1、老旧小区消防平安隐患多 老旧电梯平安隐患及应对措施 。老旧电梯的使用平安与我们公众密切相关，随着老旧电梯数量的快速增加，老旧电梯的平安问题也越来越突出。对老旧电梯存在的平安隐患进行剖析，并制定有效的应对措施显得尤为重要。 关键词：老旧电梯；平安隐患；剖析；措施 中图分类号：tb 文献标识码：a 文章编号：1672-3198（2023）11-0181-02 高层建筑是城市居民的主要栖居地，而电梯在高层建筑中是不可或缺的交通工具。电梯技术经历了一百多年的开展，电梯技术已经的相当成熟，平安性很高，但老旧电梯事故频发却是不争的事实，这是目前我们必须面临的焦点问题。在XX市，超过2023年的电梯有约60
2、0台，超过15年的有约300台，这些电梯在使用过程中均存在着不少平安隐患，每年由此引起的关人等事件屡见不鲜，但这些电梯由于更新改造费用高昂，所以根本是有问题才维修。通过归纳这两年XX市老旧电梯的检验情况，对老旧电梯所存在的平安隐患有了一个较为全面的了解。 1老旧电梯平安隐患分析 1.1电气线路及元件老化严重，可靠性差 老旧电梯普遍存在电气线路及元件的老化问题。老旧电梯的电气线路及元件使用时间较长，虽然不少还未到使用年限要求，但由于老旧电梯的使用环境相对较差，机房通常无降温措施，夏天温度过高，不少还存在漏雨等情况，底坑通常存在积水、漏水等情况致使井道湿度大，灰尘多，有些。坑还存在机油等，这些都加
3、速了电气线路及元件的老化，降低了可靠性。电气线路及元件老化容易造成以下几方面的影响：一是造成门联锁电路系统故障。门锁的各种电气元件老化容易造成触点接触不良，致使厅、轿门已关好，但门联锁触点未接通，电梯不能启动运行。不少电梯用户反映的电梯关门不走，大多都是由于门联锁电路系统故障造成的。二是造成电气系统断路或短路。电气线路及元件绝缘老化容易引起绝缘击穿，造成电气系统失效（短路或断路），从而引起电梯故障，这种情况在老旧电梯中还是比较常见的。三是造成电梯控制电路失效。老旧电梯多采用继电器、接触器进行控制，由于使用环境恶劣，继电器、接触器的触点容易因老化或电弧烧蚀而粘连或阻断，造成控制电路的短路或断路，
4、致使电梯出现故障。四是造成超载装置失效。老旧电梯的底坑环境都比较恶劣，容易导致超载开关老化失效或灵敏度降低，致使很多电梯事故的发生。2023年9月9日，广东东莞南城发生一起因电梯失控造成20人受伤的事故。事发电梯定载13人，实际进入电梯有21人。事故现场勘查发现，电梯超载保护失效，由于严重超载，制动器未能刹停，直至下滑到负一楼。 1.2机械部件磨损严重，可替换性差 因为更新改造费用高昂的原因，一些老旧电梯仍在带病运行，且使用频率仍然极高，容易出现紧固件松动或松脱、机械部件发生位移、脱落或失去原有精度等情形，如果维保不到位，以上情形没有得到及时调整或调整维护不得当，就会加速电梯机械部件的磨损。另
5、外，润滑系统的润滑工作不到位也会造成或加速机械部件磨损，磨损到一定程度就容易造成事故或故障。老旧电梯的部件老化磨损后，很难找到适宜的部件更换，因不少老旧电梯的厂家早已停产，使不少老旧电梯只能带病运行，这也为电梯埋下了平安隐患。机械磨损造成的事故不少，比方电梯抱闸的闸皮磨损严重导致抱闸力缺乏而造成电梯蹲底、冲顶、溜车；曳引绳绳槽磨损导致曳引绳与绳槽间的摩擦力缺乏也容易造成电梯蹲底、冲顶或无法提升。 1.3使用单位管理不善 老旧电梯的使用地点一般是一些老旧小区或一些经济不景气的企业，一些小区根本没有物业管理。对于小区的老旧电梯面临的问题很严峻，本身老旧电梯故障多，维修频繁，所花费的维修资金也多，这
6、局部资金需要小区业主承担，另外，日常维保及每年的定期检验需要资金也要小区业主承担，如果小区业主不理解，电梯的维修资金就很难收集，致使电梯的故障无法及时排除，从而留下了平安隐患。而要对老旧电梯系统进行更新改造更是一个难题，因为这涉及到费用更加大，而老旧小区根本没有维修资金，要所有的小区业主都理解上交这笔费用根本无法实现。 1.4维保单位的日常维保不到位 按照国家法规的规定，电梯必须由有资质的维保单位定期进行维保（至少每15日进行一次清洁、润滑、调整和检查），维保单位对其维保电梯的平安性能负责。但一些维保单位为了减少本钱，并没有按规定的要求及时对电梯进行维保或保养不到位，使电梯埋下了平安隐患。另外
