1、重庆理工大学硕士研究生招生考试试题专用纸重庆理工大学2019年攻读硕士学位研究生入学考试试题学院名称： 经济金融学院 学科、专业名称：资产评估硕士考试科目（代码）：资产评估基础（436） A卷 （试题共 3 页）注意：1.所有试题的答案均写在专用的答题纸上，写在试题纸上一律无效。2.试题附在考卷内交回。一、名词解释（每个5分，共计25分）1、需求定律：2、弧弹性：3、经济性贬值：4、营运资金：5、现金流量比率：二、计算题（每小题10分，共计50分）6、假定某消费者的需求的价格弹性，需求的收入弹性。求：（1）在其他条件不变的情况下，商品价格下降2%对需求数量的影响。（5分）（2）在其他条件不变的
2、情况下，消费者收入提高5%对需求数量的影响。（5分）7、假定一国某年有下列国民收入统计资料：单位：亿元国内生产总值5500总投资 900净投资 300消费3500政府购买 800政府预算盈余 50计算：（1）国内生产净值；（3分） （2）净出口；（3分）（3）政府税收减去转移支付后的收入。（4分）第 1 页8、有一宗房地产，目前的年纯收益为50万元，资本化率为5%，假定收益年限无限。若：（1）未来各年的纯收益将在上一年的基础上增加1万元； （5分）（2）未来各年的纯收益将在上一年的基础上增长1%。 （5分）分别评估两种情况下的房地产收益价格。9、被评估资产为某企业的一台设备，评估人员收集到的有
3、关资料有：该设备2013年1月购进，2018年1月评估；该设备的重置成本为800000元，预计残值为6000元，尚可使用6年；根据该设备技术指标，正常使用情况下，每天应工作8小时，该设备实际每天工作5小时。估算该设备的实体性贬值额。10、某公司有关资料如下：2015年2016年2017年净利润（万元）360400营业收入（万元）26003000年末资产总额（万元）200030003600年末股东权益总额（万元）180020002600年末普通股总额（万元）160016001600普通股平均股数16001600假定2016年、2017年普通股每股市价分别为6.5元和7元。求：（1）2016年的销售净利率和总资产周转率；（各2分，共4分）（2）2017年的平均每股净资产和权益乘数。（各3分，共6分）（保留小数点两位） 三、简答题（每小题10分，共计30分）11、如何区分短期生产和长期生产？12、简述复原重置成本与更新重置成本的关系。13、简述影响经营杠杆的因素。第 2 页四、论述题（每小题15分，共计45分）14、试论正常物品和低档物品的区别与收入效应。15、试论资产评估的工作原则和经济技术原则。16、试述利用成本分析模型确定最佳现金持有量需要考虑的因素及步骤。第 3 页
