1、需供项目资料清单需供项目资料清单 1、 项目可行性研究报告或商业方案书 2、 政府相关批文 3、 企业法人营业执照 4、 组织机构代码证 5、 税务登记证 6、 银行开户许可证及贷款卡 7、 近两年财务审计报告及近期财务报表资产负债表、损益表、现金流量表8、 资金使用方案、资金还款方案 9、 法人及管理团队简介 10、 其它需要提供材料可根据本项目要求定 以下只是要点: 一、合作项目 1、项目名称,规划设计条件 2、项目地址： 二、合作方式 甲、乙方出资成立项目公司，甲乙双方均为项目公司股东，甲方负责协调重点工程指挥部等相关关系，同时办理规划许可证、开工许可证等手续，乙方出资负责开发建设、租售
2、等，双方的收益甲方以固定收入体现，乙方享有该项目的其余权益。具体操作如下：1、甲方以土地为条件与乙方合作，并负责办理开工、租售的所有手续，乙方出资用于后期的各项税费和开发建设费用。 2、甲乙方出资成立项目公司，甲乙双方均为该项目公司股东，己方在取得前二十年租售经营权收益后，按照双方约定，乙方将经营权变更给甲方或项目公司注销；在乙方经营期间除甲方义务外，所有的经营活动和费用均由乙方负责。 3、乙方操盘开发建设此项目，甲方不再投入资金。乙方负责引入外部资金不少于10亿元。鉴于甲方前期投入及收益要求，乙方承诺甲方科获得投资回报 亿元。乙方同意甲方可先行收回投资9亿元。 三、甲方的权利与义务 1、负责
3、协调办理土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、开工许可证等手续，最迟于2023年 月 日前办理完毕。 2、在具备条件后十日内办理好竣工验收证明、房地产出租经营权登记手续等，并为乙方租售的房屋办理所需的相关手续。 3、在乙方提出请求后三至五日内，协助乙方办理与项目有关的事宜，除此之外，不得干预乙方的项目经营与管理。 4、甲方承诺在本协议生效前，该项目及所属土地无任何债权债务关系。 5、本项目，甲方按项目建成后前20年经营权或租售权出让方式给乙方做为收益。双方约定规划面积为4万平方米。乙方除收取上述款项收益外，对该项目不再主张任何权利。甲方除支付上述款项外，20年后该项目的全部收益和权利均归甲方所有。 四、乙方的权利和义务 1、负责项目的开工建设并承当全部建设资金，自主运作、自负盈亏。任何与建设、管理有关的收益均与甲方无关。 2、负责项目的租售/招商工作。 3、负责工程竣工交付使用后的物业管理工作。房屋维修或者保修期结束后由乙方负责。 4、项目的配套设施如水、电、暖、煤制气、有线电视、网络、道路绿化等，均由乙方负责建设、安装、维修、管理，并承当费用。 5、按照双方约定，在取得20年全部收益后，乙方将股权变更给甲方或将项目公司注销。 五、违约责任