7、，对一些老旧小区很难做到定期的维保，主要原因是有些使用单位对电梯的管理重视程度不够，特别是一些没有物业管理的老旧电梯，根本没有与有资质的维保单位签订维保合同，没有定期进行日常的维保，有问题才修理，导致了电梯的故障率高发，关人或故障停运事件屡屡发生。 2应对措施 对于目前实际存在的老旧电梯公共维修基金缴纳严重缺乏，难以做到更新、改造的情况下，本人认为应该从以下几个方面加强对老旧电梯的管理，到达降低老旧电梯事故及故障率的目的。 2.1落实使用单位的平安主体责任 企业平安管理问题及平安责任得不到有效落实所导致的特种设备事故占每年特种设备事故总量的比例居高不下。在2023年1月1日开始实施的特种设备平
8、安法中明确了使用单位为特种设备的平安责任主体，并加大对违法行为的处分力度，促使使用单位及其主要负责人重视特种设备平安，真正把平安放在第一位，从而到达降低特种设备事故的发生率的目的。针对住宅小区电梯平安管理不到位的问题，法律亦作了规定，要求物业管理单位应当依法履行平安管理义务，一旦发生事故，物业效劳单位如果没有尽到平安管理义务，应当承担相应的责任。在实际工作中，如何确保使用单位的主体责任得到有效落实就显得尤为重要。 2.2确保维保工作到位 从上文的论述中可见电梯定期维保的重要性，而近年来发生的不少电梯平安事故都说明了维保的关键作用。针对电梯的维保，特种设备平安法对维保的资质、维保作业人员的资格、
9、维保的过程都做了明确要求，但如何确保维保单位按规定去维保电梯，就要求我们使用单位加强对维保单位的监督及政府监督部门对电梯维保单位的监督检查。 2.3加强政府监管 政府部门对电梯平安的监管，一是要实行“警察式的监管，而不是大包大揽；二是要加强对维保单位的监督抽查力度，严格把关；三是加大违法本钱，发现违法行为，如不按期进行定期检验、不按期进行维保等，坚决予以查处。 2.4把好定期检验关 电梯的定期检验是对电梯平安性能的检验，也是对电梯维保单位的维保工作及使用单位的管理工作的定期性检验，为政府监管部门提供技术支持，故其重要性可见一斑。对于电梯检验部门来说，在定期检验工作中必须严格按照检验规程的要求开
10、展检验工作，对老旧电梯更需要给予更多的关注，严查平安隐患，对不符合检规要求的，必须催促整改到位，对不合格的电梯及时上报监管部门。 2.5强化社会监督 电梯平安涉及千家万户，只要社会各方面都参与进来，充分发挥社会公众、新闻媒体等各方面对电梯的平安工作的监督作用，必然能取得良好效果。要发挥社会监督的力量，一是要公开监管部门和有关部门举报方式，接到举报的部门应当及时处理；二是保障公众的知情权，定期向社会公布特种设备平安状况。 2.6加强电梯平安知识宣传，提高公众平安意识 近年来，不少电梯事故是由于乘客对电梯平安知识认识缺乏造成的，比方电梯关人后强行开门自救引发坠落或剪切事故等，事实上，电梯关人是电梯
11、的平安保护系统起作用，只要耐心等待专业救援，就可防止事故的发生。特种设备平安法对社会公众乘坐、操作特种设备都有明确规定，但很多公民并不了解，所以政府部门及电梯使用单位加强电梯平安知识宣传，提高公众平安意识势在必行，而我们公众本身也要主动去了解电梯平安常识。 3结语 目前老旧电梯所存在的问题日益突出，只有使用单位、维保单位及我们公众都积极参与进来，与我们政府一起共同关注其平安问题，才能确保特种设备平安法得到有效贯彻落实，才能从制度上、源头上有效防范、减少和遏制特种设备重大事故的发生，公众生命财产平安才能得到有效保障。 参考文献 1毛怀新.电梯与自动扶梯技术检验m.北京：学苑出版社，2022：49-63. 2何东.浅谈对老旧电梯平安状况的分析及年检常见问题j.科技天地，2023，（8）：6-7. 3赖跃阳，李刚峰.老旧电梯平安风险评价探析j.机电技术，2023，（6）：98. 第7页 共7页
