选题（以下各选题结合导师主持的国家社科和教育部人文社科工程确定） 1.政府创新的概念辨析 2.政府创新思想的生成及培育 3.从创新思想到政府行动：政府创新的演变过程4.政府创新的组织变化研究5.政府创新的过程理论 6.政府创新的动机及鼓励机制7.政府创新的路径依赖 8.政府创新的公共价值及实现9.政府创新扩散的机理 2023.后新公共管理时代的政府创新11.政府创新绩效评估12.政府创新的动力 13.新公共管理：政府创新视角的考察14.政府创新的制度空间15.公共政策创新16.电子政务创新17.政府创新的障碍18.
10、公共效劳创新 19.治理创新：新的政府创新模式20.政府创新的社会建构及扩散21.政府创新的可持续性 22.协作型政府创新的概念界定及意义23.公共效劳私有化的反思：效率与价值 424.政府创新与官僚制关系辨析25.政府创新与有效政府的构建26.新加坡的公共政策创新 二、房地产类选题 27.低收入群体住房政策目标研究28.低收入群体住房政策工具研究29.低收入群体住房政策实施效果研究30.邻里环境与住房价格关系 31.享乐价格模型在房地产价格中的应用32.老年人住房政策目标研究33.老年人住房政策工具研究34.老年人住房政策实施效果研究35.“以房养老在中国的可行性研究36.住宅过滤模型及其应
11、用37.老年人住宅需求状况研究38.住房保障政策的国际比较39.中国住房保障政策的演变40.房地产泡沫现象透析41.学区房价格形成机理研究42.地铁对周边房价影响的机理 43.住房小区业主委员会的现状及完善对策44.邻里环境对购房意向的影响研究45.住房政策制定中的价值冲突研究46.学区房市场状况调查研究47.家庭住房选择偏好调查 48.居住流动性与邻里环境关系研究 49.住房空置现象的形成机理：以“鬼城为例50.住房政策执行研究：史密斯模型51.住房政策执行中的博弈分析52.二套房现象及成因分析53.西方住宅区的混居模式分析 吴文俊老师 1.城市景观环境和谐开展的政策研究2.行政伦理的反腐功
12、能析要 3.再造理论与城市社区再造的根本设想4.构建现代农村社区商业网络的思考 5.从社区社会资本的培育探究和谐社区的创立6.社区组织角色、职能定位与和谐社区建设7.论构建和谐社会中的社区群众文化建设8.城市社区文化建设的政府管理模式及其转型9.城市社区管理体制改革新探 2023.和谐社区建设中的居民自治问题初探11.社区业主委员会的开展与城市社区自治 12.论社区自组织在社区管理中的角色归类及自治功能 13.社区财务模式的设计及其选择研究14.城市社区居民自治模式的构建路径研究15.公共事业规制与竞争制度模式16.浅谈事业单位薪酬管理体制改革 17.浅析事业单位会计制度存在的缺乏及其改进建议
13、18.公共管理学视野下的群众文化活动组织管理 19.公共管理学视野下的现代社会分层20.行业型网络传媒及其经营管理 21.中小城市文化事业机构与社区文化建设的互动开展 22.城市公共交通的开展途径研究 23.公用事业单位应对危机事件的管理策略研究 24.人本管理理论在学校管理中的应用 25.当前我国社区治安管理问题探讨 26.互联网在我国城市社区文化建设中的运用 27.当前中国城市社区治理模式探讨 28.现阶段中国农村社区治理模式探讨 29.试论单位制向社区制的回归 30.试论公共事业单位的信息资源管理 31.中外公益性组织管理体制比较研究 32.中介组织在新农村建设中的作用及开展策略研究 3
14、3.公共事业单位的品牌管理研究 34.地方政府改善公共关系探析 35.从个人理性到集体理性对管理核心问题的分析 36.公共事业管理中政府失灵现象研究 37.公共事业管理的现状及前景展望 38.城市交通管理的民众参与研究 39.城市居民公共意识调查研究 40.城市社区经营问题研究 41.公共管理部门执行力建设研究 42.区域公共利益竞争与地方保护主义研究 43.文化公共管理与现代文化产业组织运作 44.事业单位的流程再造及其组织变革 45.自我管理团队及其在事业单位中的应用 46.公共政策评估中的问题及对策 47.低收入动迁居民的行为选择及其边缘化后果 48.公共政策执行堵塞问题研究 49.公共政策的多源流框架研究 50.高校公共事业管理专业学生就业状况与影响因素分析51.社区居民自治：现代城市治理模式的根底 52.对社会弱势群体的关心与社会工作介入 53.城市“低保政策过程中的社会排斥 （另有更多题目请与吴老师联系） 王永生老师
